1、“.....导入现代服务业现代农业 养生产业等，通过对部分村庄进行统规划，实行整体开发与差异化发展，带动整个区域相互融合协同发展。 资金来源及筹措方式 本项目资金来源主要靠自筹，筹措方式采取等城镇运营方式。 按照科赛集团的资金运作经验，筹集资金可以有以下途径。主要有 发行基金目前科赛集团第个基金项目上海科赛漓江文化产业投资 基金在筹划进行中，首期筹集资金亿元此模式运行成功后，科赛集团 将根据项目情况，发行不同项目基金，扩大企业的资金，以实现规模扩张 农总行贷款项目科赛集团已在中国农行总行北京总部授权集中授信， 可根据运行情况与当地农行进行对接，并在集团授信的额度内进行融资 申请发行企业债桂林科赛投资发展公司在发行企业债运行过程中已经 历了年......”。

2、“.....形成良好的融资结构，解决企业不同时期的资金需求，以满足科 赛集团及子公司的经营需要等。 建设用地指标来源 项目建设必然涉及到用地指标问题。在项目建设用地不足的情况下，通 过城镇化及文化旅游项目的建设，整合现有的土地资源，在存量的基础上， 盘活存量建设用地，解决城镇用地问题。办法是以产业文化农业等带 动土地增量，提高投入，产出才平衡，通过大投资大建设，解决项目用地 指标问题。 项目开发建设可以通过现有的直接资源挖掘筛选与提升，形成独特优势，从而增强其项目地块市场价值，可以有利地为推进岱岳区岱岳区村城乡 体化综合开发项目建设创造了良好的条件，项目开发建设将进步提升该 区域经济发展水平......”。

3、“.....形成投资大联盟。项目无 论是否由科赛运营，科赛均可以提供支持和援助。 项目投资企业和联盟企业简介 拟投资企业 苏州科赛投资发展集团有限公司 科赛集团是由自然人股东发起组成的浙商民营股份制企业，中国高层经 济论坛成员单位，集团下辖十余家全资和控股企业。遵循产业投资联盟的经营理念，在科赛集团周围已经形成了批由江浙企业组成的联合投资开 发的企业团队。 科赛集团是我国较早以城镇运营商身份，将经营城市理念进行科学 创新，并用于城镇成片土地综合建设开发实践的民营企业集团。科赛集团最 早提出中国城镇化的理念，并始终致力于中国城镇化发展模式的理论探 索与实践，致力于整合优化和提升城市城镇资源和品位。 成功案例 科赛集团正是依靠了自己的战略胆识资源整合和市场运作能力......”。

4、“..... 目前科赛集团正逐步充实完善城镇运营的理论体系运作模式和组织形 式，取得了定的经验，形成了科赛特色，广受社会各界的关注。 联盟企业 南京农业大学 南京农业大学是教育部直属工程和优势学科平台的重点 大学，在作物遗传与种质创新国家重点实验室国家大豆改良中心和国家信 息农业工程技术中心个国家级科研机构，个部省级重点开放实验室工 程技术中心等机构，设有有机农业研究所水产及花卉研究所等。 幸汇投资管理有限公司 幸汇投资管理有限公司是在北大投资联盟的基础上......”。

5、“.....公司目前注册资本金壹亿元人民币，发起 并管理符合中国国情的开放式直投基金约亿元人民 币，直接管理和间接影响的资金超过百亿。 国和控股集团有限公司 上海国和控股集团有限公司专注于投资早期的高科技企业和成长型的企 业，选定最好的新兴公司团队有创意的思想具有新经济商业模式的和 具有最大市场增长潜力的高成长性项目为投资对象，集团总资产达亿元人 民币。公司不仅为所投资企业提供资金管理模式等创业成功所需的服务， 更重要的是能把企业带入到我们已投资的新经济模式企业组成的大家庭中， 在这大家庭中，企业间互帮互助，形成战略伙伴。 三实施部署 按照先策划后规划的原则，首先由科赛集团乙方进行项目策划， 编制项目策划书，提交给地方政府甲方甲方审议通过后，再由乙方编制 概念性规划，提交给甲方进行可行性论证，然后再组织实施......”。

6、“.....加强基础设施建设，引进项目培育产业招商引资建房出租等等， 力争用五年时间，把岱岳区村及其周边地区，打造成文化旅游集聚地商贸 聚集区现代农业示范区和宜居宜业宜游的新型城区。 由于策划和规划的成本较大，因此按照国际和行业惯例，应由甲方先支 付定的策划和规划费用，待项目实施时，甲方支付的费用可转为甲方的投 资或在项目产生效益后，全额返回给甲方。四几点建议 建议政府积极向上级争取最优惠的政策。实行省市区政策联动。 建议政府积极争取上级各项专项建设基金，实行专款专用，减轻投资商 的负担。 建议当地政府将拆迁安置与新农村建设进行有机结合，利于政策处理， 保护被拆迁人合法权益。 建议政府加强对职能主管部门的统筹协调，使职能部门完全按照政府意 图办事，营造良好投资氛围。 建议投资商即业主，搭建好金融平台......”。

7、“.....保障资金正常运 转。 项目策划基本概要 项目名称 泰安市岱岳区城乡体化综合开发项目 项目建设地点及范围 首批合作项目为位于岱岳区天泽湖两侧的泰安湖滨新城，位于化马湾 乡彩山水库的生态度假区位于下港乡赵峪村含马蹄峪的养生度假区。 项目性质 新城开发养生度假区建设 项目定位 岱岳区是泰安市城市中心区，位于山东省中部举世闻名的泰山脚下， 北依省会泉城济南，南临孔子故里曲阜，国家森林公园徂徕山雄踞东南，大 汶河横贯东西，境内铁路公路纵横交织，四通八达，地处山水 圣人旅游热线中点。岱岳区是古文明大汶口文化的发祥地，在春秋 战国时期就有自古文明膏腴地，齐鲁必争汶阳田的美誉。近年来，通过 推进片区发展，岱岳区已经初步呈现出城乡体化发展的雏形。 上述项目的开发将以岱岳区悠久的历史文化为核心......”。

8、“..... 结合泰山徂徕山等自然风光和历史文化特别是宗教养生文化，以青山绿 水相互映衬，自然景观交相辉映为主要特色，实现岱岳区文化旅游向养生度 假的转型升级，形成泰山汶河徂徕山两山夹河的城市发展新格局， 实现从依山而建向依山傍水的华丽转身，将岱岳区逐步打造成为集 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,道佛儒三教于身养老养身养心三养于体的养生腹地养生度假旅游胜 地，形成旅游在泰山养生在岱岳格局，最终建设成具有中国独特文化魅力 的中国养生养老之都中国泰山文化演绎区国际旅游文化新城。 建设内容主要包括文化旅游开发项目现代农业产业化实验区天 泽湖环滨湖新城综合开发项目滨湖大道公园生态广场滨湖岸线景观 等新农村建设区及其他配套服务滨湖现代商业服务区睦邻坊道路 景观大道等其他配套服务设施......”。

9、“.....化马湾项目占地平方公里，赵峪项目占地平方公里。 资金来源自筹 投资总额约亿元人民币。 建设周期年。 实施计划以文化旅游体验区的营造为核心，农业产业化及新城区 建设为突破口，整体推进泰安市岱岳区城乡体化建设。 社会效益预测 项目建成后每年可实现地区生产总值亿元，税收亿元，提供就业 岗位万个。 二项目主要运作方式 导入和培育产业 通过打造泰安城乡体化综合开发项目，导入现代服务业现代农业 养生产业等，通过对部分村庄进行统规划，实行整体开发与差异化发展，带动整个区域相互融合协同发展。 资金来源及筹措方式 本项目资金来源主要靠自筹，筹措方式采取等城镇运营方式。 按照科赛集团的资金运作经验，筹集资金可以有以下途径......”。