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(新增项目)房地产管理所廉租住房工程项目投资可研商业计划书(可研材料) (新增项目)房地产管理所廉租住房工程项目投资可研商业计划书(可研材料)

格式:word 上传:2022-06-24 17:28:52

《(新增项目)房地产管理所廉租住房工程项目投资可研商业计划书(可研材料)》修改意见稿

1、“.....做好项目成本控制。伐加快和泛北部湾经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区启动,玉林市南向发展战略凸显。作为玉林南大门,由玉林市边缘变成加快融入北部湾广西经济区前沿,特别是龙潭镇成为玉林南进战略前端。已成为打造连接玉林与北部湾经济区滩头阵地和桥头堡,展现出巨大发展潜力。在不断完善座千伏至千伏输变电网络三纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施同时,还结合实际,制订了县关于投资办生产性企业优惠办法若干规定,从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。社会经济发展现状县是个农业大县,年末人均耕地亩,属典型人多地少农业经济比重较大地区。全县个乡镇建立了农业技术服务中心,个行政村配备了农民总技术员。年,全县完成国内生产总产值亿元,其中农业产值亿元。县工业生产发展有定基础......”

2、“.....其中期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米二期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。合计建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。主要建设内容建设三幢住宅楼,户型为梯四房,按层设计,共套,平均每套面积为平方米。居住户数户,居住人数人按人户计。三率指标总容积率,总建筑密度,绿化率。资金来源项目建设总投资万元,其中中央财政拨款万元,自治区财政配套万元,地方财政配套万元。二项目建设单位概况县属于正科级事业单位,经济上是核算自收自支。县现有干部职工人,内设股室个。主要职能有公房了城市形象,完善了城区功能,本项目建设是必要。廉租房二期建设主要是住宅公共设施道路绿化等,目前国内对此设计和施工技术都十分成熟,结合选址点较好地质地形条件,本项目建设是可行。廉租房二期项目建筑占地面积为平方米,建筑总面积平方米,项目总投资万元,项目实施期为个月。二建议按照廉租房建设有关政策,高起点高标准搞好规划设计......”

3、“.....确保项目顺利实施。加强工程项目管理,严格保证工程质量工程进度,做好项目成本控制。伐加快和泛北部湾经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区启动,玉林市南向发展战略凸显。作为玉林南大门,由玉林市边缘变成加快融入北部湾广西经济区前沿,特别是龙潭镇成为玉林南进战略前端。已成为打造连接玉林与北部湾经济区滩头阵地和桥头堡,展现出巨大发展潜力。在不断完善座千伏至千伏输变电网络三纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施同时,还结合实际,制订了县关于投资办生产性企业优惠办法若干规定,从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。社会经济发展现状县是个农业大县,年末人均耕地亩,属典型人多地少农业经济比重较大地区。全县个乡镇建立了农业技术服务中心,个行政村配备了农民总技术员。年,全县完成国内生产总产值亿元,其中农业产值亿元。县工业生产发展有定基础......”

4、“.....其中期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米二期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。合计建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。主要建设内容建设三幢住宅楼,户型为梯四房,按层设计,共套,平均每套面积为平方米。居住户数户,居住人数人按人户计。三率指标总容积率,总建筑密度,绿化率。资金来源项目建设总投资万元,其中中央财政拨款万元,自治区财政配套万元,地方财政配套万元。二项目建设单位概况县属于正科级事业单位,经济上是核算自收自支。县现有干部职工人,内设股室个。主要职能有公房以确定。三招标组织形式本项目设计施工承接企业以及材料采购活动均采用委托招标组织形式。四招标方式本项目施工承接企业以及材料采购活动均采用公开招标方式。本项目设计承接企业招标,可在具有乙级以上设计资质各建筑行业建筑工程设计院中进行邀请招标。施工承接企业招标......”

5、“.....便于确保施工进度和工程质量。材料采购活动,由委托招标代理单位向全国有关生产企业公开招标,以利于保证材料质量。五招标基本情况招标组织型式招标方式招标范围自行招标委托招标公开招标邀请招标全部招标部分招标招标额万元勘测设计建筑工程安装工程监理设备情况说明第十章投资估算及资金筹措编制范围及依据编制范围本项目投资估算范围主要有廉租房土建工程安装工程公共设施工程道路工程绿化工程等。编制依据县城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法广西壮族自治区建设工程造价管理办公室编制工程造价有关建筑安装指标现行市场有关材料调查价格广西壮族自治区其他费用定额广西壮族自治区建筑工程概算定额参考县类似工程造价实际情况。二投资估算本项目建设总投资估算为万元,其中建安工程费用万元,其他费用万元,预备费万元。三资金筹措项目建设总投资万元,其中中央财政拨款万元,自治区财政配套万元,地方财政配套万元。第十章经济效益和社会效益评价经济效益分析廉租房年租金收估算项目建设廉租房面积为......”

6、“.....价格暂按元平方米估算年租金收入廉租房面积月租金单价元万元二社会效益评价廉租房建设是党和政府关心人民群众德政工程,其目是为解决困难企业中低收入群体住房困难,是贯彻以人为本构建和谐社会重要举措,同时也是配合县旧城改造,做好城区建设需要,是件利国利民大好事。廉租房建设,大大缓解了特困群众住房压力,这将有利于凝聚人民对党和政府向心力,有利于社会秩序稳定,使人们能在环境优美配套完善文化内涵丰富生活小区居住,提高社会文化意识。由此,本项目实施有着显著社会效益和环境效益。项目建设是必要,也是可行。第十二章结论与建议结论本项目符合国家住房政策,选址符合城市总体规划要求,建设场地具有交通生活便利优越性,项目具备良好建设环境。根据需求调查表明,本项目建设将在定程度上改善县部分低收入人群居住条件,同时也城区环境治理提供了较为条件,提市南向发展战略凸显。作为玉林南大门,由玉林市边缘变成加快融入北部湾广西经济区前沿,特别是龙潭镇成为玉林南进战略前端......”

7、“.....展现出巨大发展潜力。在不断完善座千伏至千伏输变电网络三纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施同时,还结合实际,制订了县关于投资办生产性企业优惠办法若干规定,从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。社会经济发展现状县是个农业大县,年末人均耕地亩,属典型人多地少农业经济比重较大地区。全县个乡镇建立了农业技术服务中心,个行政村配备了农民总技术员。年,全县完成国内生产总产值亿元,其中农业产值亿元。县工业生产发展有定基础,现已形成了机械制糖卷烟化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工等工业门类。绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质产品称号和国际大奖,不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。乡镇企业取得快速发展。主要产品有烟花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食品叶面肥等。据统计年至月,开工建设项目个,到位资金亿元,已投产项目个,总投资万元上半年,实现工业总产值亿元,比去年同期增长。县交通便利......”

8、“.....贯穿该县东西浦北至宝圩二级公路段从西北端向东南端二级公路正紧张施工,年内可竣工投入使用规划南北走向绿珠至浦北东西走向文地至松旺和水鸣至贵港木格二级公路正在抓紧推进前期工作规划贯穿县境内玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。有水运航线条石柳沙河,通航里程公里。县境南距北部湾海岸仅公里,被国务院列为海南北部湾治海联合开发重点地区。市利用地处粤桂交界区位优势和商贸发达各类市场配套完善有利条件,大力发展农产品加工物流业。围绕提升档次打造品牌,抓好促销,加快发展思路,同时,以建设现代物流理念,制定了加快民营经济和商贸业发展政策措施,努力建设区域性物流中心,以大市场大流通推动了商贸业迅猛发展。年,县完成生产总值亿元,增长全社会固定资产投资亿元,同比增长,提前年实现科学发展三年计划和十五规划投资目标完成财政收入亿元,同比增长,超额完成全年任务,比年初提出增收目标提高了个百分点。县城职能全县政治经济文化中心以工艺品生产......”

9、“.....是我国住房保障体系重要组成部分。多建廉租房,让困难群众安居乐业,是项造福百姓德政工程,也是各级政府不可推卸重要责任。三项目建设必要性项目建设是解决中低收入家庭住房困难需要。建设部等部委经济适用房管理办法指出经济适用房是解决城市低收入家庭住房困难政策体系组成部分。县作拥有多万人口大县,但城市建设建设缓慢,城市居民住房困难问题直是城市发展难点和热点问题,也是容易引起矛盾问题,加快城市建设,是县委政府确定在今后要着力抓好大事之,县廉租房建设项目坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能原则,并结合全面建设小康社会目标,优选规划设计方案发展理念,以人为本,质量第,规划科学,设计超前,功能完善,项目建成后通过促进县城市经济适用房快速健康发展,将解决县中低收入家庭住房问题,为建设和谐打好坚实基础。项目建设符合国家住房制度市场改革政策要求。国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见中指出住房问题是民生问题......”

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