1、“.....符合国家城镇住宅开发建设产业政策，项目建设规划手续已经基本完备，建设资金筹措方案已拟定，现场建设条件具备。经济效益较好。社会效益方面，本项目开发，不仅满足了人民居住需求，而且还可以改善片区环境，提高居民生活品质，具有明显社会效益。同时环境效益方面，本项目及其周边配套已经较为完备，整体效果讲究以人为本，注重人文居住环境，具有良好环境效益。项目开发公司具备充沛资金技术实力工程经验和良好信誉，本项目具有较强抗风险能力，且从技术方面看亦充分具备可行性。故可行性研究结论是本项目可行。态防护圈。三环即保护管理好环城公园，实施贯通全长公里高压走廊环城绿带，实施总长约公里外环高速公路防护林带建设。四楔即在大蜀山周围董铺水库与大房郢水库地区滨湖新区巢湖及南淝河沿岸和瑶海区磨店乡规划建设四片大面积楔形绿地。五廊是指沿城市规划区南淝河十五里河二十埠河店铺河及上派河两岸规划建设特色滨河生态廊道......”。

2、“.....为推进生态园林城市建设，至年，合肥市完成绿化面积公顷新建游园绿地块新建公共绿地公顷新建骨干公园个，城市绿地率绿化覆盖率年均增长个百分点以上人均公共绿地年均增加平方米，已达到国家生态园林城市标准。城市道路交通图合肥市道路交通图中心城区交通规划中心城区骨架道路布局城市骨架路网由快速路和级主干路组成，快速路网在整个城镇密集区内构建，规划为第章总论项目概况为加快合肥市蜀山区经济发展，改善地区环境，配合整个合肥市城市整体规划，安徽华地置业有限公司拟对位于合肥市蜀山规划区内望江西路与怀宁路交叉口东南角地块进行开发，建立个住宅小区，以丰富蜀山区发展，改善合肥蜀山区面貌。该项目规划面积平米，总建筑面积平米，位于合肥市望江西路号，潜山路和望江西路交汇处向西米，地处黄望潜板块核心区位。南临政务区天鹅湖，西眺大蜀山。开发商简况华地置业有限公司是年月由新华集团和香港信地集团两大集团公司共同出资组建大型房地产企业......”。

3、“.....主要经营房地产开发经营与管理及物业管理等相关业务。公司自成立以来，直秉承诚信责任共赢理念，以高度社会责任感经营企业。公司坚持以团结务实开拓奉献企，提高销售速度加强开发商自身品牌建设，以保证在行业中坚实竞争地位可通过以下措施减少项目财务风险资金供应充实度资金供应持续性本项目资金供应随着开发进度不断推进而逐步投入，要保证各个开发期内资金能持续到位，防止临时性资金短缺而延长整个项目开发周期。加快资金回笼应多渠道多方式加快销售进度，如在项目销售过程中可采用多种付款方式，即可有效促销，又可尽量减少占用资金。务求使得开发资金能按期尽快回笼。第十章研究结论本项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，项目建设规划手续已经基本完备，建设资金筹措方案已拟定，现场建设条件具备。经济效益较好。社会效益方面，本项目开发，不仅满足了人民居住需求，而且还可以改善片区环境，提高居民生活品质，具有明显社会效益。同时环境效益方面，本项目及其周边配套已经较为完备......”。

4、“.....注重人文居住环境，具有良好环境效益。项目开发公司具备充沛资金技术实力工程经验和良好信誉，本项目具有较强抗风险能力，且从技术方面看亦充分具备可行性。故可行性研究结论是本项目可行。态防护圈。三环即保护管理好环城公园，实施贯通全长公里高压走廊环城绿带，实施总长约公里外环高速公路防护林带建设。四楔即在大蜀山周围董铺水库与大房郢水库地区滨湖新区巢湖及南淝河沿岸和瑶海区磨店乡规划建设四片大面积楔形绿地。五廊是指沿城市规划区南淝河十五里河二十埠河店铺河及上派河两岸规划建设特色滨河生态廊道。十带即高标准实施合六路合安路合裕路蒙城北路张洼路合淮路荣事达大道方兴大道包河大道长江东路条道路绿化。为推进生态园林城市建设，至年，合肥市完成绿化面积公顷新建游园绿地块新建公共绿地公顷新建骨干公园个，城市绿地率绿化覆盖率年均增长个百分点以上人均公共绿地年均增加平方米，已达到国家生态园林城市标准......”。

5、“.....快速路网在整个城镇密集区内构建，规划为第章总论项目概况为加快合肥市蜀山区经济发展，改善地区环境，配合整个合肥市城市整体规划，安徽华地置业有限公司拟对位于合肥市蜀山规划区内望江西路与怀宁路交叉口东南角地块进行开发，建立个住宅小区，以丰富蜀山区发展，改善合肥蜀山区面貌。该项目规划面积平米，总建筑面积平米，位于合肥市望江西路号，潜山路和望江西路交汇处向西米，地处黄望潜板块核心区位。南临政务区天鹅湖，西眺大蜀山。开发商简况华地置业有限公司是年月由新华集团和香港信地集团两大集团公司共同出资组建大型房地产企业，位于安徽省合肥市望江路号，主要经营房地产开发经营与管理及物业管理等相关业务。公司自成立以来，直秉承诚信责任共赢理念，以高度社会责任感经营企业。公司坚持以团结务实开拓奉献企源与运用是平衡有余。资产负债率最高为，低于。因此，从总体上看，在项目计算期内，项目资产负债结构还是合理。资金平衡分析和资产负债详见表资金来源与运用表和表资产负债表......”。

6、“.....则土地费用售价单位建安成本所以，当销售面积达到平方米，即销售总面积时，项目即可保本土地费用总建筑面积单位建安成本元平方米所以，当销售价格最低为元平方米时，项目即可保本。敏感性分析选择销售价格和建设投资两个自身变量因素进行敏感性分析。编制敏感性分析表。不确定因素上下变动，时，主要评估经济指标变动情况见表敏感性分析表。表敏感性分析表项目变化幅度全部投资所得税前万元动态年建安工程费销售价格从此表可以看出，销售价格和建设投资变动则直接影响了项目经济利润......”。

7、“.....在营销上采取有利方式保证销售价格稳定。由上表分析中可以得知，销售价格是将来营销过程中最重要因素，它决定了整个项目盈利情况。只有制定了个切实可行市场销售价格，产品销售才能得以保障，经济收益才能实现，成本控制则不会捉襟见肘。编制敏感性分析图。不确定因素变动趋势如图所示。敏感性分析图变化幅度内部收益率建安工程费销售价格基本方案图敏感性分析图敏感性分析。由敏感性分析表和敏感性分析图可看出，售房价格和固定资产与开发产品投资是项目最为敏感因素。如果开发产品投资和售房价格分别向不利方面变动，则全部投资内部收益率将分别下降至和，净现值分别下降至万元和万元，投资回收期则增加到年和年。预售款回笼进度相对较不敏感。风险分析和对策项目风险市场风险本项目周边区域同质化高档楼盘较多，有定竞争压力。建筑本体风险该项目目前已经进行场地平整，如果项目销售受阻，资金不能按计划回笼，则有可能造成后期投入资金不足，造成停工。该项目存在定建筑本体风险......”。

8、“.....导致行业市场风险程度高。财务风险本项目采用自有资金银行贷款销售回款筹集资金方式进行开发，说面临财务风险主要是资金供应链问题。防范对策加快建设进度，抢占市场机遇加强项目自身品质，优化规划设计方案，提高市场竞争力，扩大营造客户层大生态大园林大绿化格局。圈即北部结合江淮分水岭生态保育区，西部紫蓬山风景名胜区和肥西花卉苗木基地，南部环巢湖滨水绿化带，东部北起岱山湖南至巢湖边绵延公里山地绿化，共同组成合肥生态防护圈。三环即保护管理好环城公园，实施贯通全长公里高压走廊环城绿带，实施总长约公里外环高速公路防护林带建设。四楔即在大蜀山周围董铺水库与大房郢水库地区滨湖新区巢湖及南淝河沿岸和瑶海区磨店乡规划建设四片大面积楔形绿地。五廊是指沿城市规划区南淝河十五里河二十埠河店铺河及上派河两岸规划建设特色滨河生态廊道。十带即高标准实施合六路合安路合裕路蒙城北路张洼路合淮路荣事达大道方兴大道包河大道长江东路条道路绿化。为推进生态园林城市建设，至年......”。

9、“.....城市绿地率绿化覆盖率年均增长个百分点以上人均公共绿地年均增加平方米，已达到国家生态园林城市标准。城市道路交通图合肥市道路交通图中心城区交通规划中心城区骨架道路布局城市骨架路网由快速路和级主干路组成，快速路网在整个城镇密集区内构建，规划为四横四纵网络，级主干路布局结构为环形放射加方格网在二环内组成环网状，向外围组团及功能区呈网状放射形结构。公共交通规划推行公共交通优先发展战略，加快确立公共客运交通在城市日常出行中主导地位。规划设置两横两纵四条轨道交通线路，总长度为公里，线网密度为公里平方公里。规划设快速公交线路总长度公里，线网密度为公里平方公里，形成环五射格局。轨道交通规划图合肥市轨道交通远景规划示意图规划预建设八条轨道线，近期第阶段先建设两条地铁交通线路，形成十字交叉格局。届时全市轨道路线总长预期将达全长公里近期建设项目由轨道交通号线组成，总长约公里。轨道交通号线北起合肥火车站北天水路......”。