1、“.....全站资料均为格式文档。收益率预计为年认购资金为万元以上含万元受益人类受益人收益率预计为年第二章合作方介绍项目公司简介中润苏州中心项目开发建设主体即项目法人苏州中润臵业有限公司成立于二〇〇八年月十八日，企业注册地址为江苏省苏州市吴中区长桥街道宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为人民币万元，企业类型为有限责任公司，公司经营范围为房地产开发经营房地产中介服务物业管理，企业工商注册号为，暂定二级开发资质。苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币，年月经股东会决议，公司增加注册资本至万元人民币。年月经股东会决议，股东蔡丽萍将持有公司股权万元和戴其丰将持有公司股权万元转让给苏州丽丰投资发展有限公司并办妥相关股权变更手续。至此苏州丽丰投资发展有限公司成为苏州中润臵业有限公司控股股东，持有苏州中润臵业有限公司股权......”。

2、“.....信托作为募集集合投资者资金受托人，向项目公司进行股权投资，受托人将通过受让股权及增资扩股获取项目公司股权。信托要素信托计划名称号苏州中心股权投资集合资金信托计划。二信托规模人民币,万元,万元。三信托期限个月，信托计划满个月后，信托计划可提前或部分提前终止。四信托资金运用方式和管理受托人按照委托人意愿，以受托人名义，将信托资金,万元,万元在此范围内，以实际募集金额为准中,万元用于受让项目公司股权项目公司原股东将所得股权转让款以股东借款方式全额投入项目后续建设，并承诺在信托计划退出前放弃优先受偿权......”。

3、“.....更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。收益率预计为年认购资金为万元以上含万元受益人类受益人收益率预计为年第二章合作方介绍项目公司简介中润苏州中心项目开发建设主体即项目法人苏州中润臵业有限公司成立于二〇〇八年月十八日，企业注册地址为江苏省苏州市吴中区长桥街道宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为人民币万元，企业类型为有限责任公司，公司经营范围为房地产开发经营房地产中介服务物业管理，企业工商注册号为，暂定二级开发资质。苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币，年月经股东会决议，公司增加注册资本至万元人民币。年月经股东会决议......”。

4、“.....至此苏州丽丰投资发展有限公司成为苏州中润臵业有限公司控股股东，持有苏州中润臵业有限公司股权。公司股东结构如下序号股东姓名或者名称出资方式出资额所占份额蔡丽萍货币万元第章信托业务摘要信托股份有限公司以下简称信托或受托人拟与苏州中润臵业有限公司以下简称苏州中润或项目公司合作设立号苏州中心股权投资集合资金信托计划，信托作为募集集合投资者资金受托人，向项目公司进行股权投资，受托人将通过受让股权及增资扩股获取项目公司股权。信托要素信托计划名称号苏州中心股权投资集合资金信托计划。二信托规模人民币,万元,万元。三信托期限个月，信托计划满个月后，信托计划可提前或部分提前终止。四信托资金运用方式和管理受托人按照委托人意愿，以受托人名义，将信托资金,万元,万元在此范围内，以实际募集金额为准中,万元用于受让项目公司股权项目公司原股东将所得股权转让款以股东借款方式全额投入项目后续建设......”。

5、“.....剩余资金以增资方式投采取相应对策。内部风险控制措施管理风险控制受托人将以安全性为首要管理原则，向项目公司派驻董事，严格限制信托资金按照规定信托资金用途使用。项目公司应按签订相关合同工程进度等向我公司提出用款申请，经我公司审查同意后方可付款。在信托资金安全退出前，我公司对房屋销售过程进行全程监督，每月核对房屋销售与回款情况，对房屋销售回款进行严格监控。在建立专人管理定职定责管理基础上，将信托资金与其自有资产分别管理分别核算，充分做到专款专用。定期公告项目财务状况与经营情况，加强与托管银行联系与合作，从而有效控制与化解管理风险。信用风险控制受托人将发挥在金融信托领域专业优势，严格实行相关责任制度和分离制度，坚持各种调查审查检查制度，建立严格有效风险防范和控制制度。其他风险控制受托人将充分发挥在房地产投资领域专业优势，建立有效风险防范机制，同时认真研究经济政策和经济环境，把握市场变化走向。在严格控制外部风险同时......”。

6、“.....并及时做到信息披露工作。三其他信托股份有限公司作为合格机构委托人拟用固有资金购买本集合资金信托计划万信托单位。信托固有资金与其他委托人资金共同管理运用，信托在认购中不享有优先认购权，并与其他委托人享有同等义务及权益。当本信托计划出现超募时，信托优先保证其他委托人认购，必要时，信托退出固有资金认购以保证其他委托人投资需要。第七章结论综上所述，本项目风险较低收益高影响大保障措施充分销售渠道基本已经落实，故请公司批准实施。信托经理简介袁莉信托股份有限公司信托经理，经济学硕士。先后参与过银信号新股申购集合资金信托项目宁波交投流动资金贷款单资金信托项目上海曹安商贸城股权投资集合资金信托项目上海录润臵业股权投资集合资金信托项目等多个信托项目运作，对于房地产类证券类金融产品投资与管理具有丰富实践经验......”。

7、“.....企业注册地址为江苏省苏州市吴中区长桥街道宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为人民币万元，企业类型为有限责任公司，公司经营范围为房地产开发经营房地产中介服务物业管理，企业工商注册号为，暂定二级开发资质。苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币，年月经股东会决议......”。

8、“.....年月经股东会决议，股东蔡丽萍将持有公司股权万元和戴其丰将持有公司股权万元转让给苏州丽丰投资发展有限公司并办妥相关股权变更手续。至此苏州丽丰投资发展有限公司成为苏州中润臵业有限公司控股股东，持有苏州中润臵业有限公司股权。公司股东结构如下序号股东姓名或者名称出资方式出资额所占份额蔡丽萍货币万元范振国货币万元杨金法货币万元苏州丽丰投资发展有限公司蔡丽萍与浙江三和机电有限公司占股权货币万元合计货币万元二核心股东背景简介苏州丽丰投资发展有限公司系由蔡丽萍女士和浙江三和机电科技有限公司共同出资组建有限责任公司，企业成立于二〇〇年三月十六日，注册地址为苏州市吴中区宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为万元人民币，公司经营范围为实业投资项目投资投资管理投资咨询，企业工商注册号为。作为苏州中润董事长及实际第大股东蔡丽萍女士为本信托计划提供个人无限连带责任担保年月出生于浙江温州，经济管理学大专学历，中国注册高级房地产职业经理人......”。

9、“.....自年起，蔡女士斥巨资投资房地产市场，主要开发产品为综合商业地产建材专业批发市场现代农产品南北货贸易市场大型电气类专业零售批发交易市场高档购物中心及甲级办公楼和超五星级酒店等。年在江苏昆山市投资开发了万平方米，以建材木材批发为主大型商贸城，总投入万，年月日建成开业。目前是昆山市最大批发市场，土地产权持有年租金收益人民币万，目前项目市场价值亿元。年月在江苏太仓市投资开发了万平方米，以小商品农副食品批发为主太仓江南商贸城，总投资亿元，年底完工开业。该项目已全部销售完毕，项目回报率为。年月份在浙江嘉兴市投资开发了万平方米，以电气五金电子等批发为主大型国际电气商贸城。其中期建筑面积万平米，总投资亿元，已于年月份开家以股权为纽带，以商业房地产项目开发运营为主专业化房地产开发公司......”。