1、“.....开发旅游项目,为周边地区各族人民提供休闲度假,治病健身娱乐疗养胜地,符合自治区提出大力发展第三产业和把旅游培育成新经济增长点战略思想。本项目周边旅游资源十分丰富,且不亦建设接待设施,本项目实施后,完全有可能成为这地区旅游接待基地,如宣传到位,运作得力,完全有可能起到激活点,带动全盘作用。该项目建成后,方面可以充分利用来自深层古海相积水,这保贵医疗资源,另方面又带动五彩湾地区自然旅游资源开发利用。凭借吐乌大高等级公路和新国道开通和沿开山北麓经济增长带快速发展,依托著名阜康天池风景名胜区,该项目具有良好开发前景。经对建设条件资源状况客源市场风险预测及经济效益分析和研究后认为,本项目建设条件具备,建设内容合理,地理位置优越,技术和经济可行。岩互层,在凝灰岩中分布着许多结晶良好黄铁矿......”。
2、“.....根据中科院新疆化学所沙南号井水质分析报告中氦和氩含量,用萨费钦科法推算出该井水形成地质年龄为亿年。可开采水量从年月日准东油田下套管试压完井到年月日期间,自溢水量流压及水温水质等参数经先后三次测试基本保持不变,流量为,水温为,流压为。该水量可供千人以上同时洗浴,水量非常充足,足够建座较大型温泉疗养院。根据新疆石油管理局钻井处钻井地质总结报告和准东油田试油地质总结报告结论可以证实以下三点第,中石炭统上四个地层段均为高压持水地层,即该井持水地层,且与电测结果相吻合第二,这四个持水层段受统压力系统所控制,各层水量及压力差别属于岩层物性变化所致第三,由于沙南号井位于帐北隆起中部,沙南构造轴部,导第章总论项目概述项目名称新疆吉木萨尔温泉乐园旅游项目项目建设单位新疆天山天池旅游股份有限公司项目法人鲁志荣董事长建设地点新疆吉木萨尔县项目主要建设内容以保护生态为前题,以温泉浴疗保健康复为主......”。
3、“.....在大漠戈壁营造片绿洲,成为附近即将开发五彩湾,硅化木,狩猎场等景区接待基地和设备先进功能齐全温泉疗养度假村。本项目开发理念及定位是为人们提供处休养生息调整体能最佳环境。把人放回荒漠中,让人换个地方去重新认识自己,认识大自然,并重新找到人与自然适应票浴疗餐饮娱乐住宿购物康复理疗合计金额经营成本预测折旧固定资产投资万元,采用直接折旧法,取折旧年限年,年折旧额为万元。摊销无形资产及开办费万元,以摊销形成回收,摊销年限取年,年摊销费万元。营业成本营业成本包括营业费用企业费用职工工资福利费用等,按营业收入计算,营业成本为万元。财务现金流量分析全部投资财务现金流量指标为内部收益率。累计净现值万元,投资回收期年。详见附表现金流量表。财务效益分析投资利润率投资利润率年平均利润总额投资总数投资利税率投资利税率年平均利税总额资金总额第七章结论本项目充分利用地热资源和具有医疗保健功能温泉,开发旅游项目,为周边地区各族人民提供休闲度假,治病健身娱乐疗养胜地......”。
4、“.....本项目周边旅游资源十分丰富,且不亦建设接待设施,本项目实施后,完全有可能成为这地区旅游接待基地,如宣传到位,运作得力,完全有可能起到激活点,带动全盘作用。该项目建成后,方面可以充分利用来自深层古海相积水,这保贵医疗资源,另方面又带动五彩湾地区自然旅游资源开发利用。凭借吐乌大高等级公路和新国道开通和沿开山北麓经济增长带快速发展,依托著名阜康天池风景名胜区,该项目具有良好开发前景。经对建设条件资源状况客源市场风险预测及经济效益分析和研究后认为,本项目建设条件具备,建设内容合理,地理位置优越,技术和经济可行。岩互层,在凝灰岩中分布着许多结晶良好黄铁矿。该地层水文地质特点是由以上岩石矿物特征与准噶尔盆地古海相沉积水在约米深层高温度压长时间作用下形成。根据中科院新疆化学所沙南号井水质分析报告中氦和氩含量,用萨费钦科法推算出该井水形成地质年龄为亿年。可开采水量从年月日准东油田下套管试压完井到年月日期间......”。
5、“.....流量为,水温为,流压为。该水量可供千人以上同时洗浴,水量非常充足,足够建座较大型温泉疗养院。根据新疆石油管理局钻井处钻井地质总结报告和准东油田试油地质总结报告结论可以证实以下三点第,中石炭统上四个地层段均为高压持水地层,即该井持水地层,且与电测结果相吻合第二,这四个持水层段受统压力系统所控制,各层水量及压力差别属于岩层物性变化所致第三,由于沙南号井位于帐北隆起中部,沙南构造轴部,导第章总论项目概述项目名称新疆吉木萨尔温泉乐园旅游项目项目建设单位新疆天山天池旅游股份有限公司项目法人鲁志荣董事长建设地点新疆吉木萨尔县项目主要建设内容以保护生态为前题,以温泉浴疗保健康复为主,适当开发建设有利于健身娱乐参与性项目和度假设施,在大漠戈壁营造片绿洲,成为附近即将开发五彩湾,硅化木,狩猎场等景区接待基地和设备先进功能齐全温泉疗养度假村。本项目开发理念及定位是为人们提供处休养生息调整体能最佳环境。把人放回荒漠中,让人换个地方去重新认识自己,认识大自然......”。
6、“.....使光照和保温合理结合,延长全年开放时间,以至冬天冰天雪地里温泉仍可开放接待游客,形成国内温泉文化另大特色。第五章环境保护环境现状该景区位于准噶尔盆地东北部,属荒漠戈壁,基本没有植被,因远离城镇,基本处于自然状态。但近几年来,由于游客增加,设施简陋,管理粗放,垃圾污水没有妥善处理,对景区环境已造成了严重影响,特别是温泉排水无序就近排放,对附近地面盐碱腐蚀严重,有已直接腐蚀建筑物和基础,对自然资源也造成了定破坏,本项目必须引起重视和提出必要治理措施。三废排放情况本景区主要污染源是游客及服务设施餐厅,卫生间,浴室等产生,三废主要是生活垃圾和生活污水。生活垃圾主要是游客丢弃食品袋,饮料盒,酒瓶等生活垃圾,平均每人每天丢弃公斤,每天最大量公斤,每年吨。污水温泉洗浴后废水,每天,每年万。生活污水每天,每年万。治理措施施工期保护措施在施工过程中合理布置施工场地及建筑材料堆场,妥善处理建筑垃圾,对施工取料场地及破坏地貌,要进行平整回填覆土......”。
7、“.....施工完之后不得留下施工痕迹。生活垃圾在景区内设垃圾箱,定期集中收集生活垃圾,用垃圾车运往垃圾堆放场掩埋,垃圾掩埋场选址须当地环保部门同意。生活污水设污水处理站个,集中进行二级处理。处理后要达到污水综合排放标准二类级,用于绿化灌溉。运行期环保措施加强景区环境管理,设专人负责环境保护工作,确保环保设施正常运行,加强对游客环境保护意识,设立生态环境保护宣传牌,尽量多种花草和树木,改善和美化旅游环境,经过段时间努力,使本项目成为戈壁滩上片绿洲。环保投资约万元,占总投资。第六章投资估算及经济效益投资估算投资估算范围包括经营性项目和公用配套项目。估算依据及总投资依据国家自治区工程造价及工程费用有关规定,结合当地造价水平及参照类似工程项目情况,采用扩大指标进行估算,本项目总投资额万元,其中建设资金万元,铺底流动资金万元,详见投资估算汇总表。资金筹措项目投资通过公司发行股票上市,向社会公开募集资金解决......”。
8、“.....贵宾馆客房间,青年旅舍简易床位个,青年活动基地史前博物馆各类洗浴泳池更衣室沙漠绿洲植物园滑沙场沙漠排球场射箭场沙漠赛车场骑马及马术表演场康复理医疗站沙疗场观赏台小计二基础设施及公用工程内部道路及人行步道停车场大门及入口景区管理及服务用房供电供水供热污水处理防护林及绿化生态厕所及垃圾桶标示牌通讯卫视管理车辆辆小计第部分费用合计第二部分费用不可预见费总计铺底流动资金总投资经济效益计算依据按国家计委颁发方法与参数对建设项目经济效益测算要求计算。基础数据选取项目计算期年,其中建设期年,经营期年。项目基准收益率取。交纳税金和税率营业税及附加取营业收入。所得税按税后利润。营业收入预测以年游客预测达到万人为基数,按人均停留天数天,人均消费元计算,正常年营业收入为万元。近期游客消费水平预测表单位元显部地区构造位于帐北隆起中部沙丘河南构造上,部位处于沙南构造轴部。现出水地层属中石炭统巴塔玛依组地层,出水地层深度范围为米......”。
9、“.....夹紫红色泥质粉砂岩,其玄武岩裂缝发育,密布微裂缝将岩石分割成碎块,裂缝面多已风化,并含有灰白色及肉红色沸石下部为灰色或紫红色安山岩和玄武岩碳质砂泥岩及灰白色凝灰岩,其凝灰质与不等粘沙岩互层,在凝灰岩中分布着许多结晶良好黄铁矿。该地层水文地质特点是由以上岩石矿物特征与准噶尔盆地古海相沉积水在约米深层高温度压长时间作用下形成。根据中科院新疆化学所沙南号井水质分析报告中氦和氩含量,用萨费钦科法推算出该井水形成地质年龄为亿年。可开采水量从年月日准东油田下套管试压完井到年月日期间,自溢水量流压及水温水质等参数经先后三次测试基本保持不变,流量为,水温为,流压为。该水量可供千人以上同时洗浴,水量非常充足,足够建座较大型温泉疗养院。根据新疆石油管理局钻井处钻井地质总结报告和准东油田试油地质总结报告结论可以证实以下三点第,中石炭统上四个地层段均为高压持水地层,即该井持水地层,且与电测结果相吻合第二,这四个持水层段受统压力系统所控制,各层水量及压力差别属于岩层物性变化所致第三......”。
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