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(新增项目)基督教信义大楼项目投资可研商业计划书(可研材料) (新增项目)基督教信义大楼项目投资可研商业计划书(可研材料)

格式:word 上传:2022-06-24 17:28:30

《(新增项目)基督教信义大楼项目投资可研商业计划书(可研材料)》修改意见稿

1、“.....即三大说上帝创世说,原罪救赎说,天堂地狱说。并且都是依照这个教义递延顺序解释圣经和传播教义,到中国来之后,依照中国文化之现状作出调整,分别把二三教义作为首要教义在中国取得立足地位,并以此为主。年月底,湘中信义会于解放军进城之前在益阳传教原外籍人员撤离益阳城区。这次撤走大部分后,余下处理遗留事物外籍和已取得外籍人员,年月在长沙基督教抗美援朝三自即自治自养自传革新运动访问团帮助下合并,举行代表大会,成立益阳地区组织。年月,益阳县组建基督教三自爱国会筹备小组选举组长曾博盈副组长钟慨然。教务活动重新开展,县内信教发展到人。年,又先后分别成立了益阳县基督教牌口集会点第章总论项目总体说明项目名称益阳市基督教信义大楼二项目建设地区及地点益阳市康富北路东侧,华天大酒店北侧三项目承办单位益阳市基督教协会单位性质社团法人代表尹建辉四项目主管部门益阳市民族宗教事务局五项目投资方益阳市基督教协会六项目投资及其建设年限项目总投资约万元人民币......”

2、“.....建设期为年,即年月至年月。七承担项目可行性分析工作单位单位名称湖南智埔工程咨询有限公司法人代表颜跃进八项目可行性编制协作单位益阳市民族宗教事务局益阳市建设局益阳市发展和改革委员会益阳市国土资源局益阳市环境保护局九项目可行性分析编制依据关于编制益阳市基督教信义大楼项目可行性研究报告设计任务委托书。湖南省宗教事务条例湖南省人民政府批转省宗教事务处省建委等单位关于落实宗教团体房产政策等问题意见益阳市国民经济和社会发展十五规划益阳市人民政府益阳市发展和改革委员会项目相关批文和有关文件及指导意见建设项目经济评价方法与参数第三版建设部投资项目可投资,同时获得高质量工程。科学管理,严格按合同条款进行工程监理,控制工程投资工程进度工程质量,同时应明确各项工作质量标准和监测指标,形成以建设单位施工单位监理单位三方相互制约,以监理单位为核心管理模式,确保该工程按时按质完成。养和造就了当时国家和人类最优秀人才,像周扬周立波钱歌川,林凡莫硬丰何凤山尤其是何凤山......”

3、“.....受到各国政府和人民称颂和瞻仰。基督教在益阳传播活动基督教教义都是相同,即三大说上帝创世说,原罪救赎说,天堂地狱说。并且都是依照这个教义递延顺序解释圣经和传播教义,到中国来之后,依照中国文化之现状作出调整,分别把二三教义作为首要教义在中国取得立足地位,并以此为主。年月底,湘中信义会于解放军进城之前在益阳传教原外籍人员撤离益阳城区。这次撤走大部分后,余下处理遗留事物外籍和已取得外籍人员,年月在长沙基督教抗美援朝三自即自治自养自传革新运动访问团帮助下合并,举行代表大会,成立益阳地区组织。年月,益阳县组建基督教三自爱国会筹备小组选举组长曾博盈副组长钟慨然。教务活动重新开展,县内信教发展到人。年,又先后分别成立了益阳县基督教牌口集会点第章总论项目总体说明项目名称益阳市基督教信义大楼二项目建设地区及地点益阳市康富北路东侧......”

4、“.....其中新增固定资产投资万元,建设期为年,即年月至年月。七承担项目可行性分析工作单位单位名称湖南智埔工程咨询有限公司法人代表颜跃进八项目可行性编制协作单位益阳市民族宗教事务局益阳市建设局益阳市发展和改革委员会益阳市国土资源局益阳市环境保护局九项目可行性分析编制依据关于编制益阳市基督教信义大楼项目可行性研究报告设计任务委托书。湖南省宗教事务条例湖南省人民政府批转省宗教事务处省建委等单位关于落实宗教团体房产政策等问题意见益阳市国民经济和社会发展十五规划益阳市人民政府益阳市发展和改革委员会项目相关批文和有关文件及指导意见建设项目经济评价方法与参数第三版建设部投资项目可或考虑两项以上指标同时浮动,以分析其对项目效益影响。针对本项目,确定投资收入及成本均浮动幅度为,以这三项因素变化分别对经济指标影响和敏感性程度进行研究。经济评价敏感性分析成果见表。由表可知,在上述风险指标变化范围下,经济内部收益率均大于折现率......”

5、“.....可见,本项目具有较强抗风险能力。表经济评价敏感性分析成果表基本方案经济内部收益率经济净现值投资回收期年含建设期万元投资增加收入减少成本增加收入减少,成本增加第十章综合评价及结论本项目拟建地址在益阳市中心城区,区位优势明显,投资环境好基础设施完善。项目资金筹措有力,协会管理有序,可以保障项目工程建设与经营。项目符合我国宗教政策,该项目建成后,主要依靠其底层商业铺面与办公室租赁实现盈利目标,方面可以为基督教协会未来开展教务活动奠定经济基础,实现基督教协会以教徒捐赠为主向协会自养经营为主发展模式转移,促进我市基督教发展和更好服务于社会另方面,将改造项目基地目前脏乱差环境,提升康富北路城市形象完善康富商圈业态组合,与步步高百货步步高超市互补,推动康富商圈升级,发展益阳市商业,实现益阳市打造核心商业中心规划目标有具有重要意义。从中长期发展而言,随着基督教知名度提高与社会活动范围扩大,可以考虑适当考虑开展部分社会服务性业务,如宗教用品专卖等。通过项目财务经济评价......”

6、“.....项目实施在经济上得到论证合理可行,为了使项目尽快顺利实施,尽快受益。本可行性报告提出如下建议本项目为非营利性宗教自养项目,即需要满足现代商业和办公需要,又需要在经济上实现平衡,难度较大,建议政府要出台有关办法和规定,实行优惠政策,在人财物及政策方面给予扶持,各部门需全力配合,大力支持为了对项目成本和效益进行有效动态跟踪控制,建议整合内部资源,成立项目小组,制定投资计划资金预算等,提高项目运作效率,加强同政府部门协调,获取有利外部环境和项目开发条件。建议提高项目运用资金能力,对资金投入和使用要用科学计划和必要控制力。在比较和选择工程方案时力争做到优先考虑技术先进安全可靠经济合理方案,以提高施工质量降低工程造价。招标投标是投资建设项目设备采购首选方式。本项目在招投标阶段应该择优选定承包商和工程监理单位,应用市场竞争机制,有组织地通过公开公平和公正投标竞争,以达到督教教义都是相同,即三大说上帝创世说,原罪救赎说,天堂地狱说......”

7、“.....到中国来之后,依照中国文化之现状作出调整,分别把二三教义作为首要教义在中国取得立足地位,并以此为主。年月底,湘中信义会于解放军进城之前在益阳传教原外籍人员撤离益阳城区。这次撤走大部分后,余下处理遗留事物外籍和已取得外籍人员,年月在长沙基督教抗美援朝三自即自治自养自传革新运动访问团帮助下合并,举行代表大会,成立益阳地区组织。年月,益阳县组建基督教三自爱国会筹备小组选举组长曾博盈副组长钟慨然。教务活动重新开展,县内信教发展到人。年,又先后分别成立了益阳县基督教牌口集会点和益阳县基督教新市渡集会点和益阳县基督教兰溪集会点,从此,基督教徒均已开展正常宗教活动。在党和政府领导下,年元月益阳市基督教协会成立,协会团结全市基督教徒,热爱社会主义祖国,遵守国家宪法法律法规和政策,积极参与中国特色社会主义社会建设社会组织,办公地设在益阳市资江东路闸门巷号。益阳市基督教协会在益阳市民族宗教事务局领导下,管理有序制度完备规章清晰,坚持民主决策......”

8、“.....自主自办教会原则,关爱社会,服务人群,充分发挥自身优势,团结和带领全市所有基督徒走爱国爱教荣神益人道路,引导全市基督徒为构建社会主义和谐社会发挥积极作用,使益阳基督教与社会主义社会相适应。二项目建设必要性基督教协会自身发展需求基督教协会自成立以来,办公用房位于益阳市资江东路闸门巷号。该办公用房建造年代久远,所处位置偏僻,交通不便,面积狭小,目前该建筑已经严重老化,整体结构变形,用电线路老化,存在安全隐患,该办公用房已无修缮改造价值。随着益阳市基督教社会服务工作深入开展,教会工作人员增加,教务工作繁忙,该办公用房已无法满足协会正常办公需要。为了提高协会办公效率,使基督教更好服务于社会,迫切需要选址另建办公用房。落实宗教政策,实现宗教自养需要自治自养自传,是新中国成立后在我国基督教界爱国人士倡议下提出宗教政策。它充分体现了我国宗教实行自主自办方针,反映了我国宗教界反对任何外来势力支配和干涉内部事务愿望,有利于切实保障我国公民宗教信仰自由......”

9、“.....天主教和基督教传入我国,是同西方殖民主义帝国部蕴涵有深层次宗教经济伦理思想,宗教经济伦理观,对社会经济伦理思想具有正面负面双重性,克服其负面性,挖掘发挥其正面,促进社会主义市场经济伦理思想有着重要意义。百年前,社会学大师马克斯韦伯在其里程碑著作新教伦理与资本主义精神书中,曾深刻论述基督新教伦理,在规范人经济行为,调整人经济心态,使之适应资本主义经济生活方面所起作用,勤奋,忠诚,敬业精神促进了欧美经济,让人们从中看到了隐藏在制度背后巨大精神力量。我国五大宗教历经千年发展,有着丰富经济伦理思想,佛内禅宗有日不做,日不食理念,鼓励人自食其力,以辛勤劳动来养活自己。伊斯兰文化中有不少关于经济行为准则格言,如真主准许买卖,而静止重利主张在合法公平基础上进行交易,倡导不挥霍,又不吝啬,谨守中道适度生活消费方式。在个片面强调竞争,优胜劣汰,尔我诈,唯利是图,奢侈浪费,物欲横流商品经济社会中,发挥宗教经济伦理思想诚实守信,勤劳敬业,合法经营......”

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