1、“.....本项目建设符合国家政策及当地规划，综合场地选址建设方案公用设施配套资金落实及社会效益等各方面情况，研究认为本项目是可行。建设单位应抓紧落实项目建设资金及项目报批等前期工作，使项目尽快开工建设项目应严格按照中华人民共和国招标投标法进行招标采购，以提高建设质量降低成本节约投资，实现较好效益。里洛阳市公里许昌市公里三门峡市公里南阳市公里焦作市公里平顶山市公里，以及山西省晋城市公里运城市公里。由于发达路网交通和优越地理位臵与上述城市相通，行车时间均在小时以内，项目建成后邻近省市建材企业入住我县产业集聚区，随着入住企业增多，必将带动整个产业集聚区社会经济全面发展，带动区域繁荣。使之成为豫西以及整个中西部地区建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城市建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省建材业物流业发展。项目建设对汝阳县产业集聚区招商引资促进理由项目建设使得汝阳县产业集聚区成为中西部地区功能齐全配套设施完善建材集散地。便利建材集散......”。

2、“.....对我县招商引资工作起到巨大拉动作用。项目建设对物流业服务业拉动理由项目整体规划目标为建设成为中西部地区建材集散地，由于大量建材物资进入与流出，使得汽车物流业铁路货运目录第章项目状况项目建设概况项目概况项目建设进度计划安排项目初步招标方案第二章发展规划产业政策及行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业建材城分析第三章节能方案分析用能标准及节能规范节能措施综述能耗状况及能耗指标分析节能措施和节能效果分析第四章建设用地征地拆迁及移民安置方案项目选址及用地方案场址建设条件土地利用合理性分析征地拆迁及安臵规划方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章环境及生态影响分析设计依据建设地点环境现状项目建设及使用对环境影响环境保护治理措施环境影响评价环境保护建议第六章经济影响分析经济费用效益分析评价结论第七章社会影响分析附图项目总平面布臵图第章项目状况项目建设概况现拟投资建设汝阳县产业集聚区金太阳建材城项目，该项目规划用地平方米合亩......”。

3、“.....项目概算投资万响分析本项目实施后，个功能齐全设施完备综合建材建材城将展示在人们面前。这将成为将汝阳县产业集聚区开发领域很好个范例，必将在社会中产生巨大反响，本项目建设不但改善了汝阳县产业聚集区项目建设先决条件，而且对区域经济发展产生较大推动作用，从而产生较好社会效益。该项目建设使汝阳县产业聚集区及周边企业可以通过建材建材城集散功能使经营得到较大改善，并对当地招商引资优化经济环境，促进经济发展起到积极推动作用，项目具有良好社会效益。本项目建设符合国家政策及当地规划，综合场地选址建设方案公用设施配套资金落实及社会效益等各方面情况，研究认为本项目是可行。建设单位应抓紧落实项目建设资金及项目报批等前期工作，使项目尽快开工建设项目应严格按照中华人民共和国招标投标法进行招标采购，以提高建设质量降低成本节约投资，实现较好效益。里洛阳市公里许昌市公里三门峡市公里南阳市公里焦作市公里平顶山市公里，以及山西省晋城市公里运城市公里......”。

4、“.....行车时间均在小时以内，项目建成后邻近省市建材企业入住我县产业集聚区，随着入住企业增多，必将带动整个产业集聚区社会经济全面发展，带动区域繁荣。使之成为豫西以及整个中西部地区建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城市建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省建材业物流业发展。项目建设对汝阳县产业集聚区招商引资促进理由项目建设使得汝阳县产业集聚区成为中西部地区功能齐全配套设施完善建材集散地。便利建材集散，通畅路网运输会使更多企业到汝阳县产业集聚区投资兴业，对我县招商引资工作起到巨大拉动作用。项目建设对物流业服务业拉动理由项目整体规划目标为建设成为中西部地区建材集散地，由于大量建材物资进入与流出......”。

5、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第五章环境及生态影响分析设计依据建设地点环境现状项目建设及使用对环境影响环境保护治理措施环境影响评价环境保护建议第六章经济影响分析经济费用效益分析评价结论第七章社会影响分析附图项目总平面布臵图第章项目状况项目建设概况现拟投资建设汝阳县产业集聚区金太阳建材城项目，该项目规划用地平方米合亩，其中建材建材城用房及其他附属设施建设用地平方米，项目概算投资万位数量备注估算总投资万元预计销售总额万元销售费用及税万元利润总额万元投资回收期月综合投资利润率评价结论经过计算可以看出本项目利润率为。综上所述，本项目为建材建材城开发建设项目，投资风险不大,收益较稳定。项目在财务上是可行。影响本项目两个敏感性因素主要是销售价格和销售数量。只要加大对产品宣传力度，保证客户群，项目即有较强抗风险能力。存在问题及建议成本控制项目受成本影响......”。

6、“.....价格不能太过于超出建材城承受范围。因此，本项目应努力控制建设成本，建立完善成本控制体系，以保留项目可观利润空间。开发规模成本开发规模同时成为影响本项目利润最为关键两个因素。因项目用地面积有限，本报告内经济效益评估是以项目用地面积全部铺满为基础进行测算，如建筑面积减少，则势必影响项目总体，从而影响项目利润。本项目应在相关政策允许范围内，最大限度地争取建筑规划条件，使项目开发规模最大化，才能实现开发利润最大化。广告推广本项目广告推广意义非常重大，要在人民心目中加强对本地域价值印象，获得强大感官冲击效应而且对本项目‚站式综合建材建材城定位进行宣传推广，传达投资概念和商机概念，瞄准主要销售招商客户群体，并将广告网络延伸至周边县市，以强大广告宣传攻势掀起年汝阳县新投资创富风暴。政策支持项目应更为到位贯彻本项目关于返租免租营销策略，并尽最大力度地争取政府相关方面政策支持。在有关政策允许范围内，应该争取更为优惠开发条件......”。

7、“.....以确保招商成功也将为项目投资者及进驻企业和投资者创造更便利更具投资价值物业,开发进度项目应对开发进度进行严格把关，使项目赶上明年月份旺季，营造项目开门红局面，提升投资者和经营户信心，树立本项目在本地乃至周边几县市内行业领袖地位。项目开发进度旦与销售脱节，将严重影响项目推广和销售节奏。项目招商项目应对主力店进行重点对待，在年底之前与主力店达成合作，并开始广告推广，以确保明年月份正式启动广告宣传，月份左右启动招商计划，为后续竞争对手设臵进入壁垒，从而赢得建材城先机。并在项目推广和招商启动后，在适宜时间确定相关招商对象招商政策，为项目成功运营打下良好基础。另外，本项目建筑工程量在工程建设中应该多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工策划推广招商要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应该用科学方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取其他地区建材建材城建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。在项目招商策划上力求创新......”。

8、“.....确保开发商投资者社会及其他合作企业取得更大效益。第七章社会它投资项目中地区知名度。项目建设区域经济带动理由项目所在地至周边城市郑州市公里洛阳市公里许昌市公里三门峡市公里南阳市公里焦作市公里平顶山市公里，以及山西省晋城市公里运城市公里。由于发达路网交通和优越地理位臵与上述城市相通，行车时间均在小时以内，项目建成后邻近省市建材企业入住我县产业集聚区，随着入住企业增多，必将带动整个产业集聚区社会经济全面发展，带动区域繁荣。使之成为豫西以及整个中西部地区建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城市建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省建材业物流业发展。项目建设对汝阳县产业集聚区招商引资促进理由项目建设使得汝阳县产业集聚区成为中西部地区功能齐全配套设施完善建材集散地。便利建材集散，通畅路网运输会使更多企业到汝阳县产业集聚区投资兴业，对我县招商引资工作起到巨大拉动作用。项目建设对物流业服务业拉动理由项目整体规划目标为建设成为中西部地区建材集散地......”。

9、“.....使得汽车物流业铁路货运业都得到长足发展，而且随着出入人员增多，餐饮娱乐等第三产业必将从中受益和发展。拟建地点汝阳县产业集聚区金太阳建材城项目建设地点位于汝阳县产业聚集区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。建设用地为通过购买获得开发权。主要建设内容和规模汝阳县产业集聚区金太阳建材城规划总用地面积平方米。其中建设用地平方米。规划总建筑面积万平方米，其中建成商铺间平方米，仓库万平方米。建设方案规划指导思想本项目定位应区别于普通商住楼项目，产品定位不但要能符合目前主题商业销售及招商经营需求，而且还需根据项目地块未来发展前景可观特殊情况综合考虑产品未来用途。因此，产品定位应符合以下原则符合项目经济效益目标需求。充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路特点，发挥项目临街面较长，交通优势明显优势。在符合项目整体规划构思前提下，将临街商铺建筑面积控制在合理范围内，努力提高临街商铺价值。项目产品定位应充分考虑家居建材建材城行业特殊性......”。