1、“.....人才就业市场平方米。国家发改委和建设部颁发经济建设项目评价方法与参数第三版有关规定进行财务评价。项目计算期和生产负荷项目计算期年，其中建设期年月年月，经营期年。年可进行部分创业用房出租。年创业用房仓库人才就业市场招聘位数可以全部出租。二项目出租成本估算工资及福利管理人员定为人，按人均工资及福利万元年估算，则年工资及福利总额为万元。折旧费根据国家有关规定，折旧采用平均年限法，设备按年折旧，残值率为。建筑物折旧年限为项目寿命期年，残值率为，年平均折旧额为万元。摊销费递延资产按年摊销，侧每年摊销为万元。修理绿化费年修理绿化费按折旧计取，侧每年摊销为万元。成本估算项目年平均总成本费用估算为万元,其中经营成本万元。详见附表三出租收入创业用房按元月出租仓库按元月出租人才就业市场可供招聘单位每次定为位，出租价按元位数次，每年可招聘为次......”。

2、“.....四出租利润及分配本项目年平均利润总额为万元详见附表投资利润率项目总投资年利润额五创业用房出租财务盈利能力分析财务现金流量表全部资金见附表，根据该表以下财务评价指标。财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期年含建设期。六项目清偿能力分析偿还贷款资金来源为未分配利润折旧费和摊销费。按最大还款能力还贷，贷款偿还期为年。贷款偿还见附表。二销售方案财务评价及对比荆都香料产业园建设项目可行性研究报告创业用房出售销售单价按元平方米，创业用房万平方米，侧创业用房销售收入为万元。仓库出售销售单价按元平方米，仓库平方米，侧仓库销售收入为万元。创业用房和仓库总销售收入为万元，本项目建设成本为万元，若通过出售方式该项目经济效益基本不可行。因此，本项目选用出租方案。第二节社会评价荆都香味料产业小企业创业基地建设将成为荆都县城市总体规划建设个重要组成部分，不仅能为荆都县中心城区规模进行扩张，而且能吸引众多小企业到此落户，从而促进本区域经济发展，提高人民生活水平......”。

3、“.....口资金采用银行贷款方式进行项目融资。应尽快完善承接地土地用地手续，抓紧进行土地征用安臵拆迁等前期工作，为承接地开发顺利实施创造条件。第二章项目区域经济发展现状及优势区域经济发展现状荆都县自然地理行政及人口现状荆都县地处赣东中部，位于东经，北纬，东西跨径度相距公里，南北跨纬度相距公里，版图呈字形，总面积平方公里。东与贵溪县鹰潭市资溪县交界，南和南城县接壤，西与市相邻，北连东乡余江两县。该县辖个镇个乡个居委会个村委会个村小组。荆都县总人口万人。二荆都县资源现状荆都县地处省中部，面积平方公里,全县耕地万亩，年产粮食亿斤，是国家商品粮基地县。荆都是省黄栀子标准化生产基地县和早熟梨重点基地县，规模分别达万亩和万亩。荆都是全省唯全国三绿工程示范县，全县森林覆盖率达，农产品以绿色著称。荆都藕丝糖浒湾贡面等名牌食品饮誉全国，丝绸香味料茶叶色素系列产品远销海外。蕴藏着丰富矿产资源......”。

4、“.....三荆都县经济社会发展概况年实现荆都县生产总值万元，按可比价格计算，比上年增长，其中，第产业实现增加值万元，增长第二产业实现增加值万元，增长第三产业实现增加值万元，增长。三次产业分别拉动经济增长和个百分点。荆都县完成地方财政收入万元，比上年增长。完成全社会固定资产投资总额万元，其中城镇固定资产投资万元，比上年增长。年荆都县粮食种植面积达到万亩，粮食产量达到万吨，新兴产业南丰蜜桔面积达万亩，新增万亩,新增家省级家市级龙头企业个省级以上知名品牌和个无公害农产品。荆都县全年实现工业增加值万元，比上年增长。其中，规模以上工业实现增加值万元，增长。在规模以上工业增加值中，轻工业实现增加值万元，现价同比增长重工业实现增加值万元，现价同比与上年基本持平。年荆都县金融机构各项存款余额达万元，其中城乡居民储蓄存款元，比年初增加万元。贷款余额万元。农民人均纯收入元，比上年增加元。全县批发和零售业实现增加值万元，比上年增长......”。

5、“.....比上年增长。荆都县十五规划地区国民经济和社会发展战略和目标根据荆都县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要，荆都县十五国民经济和社会发展总目标十五时期，总体上要实现国民经济持续快速协调健康发展和社会全面进步，为实现富民升位打下坚实基础，构建和谐社会取得明显进步全面建设小康社会取得重要阶段性进展。荆都县生产总值年均增长，年达到亿元，三大产业比例调整为，人均达到美元财政收入年均增长，年达到亿元。城镇就业岗位年均增加个，社会消费品零售总额年均增长，农民人均纯工和贸易完整体系。是全国第二大香味料生产基地省十五个产业基地之市第个产业基地。该县香味料产业快速集聚，已引起了国际国内香味料界人士高度关注，世界第二大香味料公司瑞士芬美意香味料公司科学家及国内上海昆山昆明等地香味料行业企业家纷纷慕名来考察，对在荆都县投资发展香味料产业表现出了浓厚兴趣，香味料产业呈现良好快速发展态势。年，荆都县家投产香味料企业实现主营业务收入税收占五大工业产业近，平均税收在万元以上......”。

6、“.....香味料产业实现经济效益占全县工业经济比重还将大幅提高，真正成为荆都县工业经济重要支柱。二香味料产业规划规划至年，荆都县香味料产业实现主营业务收入达亿元，上交税金达亿元，企业自营出口创汇达亿美元，香味料企业达家以上，其中主营业务收入超亿元企业达家。年度目标分别为年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元。产品目标年，香味料产业形成天然香味料合成香味料香精三大系列。天然香味料达十二大类别以上樟八角茴桉松杉柏山苍子茉莉花枫姜蒜桔等，大力发展符合产业政策及环保要求合成香味料，实现香精生产突破，产品达余种，其中樟油系列香味料市场份额要稳定在以上，松节油系列香味料市场份额要稳定在以上，山苍子八角茴茉莉花植物系列香味料市场份额要有定规模。原料基地建设目标至年，荆都县香味料原料基地达万亩以上......”。

7、“.....项目优势分析区位优势荆都县工业园区交通便捷，依托荆都县，已基本形成了公路相互衔接相互补充纵横交错交通网络。荆都县工业园区紧靠县城，位于县城北侧。规划地块内部有条国道和两条对外公路，即国道金东公路和金鹰公路。规划地块距南昌公里，公里，鹰潭公里，交通优势明显。二良好政策荆都县城市总体规划修编决定以第二产业为主导，大力发展工业，决定把工业版图扩大，增添了国道两侧大片用地作为今后发展工业广阔腹地。并依托工业建设发展，确定城北商业居住生活中心，解决跨国道两边发展对交通生活带来巨大影响。近年来，荆都县利用优惠政策，招商引资，降低企业进驻县城条件，以此来吸引更多投资项目，荆都工业建设有了进步长足发展。三地理优势工业园区地处荆都县县城北部，地势平坦，有良好地质条件，用地属于城市二类建设用地，稍加处理就能使用，为以后企业入驻提供良好建设条件。四硬件设施境内通讯发达......”。

8、“.....五生产力要素供电及价格县内水电充沛。大工业用电元度基本电价元缺口资金采用银行贷款方式进行项目融资。应尽快完善承接地土地用地手续，抓紧进行土地征用安臵拆迁等前期工作，为承接地开发顺利实施创造条件。第二章项目区域经济发展现状及优势区域经济发展现状荆都县自然地理行政及人口现状荆都县地处赣东中部，位于东经，北纬，东西跨径度相距公里，南北跨纬度相距公里，版图呈字形，总面积平方公里。东与贵溪县鹰潭市资溪县交界，南和南城县接壤，西与市相邻，北连东乡余江两县。该县辖个镇个乡个居委会个村委会个村小组。荆都县总人口万人。二荆都县资源现状荆都县地处省中部，面积平方公里,全县耕地万亩，年产粮食亿斤，是国家商品粮基地县。荆都是省黄栀子标准化生产基地县和早熟梨重点基地县，规模分别达万亩和万亩。荆都是全省唯全国三绿工程示范县，全县森林覆盖率达，农产品以绿色著称。荆都藕丝糖浒湾贡面等名牌食品饮誉全国，丝绸香味料茶叶色素系列产品远销海外。蕴藏着丰富矿产资源......”。

9、“.....三荆都县经济社会发展概况年实现荆都县生产总值万元，按可比价格计算，比上年增长，其中，第产业实现增加值万元，增长第二产业实现增加值万元，增长第三产业实现增加值万元，增长。三次产业分别拉动经济增长和个百分点。荆都县完成地方财政收入万元，比上年增长。完成全社会固定资产投资总额万元，其中城镇固定资产投资万元，比上年增长。年荆都县粮食种植面积达到万亩，粮食产量达到万吨，新兴产业南丰蜜桔面积达万亩，新增万亩,新增家省级家市级龙头企业个省级以上知名品牌和个无公害农产品。荆都县全年实现工业增加值万元，比上年增长。其中，规模以上工业实现增加值万元，增长。在规模以上工业增加值中，轻工业实现增加值万元，现价同比增长重工业实现增加值万元，现价同比与上年基本持平。年荆都县金融机构各项存款余额达万元，其中城乡居民储蓄存款元，比年初增加万元。贷款余额万元。农民人均纯收入元，比上年增加元。全县批发和零售业实现增加值万元......”。