1、“.....每万游客需从事旅游人员间接从事旅游人员人。本项目按人计，观斗山风景区开发可提供就业机会为年年就业机会人结论本项目实施，不仅能为建设业主提供直接经济效益，还能改善宜宾旅游环境，提升蜀南区域性旅游资源上个新台阶，扩大游客容量，带动宜宾市第三产业整体发展，增加财政收入，有力促进地方经济发展同时，为当地提供较多就业机会，社会效益和生态效益显著。区项目予以配套，将是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区重要经济增长点之。而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。周边城市人口约多万人，是得天独厚消费者资源。观斗山风景区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模档次客源接待能力等方面均优于西部大峡谷。国家重点工程向家坝水电站修建将淹没西部大峡谷，他大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富旅游资源以满足其消费要求。建设必要性随着西部大开发向纵深推进......”。

2、“.....丰富而博大旅游资源禀赋厚重而悠远历史底蕴优雅兼神秘文化风情强劲而持续旅游产业力量，正蓄势待发。但是，宜宾仍是座正在升级换代新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与其中地位很不相称。作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往，接待宾客目录第章总论项目基本情况编制依据与范围项目建设背景和必要性项目建设概况主要技术经济指标第二章旅游资源与市场预测地热资源市场预测第三章开发利用条件地理位置自然条件建设条件第四章总体规划总体规划依据和原则规划原则核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....将为宜宾市旅游业带来收益年项目完成后旅游业收入万元年游客规模为万人次，年测算负荷年旅游业收入万元年游客规模为万人次。旅游行业经营税金及利润按照省内其它景区经营情况，综合经营税金约占经营收入利润总额约占。按此估算经营税金万元利润总额万元年年景区配套开发商业实施及住宅收益项目完成后，通过面向市场销售，将为建设业主带来较好附加收益。从而可进步减少投资风险和缩短银行贷款偿债期限。就业机会分析根据旅游行业统计，每万游客需从事旅游人员间接从事旅游人员人。本项目按人计，观斗山风景区开发可提供就业机会为年年就业机会人结论本项目实施，不仅能为建设业主提供直接经济效益，还能改善宜宾旅游环境，提升蜀南区域性旅游资源上个新台阶，扩大游客容量，带动宜宾市第三产业整体发展，增加财政收入，有力促进地方经济发展同时，为当地提供较多就业机会，社会效益和生态效益显著。区项目予以配套，将是锦上添花......”。

4、“.....而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。周边城市人口约多万人，是得天独厚消费者资源。观斗山风景区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模档次客源接待能力等方面均优于西部大峡谷。国家重点工程向家坝水电站修建将淹没西部大峡谷，他大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富旅游资源以满足其消费要求。建设必要性随着西部大开发向纵深推进。宜宾将以独特区位条件，丰富而博大旅游资源禀赋厚重而悠远历史底蕴优雅兼神秘文化风情强劲而持续旅游产业力量，正蓄势待发。但是，宜宾仍是座正在升级换代新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与其中地位很不相称。作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往......”。

5、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,总体布局旅游服务设施第五章建设内容及规模建设内容规划原则建设内容第六章工程方案旅游基础设施景观建设第七章项目开发与管理建设业主及管理机构主要职责项目负责人及机构设置第八章项目实施进度项目建设期分年建设内容实施进度安排第九章投资估算及融资方案投资估算资金筹措第十章财务效益及风险分析财务效益风险分析第十章社会效益加快当地经济发展收益分析就业机会分析结论第章总论项目基本情况项目名称观斗山景区建设项目项目业主宜宾寓苑房地产开发有限公司建设地点四川省宜宾市项目负率税前和税后高于基准收益率水平，说明项目具有较强盈利能力。清偿能力分析贷款能力分析本项目固定资产投资贷款采用等额还款测算，开行银行长期贷款按宽限期年，还款期年测算其它金融机构长期贷款按宽限期年，还款期年测算。测算出偿债备付率为，满足金融机构偿债备付率要求。资金来源与运用分析本项目资金来源与运用基本合理......”。

6、“.....项目在寿命期内累计盈余资金达万元。财务指标汇总通过对本旅游项目盈利能力和清偿能力分析，表明本旅游项目具有较强盈利能力清偿能力，因此，本项目财务评价可行。本旅游项目主要财务指标汇总如下年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元所得税万元税后利润万元内部收益率全部投资税前内部收益率全部投资税后净现值税前万元净现值税后万元投资回收期全部投资税前年投资回收期全部投资税后年偿债备付率贷款偿还期国家开发银行贷款宽限期年，还款期年其它金融机构贷款宽限期年，还款期年。风险分析财务风险选择旅游营业收入经营成本游客数量增减等因素，在幅度内进行变化测试测算，结果表明影响最大是营业收入变化，其次是游客数量变化，经营成本变化影响相对较小。当营业收入和游客数量下降时，内部收益率全部投资税前仍为和，高于基准收益率。说明项目具有较强财务抗风险能力。市场经营风险由于本旅游项目建设和经营高起点高标准流设施和流服务。以其有疗养价值水质优势......”。

7、“.....其游客规模将逐年递增是可望实现，因此，游客数量增长将保证本项目收入稳定增长，步入良性发展态势。所以，本项目市场和经营风险较小。政策风险目前，国家对西部地区和旅游业属大力支持范围，相关政策在短期内不会发生大变化，所以，本旅游项目不仅没有政策风险，而且会给宜宾旅游产业提供难得发展机遇。汇率风险本项目主要为国内游客，多数采用人民币支付，在经济往来中外币往来不多。鉴于我国政府实施积极财政政策，汇率致保持稳定。因此在汇率方面不存在风险。投资风险本项目建成后，宜宾旅游产业将步入良性高速发展轨道，因此投资风险较小，当务之急是加大市场开发资金投入，强化宣传，加大开发和建设投入。第十章社会效益加快当地经济发展随着观斗山景区开发，将加速宜宾市经济结构调整，带动以旅游及其相关产业发展促进交通邮电通信等基础设施建设，加快当地社会整体进步，有利于生态建设和环境保护，为投资经营者创造良好投资环境......”。

8、“.....提高其在国内外知名度。收益分析旅游行业收益在项目完成后，游人接待规模将进步扩大，按游人人均旅分名遐迩自然风光旅游景点基础上，再开发出距市区近，自然风景优越，地热资源丰富，建设起点高，设施和服务项目齐全观斗山景区项目予以配套，将是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区重要经济增长点之。而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。周边城市人口约多万人，是得天独厚消费者资源。观斗山风景区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模档次客源接待能力等方面均优于西部大峡谷。国家重点工程向家坝水电站修建将淹没西部大峡谷，他大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富旅游资源以满足其消费要求。建设必要性随着西部大开发向纵深推进。宜宾将以独特区位条件，丰富而博大旅游资源禀赋厚重而悠远历史底蕴优雅兼神秘文化风情强劲而持续旅游产业力量，正蓄势待发。但是......”。

9、“.....从市容市貌到城市功能配套，都还与其中地位很不相称。作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往，接待宾客城市客厅区个集吃住行休闲观光娱乐游购于体高水平综合服务功能区，以便吸引八方人气，留住游客脚步，体现城市价值，提升蜀南旅游环线魅力。观斗山景区以其能满足上述旅游接待功能而成为蜀南旅游环线上精品度假景区。从而从根本上改变过去蜀南游客白天逛山看庙，晚上闭门睡觉，在旅游地停留时间短，休闲养生娱乐消费少局面。宜宾市委市政府于年将观斗山景区项目作为宜宾市创造中国优秀旅游城市重点配套工程列入了全市重大建设项目和迎接四川省第四次旅游发展大会必建配套项目予以重点支持。将观斗山景区项目列为蜀南旅游资源整合整治与开发类项目，其目在于改善宜宾旅游环境，提升宜宾旅游功能，扩大宜宾名城游客容量，让观斗山风景区真正成为蜀南旅游圈起始点和回归休憩地及游客集散中心，成为蜀南旅游圈又大型新景区和宜宾城市新客厅......”。