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椰林片区路网北干道工程项目投资可研商业计划书 椰林片区路网北干道工程项目投资可研商业计划书

格式:word 上传:2022-06-24 17:29:12

《椰林片区路网北干道工程项目投资可研商业计划书》修改意见稿

1、“.....人行道。人行道路面结构形式人行道砖厚砂浆卧底厚水泥稳定石屑压实土基压实度。详见图人行道铺装面砖形式分别采用火山岩面砖。为方便视残者安全行走和顺利到达无障碍设施位置,在人行道设置盲道。排水规划排水体制采用雨污分流制。雨水管沿道路东侧,距道路中线机动车道下敷设,按设排水支管及检查井,沿路排入就近排放口或下游管道预留管或就近排入陵水河污水管沿道路西侧距道路中线机动车道下敷设,按设排水支管及检查井,污水由北向南排入下游污水处理厂。照明选用台箱式变电站供电,全路段采用米双臂路灯,沿机动车道与非机动车道之间绿化带对称布置,灯杆间距为米,灯具选用半截止型高压钠灯,功率,在道路交叉口处设米中杆灯以弥补路灯照度不足,灯具选用专用射灯组合灯具。交通全路段共有环形交叉口个,字路口两第章项目总说明第节项目背景陵水县位于海南省东南部,东北与万宁接壤,北与琼中县毗邻,西与保亭县三亚市相连,东南濒临东海,南北长公里,东西宽公里,海岸长公里,幅员面积平方公里。地势西北高......”

2、“.....西北部为岭区,中部为丘陵区,东南部为平原区。全县布个乡镇,个村委会,个行政村,陵水县个汉黎苗壮等个民族大杂居,小聚居县份,全县总人口万人。陵水县县城区地势平坦,东线高速公路从县城北部穿过,陵水河自西北流向东南,县政府办公地点位于城区中心,北部东部主要有农田菜地和居民住宅,西部主要有行政事业单位与公共设施,南部是老城区,集中了大部分商业网点。为打破基础设施薄弱瓶颈,改善投资环境,引入高新现代化企业,陵水县政府十五计划和陵水县陵城镇城市建设总体规划将加大本县基础设施投入,以江两岸建设目标规划陵城景区附图。其中五路包括核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,中心大道北干道南干道滨河南路滨河北路。此举将有利于加快全县道出让量,土地价格下跌。单位万元评价指标事项应变值初始值总收入土地出让量取为亩土地价格下跌为万元亩总成本用地成本万元税收万元利息万元净收益第十章项目可行性研究结论通过以上分析和数据表明,该项目总投入万元,其中自筹资金万元,向银行贷款万元......”

3、“.....扣除项目改造用地成本税收和贷款利息万元后净收益为万元。说明有定贷款偿还和自身平衡能力。且有较强抗风险能力,此项目投资建设是可行。泥混凝土路面分块按纵向横向。人行道。人行道路面结构形式人行道砖厚砂浆卧底厚水泥稳定石屑压实土基压实度。详见图人行道铺装面砖形式分别采用火山岩面砖。为方便视残者安全行走和顺利到达无障碍设施位置,在人行道设置盲道。排水规划排水体制采用雨污分流制。雨水管沿道路东侧,距道路中线机动车道下敷设,按设排水支管及检查井,沿路排入就近排放口或下游管道预留管或就近排入陵水河污水管沿道路西侧距道路中线机动车道下敷设,按设排水支管及检查井,污水由北向南排入下游污水处理厂。照明选用台箱式变电站供电,全路段采用米双臂路灯,沿机动车道与非机动车道之间绿化带对称布置,灯杆间距为米,灯具选用半截止型高压钠灯,功率,在道路交叉口处设米中杆灯以弥补路灯照度不足,灯具选用专用射灯组合灯具。交通全路段共有环形交叉口个......”

4、“.....东北与万宁接壤,北与琼中县毗邻,西与保亭县三亚市相连,东南濒临东海,南北长公里,东西宽公里,海岸长公里,幅员面积平方公里。地势西北高,东南低,西北部为岭区,中部为丘陵区,东南部为平原区。全县布个乡镇,个村委会,个行政村,陵水县个汉黎苗壮等个民族大杂居,小聚居县份,全县总人口万人。陵水县县城区地势平坦,东线高速公路从县城北部穿过,陵水河自西北流向东南,县政府办公地点位于城区中心,北部东部主要有农田菜地和居民住宅,西部主要有行政事业单位与公共设施,南部是老城区,集中了大部分商业网点。为打破基础设施薄弱瓶颈,改善投资环境,引入高新现代化企业,陵水县政府十五计划和陵水县陵城镇城市建设总体规划将加大本县基础设施投入,以江两岸建设目标规划陵城景区附图。其中五路包括核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,中心大道北干道南干道滨河南路滨河北路。此举将有利于加快全县道有存量土地建设亩,海榆东干线公路用地亩,征用集体土地水田亩,经济园地亩,水塘亩,旱地亩,宅基地亩......”

5、“.....混凝土平房平方米项目建设用地成本万元,其中土地成本万元,房屋拆迁成本万元,不可预计费万元。项目用地成本万元,其中应缴交费用万元,征用集体土地补偿安置费万元。新增建设用地有偿使用费万元,即万元。耕地复垦费万元,即水田旱地万元。征用集体土地补偿安置费万元按最高标准估算。水田补偿安置费万元,即万元。经济园地补偿安置费万元,即万元。旱地补偿安置费万元,即万元。④水塘补偿安置费万元,即万元。宅基地补偿安置费万元,即万元。房屋拆迁补偿费万元。瓦房万元,即万元。混凝土平房万元,即万元。不可预测费用万元,即项目用地成本万元万元。第三节成本估算成本估算如下表单位万元序号项目金额用地成本道路建设总投入万元道路两侧米范围用地成本万元税收,按土地收益万元计贷款利息,按贷款期限十年计合计第八章项目经济效益分析第节项目经济效益分析该北干道建成后,两侧可以项目带动土地招拍挂出让土地亩,按土地地价每亩万元计算,土地出让总额万元万元万元,扣除项目改造用地成本万元......”

6、“.....贷款利息万元,可实现土地净收益万元万元。第二节社会效益分析道路畅通,改善了交通和物流,提高市民生活工作质量。二城市面貌改观,提升政府形象,增强招商引资力度。三增加就业机会,缓解社会就业压力。四可实现税收收入万元。第三节贷款偿还分析该项目总贷款万元,贷款计算按前四年还利息,从第五年起还本息。本息累计到经营期第十年还清。利率为年利息率,在未提折旧前以净利润支付,具体数值见下表。单位万元年份序号项目本年借款本年利息二年初借款本金合计三本年偿还本金本年偿还利息偿还本利年份序号二三表中等额偿还本金和利息总额公式为式中每年还本付息额建设期末固定资产借款本金或本金及利息之和年利率贷款方要求借款偿还年数由还款年开始计每年支付利息年初借款本金合计年利率每年偿还本金每年支付利息总还款金额为万元,其中本金万元,利息万元。第九章风险分析总收入敏感性分析。因项目还未开工,项目投资还是个估计量,收入是个重要不确定因素,取影响收入两个指标土地价格和土地出让量作为变量......”

7、“.....详见图人行道铺装面砖形式分别采用火山岩面砖。为方便视残者安全行走和顺利到达无障碍设施位置,在人行道设置盲道。排水规划排水体制采用雨污分流制。雨水管沿道路东侧,距道路中线机动车道下敷设,按设排水支管及检查井,沿路排入就近排放口或下游管道预留管或就近排入陵水河污水管沿道路西侧距道路中线机动车道下敷设,按设排水支管及检查井,污水由北向南排入下游污水处理厂。照明选用台箱式变电站供电,全路段采用米双臂路灯,沿机动车道与非机动车道之间绿化带对称布置,灯杆间距为米,灯具选用半截止型高压钠灯,功率,在道路交叉口处设米中杆灯以弥补路灯照度不足,灯具选用专用射灯组合灯具。交通全路段共有环形交叉口个,字路口两个,十字路口六个,沿路均设有路面标线和交通标志。在三个十字交叉口设置交通信号灯和电子警察,全线公交站台个。消防与绿化沿路两侧机非隔离带间隔米设消防水栓道路中间米中央隔离带和两侧米机非隔离带为绿化带,绿化面积平方米......”

8、“.....并平整碾压,逐层压实,每层松铺厚度均不得大于,回填前压实度要求以上,顶面控制弯沉值。路基验收应根据规范要求进行。在道路路基满足各项技术要求基础上方可进行基层底基层施工。级配碎石级配碎石层施工时,颗粒级配要好。配料必须准确,塑性指数必须符合规定,混合料必须伴和均匀,没有粗细颗粒离析并在最佳含水量碾压,压实度。级配碎石颗粒组成和塑性指数应符合下表要求级配碎石中碎石颗粒组成范围方孔筛筛孔尺寸液限塑性指数通过率水泥稳定碎石混合料筛分碎石使颗粒组成符合级配,水泥稳定碎石重量配合比为,七天浸水无侧限抗压强度,压实采用重型击实标准,压实度为,施工时要注意控制水泥稳定碎石含水量,水泥比例,增大压实功能,以减少基层裂缝。水泥混凝土路面水泥混凝土路面板采用水泥混凝土,所有骨料砂根据施工规范进行配合比计算和试验确定,最大水灰比不应大于,单位水泥用量不应小于。水泥混凝土拌和物搅拌,运输与浇筑,板面拉毛与压槽,普通路面板中补强钢筋安放......”

9、“.....混凝土板养护,质量管理和验收标准等均按水泥混凝土路面施工及验收规范有关规定进行。水泥混凝土路面抗折强度为。六工程数量表道路工程工程名称单位工程量备注水要及时全面进行清场工作,不得遗留垃圾和其它废弃物,弃渣应全部回填至指定土坑,平整后进行绿化。二环境影响评价本工程建设,不会造成对空气水质和环境污染问题,也不存在制约本工程建设因素和条件。工程建成后,沿路植树造林,形成条新绿化带,绿化面积达,对改善提高沿路居民环境质量将起到积极作用。第三章投资环境研究第节陵水县总体社会经济情况农业方面,全县灌溉面积达到万亩。在稳定粮食生产同时,大作特色文章,发展名优品牌。有田仔群英乡苦瓜毛节瓜英州镇无籽西瓜尖椒军田乡隆广镇火龙果光坡镇圣女果椰林镇香蕉长城乡黑美人西瓜提蒙乡长豆角文罗镇荔枝本号镇芒果等品牌。形成了乡色村品区域特色农业,提高了各类资源有效利用率和特色农业整体效益水平。黎安镇大墩村委会灯笼辣椒质量优美,辣味达度,被誉为世界辣王美称,产生了品牌效益作用......”

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