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(新增项目)抚松新城沙子山停车场项目投资可研商业计划书(可研材料) (新增项目)抚松新城沙子山停车场项目投资可研商业计划书(可研材料)

格式:word 上传:2022-06-24 17:28:54

《(新增项目)抚松新城沙子山停车场项目投资可研商业计划书(可研材料)》修改意见稿

1、“.....抓紧落实建设资金,以保证项目顺利实施,并达到预期目。项目实施阶段,要加强监督管理工作,确保工程质量,保证按时竣工投入使用。元到年,达到亿元,地方财政收入达到亿元,年接待游客万人,新增就业岗位万个。到年,抚松新城将新增万个就业岗位,形成结构合理环境友好产业结构体系,成为区域经济社会深入发展重要动力。新城承载人口将迅速增长,到年达到万人,到年达到万人。由于城市开发旅游开发以及系列大型项目引入,由此带动相关产业发展,这样增加大量就业岗位,从而吸引区域外城镇劳动力及家眷向度假区迁移。在这种情况下,结合国家实施扩大投资拉动内需决策契机,因此,建设单位提出抚松兴隆乡停车场建设项目。项目建设必要性本项目实施,是落实吉林省三化统筹战略,在吉林省东部山区取得新突破必然要求。工业化城镇化农业现代化是吉林省今后段历史时期战略目标。在分层次分步骤有重点实施方略中,吉林省将集中建设若干个具有经济中心地功能县级城镇......”

2、“.....山地区旅游发展中位置极其重要对吉目录第章总论项目名称及建设单位项目概况问题与建议第二章项目背景及建设必要性项目背景项目建设必要性第三章建设场址及建设条件建设场址建设条件区域概况第四章建设规模建设依据项目构成建设标准建设规模第五章建设方案建设方案设计原则建筑方案总平面布置主要技术指标公用工程方案第六章环境保护建设地址环境状况设计原则环境保护质量标准及污染物排放标准主要污染物治理方案环境影响评价第七章消防设计依据消防措施消防第八章节约能源项目概况节能原则综合能耗分析节能措施节能效果分析第九章项目管理及组织机构项目管理组织机构及定员第十章项目实施进度安排项目实施原则项目实施进度安排第十章投资估算与资金筹措投资估算融资方案第十二章工程招标第十三章财务评价编制依据及说明财务评价财务评价结论第十四章社会评价及结论项目对社会影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论第十五章研究结论与建议可行性研究结论建议第章总论项目名称及后性研究结论通过对本项目建设必要性建设方案......”

3、“.....可以得出如下结论本项目建设符合国家政策,与抚松县整体规划协调致。项目建设使长白山国际旅游度假体系构成更加完善,从而为社会主义经济建设创造个良好基础环境,有利于经济可持续发展。项目建设还将产生其他社会效益,其影响是深远,项目建设投资筹集渠道可靠,可保证项目建设进度及时间要求。综上所述,认为本项目规模适当合理,项目是可行。建议建设单位应做好项目前期准备工作,抓紧落实建设资金,以保证项目顺利实施,并达到预期目。项目实施阶段,要加强监督管理工作,确保工程质量,保证按时竣工投入使用。元到年,达到亿元,地方财政收入达到亿元,年接待游客万人,新增就业岗位万个。到年,抚松新城将新增万个就业岗位,形成结构合理环境友好产业结构体系,成为区域经济社会深入发展重要动力。新城承载人口将迅速增长,到年达到万人,到年达到万人。由于城市开发旅游开发以及系列大型项目引入,由此带动相关产业发展,这样增加大量就业岗位,从而吸引区域外城镇劳动力及家眷向度假区迁移......”

4、“.....结合国家实施扩大投资拉动内需决策契机,因此,建设单位提出抚松兴隆乡停车场建设项目。项目建设必要性本项目实施,是落实吉林省三化统筹战略,在吉林省东部山区取得新突破必然要求。工业化城镇化农业现代化是吉林省今后段历史时期战略目标。在分层次分步骤有重点实施方略中,吉林省将集中建设若干个具有经济中心地功能县级城镇......”

5、“.....财务评价收入估算项目可停放车辆台,运营期按每日车位使用,平均每车位每日收费元则年运营收入万元。运营费用估算燃料动力电年用量,元,合计万元工资项目职工定员人。人均工资元人•年计,福利费按工资计取,经计算正常年工资及福利费为万元。项目年修理费为万元,管理费为万元,卫生维护费用万元。项目年运营费用为万元。盈亏估算根据可知项目年收入万元,项目年运营费用为万元,每年项目运营可盈利万元。财务评价根据国家发展和改革委员会计办投资号文审定投资项目可行性研究指南试用版规定,本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本......”

6、“.....建设停车位个。根据单位使用效益投资计算公式,计算求得单位使用效益投资为元个。计算过程如下单位使用效益投资建设投资车位数万元元个单位功能运营成本本项目年运营费用万元,项目建设车位个,根据单位功能运营成本计算公式,计算求得本项目单位功能运营成本为元个。计算过程如下单位功能运营成本年运营费用车位数万元元财务评价结论本项目主要建设抚松松江河沙子山停车场,是非盈利性公益事业项目,其主要目是为旅游度假区服务。尽管不产生大经济效益,但其社会效益可间接带来经济效益是不可低估。第十四章社会评价及结论项目对社会影响分析拟建设工程位于松江河镇,项目建设和实施对松江河镇经济和社会发展将会产生较大积极影响。主要工程为停车场建设,在很大程度上,满足了旅游人群需要,可为长白山国际旅游度假区做好基础设施配套,极大推动了当地各项事业发展。项目区域地理位置优越,具有极大发展潜力,本项目建成与松江河镇经济网络功能和社会发展战略相协调......”

7、“.....基础设施改善,不仅有利于当地居民生活水平提高,改善了人们生活环境,还有利于社会与经济发展。社会经济通过本项目建设,将大大改善社会环境,改善旅游环境,最终把松江河镇建成设施配套现代化新型特色城市。因此,工程建设对松江河镇经济发展会有很大促进作用。地方政府本工程建设与实施,得到了白山市相关部门积极配合与支持,对项目建设各个方面都创造了有利条件。社会风险分析按照以上论述,项目与松江河镇旅游社会文化环境等具有较好互适性,深受各个利益群体欢迎,因此,相对来说,社会风险很小。社会评价结论通过以上分析可以得出,本项目实施可以促进松江河镇旅游社会经济和文化等诸多方面全面发展,社会可行性良好。第十五章研究结论与建议到年,达到亿元,地方财政收入达到亿元,年接待游客万人,新增就业岗位万个。到年,抚松新城将新增万个就业岗位,形成结构合理环境友好产业结构体系,成为区域经济社会深入发展重要动力。新城承载人口将迅速增长,到年达到万人,到年达到万人......”

8、“.....由此带动相关产业发展,这样增加大量就业岗位,从而吸引区域外城镇劳动力及家眷向度假区迁移。在这种情况下,结合国家实施扩大投资拉动内需决策契机,因此,建设单位提出抚松兴隆乡停车场建设项目。项目建设必要性本项目实施,是落实吉林省三化统筹战略,在吉林省东部山区取得新突破必然要求。工业化城镇化农业现代化是吉林省今后段历史时期战略目标。在分层次分步骤有重点实施方略中,吉林省将集中建设若干个具有经济中心地功能县级城镇。抚松新城城镇发展基础好交通通达性好在长白山地区旅游发展中位置极其重要对吉林省东部区域发展带动性强,规划建设抚松新城,将使其成为吉林省统筹发展城市化个典范,是落实三化统筹战略,在吉林省东部山区取得新突破必然要求。二本项目实施,可加快抚松县旅游产业建设步伐,加速城市化进程,促进当地经济快速发展。通过本项目实施,可在长白山脚下构筑个吃住行游娱购综合性娱乐场所,这样可全力打造边境游生态游文化游精品线路,发挥特色,挖掘旅游景点文化内涵,增加吸引力......”

9、“.....加速城市化进程,促进当地经济快速发展。三本项目实施,能够改善居民生活环境,美化新城,有利于人民群众身心健康。本项目实施时,真正做到先保护后开发环境高于切,以维护并保存自然环境与生态系统完整性,最大限度保护和创造让人们接近自然机会,尊重人们文化传统及地域特性,并将其与现代生活方式和功能需求结合起来。因此,人民群众生活居住在这里,有利于人民群众身心健康。本项目建设方案为多层住宅商业用房及公建,因此,既合理利用了土地,又体现了科学发展以人为本设计理念,在定程度上既改善了居民居住条件,又方便了日常生活及社区管理。本项目实施后,以居住休闲旅游接待为主要功能,因此,结合各地块土地情况,规划不同档次规模居住区用地商业区用地公建用地绿化用地等,这样在满足各功能分区基础上,达到了合理利用土地,同时又体现了科学发展以人为本设计理念。四本项目实施,具有良好社会效益。本项目建设能够带动建材运输建筑化工五金等众多相关产业同时发展,同时,需要大批人员参加建设和管理......”

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