1、“.....即比在普通医院就诊高出高出百分比选择频数百分比有效百分比累计百分比或以下或以上缺失合计社会效益，但经济效益取得只能从长远角度考虑。本项目实施必须具有长远发展战略眼光，充分考虑到今后医院扩建，技术设备进步，整体规划要超前，水电道路排水设计应保证发展需要。本项目实施采用分步骤进行......”。

2、“.....在实施过程中各方面不可预知变化因素较多，而且利润很大块也将会用于社会效益和自身发展。本项目地域目前还无法与市核心区域相比，地块各项基础配套设施完备需要时间，周边居住人口增长也需要个较长过程，市及安宁宣传认知也需要时间。医院自身院本部和新院区要形成资源共享优势互补格局，新院区人员配备和工作开展也不是蹴而就事。第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析由于医院服务覆盖范围为全市，甚至可以达到全省，所以从大市角度来加以分析。国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。市含安宁目录第章项目总论项目背景与概况项目名称项目承办单位编制依据项目提出理由项目拟建地点项目预期目标项目建设条件研究结论主要技术经济指标表存在问题及建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资环境分析国家政治经济形势及有关政策市含安宁市......”。

3、“.....该医院有花园酒店式医疗环境国际流医疗设备及医疗技术星级酒店式医疗服务交通便利......”。

4、“.....即比在普通医院就诊高出高出百分比选择频数百分比有效百分比累计百分比或以下或以上缺失合计社会效益，但经济效益取得只能从长远角度考虑。本项目实施必须具有长远发展战略眼光，充分考虑到今后医院扩建，技术设备进步，整体规划要超前，水电道路排水设计应保证发展需要。本项目实施采用分步骤进行，建设周期很长，在实施过程中各方面不可预知变化因素较多，而且利润很大块也将会用于社会效益和自身发展。本项目地域目前还无法与市核心区域相比，地块各项基础配套设施完备需要时间，周边居住人口增长也需要个较长过程，市及安宁宣传认知也需要时间......”。

5、“.....新院区人员配备和工作开展也不是蹴而就事。第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析由于医院服务覆盖范围为全市，甚至可以达到全省，所以从大市角度来加以分析。国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。市含安宁目录第章项目总论项目背景与概况项目名称项目承办单位编制依据项目提出理由项目拟建地点项目预期目标项目建设条件研究结论主要技术经济指标表存在问题及建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资环境分析国家政治经济形势及有关政策市含安宁市......”。

6、“.....由于投资期较长，并且利润获得会随时间增加而增加，所以采用投资回收期法较为合理由于医院经营特殊性，不涉及税收。经过测算，本项目投资回收期为年。项目建成后年收入支出增长变化估算表年份使用率年收入累计年收入累计支出累计盈余年份使用率年收入累计年收入累计支出累计盈余投资回收期计算表按累计收益额计算法年份投资额回收投资额累计未回收投资额经营收入经营成本净收入动态盈利能力分析动态评价分析法是考虑资金时间价值分析方法。主要评价指标有财务内部收益率指标和财务净现值指标。根据前述数据，由于本项目侧重于长期社会效益，故取年测算结果如下财务净现值万元为万元财务内部收益率为财务净现值是指按事先规定基准贴现率将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期现值之和。是考察项目在计算期内盈利能力动态评价指标，净现值大于或等零项目是可以考虑接受。建议选取般医疗企业常规收益率作为基准收益率，故基准收益率取为......”。

7、“.....反映出项目所占用资金盈利率，即反映出项目盈利能力。当大于基准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。财务评价结论从各财务指标看，本项目有可以接受静态与动态盈利能力。从本项目财务净现值评价和财务内部收益率评价及投资回收期评价证明，本项目次性高额投入，能够并侧重于获取长期经济效益和社会效益。市场调查数据资料市居民医疗消费调查新口味测试摘要选择医院就医时......”。

8、“.....年为万元财务内部收益率年为存在问题及建议本项目投资期长，资金回收慢，初期投资显得极为高昂。本项目特点是具有较高社会效益，但经济效益取得只能从长远角度考虑......”。

9、“.....充分考虑到今后医院扩建，技术设备进步，整体规划要超前，水电道路排水设计应保证发展需要。本项目实施采用分步骤进行，建设周期很长，在实施过程中各方面不可预知变化因素较多，而且利润很大块也将会用于社会效益和自身发展。本项目地域目前还无法与市核心区域相比，地块各项基础配套设施完备需要时间，周边居住人口增长也需要个较长过程，市及安宁宣传认知也需要时间。医院自身院本部和新院区要形成资源共享优势互补格局，新院区人员配备和工作开展也不是蹴而就事。第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析由于医院服务覆盖范围为全市，甚至可以达到全省，所以从大市角度来加以分析。国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。市含安宁市，下同及区域经济社会情况经济发展状况年市经济保持了较快发展势头，是近年来发展最快年。市国民经济增长快速，经济实力进步增强。全年实现生产总值亿元，比上年增长。地方财政收入亿元，增长......”。