1、“.....并通过招投标形式择优选择设计单位监理单位和施工单位设备购置及安装单位，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足预可研报告中预期目标。建议上级领导机关及有关部门尽快批准项目实施，使项目早日发挥社会效益。尼公司粗略估算，中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。十二五期间，常德经济技术开发区将与常德市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展物流集散娱乐休闲。大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成常德市工业基地。建娱乐广场项目预可行性研究报告成具有国际化市场化法制化水准和常德现代化国际名城特色绿色城区。总而言之，本项目建设必将有利于带动项目周边零售业和餐饮业发展，在娱乐消费刺激下，进步带动常德经济技术开发区经济发展。娱乐广场项目预可行性研究报告第三章市场分析与预测常德经济技术开发区作为新兴工业城市，近年来经济快速发展，居民消费需求持续增加......”。

2、“.....常驻人口近万，流动人口比例大。园区内娱乐消费场所完全满足不了本地娱乐行业发展需要，致使娱乐消费向江北城区转移，引进娱乐广场目录第章总论项目概况可研报告编制依据和研究范围主要技术经济指标第二章项目建设背景与必要性项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与预测第四章项目选址及建设条件项目选址建设条件第五章建设内容及规模建设内容建设规模第六章工程建设方案建筑设计结构设计给排水设计电气设计消防设计第七章环境保护施工期环境影响分析营运期环境影响分析第八章节能方案分析建筑节能措施用电节能措施给排水节能措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....该项目市场前景是比较可观。该项目地理位置良好，项目所需外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目成功运作创造了良好物质条件。该项目财务效益分析表明，项目有较强盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行。综上所述，该项目建设是必要，也是可行。只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证。建议项目单位必须高起点高定位进行建设和管理，抓紧时间进行场地三通平工作，为项目建设提供较好建设条件。在项目建设中引进竞争机制，并通过招投标形式择优选择设计单位监理单位和施工单位设备购置及安装单位，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足预可研报告中预期目标。建议上级领导机关及有关部门尽快批准项目实施，使项目早日发挥社会效益。尼公司粗略估算，中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。十二五期间，常德经济技术开发区将与常德市现代化国际名城建设全面接轨......”。

4、“.....大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成常德市工业基地。建娱乐广场项目预可行性研究报告成具有国际化市场化法制化水准和常德现代化国际名城特色绿色城区。总而言之，本项目建设必将有利于带动项目周边零售业和餐饮业发展，在娱乐消费刺激下，进步带动常德经济技术开发区经济发展。娱乐广场项目预可行性研究报告第三章市场分析与预测常德经济技术开发区作为新兴工业城市，近年来经济快速发展，居民消费需求持续增加。常德经济技术开发区现有规模工业企业家，常驻人口近万，流动人口比例大。园区内娱乐消费场所完全满足不了本地娱乐行业发展需要，致使娱乐消费向江北城区转移......”。

5、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第九章项目工程管理与劳动保护工程管理劳动保护第十章项目实施进度安排项目前期阶段项目准备阶段项目实施阶段第十章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十二章招投标方案编制依据招标范围招标组织形式招标方式招标信息发布第十三章经济效益分析分析说明经济费用效益分析财务指标分析评价结论第十四章社会效益分析项目对当地经济发展和社会稳定影响项目对当地相关产业发展影响项，残值率按估算，设备及安装折旧年限按年，残值率按估算，土地费用及职工培训费按年进行摊销，则固定资产折旧和无形资产摊销费用为万元年，项目劳动定员人，人均工资万元年，福利按工资计算，则估算工资福利费用为万元修理费用管理费及营业费等其他费用按相近行业指标计算，估算费用为万元。则年总成本费用估算为万元。营业收入及税金营业收入根据本地娱乐业发展情况来看，该规模娱乐项目年利润可达万元左右......”。

6、“.....该项目正常年营业税金及附加万元。娱乐广场项目预可行性研究报告财务指标分析利润总额利润总额年营业收入总成本费用税金及附加万元企业所得税企业所得税利润总额万元净利润净利润利润总额企业所得税万元损益分析项目年均利润总额为万元。根据损益计算以下指标投资利润率年均利润总额总投资投资利税率年均利税总额总投资项目盈利能力分析根据逐年现金流入量和流出量计算显示，项目投资财务内部收益率，项目投资财务净现值万元，静态投资回收期为年包括建设期。评价结论从整个项目财务评价指标可以看出，该项目建成投产后，具有良好经济效益，所得税后内部收益率达，高于基本折现率，静态投资回收期包括建设期为年，经营期内财务净现值万元，表现该项目具有较强获利及清偿能力。娱乐广场项目预可行性研究报告第十四章社会效益分析项目对当地经济发展和社会稳定影响本项目建设与生产会增加当地政府财政收入，使重点民生支出得到更有利保障，同时带动当地经济增长，优化经济结构，带动相关产业，促进经济社会均衡发展......”。

7、“.....本项目建成后正式运营生产，可为社会提供就业岗位个，解决待业青年就业问题，缓解城乡劳动就业压力，提高居民收入，减少贫困，促进人口合理分布和流动，提高居民生活质量，促进社会安定。项目对当地相关产业发展影响本项目建设和建成投产，必将带动相关产业发展。本项目实施将带动常德经济技术开发区娱乐行业发展，引领时尚潮流，提高园区服务业发展水平。项目对合理利用自然资源影响本项目在建设过程和生产过程中为了节约物资，以科学合理为原则，加强工程预算，合理利用原材料与辅助材料水电等能源资源，同时完善管理制度，努力杜绝能源资源浪费。娱乐广场项目预可行性研究报告第十五章研究结论与建议研究结论该项目发展条件已经成熟，其运作将有利于丰富常德经济技术开发区文化娱乐生活。有利于开发区发展。市场分析表明，该项目位于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段，具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和个经济热点......”。

8、“.....中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。十二五期间，常德经济技术开发区将与常德市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展物流集散娱乐休闲。大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成常德市工业基地。建娱乐广场项目预可行性研究报告成具有国际化市场化法制化水准和常德现代化国际名城特色绿色城区。总而言之，本项目建设必将有利于带动项目周边零售业和餐饮业发展，在娱乐消费刺激下，进步带动常德经济技术开发区经济发展。娱乐广场项目预可行性研究报告第三章市场分析与预测常德经济技术开发区作为新兴工业城市，近年来经济快速发展，居民消费需求持续增加。常德经济技术开发区现有规模工业企业家，常驻人口近万，流动人口比例大。园区内娱乐消费场所完全满足不了本地娱乐行业发展需要，致使娱乐消费向江北城区转移，引进娱乐广场项目符合当地居民消费需求，能大力促进本地娱乐业发展......”。

9、“.....常德经济技术开发区是个以企业为主工业城市，领导和职工几乎全是精力旺盛中青年人，这部分人消费层次可以分为高档中档和低档，消费心理大多为娱乐放松心情和减压。可针对不同消费档次设计不同档次包间，以满足各种消费需求。为加速工业新城城市新区美好德山建设步伐，推进经济发展方式转变和经济结构调整，不断满足常德经开区居民日益提高物质文化需求，常德经开区正大力发展服务业，力求着力打造个具有优良人居环境新兴城市。常德经济技术开发区服务业发展整体思路是争取用年时间，逐步建立起适合全区经济社会发展需要和城市功能需要市场体系社会化综合服务体系和社会保障体系，满足人民群众在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活方面及在文化娱乐广播影视图书出版体育康复等精神生活方面提出更多更高要求。常德经济技术开发区城市定位越来越明晰要打造成为个以工业为主，城市化功能齐全城市新区。服务业是国民经济重要组成部分，是支撑经济又好又快发展诸多条件之，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志......”。