1、“.....步行十分钟内均可到达。综合评价结合上述项目分析，该项目在区域购买力和配套发展上存在暂时劣势，而且在同类住宅中存在定竞争，但放之全区范围内看，该地块与邻近街道城区相比拥有价格优势地理位置优势，其综合发展前景仍然能看高。只要时刻保持清醒地头脑，克服项目在开发过程中种种困难，深入细致做好工作，并采取相应对策，对项目作最大价值挖掘，才能够提升竞争力。其他风险自然风险自然风险包括地震，海啸，台风，火灾等。就新华区而言最大风险是每年夏末秋初台风，但是就这几年情况来看，新华已经有了如何防御台风经验与措施。不过由于本项目坐落在郊区，旦台风过猛对项目有定影响。意外事故风险意外事故风险是随时存在而不能预料，其虽然发生机率不高，但是旦发生就会对项目产生巨大影响，因而对其不能没有充分准备。可预留部分资金作为不时之需。遵循新华区城市总体规划对行政文化中心安排和抚州市组团新华中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地具体布局与控制，聚合政治经济文化中心功能......”。

2、“.....缔造更好经济与产业集聚平台。打造区域特色，实现新华中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促进江两岸城市空间形态形成。建构具有山水交融环境优美园林城市，成为滨江城市窗口，体现城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会环境三大效益统。项目建设必要性项目开展地段位于原健康花园建设住宅组团内部，临近原期空置土地上，拟建目是为了适应健康花园规模发展需要。健康花园地处抚州新华森林公园内，该区属于抚州市组团规划里新华区行政文化经济中心街道生态居住区。依据独特自然环境和成功优质建筑设计，年开发至今......”。

3、“.....项目申报单位经营年限健康花园公司经营年限自成立日期年月日至长期。项目申报单位股东构成抚州市新华健康花园房地产开发有限公司系经抚州市新华区工商行政管理局登记注册，由广州市有限公司东临占地面积等同于杭州西湖湖，南近森林公园，西临高尔夫球场，北靠规划市政公园，坐拥个天然岛屿，万平方米连绵水系联排低层均价联排金太阳超白金五星级酒店，集住宿餐饮商务娱乐于身。周边临近商业城肉菜市场超市银行二中实验小学半江幼儿园等配套，步行十分钟内均可到达。低层年开始分批预售双拼推出口价单位，均价元双拼双拼建设占地亩五星级古堡酒店期低层均价四房，送入户花园小区周边临近商业城肉菜市场超市银行金太阳酒店二中实验小学半江幼儿园等配套，步行十分钟内均可到达。综合评价结合上述项目分析，该项目在区域购买力和配套发展上存在暂时劣势，而且在同类住宅中存在定竞争，但放之全区范围内看，该地块与邻近街道城区相比拥有价格优势地理位置优势，其综合发展前景仍然能看高。只要时刻保持清醒地头脑......”。

4、“.....深入细致做好工作，并采取相应对策，对项目作最大价值挖掘，才能够提升竞争力。其他风险自然风险自然风险包括地震，海啸，台风，火灾等。就新华区而言最大风险是每年夏末秋初台风，但是就这几年情况来看，新华已经有了如何防御台风经验与措施。不过由于本项目坐落在郊区，旦台风过猛对项目有定影响。意外事故风险意外事故风险是随时存在而不能预料，其虽然发生机率不高，但是旦发生就会对项目产生巨大影响，因而对其不能没有充分准备。可预留部分资金作为不时之需。遵循新华区城市总体规划对行政文化中心安排和抚州市组团新华中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地具体布局与控制，聚合政治经济文化中心功能，成为抚州组团中枢，缔造更好经济与产业集聚平台。打造区域特色，实现新华中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促进江两岸城市空间形态形成。建构具有山水交融环境优美园林城市，成为滨江城市窗口，体现城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会环境三大效益统......”。

5、“.....临近原期空置土地上，拟建目是为了适应健康花园规模发展需要。健康花园地处抚州新华森林公园内，该区属于抚州市组团规划里新华区行政文化经济中心街道生态居住区。依据独特自然环境和成功优质建筑设计，年开发至今，已吸引了大批财富阶层高知阶层政治经济名流在那里安家置业第章项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位名称抚州市新华健康花园房地产有限公司以下简称健康花园公司申报单位住所抚州市新华区街道森林公园内法定代表人姓名公司类型有限责任公司注册资本人民币壹仟万元实收资本人民币壹仟万元项目申报单位主营业务健康花园公司经营范围包括房地产开发肆级土石方工程物业管理。项目申报单位经营年限健康花园公司经营年限自成立日期年月日至长期。项目申报单位股东构成抚州市新华健康花园房地产开发有限公司系经抚州市新华区工商行政管理局登记注册......”。

6、“.....湖光山色尽收眼底，每各户型内和户型之间都设计不同景观，营造出移步换景窗景效果，使社区犹如个城市大花园。升值潜力原健康花园内成功住宅项目组团建设和多个享誉业界光荣称号，使得健康花园品牌形象深入人心，加之项目建设期间，处于全国房地产业回暖阶段，且项目价格合理，未来升值潜力无限。劣势分析该项目地块位于抚州新华森林公园内，属于郊区地块，该区域在中心城区闹市相对边缘，与中心闹事仍存在定距离，商业休闲娱乐业等发展相对滞后，影响小区质素。所属区域购买力尚属中等周边有类似大体量高品质建筑形成竞争。环绕项目四周大部分是原生态环境，定天气或时间里会存在昆虫滋扰影响。机会分析新华高档住宅市场前景看好，并初露端倪，潜在市场需求是本案成功大良机升值空间大。由于受寸土寸金制约，中心地段土地资源更加珍贵，目前该板块已成为投资热点，升值空间巨大区域内已形成成熟居住社区......”。

7、“.....楼盘销售也相当理想。本项目可以借鉴各楼盘开发经验，形成后发优势。近年来经济快速发展，房地产业悄然回暖，随着市民生活水平提高，他们以往追求热闹繁华居住环境固有思维会逐渐改变为趋向追求拥有原生态安静清新郊区生活环境。城市规划利好，将有力推动组团房地产业发展。组团合理规划和成功招商引资，为房地产开发提供了大批潜在消费群。威胁分析项目操作风险项目属于高档楼盘，投资大产品素质要求高创新性强，伴随风险更大，对开发商是大考验竞争对手威胁目前项目本片区主要竞争对手是该区在售或将售同类住宅，如绿湖爱伦堡丽日坚美森林湖等项目，这些同类项目已经形成定市场积累效应，本案面临着超越前者，抢夺市场挑战市场销售风险高档低层低密度住宅销售远不如目前价格适中多层高密度住宅十五期间，国家强调社会和谐发展，重点关注社会低层群体，可能会制定相关地宏观政策保证群体住房，以调控市场价格从而对房地产市场价格走势产生影响，具有政策不确定性因素......”。

8、“.....主要是高中档楼盘，规模有大有小。与本项目直接可构成同类竞争关系有。上述各楼盘均已经开始预售，详细分析看表表同类直接竞争楼盘动态分析表楼盘名称现主推产品推售时间建面价格元层数货量套容积率绿化率现推产品户型面积周边配套联排低层均价，价格区间多房位于新华城市发展中轴线上，处于新华区新华大桥桥南，北临北江，与新华老城区隔江相望，是新华城市发展中心区域。低层联排双拼房房房约距离城中心新华广场仅分钟车程，周边银行酒店医院食肆林立，分钟生活圈强烈辐射。联排低层预售联排联排独市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力有效途径。抚州市组团中心区具体范围为东起三达路，南到北江堤岸，西侧北段以森林公园边缘为界，西侧南段以口岸大道为界，北至环湖路，面积公顷，南北长约，东西长约。预测未来居住区人口万人。中心区建成后主要为商业金融政治和居住生活用途......”。

9、“.....聚合政治经济文化中心功能，成为抚州组团中枢，缔造更好经济与产业集聚平台。打造区域特色，实现新华中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促进江两岸城市空间形态形成。建构具有山水交融环境优美园林城市，成为滨江城市窗口，体现城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会环境三大效益统。项目建设必要性项目开展地段位于原健康花园建设住宅组团内部，临近原期空置土地上，拟建目是为了适应健康花园规模发展需要。健康花园地处抚州新华森林公园内，该区属于抚州市组团规划里新华区行政文化经济中心街道生态居住区。依据独特自然环境和成功优质建筑设计，年开发至今，已吸引了大批财富阶层高知阶层政治经济名流在那里安家置业。为了满足市民对优质住宅刚性需求和实现健康花园公司规模扩展目标，遂拟建该项目，并达到土地合理开发利用要求。项目建设地点本项目位于抚州市新华区街道森林公园内，原健康花园期北侧空置用地上。依据新华区城市总体规划......”。