1、“.....项目区域位置优越，白洋淀风姿娟秀，湖面宽广。项目开发附合国家相关政策和法律条文，国务院风景名胜区管理暂行条例，中华人民共和国风景名胜区规划规范，国家建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法，中华人民共和国文物保护法，中华人民共和国环境保护法，中华人民共和国森林法白洋淀充满着无穷魅力，是不可多得得高品位旅游产品，对国内外游客都具有潜在巨大吸引力，市场前景乐观，投资回收期不含建设期年，财务效益好。因此，该旅游开发项目可行。景区，享有较高定价权，可以通过提高门票方式获得稳定高额收益。上市公司中，目前黄山旅游峨眉山桂林旅游丽江旅游华侨城首旅股份等都拥有景区业务或景区内配套服务业务，但拥有大景点门票收费权上市公司只有两家黄山旅游峨眉山。黄山旅游拥有世界自然文化遗产和国家地质公园三重荣誉，峨眉山入选世界自然与文化双重遗产，中国四大佛教名山之。它们享有较高定价权，能最大程度分享旅游行业高速增长带来。从历史上看，自然景区大多保持年个涨价周期规律......”。

2、“.....上涨。年张家界武陵源景区门票价格由元上调至元，涨幅超过，增强了其他同级别景区涨价预期，今年月日，黄山旅游发布公告，黄山风景区门票价格旺季每票由元调整为元，淡季每票由元调整为元，票价内含遗产保护费每票元。淡季时间为当年月日至次年月日，旺季时间为月日至月日。预计本次调价可为公司年门票收入增加万元左右。因此，拥有景点目录第章项目总论项目背景项目名称及承办单位项目性质项目申报单位项目拟建立地点研究工作依据研究工作概况，在增加社会就业﹑促进当地居民收入﹑增加地方税收都有显著作用，本项目整体社会效益较好，但是，项目也存在些社会风险，比如由于汽车旅馆项目开展，旅游者和外来过往和居住人口增加，对当地居民原有宁静生活环境造成定影响，可能会有部分当地居民在心理上产生不接受态度。而且，随着项目进展肯定会对当地环境造成定影响，所以建议项目在设计和规划中应该妥善考虑这些事情以及环境问题......”。

3、“.....白洋淀风姿娟秀，湖面宽广。项目开发附合国家相关政策和法律条文，国务院风景名胜区管理暂行条例，中华人民共和国风景名胜区规划规范，国家建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法，中华人民共和国文物保护法，中华人民共和国环境保护法，中华人民共和国森林法白洋淀充满着无穷魅力，是不可多得得高品位旅游产品，对国内外游客都具有潜在巨大吸引力，市场前景乐观，投资回收期不含建设期年，财务效益好。因此，该旅游开发项目可行。景区，享有较高定价权，可以通过提高门票方式获得稳定高额收益。上市公司中，目前黄山旅游峨眉山桂林旅游丽江旅游华侨城首旅股份等都拥有景区业务或景区内配套服务业务，但拥有大景点门票收费权上市公司只有两家黄山旅游峨眉山。黄山旅游拥有世界自然文化遗产和国家地质公园三重荣誉，峨眉山入选世界自然与文化双重遗产，中国四大佛教名山之。它们享有较高定价权，能最大程度分享旅游行业高速增长带来。从历史上看，自然景区大多保持年个涨价周期规律......”。

4、“.....上涨。年张家界武陵源景区门票价格由元上调至元，涨幅超过，增强了其他同级别景区涨价预期，今年月日，黄山旅游发布公告，黄山风景区门票价格旺季每票由元调整为元，淡季每票由元调整为元，票价内含遗产保护费每票元。淡季时间为当年月日至次年月日，旺季时间为月日至月日。预计本次调价可为公司年门票收入增加万元左右。因此，拥有景点目录第章项目总论项目背景项目名称及承办单位项目性质项目申报单位项目拟建立地点研究工作依据研究工作概况个垃圾转运站，垃圾转运站采用框架以及砖混结构，建筑造型力求开发区综合规划和环境协调致，并配套设置机械起吊设备，起重能力达吨，垃圾转运到开发区指定垃圾处理中心。绿化措施规划了充分绿化面积，按绿化率标准进行绿化工程，在绿化带广植当地速生树种。劳动保护成立劳动保护措施执行小组可有综合办公室负责。现场指导,规范劳动操作。对新员工安排培训课让员工认识到劳动保护不仅有助于自身而且有助于提高企业形象。第七章近期建设项目投资估算以及资金筹措总投资估算期投资万元......”。

5、“.....垂钓区，垂钓区野鸭养殖区大雁养殖区其他辅助设施二期主要投资计划客房万元娱乐中心万元配套设施建设万元儿童乐园万元其他辅助设施资金使用计划期第年年万元第二年年万元二期在先期建设基础上，积极按着景区开发整体规划，完成项目后期投资，总投资约万元第八章投资项目财务评价测算说明项目计算期为年，其中建设期年，近期建设期年，经营期年。首期投资估算表项目名称投资额万元备注土建成本土建结构成本水电部分新建科技设施完全新建管理费用计算利息计算不可预测费用总计二期投资估算表项目名称投资额万元备注土建成本土建结构成本水电部分新建科技设施完全新建管理费用计算利息计算不可预测费用总计其他财务指标折旧项目总投资为万元，近期总投资万元，折旧年限为年，残值率。年折旧分摊万元。营业成本营业成本包括营业费用﹑管理费用﹑职工福利费等，按营业收入计。税金营业税按计算......”。

6、“.....财务分析基准收益率,财务净现值万元财务内部收益率投资回收期累计净现金流量现正值上年上年累计净现金流量绝对值出现正值年份净现金流量年不含建设期投资偿还期借款偿还出现盈余年份上年份数当年应偿还借款当年可用于还款金额年第九章投资项目社会效益评价社会效益分析项目对社会影响评价就业本项目建设期短，项目在短期内起步运营以后，将解决近人就业问题，增加收入万元。税收根据测算，项目从稳定运营期开始年。每年平均上缴税金万元。带动产业发展，促进当地经济发展本项目建成以后，可以带动相关产业发展，比如餐饮﹑交通等，提供就业岗位近个，这对当地解决政府社会问题具有重要意义。同时，本项目可以促进当地产业结构调整，其效果明显且社会效益显著。通过本项目实施，将有效促进当地经济发展，增强当地经济实力。社会效益评价结论通过项目可行性研究，项目对中国第三产业发展起到了推动作用，并带动其它行业发展自然景点具有不可复制性，拥有特定垄断优势二是经营模式简单，维护成本较低，易于管理......”。

7、“.....分享旅游业增长成果三是对于些被评为世界遗产类景区，享有较高定价权，可以通过提高门票方式获得稳定高额收益。上市公司中，目前黄山旅游峨眉山桂林旅游丽江旅游华侨城首旅股份等都拥有景区业务或景区内配套服务业务，但拥有大景点门票收费权上市公司只有两家黄山旅游峨眉山。黄山旅游拥有世界自然文化遗产和国家地质公园三重荣誉，峨眉山入选世界自然与文化双重遗产，中国四大佛教名山之。它们享有较高定价权，能最大程度分享旅游行业高速增长带来。从历史上看，自然景区大多保持年个涨价周期规律，年峨眉山风景区门票价格由原元人调整为元人，上涨。年张家界武陵源景区门票价格由元上调至元，涨幅超过，增强了其他同级别景区涨价预期，今年月日，黄山旅游发布公告，黄山风景区门票价格旺季每票由元调整为元，淡季每票由元调整为元，票价内含遗产保护费每票元。淡季时间为当年月日至次年月日，旺季时间为月日至月日。预计本次调价可为公司年门票收入增加万元左右。因此，拥有景点经营权特别是景点门票收费权企业将是身价倍增......”。

8、“.....二酒店类出租率提高，物业升值非典过后，各类酒店出租率也在不断提高，这与我国良好经济增长环境和人们消费升级有很大关系。以上海为例，上海酒店市场从年开始呈现强劲反弹走势，旺季时高星级酒店甚至出现房难求火爆场面。据统计，年至今，平均出租率达到左右，高出全国平均水平个百分点。提升酒店类个股价值除了出租率提高外，酒店自身物业升值也极大提升了个股投资价值。如锦江酒店家酒店占用资本为亿左右，其中拥有土地使用权或建筑物产权家酒店重估资产增值约亿元，按权益折算后，锦江酒店每股净资产将可能增值元左右。很明显，该股目前价值已经严重低估。类似从事酒店类个股还有地处广东东方宾馆新都酒店等，这些地区房价在近三年都出现了明显上涨，因此，对这些公司内在价值也需要重新估值。三旅游服务类竞争激烈，毛利下降三类个股中，最为弱势是旅游服务类个股，主要是从事旅行社服务上市公司，如中青旅国旅联合等。年月日以后，外资参股中资旅游服务业限制进步减小......”。

9、“.....预期在外资竞相进入情况下，年该子行业竞争将进入白热化阶段，行业毛利率下降。如中青旅为了增强自身竞争力，在全球招募中高级管理人才，而公司毛利率已经连续三年下滑，年度主营业务利润率不足，与黄山旅游毛利率不可同日而语。白洋淀区位优势和评价白洋淀区位优势白洋淀是河北平原上最大淡水湖泊。近几年来，随着旅游事业发展，白洋淀成了个颇有特色旅游区。白洋淀位于北京天津和石家庄三大城市腹地，各距公里左右。这样位置，使白洋淀旅游区拥有风情村庄，供游人参观。白洋淀人民有着光荣革命传统。在抗日战争时期，白洋淀地区人民成立了著名水上游击队雁翎队，利用河湖港叉开展游击战争，威镇敌胆。区位优势评价白洋淀地处京津冀腹地，交通发达，地理位置重要，南距石家庄公里，北距北京公里，东距天津公里，因此具有无与伦比地域和交通优势，更兼此地风景优美，物产丰富，所以白洋淀自古以来就是帝王将相，才子佳人乐游之地，留下了不少人文历史遗迹。如此良好地理风景人文历史条件......”。