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(项目方案)茂县羌城官寨和金龟寨招商引资项目可行性投资方案(批审) (项目方案)茂县羌城官寨和金龟寨招商引资项目可行性投资方案(批审)

格式:word 上传:2022-06-24 17:26:50

《(项目方案)茂县羌城官寨和金龟寨招商引资项目可行性投资方案(批审)》修改意见稿

1、“.....平均开房率按计,计算如下每天营业收入为元间元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年客房营业成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入,我们按计算为元元月酒店管理公司提取毛利通常为毛利润,即元月客房营业费用总计元月,详细如下工资客房人员配备客房总数量间人,人均工资按元月计算,每月工资总额为人元万元广告费按营业收入计为元月水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元,合元月服装费每年万元,合元月办公差旅费按营业收入计为元月招待费按营业收入计为元月绿化费按营业收入计为元月酒店公司管理费按营业收入计为元月保险费元月其他费按营业收入计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。折旧费计万元月利润核算毛利润月营业总收入元营业成本元营业费用元提取毛利元元月管理公司提取毛利润......”

2、“.....平均开房率按计,计算如下每天营业收入为元人元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年金银龟寨餐饮收入按照人均元标准,餐位个计算每天营业收入为元人元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为司套房间平方米。客房建筑面积平方米,公共设施平方米。金龟寨别墅群酒店金龟寨别墅群酒店位于羌城东北方向金龟包脚下左侧台阶处,占地面积平方米,约亩,建筑面积平方米,建筑占地面积平方米。建筑密度,建筑容积率,绿化率。计划修建套单体别墅。项目建设年限年二项目建设必要性和条件项目建设必要性分析羌族,中国惟个以民族族姓记入甲骨文我国历史上最古老历经千年沧桑依然顽强生存下来世界少有民族,被誉为中华民族演化史上活化石。茂县是我国最大羌族聚居地,是羌民族文化核心区,川西北重要旅游集散地。汶川特大地震后......”

3、“.....抢救和保护好羌族珍贵文化遗产资源,重建羌文化传承和发展空间,是大灾之后,个民族精神修复重要内容,羌城建设就是在这种情况下,为了完成这神圣历史使命而提出。项目建设条件分析映秀至汶川高速公路完工后,驱车从成都前往茂县将只需要个多小时时间。成绵路线茂茂县北北川公路建成,茂县至北川车程将从小时缩短到小时。国道线九环线茂县至松潘段茂县至汶川段改扩建工程年底完工,届时茂县不仅与德阳无缝衔接,而且还连接上成绵高速复线。年后成兰铁成都兰州路建成,成都至茂县仅需分钟车程,羌城将融入成都小时短程旅游圈。茂县地处九寨沟旅游环线必经之道,北往九寨黄龙南至卧龙都江堰西通北川绵竹东接红原大草原,是阿坝州名副其实旅游集散地。这在羌区其他地区均无法比拟,因此,茂县具有独特区位优势。项目建设资源条件分析地处川西北高原茂县有着丰富旅游资源......”

4、“.....刻下红军战斗历程革命文物之三元桥有反映古羌文化大量民风民俗资源,如曲谷官寨三龙河心坝赤不苏民俗民风旅游区等有集峻峭秀媚旷淳称奇九顶山风景区有大熊猫金丝猴等国家重点保护动物栖息地宝顶沟自然保护区。这些资源有是唯性,其他地方绝无仅有有是积淀上千年富含人文内涵地域文化有是自然风光与民俗完美结合。茂县作为九寨沟环线重要节点,震前过境留宿晚游客量已达到万人,有现成客源市场。灾后重建完色,修建套种户型单体别墅,外貌采用羌族建筑特色,里面达到三星级以上标准。主要建构筑物工程览表羌城官寨羌城金龟寨五投资估算及资金筹措投资估算羌城官寨预计总投资亿元,羌城金龟寨预计总投资亿元。合计总投资预计为亿元。二资金筹措政府招商引资六效益分析经济效益羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计房间总数间,其中官寨客房间,每间平方米,其它客房间,面积平方米别墅客房间,每间平方米。客房总面积平方米,公共设施等平方米......”

5、“.....平均开房率按计,计算如下每天营业收入为元间元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年客房营业成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入,我们按计算为元元月酒店管理公司提取毛利通常为毛利润,即元月客房营业费用总计元月,详细如下工资客房人员配备客房总数量间人,人均工资按元月计算,每月工资总额为人元万元广告费按营业收入计为元月水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元,合元月服装费每年万元,合元月办公差旅费按营业收入计为元月招待费按营业收入计为元月绿化费按营业收入计为元月酒店公司管理费按营业收入计为元月保险费元月其他费按营业收入计为元月税项营业税......”

6、“.....暂不计。折旧费计万元月利润核算毛利润月营业总收入元营业成本元营业费用元提取毛利元元月管理公司提取毛利润。利润剩余可分配利润为元月月元年投资回报率为每年金银龟寨民居酒店经济效益分析附表羌城金龟寨别墅酒店房间细分项目间数单位面积总面积商务标间蜜月间普通套间家庭套间商务套间合计收入购物收套房间平方米。客房建筑面积平方米,公共设施平方米。金龟寨别墅群酒店金龟寨别墅群酒店位于羌城东北方向金龟包脚下左侧台阶处,占地面积平方米,约亩,建筑面积平方米,建筑占地面积平方米。建筑密度,建筑容积率,绿化率。计划修建套单体别墅。项目建设年限年二项目建设必要性和条件项目建设必要性分析羌族,中国惟个以民族族姓记入甲骨文我国历史上最古老历经千年沧桑依然顽强生存下来世界少有民族,被誉为中华民族演化史上活化石。茂县是我国最大羌族聚居地,是羌民族文化核心区,川西北重要旅游集散地。汶川特大地震后,振救濒危羌文化遗产刻不容缓。抢救和保护好羌族珍贵文化遗产资源......”

7、“.....是大灾之后,个民族精神修复重要内容,羌城建设就是在这种情况下,为了完成这神圣历史使命而提出。项目建设条件分析映秀至汶川高速公路完工后,驱车从成都前往茂县将只需要个多小时时间。成绵路线茂茂县北北川公路建成,茂县至北川车程将从小时缩短到小时。国道线九环线茂县至松潘段茂县至汶川段改扩建工程年底完工,届时茂县不仅与德阳无缝衔接,而且还连接上成绵高速复线。年后成兰铁成都兰州路建成,成都至茂县仅需分钟车程,羌城将融入成都小时短程旅游圈。茂县地处九寨沟旅游环线必经之道,北往九寨黄龙南至卧龙都江堰西通北川绵竹东接红原大草原,是阿坝州名副其实旅游集散地。这在羌区其他地区均无法比拟,因此,茂县具有独特区位优势。项目建设资源条件分析地处川西北高原茂县有着丰富旅游资源,有世界上保护最为完整叠溪古城地震遗址黑虎羌寨碉楼群遗址营盘山新石器时代文化遗址有集山水林为体省级风景名胜区松坪沟风景名胜区有反映羌族石砌桥技术......”

8、“.....这些资源有是唯性,其他地方绝无仅有有是积淀上千年富含人文内涵地域文化有是自然风光与民俗完美结合。茂县作为九寨沟环线重要节点,震前过境留宿晚游客量已达到万人,有现成客源市场。灾后重建完不同区域不同风格羌寨羌碉风格和特点。把羌区不同建筑风格通过石泥结构石木结构木架结构石混结构全木结构等羌族特有建筑方式展示出来。建成后金龟寨碉楼与民房错落有致,交相呼应,整个金龟寨建筑与羌城其它建筑群遥相呼应,别具格。羌城官寨金龟寨别墅酒店经济价值分析羌城官寨金龟寨别墅酒店预计最大单日游客接待量人,年内年平均最低接待量万万人次。官寨产权酒店金龟寨别墅群酒店将在羌城核心区建设。综合以上因素,充分利用茂县旅游资源,在羌城开发建设产权式酒店,对启动羌城,促进茂县旅游业发展有着积极意义,投资产权酒店有着巨大潜力......”

9、“.....以羌族文化及民俗体验和特色服务业为主。二主要设备方案主要设备选型官寨酒店主要用于政府大型会务接待等,使游客在内感受羌族土司头人生活方式金龟寨别墅群酒店主要用于接待游客,酒吧餐饮等羌族特色服务。主要设备来源政府统规划,招商后由投资商按照羌城指挥部要求建设使用。建设内容为羌城官寨和羌城金龟寨别墅群酒店。三工程方案建构筑物建筑特性结构及面积方案羌城官寨是模仿羌族土司羌族头人官寨原型建造,利用羌族建筑独特建筑艺术展示方式,结合现代先进建筑工艺。建筑外貌采用羌族土石建筑特点,里面达到四星级以上标准,羌城金龟寨别墅群酒店采用羌族建筑特色,修建套种户型单体别墅,外貌采用羌族建筑特色,里面达到三星级以上标准。主要建构筑物工程览表羌城官寨羌城金龟寨五投资估算及资金筹措投资估算羌城官寨预计总投资亿元,羌城金龟寨预计总投资亿元。合计总投资预计为亿元。二资金筹措政府招商引资六效益分析经济效益羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计房间总数间......”

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