1、“.....如果景区不能按规划预期投入运营，或不能按规划要求达到应有游客规模，则可能面临着资金回收风险。防范措施首先要对投资项目进行客观分析，合理设置景观项目，加快工程进度争取早日完工其次，加强市场营销工作，积极开拓市场，扩大市场客源第三，增加旅游互动项目，扩大收入来源。开发运作风险景区观光度假影视基地项目对公司经营业绩和持续经营能力具有重要影响，方面，如果这些项目没有特色，可能会导致游客少，旅游吸引力不强另方面，如果旅游项目开发过度，可能会造成自然环境和旅游资源恶化，也会降低对游客吸引力，从而直接影响公司经营状况。防范措施公司应在景区开发过程中，坚持开发与保护兼顾原则，方面对旅游资源进行科学开发，另方面要充分尊重和保护当地自然景观和人文景观，不断增强景区对游客吸引力，从而为公司经营业绩稳定增长和长期可持续发展战略实现创造良好市场环境。竞争风险市场竞争主要来自省内类似文化观光游览景区竞争，如绵山景区五台山景区等竞争。防范措施加大宣传和推广力度......”。

2、“.....公司还应组建支高效营销队伍，积极拓展省内省外市场，重点建立省内目标市场联络网点，降低旅市场风险。第十四章结论和建议评价结论根据对相关项目市场和盂县独特文化资源优势分析预测，以及本项目具体情况分析，本报告通过分析计算和论证，认为拟建工程项目顺应了藏山旅游风景区开发总体规划和山西旅游景区长期发展目标，又充分考虑了项目与景区环境和各种社会因素以及同景区总体规划协调，其经过比选最终确定建设方案比较合理，建设条件具备。同时，项目具有定竞争优势，虽然该项目投资金额较大，但藏山旅游风景区丰富旅游开发和管理经验，都将确保该项目建设顺利进行和如期竣工。财务评价结果显示在财务分析上是可行。本项目还款资金来源由利润和折旧构成，银行借款偿还期为年含建设期年，项目有较强偿债能力。本项目同时还具有较大社会效益......”。

3、“.....总之，本报告认为项目建设方案可行，经济合理，而且还能带来较大社会效益，建议有关方面积极支持和帮助，以利项目早日形成并发挥预期经济社会效益。建议把握商机由于本项目具有较高经济效益，是个良好投资机遇，所以建议项目投资方定要争取时间，加快项目开发建设进度，尤其要加快动资金万元，建设期利息万元资金来源银行贷款万元争取政府基础设施部分支持万元建设单位自筹万元,其余招商引资。主要经济效益表主要经济指标序号指标单位数量备注总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元总成本费用万元年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均所得税万元年均税后利润万元年均投资利润率财务内部收益率税前财务内部收益率税后财务净现值万元税前财务净现值万元税后财务投资回收期年税前财务投资回收期年税后研究结论本项目以藏山旅游风景区为依托，以旅游经济园区开发为未来可持续发展驱动，将为盂县藏山旅游风景区提供高端旅游设施，为游客提供更好服务，增加休闲旅游产品。这工程建成......”。

4、“.....旅游业拥有很大市场空间和发展潜力，并且可以带动相关产业发展，对经济和社会发展意义重大。本项目主要为旅游基础设施建设项目，同时为园区化发展奠定了基础。符合国家产业政策，是当地政府重点支持产业和项目。旅游业作为个朝阳产业，是国民经济新增长点，大力推进旅游产业创新和发展，不仅可以推动经济增长，繁荣文化活动，还能够增加当地就业机会，提高人民生活水平。本项目地址在盂县藏山旅游风景区，位于盂县北公里处，项目完成后，对提升风景区品味和档次，为游人提供良好旅游休闲环境都具有积极意义。该项目不仅具有较好经济效益。而且对于风景区旅游形象提升，完善旅游高端功能，满足旅游国际化需求，促进旅游产业跨越式可持续发展意义重大。综上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，建设条件已具备，建设方案合理，建筑标准适当，具有显著社会效益和经济效益，研究结果认为本项目切实可行，建议尽快组织实施。第二章项目建设背景旅游业发展总趋势国际旅游业发展总趋势在过去二十年中......”。

5、“.....标志着旅游已经成为上世纪最为显著经济和社会现象之。在年间世界旅游业直保持平均增长速度，而同期全球增长速度为。也就是说，世界旅游业增长速度是世界经济增长速度倍。目前，旅游已为世界范围商品和服务贸易出口贡献了大约比例，位列全球第四大出口产业。可以预计，未来世界旅游业仍将是世界经济大热点，而未来亚太地区则将成为新崛起世界旅游业核心竞争地带，同时也将是最有活力世界旅游产业和旅游经济中心之。中国将成为世界第大旅游目地和第四大客源市场。在目前全球局部地区并不太平形势下，中国保持了安全旅游目地形象，我国旅游业将在相当个时期内仍处于发展黄金期。国内旅游业现状及发展前景中国已经建设成为世界旅游大国。旅游业已经成为国民经济新增长点。旅游业已成为全面建设小康社会重要内容。随着人民生活水平提高，以假日旅游为标志，旅游进入了大众化消费新阶段。旅游产业体系日臻完善。产业要素进步健全，产业结构日趋合理，综合配套明显提高，旅游设施旅游服务旅游环境进步得到优化......”。

6、“.....这是盂县宏观区位优势。山西是中华民族发祥地，古代文明遗址遗迹遍布全省，是我国未来最具发展潜力旅游目地之。随着石太铁路客运专线旅游新网络构建，周边旅游市场发展，盂县独特绿色生态资源和具有浓厚地域特色民俗文化资源，将给盂县旅游业发展带来前所未有市场机遇。自然环境盂县四周环山，东西两面为太行山与两岭山，南北两端为方山与牛道岭，境内地形多样，中南部为低山丘陵区，东部北部山多谷深，西部为山间盆地。地势西高东低，最高海拔米，最低海拔米。山脉分属两大山系，东南部为太行山系，西北部为五台山系，多数山上植被茂盛。境内水资源丰富，地表水主要有滹沱河和温河两大水系，均属海河水系，以滹沱河最大，由定襄入境后折向东流，龙华河乌河等支流自南而北注入此河。境内南部还有温河及其支流秀水河招山河等。地下水主要是泉水，集中分布在北部地区，地下水资源也较为丰富......”。

7、“.....春季干旱多风，夏季高温炎热，秋季凉爽多雨，冬季寒冷少雪，四季分明，年均气温，月零下，七月，年降雨量至毫米，霜冻期为九月下旬，无霜期为天。盂县所辖区域植被覆盖较好，覆盖率已达。自然植被主要有乔木和灌丛两大类，使这里成为生态环境质量较好自然地理单元，为发展休闲度假旅游提供了理想场所。社会经济盂县位于阳泉市北部，面积平方公里，现辖秀水镇孙家庄镇路家村镇南娄镇牛村镇仙人乡北下庄乡苌池镇上社镇下社乡梁家寨乡西烟镇西潘乡东梁乡个乡镇，县政府驻秀水镇。未来五年，盂县处于个加快转型跨越发展重要战略机遇期，政府抓住国家支持资源型城市转型和盂县成为晋东地区重要交通枢纽战略机遇，围绕在全市全省率先发展，跻身全省全国经济强县，全面建设小康社会总体目标，实施转型跨越发展战略。以招商引资发展新型产业，促进产业结构调整以发展产业集群和现代服务业，带动城市化发展以发展旅游业和农业互助合作，加快特色城镇和社会主义新农村建设以新型产业集群化发展，提高经济增长方式转变。在十二五期末......”。

8、“.....构建定位鲜明文化突出充满活力和谐稳定环境秀美新盂县。历史文化盂县自古称为三晋邹鲁，文献名邦，人文荟萃，英贤辈出。早在春秋时期，由白狄族建立仇犹国，以智伯铸大钟遗之，仇犹除道纳之而仇犹亡典故闻名于二千五百年间。著名历史文献春秋史记战国策韩非子吕氏春秋淮南子资治通鉴等都对仇犹国故事详加记述。至今盂县县城附近古城坪还留有仇犹都城城墙遗址以及春秋仇犹古墓等历史遗迹。县北高神山旧有仇犹天子庙，县城附近腥河也传为仇犹妃子尽节处。据专家推断，水神山柴花公主尽节故事原型有可能是由此衍化而来。盂县在春秋时期为赤狄白狄族占领区，在战国时期是赵国文化核心地区。据史记赵世家记载，赵肃侯十六年发流动资金万元，建设期利息万元资金来源银行贷款万元争取政府基础设施部分支持万元建设单位自筹万元,其余招商引资......”。

9、“.....以旅游经济园区开发为未来可持续发展驱动，将为盂县藏山旅游风景区提供高端旅游设施，为游客提供更好服务，增加休闲旅游产品。这工程建成，对提高盂县阳泉乃至山西省旅游产业整体竞争力具有重要示范意义。旅游业拥有很大市场空间和发展潜力，并且可以带动相关产业发展，对经济和社会发展意义重大。本项目主要为旅游基础设施建设项目，同时为园区化发展奠定了基础。符合国家产业政策，是当地政府重点支持产业和项目。旅游业作为个朝阳产业，是国民经济新增长点，大力推进旅游产业创新和发展，不仅可以推动经济增长，繁荣文化活动，还能够增加当地就业机会，提高人民生活水平。本项目地址在盂县藏山旅游风景区，位于盂县北公里处，项目完成后，对提升风景区品味和档次......”。