1、“.....利润万元,投资效益根据上述分析该项目总投资约为,万元，住宅按均价元销售，估算收入为,万元，扣除成本及营业税等，估算利润为,万元。十结论该项目实施可提升县城市形象，改变城市建设格局为公司摆脱困境实现二次创业创造有利条件有较好经济效益和社会效益。，与距离变得近在咫尺，在成为后花园同时也将依托这个省政治经济文化中心交通枢纽诸多优势得到更快发展。项目址区位本项目地处县城北面，环城北路与青山路交汇处，南面是县城主城区西面是公园北面是东面是。二中和小学在本项目范围内县医院距离不到农贸市场商业中心区均在附近区域内交通便捷生活购物老人就医学龄儿童就学均较方便，项目址背靠凤山公园远眺，距自然既近离城市繁华不远，是居家生活好地方。综上所述具有距离省会城市较近区位优势，拥有风光迤逦自然山水恬静宜人生活环境临近省会使她近水楼台尽得中心城市经济繁荣交通便捷信息灵通之利，而又远离城市拥挤嘈杂之弊。真可称之为后花园......”。

2、“.....五市场分析当前住宅市场现状自年关于进步深化城镇住房制度改革，加快住房建设通知国发目录项目概况项目位置项目平面初步规划主要经济技术指标二县概况地理位置地形及气候辖区及人口基础设施年经济运行情况三报告编制依据国务院建设部国土资源部省人民政府县人民政府颁发有关法规和政策年县经济运行分析县土地利用总体规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,年县月国民经济和社会发展主要经济指标县县委书记在县委十届六次全体会议上报告年月日县生产资料公司相关资料中共省委云发﹝﹞号文件中共县委发﹝﹞号文件报告编制人员现场踏勘及市调获得相关资料四区位分析宏观区位项目址区位五市场分析当前住宅市场现状县房地产市场现状六分析项目优势项目劣势项目机会项目威胁七项目定费。管理费包括该项目各种营运费用，该项费用全部进入开发成本。利息为项目开发筹集资金而发生各项费用，主要为借贷款利息。不可预见费该项目运行过程中各种不可预见费用。营业税及附加该项目应缴纳税务部门相关费用......”。

3、“.....土地费用元,前期工程费元工程建设费用元,基础设施费配套费元绿化小品元管理费用元销售费用元贷款利息元不可预见费元销售收入元营业税及附加万元元,利润万元,投资效益根据上述分析该项目总投资约为,万元，住宅按均价元销售，估算收入为,万元，扣除成本及营业税等，估算利润为,万元。十结论该项目实施可提升县城市形象，改变城市建设格局为公司摆脱困境实现二次创业创造有利条件有较好经济效益和社会效益。，与距离变得近在咫尺，在成为后花园同时也将依托这个省政治经济文化中心交通枢纽诸多优势得到更快发展。项目址区位本项目地处县城北面，环城北路与青山路交汇处，南面是县城主城区西面是公园北面是东面是。二中和小学在本项目范围内县医院距离不到农贸市场商业中心区均在附近区域内交通便捷生活购物老人就医学龄儿童就学均较方便，项目址背靠凤山公园远眺，距自然既近离城市繁华不远，是居家生活好地方。综上所述具有距离省会城市较近区位优势......”。

4、“.....而又远离城市拥挤嘈杂之弊。真可称之为后花园，是现代都市人梦寐以求居家之地。五市场分析当前住宅市场现状自年关于进步深化城镇住房制度改革，加快住房建设通知国发目录项目概况项目位置项目平面初步规划主要经济技术指标二县概况地理位置地形及气候辖区及人口基础设施年经济运行情况三报告编制依据国务院建设部国土资源部省人民政府县人民政府颁发有关法规和政策年县经济运行分析县土地利用总体规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,年县月国民经济和社会发展主要经济指标县县委书记在县委十届六次全体会议上报告年月日县生产资料公司相关资料中共省委云发﹝﹞号文件中共县委发﹝﹞号文件报告编制人员现场踏勘及市调获得相关资料四区位分析宏观区位项目址区位五市场分析当前住宅市场现状县房地产市场现状六分析项目优势项目劣势项目机会项目威胁七项目定前厂内配电室变压器装机容量为。计量方式系统进线设专用计量柜......”。

5、“.....照明及电力设计配电方式二级负荷按设备功能分组，由不同母线段供出回路，到末端配电箱后对其供电三级负荷为单回路供电每户户内设分户箱，按户计算。照明设计有正常照明应急照明和小区室外景观照明。照度标准按国家标准中值选取。主要光源为节能型荧光灯，住宅预留灯位，由用户装修选定。在公用建筑疏散楼梯口地下车库通道等位置，设安全出口标志灯在通道及转弯处，设疏散标志灯。电力设计消防设备按消防中心指令开停机通风空调系统集中联动控制生活水泵和潜水泵按水位自动控制。所有远程控制设备均设置手动控制功能。通风通气及防排烟设计。地下车库设机械排气系统，设管道或通风窗自然补风。安装机械排烟系统，排风量按每小时次气计算。设备用房换气次数为次小时变配电房按次小时计算。弱电设计小区通信线路由当地市话网直接引入。高级商住两用住宅设数据语音用模块化插座。数据语音均采用高速传输方式，用五类传输线。小区范围内设保安监控防盗报警系统......”。

6、“.....小区电视系统由当地光纤电视网引入，每用户设个电视用户盒。设火灾自动报警消防联动系统和紧急广播系统。消防建筑物周围设环形消防通道，利用建筑四周城市道路系统，为消防补救提供有利交通应急条件。地下停车库设防烟疏散楼梯间，采用室内自动喷淋消防或气体消防设施消火栓。小区室外按规范设消火栓。地下车库按国家有关规范设置防火分区。根据小区消防用水量设消防水池花园水池及消防两用，按规定要求储存充足水量，以满足消防要求。环境保护本工程主要污染源是地下停车库汽车排放尾气对地面周围空气和地下环境构成污染，其次是住宅生活污水固体垃圾，地下层设备运行噪声污染。对上述污染拟采取以下措施进行治理公共及生活污水公共污水和住宅排污经化粪池处理排人城市污水管道。固体垃圾采用袋装方式收集处理，防止二次污染。噪声设备选型应尽量选用噪较低，必要时对有关功能分区在建筑上做隔声处理，达到环保标准......”。

7、“.....估算说明土地费用指进入本项目成本土地费用前期工程费及其他费用包括规划勘测设计费可行性研究费招标预算编制费拆迁安置费用等临时用地费和临时建设费工程合同预算或标底审查费合同公证费施工证照费施工图审查费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费保险费等杂项费用。基础设施配套费指缴纳城建主管部门相关模也将聚集新常住人口，形成新消费能力。随着城市化进程发展上述三地城区在不断扩大，特别是随着新城区及高新开发区迅猛建设步伐，与距离变得近在咫尺，在成为后花园同时也将依托这个省政治经济文化中心交通枢纽诸多优势得到更快发展。项目址区位本项目地处县城北面，环城北路与青山路交汇处，南面是县城主城区西面是公园北面是东面是。二中和小学在本项目范围内县医院距离不到农贸市场商业中心区均在附近区域内交通便捷生活购物老人就医学龄儿童就学均较方便，项目址背靠凤山公园远眺，距自然既近离城市繁华不远，是居家生活好地方。综上所述具有距离省会城市较近区位优势......”。

8、“.....而又远离城市拥挤嘈杂之弊。真可称之为后花园，是现代都市人梦寐以求居家之地。五市场分析当前住宅市场现状自年关于进步深化城镇住房制度改革，加快住房建设通知国发号文件出台，福利分房制度取消，住房成为种商品全面市场化。随着国家经济不断发展人民物质生活不断改善收入水平不断提高，住宅市场消费需求也在悄然发生改变从满足数量转为追求品质，从注重内部结构扩展到对外部环境高度关注，从满足物质需要扩展到为满足业主实现自我体现人生价值需要住宅需求在发生变化，从以居住为主，正在转为居住办公出租投资增值经营等多作用并存对住宅区位需求，从喜欢在城市中心区正在向城市外围转移。需求多样化，是目前住宅市场个基本现状。为促进房市健康发展近年来尤其是今年以来国家出台了系列相关政策，加大了对房地产市场监管和调控力度又是现阶段市房地产市场个基本政策背景。县房地产市场现状县县城区域房地产业欠发育，全县城新建住宅小区较大有小区户户户小区户等几处......”。

9、“.....且多数为多层建筑，容积率低，使作为不可再源土地未得到最有效利用，建筑形式缺乏特色，以打造省内流，国内领先，国际知名高原观光旅游胜地定位不相适应。六分析项目优势项目址距省会城市较近，全程仅且连接两地间道路高速设施状况良好，交通便捷。市作为区域中心城市其日益增强辐射作用必将对发展产生积极作用清澈湖水秀丽自然风光是当今日益富裕起来都市人向往回归自然人居环境，优越地理区位便捷交通条件使项目具有距繁华不远离自然很近特性。项目劣势项目地块平面很不规则周边关系较为复杂，作为房地产项目用地土地有效利用率不高规划设计有难度工程施工受影响因素较多功能物管水平及小区配套等因素考虑较为细致。以上潜在客户中，预计将会以类人群为主，此外依次为类人群前两类人群般要求有较大住房面积，建筑面积应在左右，户型以三室四室两厅双卫为主更高要求将会是左右跃层式住宅其他几类人群对面积要求具有多样性，从都有需求功能定位小区功能生态环保运动休闲外部......”。