1、“.....技术创新，提高人员素质以及寻求强强联合等措施来主动应对，才能在市场竞争中处于主动地位。技术风险由于北红和北玫具有很强抗性，项目所在地具有有机栽培经验中国农业大学葡萄与葡萄酒中心流酿造技术，加上葡萄开发有限责任公司生产能力，将为项目提供充足技术支持，所以总体上看没有明显技术风险。融资风险本项目主要依托单位具有较好信誉，项目承办单位盈利能力较强，具有投资建设本项目资金实力，加上国家政策上支持，银行给予了大力支持，表示对本项目支持，预示本项目融资风险不大。社会效益分析项目期内建设亩北红和北玫，正式投产后需年每亩生产公斤葡萄，每公斤葡萄生产公斤有机葡萄酒，每公斤有机葡萄酒比普通葡萄酒多卖元计算，则可每年新增销售收入达万元。同时可以带动基地农户和相关产业大幅度增收，同时解决大批劳动力就业问题。来看，以欧洲最高。在有机生产土地中，有机耕地面积约，另外是些有机管理牧场,如在澳大利亚和阿根廷，由于气候干燥大部分有机土地为粗放型管理放牧土地......”。

2、“.....面积为公顷。由于按有机农业生产有机食品是最安全食品，因此在国际市场上售价很高，其价格通常是同类普通食品倍。在世界范围内，目前已有少量有机葡萄酒生产。在美国，有机葡萄种植已成为种潮流和趋势，消费者对有机葡萄酒兴趣也日益浓厚。美国有机行业协会估计，有机葡萄酒销售正在以平均速度增长。在加州，大约有个葡萄种植者和酒庄获得了加州有机种植者认证协会认证。代表了加州有机农业。许多德国和意大利酒厂也拥有机葡萄酿造葡萄酒，如意大利皮埃蒙特地区和法国卢瓦尔谷地以及。智利著名安杜拉瓜葡萄园已经在培育有机葡项目概述项目背景葡萄酒富含白藜芦醇等多酚类抗心血管疾病保健物质，是种绿色健康酒类，适量饮用，对于预防心血管类疾病具有较重要作用。随着我国人民生活水平提高,葡萄酒消费量快速增长。年，受灾害和金融危机影响，国内外消费市场萎缩，酒业行业遇到前所未有困难，但是，我国葡萄酒行业仍保持较好发展，年产量万千升增长，葡萄酒主营业务收入亿元增长，税金亿元增长，年利润总额超过亿元......”。

3、“.....已经成为食品行业朝阳产业。但是，中国民族葡萄酒产业面临着严峻挑战，中国生产葡萄酒在国际市场上份额极少，年出口葡萄酒万千升，下降，而许多国际葡萄酒企业已经进入中国市场，年进口量和档次不断提高，些品牌如长城张裕王朝龙徽等已得到国际葡萄酒界公认，在国内外市场上有着较好市场信誉度和日益增加消费群体。国际品牌在高端市场也占有很大份额。但是它们没有专制有机葡萄酒酿酒品种。由于本项目采用中国农业大学研制科技成果，在品种和工艺上具有定技术优势，相比形成了定竞争优势。项目主要市场风险是要注意项目市场开发工作，保证产品营销渠道，获得预期经济效益。同时面对国内外激烈市场竞争，企业必须以加强管理，技术创新，提高人员素质以及寻求强强联合等措施来主动应对，才能在市场竞争中处于主动地位。技术风险由于北红和北玫具有很强抗性，项目所在地具有有机栽培经验中国农业大学葡萄与葡萄酒中心流酿造技术，加上葡萄开发有限责任公司生产能力，将为项目提供充足技术支持，所以总体上看没有明显技术风险......”。

4、“.....项目承办单位盈利能力较强，具有投资建设本项目资金实力，加上国家政策上支持，银行给予了大力支持，表示对本项目支持，预示本项目融资风险不大。社会效益分析项目期内建设亩北红和北玫，正式投产后需年每亩生产公斤葡萄，每公斤葡萄生产公斤有机葡萄酒，每公斤有机葡萄酒比普通葡萄酒多卖元计算，则可每年新增销售收入达万元。同时可以带动基地农户和相关产业大幅度增收，同时解决大批劳动力就业问题。来看，以欧洲最高。在有机生产土地中，有机耕地面积约，另外是些有机管理牧场,如在澳大利亚和阿根廷，由于气候干燥大部分有机土地为粗放型管理放牧土地。世界上最大有机认证土地在澳大利亚，面积为公顷。由于按有机农业生产有机食品是最安全食品，因此在国际市场上售价很高，其价格通常是同类普通食品倍。在世界范围内，目前已有少量有机葡萄酒生产。在美国，有机葡萄种植已成为种潮流和趋势，消费者对有机葡萄酒兴趣也日益浓厚。美国有机行业协会估计，有机葡萄酒销售正在以平均速度增长。在加州......”。

5、“.....代表了加州有机农业。许多德国和意大利酒厂也拥有机葡萄酿造葡萄酒，如意大利皮埃蒙特地区和法国卢瓦尔谷地以及。智利著名安杜拉瓜葡萄园已经在培育有机葡项目概述项目背景葡萄酒富含白藜芦醇等多酚类抗心血管疾病保健物质，是种绿色健康酒类，适量饮用，对于预防心血管类疾病具有较重要作用。随着我国人民生活水平提高,葡萄酒消费量快速增长。年，受灾害和金融危机影响，国内外消费市场萎缩，酒业行业遇到前所未有困难，但是，我国葡萄酒行业仍保持较好发展，年产量万千升增长，葡萄酒主营业务收入亿元增长，税金亿元增长，年利润总额超过亿元。显示葡萄酒产业前景十分诱人，已经成为食品行业朝阳产业。但是，中国民族葡萄酒产业面临着严峻挑战，中国生产葡萄酒在国际市场上份额极少，年出口葡萄酒万千升，下降，而许多国际葡萄酒企业已经进入中国市场，年进口包装物等，正常年外购原材料万元，构成见下图表......”。

6、“.....根据测算，第四年需外购燃料动力费见下图表。图表主要能源消耗量项目用量年单价年费用万元备注电万元水元天然气元合计工资及福利平均按万元人年测算定员人，以后每年递增。修理费按照建设投资计算。销售费用按照销售收入计算。主要包括广告费产品运输费产品进店费订货会议费等。其中广告费按销售收入计算产品运输费按销售收入计算产品进店费按销售收入计算订货等其他费用按按销售收入计算。土地租赁费该项目占地面积亩，其中建设用地亩，用于酒庄及生态餐厅等项目建设租用山地面积亩，用于葡萄酒原料基地建设，租赁期限为年。租金为每年每亩元，每五年增加租金，即从租赁期第年至第五年每年每亩元，从租赁期第六年至第十年每年每亩元从租赁期第十年至第十五年每年每亩元从租赁期第十六年至第二十年每年每亩元从租赁期第二十年至第二十五年每年每亩元从租赁期第二十六年至第三十年每年每亩元从租赁期第三十年至第三十五年每年每亩元从租赁期第三十六年至第四十年每年每亩元......”。

7、“.....经营管理费经营管理费按工资与福利倍估算。本项目正常年第年总成本费用为万元。利润与盈利能力分析本项目正常年第年利润总额为万元，税后利润为万元。投资利润率为投资利税率为全部投资税后财务内部收益率为设定折现率税后全部投资回收期为年含建设期年。盈亏平衡分析经测算，第三年年以生产能力利用率表示盈亏平衡点如下固定成本销售收入可变成本销售税金及附加，说明项目静态抗风险能力较强。敏感性分析影响内部收益率变化因素主要有销售收入经营成本和固定资产投资等，经测算最为敏感因素是销售收入和经营成本，主要数据如下图表。图表敏感性分析主要数据表不确定因素变化幅度税后内部收益率税后净现值万元税后投资回收期年投资销售收入经营成本项目具有定抗风险能力，但由于项目具有产业化示范作用，需要国家給予定支持，并且在项目经营过程中仍要注意导致销售收入下降因素和增加经营成本因素，以规避项目风险。经济分析项目建设，不仅可以产生良好经济效益，带动包装印刷物流广告旅游和文化推广等相应产业发展......”。

8、“.....促进项目所在地经济发展。项目风险分析政策风险葡萄酒生产属于食品轻工，由于我国高档葡萄酒直发展较慢，随着加入，我国葡萄酒生产企业面临着狼来了局面，如何尽快发展壮大我国高档葡萄酒生产企业，提高竞争能力，受到国家及其各部门高度重视和大力支持。因此，本项目属于政策支持项目，从整体上看没有政策风险。市场风险从国内市场来看，尽管目前国内形成多种风格各异优质葡萄酒生产工艺体系，葡萄酒，萄酒，即有机葡萄酒。欧洲是世界上最大有机食品市场，据统计，欧洲美国日本三大有机农产品市场贸易额从年亿美元，到年已达到亿美元，到年达到亿美元。根据年月统计，到年底，全球有万公顷土地进行有机生产，其中名列前三位国家是澳大利亚万公顷阿根廷万公顷和意大利万公顷。从占农业土地面积比例来看，以欧洲最高。在有机生产土地中，有机耕地面积约，另外是些有机管理牧场,如在澳大利亚和阿根廷，由于气候干燥大部分有机土地为粗放型管理放牧土地。世界上最大有机认证土地在澳大利亚，面积为公顷......”。

9、“.....因此在国际市场上售价很高，其价格通常是同类普通食品倍。在世界范围内，目前已有少量有机葡萄酒生产。在美国，有机葡萄种植已成为种潮流和趋势，消费者对有机葡萄酒兴趣也日益浓厚。美国有机行业协会估计，有机葡萄酒销售正在以平均速度增长。在加州，大约有个葡萄种植者和酒庄获得了加州有机种植者认证协会认证。代表了加州有机农业。许多德国和意大利酒厂也拥有机葡萄酿造葡萄酒，如意大利皮埃蒙特地区和法国卢瓦尔谷地以及。智利著名安杜拉瓜葡萄园已经在培育有机葡萄，并着手生产有机葡萄酒。近几年，为了适应世界农业生产发展趋势，提高我国农产品在国际市场上竞争力，年国家环保总局发布了有机食品技术规范。国家环保总局有机食品发展中心根据该规范制定了有机认证标准，这个标准与有机生产和加工基本标准联合国粮农组织和世界卫生组织制定食品法典欧盟有机农业法规美国及日本有机标准接轨。但到目前为止，中国真正有机葡萄酒生产还很少，主要原因是中国缺少有机葡萄......”。