1、“.....充分重视土地开发整理项目工程施工和资金管理，保障项目顺利实施项目建设规模较大，地形复杂工程建设内容多，必须做好前期准备工作，如地形测量工程设计等项目区涉及个行政村，必须按照国土资源部有关文件要求，深入细致地做好土地权属调查登记工作，制定合理可行权属调整方案设立项目建设领导机构，应充分发扬民主，充分尊重当地政府和农民意见，保障当地群众权益建议做好土地整理理论宣传与教育，充分做好当地群众思想工作，取得群众理解与支持，为当地建设现代化农业奠定良好基础。附图附图区镇等个村土地整理项目现状图附图区镇等个村土地整理项目规划图附图区镇等个村土地整理项目工程布局图方公里，辖个镇个街道，个社区居委会个行政村，总人口万。全区有各类企业余家，重点是食品工业机电业建材业医药化工业。区交通十分便捷，处于成渝交通要道，成渝铁路成渝公路成渝高速公路横贯东西，黄金水道长江南流而下。长江大桥建设即将启动，重庆港港区建设推进......”。

2、“.....经西南出海大通道至广西北海公里，经沪蓉高速公路至上海公里，经长江水道至上海公里。项目建设必要性近年来，随着社会经济快速发展和城镇化进程加快，非农建设用地需求量迅速增加，土地资源供给与社会需求之间呈失衡发展态势，人地矛盾日益突出，迫切需要将土地利用方式从粗放外延扩张向集约化经营转变。该项目区是配合区全面建设小康社会统筹城乡发展和重庆市标准化柑橘果园建设三大主题，以合理规划项目支撑政策支持为前提，为加快区小康社会建设提高农村居民收入和实现该区合理利用土地资源，发挥优势产业而开展。本项目综合说明项目背景党十六届五中全会提出了全面推进社会主义新农村建设任务，具有重大历史意义和现实意义。实现新农村建设重要手段就是搞好农村土地整理工作，以土地整理促进新农村建设，加大土地开发整理力度，为实现粮食增产农业增效农民增收，社会经济可持续发展和新农村建设做出新贡献。重庆市柑橘果园建设是结合土地整理项目，符合市政府批准柑橘产业发展建设规划，即重庆市预计年间新增发展柑橘万亩以上......”。

3、“.....在这大环境下，区为做大做强柑橘产业，按照规模化标准化集约化推进产业发展思路，同样制定了年标准化柑橘果园建设规划。规划目标为到年，区将实现新建柑橘种植面积万亩系统深入研究，具有较强系统性科学性和可行性。综上所述，该项目依据充分数据翔实图幅清晰，总体设计合理，技术方案可行。有较高经济效益和社会环境效益。鉴于以上结论，本项目可行。建议区镇等个村土地整理项目受到区各级政府高度重视，受到了广大农民欢迎。但要做到科学合理地进行土地整理，实现项目预期目标，还需要各方共同努力。为此，提出以下几点建议项目建设效益明显，建议有关部门给予大力支持，尽早立项，以便于合理安排生产和开展下步工作建议当地主管部门做好组织和协调工作，充分重视土地开发整理项目工程施工和资金管理，保障项目顺利实施项目建设规模较大，地形复杂工程建设内容多，必须做好前期准备工作，如地形测量工程设计等项目区涉及个行政村，必须按照国土资源部有关文件要求，深入细致地做好土地权属调查登记工作......”。

4、“.....应充分发扬民主，充分尊重当地政府和农民意见，保障当地群众权益建议做好土地整理理论宣传与教育，充分做好当地群众思想工作，取得群众理解与支持，为当地建设现代化农业奠定良好基础。附图附图区镇等个村土地整理项目现状图附图区镇等个村土地整理项目规划图附图区镇等个村土地整理项目工程布局图方公里，辖个镇个街道，个社区居委会个行政村，总人口万。全区有各类企业余家，重点是食品工业机电业建材业医药化工业。区交通十分便捷，处于成渝交通要道，成渝铁路成渝公路成渝高速公路横贯东西，黄金水道长江南流而下。长江大桥建设即将启动，重庆港港区建设推进，是重庆西部交通枢纽。经西南出海大通道至广西北海公里，经沪蓉高速公路至上海公里，经长江水道至上海公里。项目建设必要性近年来，随着社会经济快速发展和城镇化进程加快，非农建设用地需求量迅速增加，土地资源供给与社会需求之间呈失衡发展态势，人地矛盾日益突出，迫切需要将土地利用方式从粗放外延扩张向集约化经营转变......”。

5、“.....以合理规划项目支撑政策支持为前提，为加快区小康社会建设提高农村居民收入和实现该区合理利用土地资源，发挥优势产业而开展。本项目综合说明项目背景党十六届五中全会提出了全面推进社会主义新农村建设任务，具有重大历史意义和现实意义。实现新农村建设重要手段就是搞好农村土地整理工作，以土地整理促进新农村建设，加大土地开发整理力度，为实现粮食增产农业增效农民增收，社会经济可持续发展和新农村建设做出新贡献。重庆市柑橘果园建设是结合土地整理项目，符合市政府批准柑橘产业发展建设规划，即重庆市预计年间新增发展柑橘万亩以上，每年发展任务超过万亩。在这大环境下，区为做大做强柑橘产业，按照规模化标准化集约化推进产业发展思路，同样制定了年标准化柑橘果园建设规划。规划目标为到年，区将实现新建柑橘种植面积万亩个村土地整理项目可行性研究报告项目区整理后水田仍然种植水稻，水稻单产增加，项目原有旱地及其田土坎种植柑橘......”。

6、“.....柑橘单产增加，因此预计整理后项目区可增加产值万元年左右，除去成本，可增加净产值万元年。具体计算见表土地整理后柑橘产量净产值预测表表项目类型农产品种类播种面积作物增产单产单价产值生产成本净增产值元万元万元万元水田水稻旱地柑橘果园柑橘合计扣除种植柑橘前项目区原有耕地净产值万元年，项目区原有农用地通过整理后种植柑橘可增加净产值为万元年。经济效益评价静态投资收益率计算公式如下式中静态投资收益率项目总投资，万元项目区年新增净产值，万元。静态投资回收期计算公式如下年式中静态投资回收期，年项目总投资，万元生产期正常年增加收益，万元。经计算，项目区静态投资收益率，静态回收期约为年。经济评价以投资初期为起讫时间，考虑到柑橘果树成熟大约需要年，经计算，静态投资回收期为年从投资年计，静态投资收益率为。永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告项目风险分析经济风险分析由于项目建设工期为个月，加上申报时间，前前后后需要两年时间，到项目工程开工至结束期间......”。

7、“.....会出现预算资金不够，导致工程不能顺利完成。因此，必须加快项目申报，按期开工，在保证工程质量前提条件下尽量提前完成。社会风险分析本项目估算总投资为万元，新增耕地亩均投资元。在资金使用过程中，有可能出现克扣挤占挪用资金不法现象，致使项目工程不能按时按质按量完成。因此项目实施单位应提出建立项目资金风险防范体系管理方案，确保项目资金按国家规定做到专款专用。为进步强化内部风险防范控制，项目工作组必须坚持关口前移强化内控防范思路。实施岗位控制操作控制授权控制监督控制责任控制为体五位体防范措施，构筑全方位防范网络。技术风险分析因技术水平或经验不足，或偷工减料，施工单位不按规范要求施工，施工单位质量手段控制落后等，在项目建设过程中可能会产生技术性问题，给项目建设带来不必要损失。这就要求项目法人在选择施工单位和质量监理单位时要进行充分调查验证，同时严格工程监理制，对施工过程进行监控。可行性研究结论与建议可行性研究结论经过可行性研究后......”。

8、“.....以及新增耕地潜力。项目区实施土地整理面积，新增耕地面积。该项目实施科学规划，采取田水路综合治理方案，编制规划永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告图件规范，路沟池布局合理，方案切实可行。该项目基础数据翔实，来源可靠，依据充分。在可行性研究中，对项目必要性可行性项目设计投资效益资金筹措保障措施等问题进行数，只占可照时数，在全国属于日照少地区，但在大春作物生长季节月日月日日照较多，历年平均为小时，其中特别是夏季月日月日，历年平均为小时，这时，气温高，雨水多，光热水同季，有利于农业气候资源利用，适宜亚热带农业作物发展。社会经济状况区是重庆西部区域性中心城市，全区幅员面积平方公里，辖个镇个街道，个社区居委会个行政村，总人口万。全区有各类企业余家，重点是食品工业机电业建材业医药化工业。区交通十分便捷，处于成渝交通要道，成渝铁路成渝公路成渝高速公路横贯东西，黄金水道长江南流而下。长江大桥建设即将启动，重庆港港区建设推进......”。

9、“.....经西南出海大通道至广西北海公里，经沪蓉高速公路至上海公里，经长江水道至上海公里。项目建设必要性近年来，随着社会经济快速发展和城镇化进程加快，非农建设用地需求量迅速增加，土地资源供给与社会需求之间呈失衡发展态势，人地矛盾日益突出，迫切需要将土地利用方式从粗放外延扩张向集约化经营转变。该项目区是配合区全面建设小康社会统筹城乡发展和重庆市标准化柑橘果园建设三大主题，以合理规划项目支撑政策支持为前提，为加快区小康社会建设提高农村居民收入和实现该区合理利用土地资源，发挥优势产业而开展。本项目负责项目区土地开发整理基础设施建设和标准化柑橘果园建设。该项目建设原由和必要性如下近年来区坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持特色定位错位发展，将建设成为成渝经济区统筹城乡发展样板城市成渝经济区产业布局东南沿海产业转移和两翼人口转移承载区，为实现十二五规划创造了良好开端。随着经济社会发展，区城镇建设用地规模将不断扩大，各项基础设施建设也正在全面展开，将占用大量耕地。因此......”。