1、“.....它将成为东湖高新技术开发区又亮点，为光谷地区人民提高优越住宅环境，积极有效响应了武汉市安居工程，使光谷人民能够更好生活和工作，能够安居乐业，社会效益极为可观。从环境效益来说金紫荆花园是以可持发展为原则生态学为基础，设计组织住宅内外空间资源和能源，尽可能地达到小区内外之间平衡和循环使用，同时突出武汉地方特色,选择适当容积率和建筑覆盖率，保持建设用地和绿化用地等各项用地平衡总来说，该方案是完全可行，但要严格按照该方案去做好每件事，统调配资金，物资和各项工作。纵观全开发过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全切实可行。四建议在实行该项目时要严格按预定计划进行各项工作。要特别准备好抗风险资金，不可挪用。要防备出现最坏情况，从而减少损失。而且由于市场变化快，且房地产项目建设周期较长，为了确保工程进度，保证销售资金尽快回笼，因此需要向银行申请办理个人住房按揭贷款，从而降低销售风险。同时密切留意市场动态，根据市场情况......”。

2、“.....确保项目顺利进行。产业结构进步优化为城市经济发展奠定了坚实经济基础，而第三产业持续发展，为房地产业旅游业等发展提供良好产业支持空间。贵港市城镇居民人均可支配收入不断增长，将极大地刺激城镇居民购房需求。贵港经济未来两年将处于高速发展期，根据贵港市十五发展规划提出指导思想和目标任务，贵港将建设成为富裕贵港文化贵港生态贵港和平安贵港总体要求，为贵港市房地产发展提供了强有力经济支撑。贵港市主要经济指标分析和固定资产投资情况表历年和固定资产投资增幅情况年年年年年年年亿元增长率固定资产投资总额亿元固定资产投资增长率资料来源广西年鉴，贵港统计局亿元固定资产投资总额亿元增长率固定资产投资增长率图历年和固定资产投资增幅情况从年至年期间，贵港市国内生产总值不断稳步上升，固定资产投资额在年实现大幅度增长，为房地产业发展奠定了稳定坚实经济基础......”。

3、“.....二推荐方案优缺点描述优点地处交通方便之地,环境良好成本适中,可行性强所在地市场需求量大存在问题所在地竞争对手多主要争论与分歧意见三结论从经济效益来说由于公司在项目开发建设前，进行了广泛深入市场调研，了解客户需求，目前部分单元已有意向性客户提前预定，销售前景看好。从社会效益来说金紫荆花园建成后，将切实解决光谷附近在职人员生活及居住问题。由于本小区注重环境营造和公共设施建设，它将成为东湖高新技术开发区又亮点，为光谷地区人民提高优越住宅环境，积极有效响应了武汉市安居工程，使光谷人民能够更好生活和工作......”。

4、“.....社会效益极为可观。从环境效益来说金紫荆花园是以可持发展为原则生态学为基础，设计组织住宅内外空间资源和能源，尽可能地达到小区内外之间平衡和循环使用，同时突出武汉地方特色,选择适当容积率和建筑覆盖率，保持建设用地和绿化用地等各项用地平衡总来说，该方案是完全可行，但要严格按照该方案去做好每件事，统调配资金，物资和各项工作。纵观全开发过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全切实可行。四建议在实行该项目时要严格按预定计划进行各项工作。要特别准备好抗风险资金，不可挪用。要防备出现最坏情况，从而减少损失。而且由于市场变化快，且房地产项目建设周期较长，为了确保工程进度，保证销售资金尽快回笼，因此需要向银行申请办理个人住房按揭贷款，从而降低销售风险。同时密切留意市场动态，根据市场情况，管理阶层要迅速制定应变出对策，确保项目顺利进行。产业结构进步优化为城市经济发展奠定了坚实经济基础，而第三产业持续发展，为房地产业旅游业等发展提供良好产业支持空间......”。

5、“.....将极大地刺激城镇居民购房需求。贵港经济未来两年将处于高速发展期，根据贵港市十五发展规划提出指导思想和目标任务，贵港将建设成为富裕贵港文化贵港生态贵港和平安贵港总体要求，为贵港市房地产发展提供了强有力经济支撑。贵港市主要经济指标分析和固定资产投资情况表历年和固定资产投资增幅情况年年年年年年年亿元增长率固定资产投资总额亿元固定资产投资增长率资料来源广西年鉴，贵港统计局亿元固定资产投资总额亿元增长率固定资产投资增长率图历年和固定资产投资增幅情况从年至年期间，贵港市国内生产总值不断稳步上升，固定资产投资额在年实现大幅度增长，为房地产业发展奠定了稳定坚实经济基础......”。

6、“.....律按国际标准采用聘用制,负责制,使小区更安全,更舒适所以我们金紫荆花园是适应当地人需求,不仅在建筑,而且在多方面是适合当地文化需要,所以预计我们小区建设是成功并且受到很大关注,具有很高社会评价风险分析项目开发经营主要风险及对策分析房地产开发经营主要风险般包括宏观经济与政治风险，政策风险，市场风险，资金运作风险，企业风险等，根据本报告关于项目开发经营环境分析，项目定位，项目技术经济分析，可以看出，项目具有较强抗风险能力。但仍有些不确定性因素带来风险。市场风险年整个宏观经济来看，个季度比个季度好，处于上升势头而现在武汉人均住房面积还比较低,因此预计在未来几年,房地产市场将继续看好但我们要注意到我们有很多竞争对手,市场蛋糕就那么大,分人多了,意味着有人分到分量很少,当代集团......”。

7、“.....我们要促使目标顾客量增加，密切注意目标顾客群变化。跟踪调查，做出应变并适当加大营销费用比重，以发动销售宣传强力攻势。资本风险项目筹资计划中，绝大部分资金是通过银行贷款来取得,现在金融政策变性颇高值得我们注意是,在十六大上国家房地产政策已有所暗示,要注意房地产温度过高情况,这是否意味着国家有意给房地产行业降温那样银行将会实行银根收缩政策,那我们建设投资资金将受到比较大影响,可能会导致工期拖延,鉴于上述原因，首期项目建设过程中，小区配套设施建设最好同步进行，做好销售工作,加大宣传,让购房者对本项目有足够信心,在遇到资金短缺时可以实行期房预售。企业风险企业风险包括经营不善，销售不力，管理水平低下等方面。因此，公司对本项目目标市场选择，产品定位选择，资金筹措选择，开发方式选择等方面决策能否有足够理解并达成共识，且在具体实施各个环节中能否准确到位就显得十分重要。因此管理人员要特别注意发挥领导才能,让全体员工团结致,认真负责做好每个环节工作......”。

8、“.....完成二风险评估经管理层决定,我们决定采用专家评估发序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场需求量竞争能力竞争对手多价格价格实惠资金风险利率利率调整还将进行资金来源中断资金供应不足国家政策干预政策风险政治环境风险政治稳定经济体制改革风险进行经济改革金融政策改革风险进行经济改革住房制度改革风险企业风险外部协作条件风险交通运输供水已有供水管道供电已有供电系统其它风险施工事故风险审批手续过程风险天气风险武汉梅雨季节公众干预风险研究结论及建议推荐方案总体描述本小区置身于鲁巷中国光谷腹地，位于民院路东侧和雄楚大街南侧，东与南湖相连，南临于纺织学院当代曙光嘉园。随着南湖地区逐步成为武昌最大居住社区，市政配套设施越来越完善，社区文化气息浓厚，况且随着社区规模逐步形成，这儿必将成为武汉住房地产业亮点中国加入后,投资政策再次放宽，总体形式对武汉房地产是非常有利。通过我们前面对项目市场预测资源条件评价等等系列调查分析和论证，另外通过研究该区域经济发展趋势......”。

9、“.....经过深入研究和论证，该商品住宅项目盈利可能性较大，我成落实宏观调控政策，保持经济平稳较快发展好势头。具体表现在中国开始转变实施了十年稳健货币政策，转而实施从紧货币政策。可以预见是国家仍将会不遗余力地解决流动性过剩问题，这将会使得投资于房地产行业资金有所减少，对于给过热中国房地产市场降温产生重要作用。经济环境发展分析经济因素城市经济发展状况与规划目标观点贵港市区位优势突出，可以接受南宁玉林等周边辐射，在中国东盟贸易区泛北部湾经济建设中发挥作用。产业结构进步优化为城市经济发展奠定了坚实经济基础，而第三产业持续发展，为房地产业旅游业等发展提供良好产业支持空间。贵港市城镇居民人均可支配收入不断增长，将极大地刺激城镇居民购房需求。贵港经济未来两年将处于高速发展期，根据贵港市十五发展规划提出指导思想和目标任务，贵港将建设成为富裕贵港文化贵港生态贵港和平安贵港总体要求，为贵港市房地产发展提供了强有力经济支撑......”。