1、“.....本案启动起到了抛砖引玉效果。滨江路开发进入白热化，招商引资效果显著，弹子石作为重庆南区,要快速发展,更应充分发挥本地开发企业带动作用下,促进招商引资进行,以增强外地开发企业进住信心。九可行性研究结论与建议拟建方案结论性意见项目建设所在地具有良好地理环境和较好投资环境。规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南岸分局提出规划设计要点限制性要求，并符合国家及重庆市相关居住区规划住宅设计消防等法规法令规范与标准。规划设计理念与重庆整体规划指导思想弹子石区域发展目标以及南岸规划建设方向相吻合。玉皇冠大厦策划方案总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划与国土资源局南岸分局原则上同意。拟建方案按计划进度进行开发建设，并按预期销售方案进行销售，将会取得较好经济收益，并具有定抗风险能力。综上所述，红楼江景城市花园工程在政策上是合法，经济上是可行。项目主要问题解决办法和建议项目在开发期间主要问题就是项目所在区域现状，弹子石是个新规划区域......”。

2、“.....交通环境差，旅游及其他资源没有得到很好开发和合理利用，解决办法充分利用项目优势，请求政府对交通改善加快速度，然后然后利用项目将玉皇冠资源及其他资源整合。项目风险及防范建议面对社会经济发展状况带来风险如果将来社会经济状况发生变化，人民生活水平和经济收入水平降低，购买能力下降，另外旅游资源没有得到很好利用都会对该项目销售造成定影响。所以，开发商应密切关注社会经济整体发展状况和区域经济发展以及政府对旅游资源整合状况，如有异常情况发生，应及时调整开发进度和销售方案。面对来自建设资金投入风险如果开发商资金筹措不到位，将会造成建设工程后继资金短缺，可能成为烂尾楼工程。故开发商应与银行之间建立良好资信关系，保证自有资金投入量，并严格完善各项报建手续，建立严格财务监管制度。面对来自建设成本风险由于人为或非人为因素影响，直接或间接导致开发成本增加，影响项目盈利能力，同时也会增加贷控制好土地源头，从土地进行合理规划和严格审批制度等方面着手，并而加大对房地产市场管理力度......”。

3、“.....目前重庆经营土地已实施招拍挂政策，并专门成立重庆市地产集团，作为级整治部门和土地储备中心。加强土地储备同时，政府加大了对闲置土地处理力度，采取了征收闲置费依法收回等方式，防止土地资源浪费。目前，重庆市已完成了主城栋烂尾楼处理，与其他城市相比，重庆市烂尾楼处理做得更好。政府清理闲置土地具体措施上世纪年代中期，重庆土地市场存在些违规贩卖土地行为，由此形成了实力较弱开发商抢占土地后，没有能力开发，而具备开发实力开发商又拿不到土地局面。为此，政府实施了系列对闲置土地处理措施，并严格按规定执行。比如，开发商在取得渝中区土地使用权年后便要动工，如果不动工，就要按照国家相关规定进行收回，并再次上市交易。通过这种方式，重庆市已收回了定数量闲置土地。市场发展前景最近几年，重庆平均增幅都在以上，财政收入年均增长幅超过了，年城镇居民人均可支配收入同比增长，为住房改善型需求提供了有力经济支撑。年重庆主城区商品房销售面积为万平方米，与成都贵阳西安昆明等西部主要城市相比......”。

4、“.....说明了重庆市房地产市场发展势头良好。根据我们发展目标，在未来五年内重庆城市居民人均居住面积将由平方米提升到平方米，未来年内将达到平方米，这为重庆房地产行业提供了需求保证和发展空间。项目建设进度目前本项目已通过重庆市规划局进行立项，总体规划方案已全部完成，即时间段工作内容年月年底，项目上所有建筑动迁完毕年月年底项目主体竣工年月初主体工程，公开发售年月年月项目主要销售期年月项目后期尾盘销售投资估算和资金筹措投资估算根据玉皇冠大厦策划方案相关经济技术指标和规划设计说明，参考重庆市现行房地产开发般造价标准，以及可行性研究经济评价方法......”。

5、“.....为了使该项目有足够建设资金作保障，拟通过三个方面来筹措建设资金。具体如下自有资金万元。金融机构人民币年末存贷款余额均比九五期末增加倍多。经济结构调整呈现可喜变化。工业经济总量质量效益同步提高，规模以上工业企业实现利润总额翻了两番多。北部新区和特色工业园区正在成为新经济增长极。非公有制经济迅速崛起，实现增加值比重由提高到。城镇化水平由提高到。重庆市银行不良贷款占比由下降到左右，重庆成为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之。基础设施建设提速推进。全面完成小时重庆通达工程，基本完成半小时主城畅通工程。渝怀铁路达万铁路遂渝铁路轨道交通二号线江北国际机场扩建万州五桥机场寸滩集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使用。渝涪渝合渝黔长万和环城高速公路建成通车，五年新增高速公路公里。新建改建区县高等级公路公里。建成长江嘉陵江大桥座。信息基础设施处于西部领先水平......”。

6、“.....新增农田灌溉面积万亩。鲤鱼塘水库建设顺利推进，泽渝工程和松溉铜罐驿两大长江提水工程全面启动。批新兴商圈商业步行街滨江餐饮休闲区成为城市亮丽风景，批危旧房得到改造，灯饰工程和绿化美化工程使重庆更加绚丽多彩。农业农村焕发新生机。年起全部免征农业税及其附加，结束了农民缴粮纳税历史。农业产业化百万工程百个经济强镇工程和百万农村劳动力转移就业工程取得可喜进展。粮食总产量恢复到历史较好水平。农村基层服务体系建设得到加强。乡镇企业持续健康发展。五年累计转移农村富余劳动力万人。进城务工人员管理和服务工作有所改善。顺利完成分期移民任务。到年末，累计完成移民安置万人，迁建调整工矿企业户，复建房屋万平方米。实施三峡库区经济社会发展规划起步良好，建立产业发展基金和移民后期扶持基金，实施产业发展基金项目个移民后期扶持项目个。十五后三年，库区个淹没区县总体经济增长速度超过重庆市平均水平。生态环境质量趋于改善。十五共投入亿元加强环境保护与生态建设。累计完成退耕还林万亩......”。

7、“.....比年提高个百分点。建成批污水处理厂和垃圾处理场，库区水质稳定。持续推进主城净空工程，实施易撒漏物质密闭运输，严格控制施工扬尘，实施城市道路改造，结合技改搬迁主城区重污染安全隐患企业户。年末主城区空气质量优良天数比例达到，比年提高个百分点。库区地质灾害二期防治工程初步通过国家验收。改革开放取得重大进展。国有企业股份制改革大步推进，股份制企业占比已超过。加大市属国有企业集团重组整合力度，国有资产总额超过亿元，比年扩大倍。五年累计化解市属国有企业不良债务亿元。完成重偿还风险施。首先，控制好土地源头，从土地进行合理规划和严格审批制度等方面着手，并而加大对房地产市场管理力度。在土地供应方面，目前重庆经营土地已实施招拍挂政策，并专门成立重庆市地产集团，作为级整治部门和土地储备中心。加强土地储备同时，政府加大了对闲置土地处理力度，采取了征收闲置费依法收回等方式，防止土地资源浪费。目前，重庆市已完成了主城栋烂尾楼处理，与其他城市相比，重庆市烂尾楼处理做得更好......”。

8、“.....重庆土地市场存在些违规贩卖土地行为，由此形成了实力较弱开发商抢占土地后，没有能力开发，而具备开发实力开发商又拿不到土地局面。为此，政府实施了系列对闲置土地处理措施，并严格按规定执行。比如，开发商在取得渝中区土地使用权年后便要动工，如果不动工，就要按照国家相关规定进行收回，并再次上市交易。通过这种方式，重庆市已收回了定数量闲置土地。市场发展前景最近几年，重庆平均增幅都在以上，财政收入年均增长幅超过了，年城镇居民人均可支配收入同比增长，为住房改善型需求提供了有力经济支撑。年重庆主城区商品房销售面积为万平方米，与成都贵阳西安昆明等西部主要城市相比，居第位，说明了重庆市房地产市场发展势头良好。根据我们发展目标，在未来五年内重庆城市居民人均居住面积将由平方米提升到平方米，未来年内将达到平方米，这为重庆房地产行业提供了需求保证和发展空间。项目建设进度目前本项目已通过重庆市规划局进行立项，总体规划方案已全部完成......”。

9、“.....项目上所有建筑动迁完毕年月年底项目主体竣工年月初主体工程，公开发售年月年月项目主要销售期年月项目后期尾盘销售投资估算和资金筹措投资估算根据玉皇冠大厦策划方案相关经济技术指标和规划设计说明，参考重庆市现行房地产开发般造价标准，以及可行性研究经济评价方法，玉皇冠工程投资估算结果如下表玉皇冠工程投资估算表开发成本项目总金额万元项目总金额万元土地征用开发费用办公费用土地费用土地出让金销售费用场地平整贷款利息拆迁不可估计费用小计总成本房屋建设费用工程勘察销售收入施工图设计相关税费配套费工程监理人防费土建工程规划管理费外墙工程工程定额测定费消防系统工程综合服务费电气系统质监费电力外线印花税给排水营业税泵房土地增值税水箱小计电梯总投资通风综合布线燃气系统小计资金筹措项目总投资为万元。为了使该项目有足够建设资金作保障，拟通过三个方面来筹措建设资金。具体如下自有资金万元商圈商业步行街滨江餐饮休闲区成为城市亮丽风景，批危旧房得到改造......”。