1、“.....要技术经济指标表综合评价建议第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章场址选择和建设条件场址选择建设条件第四章项目相关规划与实物指标项目相关规划与要求项目影响实物指标江北城区棚改地块类型分类和年限分类第五章项目棚户区改造工作方案基本思路实施原则功能定位改造目标实施范围改造方式征地补偿与拆迁安置运作方式常德经济技术开发区老城区棚户区改造第期工程项目申请报告项目编制单位第六章工程实施方案规划原则项目区功能定位土地开发规模与建设目标基础设施建设内容项目工程进度计划第七章投资估算与资金筹措投资估算范围投资估算依据及相关说明总投资估算资金来源资金使用计划贷款偿还计划第八章环境保护与节能环境保护节能方案第九章项目组织实施管理组织领导机构设置工程建设管理资金使用管理第十章财务评价财务评价依据说明棚户区改造财务分析财务分析财务评价结论及主要技术经济指标第十章社会评价社会影响分析互适性分析社会风险第十二章结论与建议研究结论建议常德经济技术开发区老城区棚户区改造第期工......”。

2、“.....即通道路给水排雨水排污水电力和土地平整建设条件，以满足项目区规划建设功能要求。建设工期常德经济技术开发区老城区棚户区房改项目分两期实施，年完成，即年年为第期，年年为第二期。本项目第期工程计划年月开始实施，至年月底完成个居民棚户区改造及验收。项目建设与土地出让滚动进行。年月，完成前期手续规划意见书制定拆迁工作实施方案等申报工作年，完成亩土地房屋拆迁基础设施改造及验收年，完成亩土地房屋拆迁基础设施改造及验收总投资与资金来源总投资估算项目第期工程总投资估算为万元，其中房屋征收与补偿万元，工程建设费用万元，工程建设其他费用万元其中房屋拆迁安臵直接费用万元，基本预备费用万元，建设期利息万元。资金来源本项目估算总投资万元，其资金筹措方式如下建设单位自筹万元，约占总投资申请商业银行贷款万元，约占总投资主要技术经济指标表详见下表......”。

3、“.....按照‚属地管理‛原则，该项目改造实施主体为常德经济技术开发区管委负责统筹规划和项目申报，统组织实施，并委托湖南常德市德源投资开发有限公司作为责任主体和融资平台具体组织实施。湖南常德市德源投资开发有限公司集团以下简称‚德源集团‛是家经常德市工商行政管理局批准成立国有独资企业，成立于年月。公司位于常德德山经济技术开发区德山大道中段原开发区管委会院内，注册织地通过公开公平和公正投标竞争，以达到节省投资，同时确保工程高质量完成......”。

4、“.....即通道路给水排雨水排污水电力和土地平整建设条件，以满足项目区规划建设功能要求......”。

5、“.....年完成，即年年为第期，年年为第二期。本项目第期工程计划年月开始实施，至年月底完成个居民棚户区改造及验收。项目建设与土地出让滚动进行。年月，完成前期手续规划意见书制定拆迁工作实施方案等申报工作年，完成亩土地房屋拆迁基础设施改造及验收年，完成亩土地房屋拆迁基础设施改造及验收总投资与资金来源总投资估算项目第期工程总投资估算为万元，其中房屋征收与补偿万元，工程建设费用万元，工程建设其他费用万元其中房屋拆迁安臵直接费用万元，基本预备费用万元，建设期利息万元。资金来源本项目估算总投资万元，其资金筹措方式如下建设单位自筹万元，约占总投资申请商业银行贷款万元，约占总投资主要技术经济指标表详见下表。表主第章总论项目名称常德经济技术开发区老城区棚户区改造第期工程项目开发单位及其基本情况常德经济技术开发区老城区棚户区改造工程，按照‚属地管理‛原则，该项目改造实施主体为常德经济技术开发区管委负责统筹规划和项目申报，统组织实施......”。

6、“.....湖南常德市德源投资开发有限公司集团以下简称‚德源集团‛是家经常德市工商行政管理局批准成立国有独资企业，成立于年月。公司位于常德德山经济技术开发区德山大道中段原开发区管委会院内，注册展战略要求。与开发区城市发展规划相适应。项目区位于开发区沅水西岸原德山老城区，按照开发区概念性规划，该项目在土地利用规划布局基础设施与外部协作均符合规划要求。与当地科技文化相适应。本项目属德山开发区老城区棚户区改造工程，对项目所在地没有特殊科技文化要求。但原德山老城区系‚善德文化‛发祥地，有‚善德之源‛美誉。毫无疑问，该项目较好地改善了老城区生态环境和居住条件，对弘扬‚善德文化‛及其精神将发挥助作用。与建设单位能力适应性。项目建设单位湖南常德市德源投资开发有限公司是德山经济技术开发区所辖全资控股公司和融资平台，具有人才管理信息融资等诸多优势，具有类似项目管理水平和运作经验，完全可以承担此项目改造工作，并已获得开发区管委会委托函......”。

7、“.....湖南常德市德源投资开发有限公司是德山开发区‚工业新城城市新区‛建设主体，也是该项目改造责任主体，并得到常德市政府德山开发区管委会及相关部门大力支持。常德经济技术开发区老城区棚户区改造第期工程项目申请报告项目编制单位常德市余翔工程信息咨询有限责任公司直接相关利益者态度。本项目涉及到被拆迁居民万户，个居住小区，个居民社区。项目建设对其生产生活将产生直接深刻影响。据调研信息分析，德山老城区以上棚户区居民对项目实施表示理解和支持。社会风险该项目改造可能直接涉及民族宗教等事务，以及房屋征收拆迁和安臵中需要特别关照残疾人等弱势群体，可能社会风险主要出现在房屋征收拆迁过程中。根据常德市房屋征收与拆迁政策，结合项目房屋征收与拆迁和安臵方案实际，直接相关者将得到合理补偿和安臵，逐步提高生活水平有保证，因此，社会风险较小......”。

8、“.....建筑面积万平方米，占地面积亩，可出让土地万亩。这对于有效调控土地供应集约利用土地资源具有十分重要意义。项目符合常德市城市和开发区经济社会发展战略城市总体规划土地利用总体规划德山开发区土地供应计划及土地储备开发计划。项目建设条件具备，外协条件较好,工程技术方案成熟。项目期内，总收入为万元，税后利润万元。静态投资利润率为，投资利税率为。项目财务状况良好，有定盈利能力。环境影响较小，社会效益明显。项目建设是必要可行。建议为了对开发成本和效益进行有效动态跟踪控制，建议整合内部资源，成立项目小组跨职能项目管理机构，包括投资财务营销人力资源等部门，并配备相应工作人员，制定投资计划资金预算棚改工作方案等，提高项目运作效率，加强同政府部门协调，获取有利外部环境和项目开发条件。建议提高项目运用资金能力，对资金投入和使用要制定科学计划和必要控制措施......”。

9、“.....该项目在招投标阶段应该择优选定承包商和工程监理单位，应用市场竞争机制，配套基础设施。第二期改造工程亩。两期棚改工程合计亩。工程建设内容项目第期棚户区改造工程内容如下土地平整工程土石方量万方道路工程区域内规划道路已经建成，本次道路工程为区域内部支路，总长万供水工程供水管总长④排水工程雨水管总长，污水管总长供电照明工程电力电缆长。项目目标项目第期工程土地开发面积亩，拆迁房屋万户，建筑面积万平方米，基础设施达到‚五通平‛，即通道路给水排雨水排污水电力和土地平整建设条件，以满足项目区规划建设功能要求。建设工期常德经济技术开发区老城区棚户区房改项目分两期实施，年完成，即年年为第期，年年为第二期。本项目第期工程计划年月开始实施，至年月底完成个居民棚户区改造及验收。项目建设与土地出让滚动进行。年月，完成前期手续规划意见书制定拆迁工作实施方案等申报工作年，完成亩土地房屋拆迁基础设施改造及验收年......”。