1、“.....有较强组织能力与团队精神。希望通过佈政农场这个平台，资源整合，使国有农垦企业焕发新生机。让农垦企业不断走向网络化专业化多元化，更期冀能将佈政生态农庄经营成集农业生产观光购物娱乐教学休闲度假为体旅游基地，打造新时代桃花源。六资金运作与财务预测项目资金来源与运营计划资金来源根据国家对农业扶持情况，多渠道筹措资金，要充分利用财政补助银行贷款集体投资个人投资及多种融资渠道解决。如以农场职工为例，如每个职工出资万元，则可筹集资金万元，充分体现了集体优势比如大棚餐厅则可争取财政补贴而农场内资产也为争取银行贷款取得了保障。运营计划生态农庄采取与佈政农场共同建设方式，其中资源部分由佈政农场提供，资源折价计入农庄投资中，在以后收益中佈政农场按比例分成。项目计划总投资万元，其中万元用于固定设施建设及购买设备，万元为流动资金。通过个月试运营后，开始盈利。预计年时间收回投资成本。二投资收益与风险分析投资收益本项目预期年平均净收入为万元，年内收回建设成本......”。

2、“.....市场成熟期较长，长期经营投资回报非常可观，以经营年为例，投资回报可达到。风险分析在市场竞争下，任何企业都不能避免。经营该项目将可能遇到资源枯竭来自同行业竞争资金链断裂及技术保障跟不上这几个方面风险。三三年内财务预测报表单位万元名称数量价格万元使用年限基础设施建设年交通工具辆年办公设备套年大棚餐厅个年农俗园个年生产设备年流动资金合计附表投资预测表第年第二年第三年年接待人数万次人均各项消费元年总营业收入主营业务成本主营业务税金及附加主营业务利润营业费用管理费用营业外收入利润总额所得税净利润累计收回投资万元附表三年收益预测七风险应对资源风险此处资源，特指农业自然资源。在遵义板山及许多地方已出现这种情况，当农庄正式投入经营并取得较好收益后，附近农民就会在争相效仿，过度经营，对自然资源造成破坏或者恶意控制自然资源，限制了农庄扩大经营。对策由于生态农庄为佈政农场下属企业，且农庄周边自然资源均为佈政农场所有......”。

3、“.....所以不存在此风险。二竞争风险目前遵义农家乐数量相对较多，随着经济发展，大型农家乐将会逐渐增多，将出现经营方式类似模仿者，市场竞争十分激烈。对策树立佈政生态农庄良好形象，做好服务，做好自己特色，实现差别经营，做到人无我有人有我优人优我新人新我奇，做行业领头羊。三资策措施开发新型旅游产品，发展批乡村旅游示范县，培育批乡村旅游扶贫龙头企业，形成种类丰富特色鲜明功能配套服务规范多元化乡村旅游扶贫产业体系，实现年打基础三年大变化五年上台阶总目标。这些都说明了生态农业得到了国家大力扶持，也将得到政府在政策税收规划等方方面面大力支持。这为生态农庄未来发展提供了政策保障。有市场做基础政策做保障，又兼顾短期和长期收益，生态观光农业发展前景巨大。三市场分析行业及市场概述生态农庄是在农家乐基础上，以绿色生态环保为目标，以资源有效利用为载体，以科技创新为支撑，以市场化运作为手段，集农业生产深加工与观光旅游为体规模集约化农业公司。通过对董公寺娄山关新蒲家农家乐随机调查......”。

4、“.....年均纯收入在万元以娄山关经营比较好三亭农家乐为例，投资万元，营业额达到万元，净利润多万元年均投资回报率在以上。据统计，遵义市乡村旅游年接待游客万人次，综合收入亿元年月，接待游客万人，综合收入亿元，乡村旅游接待火爆。二目标市场现阶段目标市场选择遵义市区域内及重庆地区市民，因为这类人群在短途旅游者中占了较大比重，是大客源地。遵义市区域内市场双休日休息机制使本地居民短途旅游成为习惯，因此遵义市区域内双休日短途旅游市场非常广阔，具有很大开发空间。其次还有遵义市区域内政府及企事业单位团队客源，同时兼顾旅行社组团。重庆地区市场该地区居民生活水平高，旅游消费意识强，观光旅游民俗风情宗教文化休闲度假类旅游产品对其有较强吸引力。而遵义气候凉爽，独具特色，重庆来遵避暑休闲人群逐年上升，交通条件便利也必将提升该客源地对遵义旅游发生率，这些因素使得遵义能够成为重庆地区游客首选短线旅游目地。重点是每年来遵避暑客人旅行社组团和自驾游客人。预计市场占有率据统计......”。

5、“.....其中生态农庄周边两区红花岗区汇川区三县遵义县桐梓县绥阳县常住人口为万。按在两区三县市场占有率计算，再加上其他县市及重庆成都地区游客，预计年接待游客万人次以上。三市场竞争分析分析优势分析地理优势佈政农场位于遵义市郊公里，距革命圣地娄山关公里经崇遵高速从遵义至农场车程仅分钟，从重庆至农场车程个小时待遵义市环城高速建好后，将大大缩短从附近区县至农庄距离年将开通遵义茅草铺车站至农庄专线营运车辆。旅游资源优势生态农庄周边水域亩耕地亩山林亩，现已发展有紫荆园林花卉基地余亩鱼塘余亩经果园余亩养殖场个。这儿既有绿野田园景色，又有充满山村野趣风情。年四季青山绿水，夏天更是休闲纳凉避暑胜地。推门可见有高山流水小桥人家，而山庄就修建在树与湖构成世界中，小溪绕庄而过。在这儿你可以在各种树木花卉构成园林中闲庭信步在小溪里摸摸螃蟹钓钓鱼虾，享受你久违童趣在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜瓜果，让你暂做个山里村民在这儿你还可以自己钓鱼自己烧，享受自由生活。这里夜晚星星好美丽......”。

6、“.....耳边是蛙鸣鸟叫潺潺流水声乐崛起，将冲击现有经营格局。大型农家乐在环境服务方面都将超越现有家庭式农家乐，与生态农庄共同形成竞争格局，势必会带走部分客源。生态农庄经营成功后，会有部分人模仿农庄经营方式，这有可能造成市场鱼龙混杂，而且影响生态农庄口碑。四总体进度安排与发展策略项目总体安排本次创业项目我们结合自身优势，选择在汇川区泗渡镇佈政农场实行该创业项目,并取名叫佈政生态农庄。佈政生态农庄囊括了所有休闲娱乐必备条件，加上新颖构思，结合当地实际，展示最朴实农家风貌。整个项目建设分为三个阶段第阶段修建农庄主体建筑及内外装饰。包括就餐大厅大棚餐厅厨房客房农俗园。预计建设时间为个月。第二阶段整合资源。将农庄附近观赏园艺果蔬种植畜禽养殖结合起来，合理计划种养品种，保证农庄食品供应及季节需要。预计时间为个月。第三阶段试营业及宣传阶段。通过宣传及采取定优惠措施，农庄可对外试开放，通过对顾客意见反馈及时进行改进。预计时间个月。第四阶段正式营业。经过前期个月试运行......”。

7、“.....农庄就可以正式对外营业了。二营销策略计划之产品食在这里我们以绿色健康环保为理念，以农家口味特色为立足点。餐具进行设计定做，凸现农家特色。开发特色菜特色小吃特色山味。如开发得好，进行包装设计后，可以增加收入，从而做到边际效益递增。我们所用农家产品全部来自农场内种植无公害蔬菜，既保证了食品质量，而且价格会比市场价低些，节省了成本我们会在农庄内开辟出块小菜地，让游客自己亲自栽种，亲手采摘，游客在品尝自己种蔬菜水果时,能体验那份耕种后收获带来快乐。附图佈政生态农庄大棚餐厅模拟图生态农庄要带给人种恬静美，淡雅美。所以整个生态农庄装潢设计也应该传承这种自然美，要让顾客在享受美食同时，视觉上也得到很好滋润。此外在餐厅设计中，注重菜肴与服务等细节，要突出特色才能赢得顾客肯定，才能赢得回头客。宿在客房设计上，我们追求是功能与形式完美统，优雅独特简洁明快设计风格。那么在客房设计审美上，我们追求是朴实，原生态，体现自然构造美......”。

8、“.....房间绿化植物都来自园林基地，顾客可根据喜好选择更换。外观设计是竹子或原木为主构建而成，客房设施突出简洁明快，门窗帘灯就地取材，用当地竹子和木材制作而成。挂上农村家家必挂红灯笼，无论白天夜晚，都是道风景线。附图住宿模拟图赏紫荆园内种植有日本菖蒲德国鸢尾加拿大红紫荆巨紫荆银杏等树木花卉，果园里又有桃树木瓜葡萄等，年四季，季季不同景。看花看树看山看水。乐相聚农家，篝火会友水果采摘大比拼登高望远，览众山小垂钓大争夺我厨房我做主开心农场爱心牧场游来游去以天为被以地为庐在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可登山。让游客彻底告别都市生活喧嚣，亲近农村生活自然和谐，完全寄情于山水之中。优美风景加上地道农家野味各式玩乐项目，足以让游客们留连忘返。游客还可以在我们生态农庄购买到风持政策措施开发新型旅游产品，发展批乡村旅游示范县，培育批乡村旅游扶贫龙头企业，形成种类丰富特色鲜明功能配套服务规范多元化乡村旅游扶贫产业体系，实现年打基础三年大变化五年上台阶总目标......”。

9、“.....也将得到政府在政策税收规划等方方面面大力支持。这为生态农庄未来发展提供了政策保障。有市场做基础政策做保障，又兼顾短期和长期收益，生态观光农业发展前景巨大。三市场分析行业及市场概述生态农庄是在农家乐基础上，以绿色生态环保为目标，以资源有效利用为载体，以科技创新为支撑，以市场化运作为手段，集农业生产深加工与观光旅游为体规模集约化农业公司。通过对董公寺娄山关新蒲家农家乐随机调查，开办家人经营农家乐投资万元，年均纯收入在万元以娄山关经营比较好三亭农家乐为例，投资万元，营业额达到万元，净利润多万元年均投资回报率在以上。据统计，遵义市乡村旅游年接待游客万人次，综合收入亿元年月，接待游客万人，综合收入亿元，乡村旅游接待火爆。二目标市场现阶段目标市场选择遵义市区域内及重庆地区市民，因为这类人群在短途旅游者中占了较大比重，是大客源地。遵义市区域内市场双休日休息机制使本地居民短途旅游成为习惯，因此遵义市区域内双休日短途旅游市场非常广阔......”。