1、“.....中华绿谷生态城估算投资亿元。投资回收来自于各类常规经营型项目经营收益和长期租赁或销售型项目租赁或销售收益两方面。在涵盖三个阶段建设期财务计算期计年内，各类常规经营型项目经营利润总额折旧前，估算为万元可分配利润，估算为万元租赁或销售型项目销售利润，估算为万元。其中长期租赁或销售型项目租赁或销售利润万元常规经营型项目投资万元常规经营型项目可分配利润与长期租赁或销售型项目租赁或销售利润之和为万元，远高于土地公共配套常规经营型项目以及安置房项目投资之和万元分析表明，中华绿谷生态城各类常规经营型项目建成投入运营约年，经营型项目相对核算也可收回投资，即经营型项目投资回收期约年。在长期租赁或销售型项目租赁或销售完成后，项目即可收回全部投资。在投资实践中，边营业边建设，加之养生房地产项目可能实现部分预售收入，将缓解后续开发和运营资金缺口，项目顺利实现滚动投资，即项目建设与投资回收基本上同步完成......”。

2、“.....项目经济效益令人振奋，具有较强盈利能力和抗风险能力。开发企业有较大可能获得充足资金维持正常经营活动，而且有扩展服务和延伸产品雄厚实力。项目从财务角度看较为乐观。第十章社会评价社会影响评价中华绿谷生态城建成将为实现宜居森林和健康做出重要贡献，是集经济文化生态等城市魅力集中体现，将成为社会主义新农村建设新型典范。中华绿谷生态城项目兼顾生态效益社会效益和经济效益，追求综合统筹发展，项目建成后，将成为西部新城生态旅游创意农业健康养生文化产业和生态人居核心示范地，最大程度地保障原住民发展条件。中华绿谷生态城项目在为都市创意农业和乡村民俗旅游提供广阔舞台同时，将加速形成产业集群，有力辐射周边区域和外围乡村，有效促进生态农业示范区所规划点八线工程项目建设。可提供就业约人，全部解决当地农民就业。中华绿谷生态城项目实施，通过土地流转，提高农产品科技含量，实现农业产品及旅游项目成功销售，促进农村城镇化建设，对实施城乡统筹具有重要示范及带动意义......”。

3、“.....中华绿谷生态城与大学城密切协同，成为大学城教师学生居民观光休闲养生好去处，成为大学城个重要环境配套和产业配套，增添了大学城人文氛围。当地农民可充分享受中华绿谷生态城经济发展成果。规划建设农民新居并同项目产业体系，有力地提升了农民生产方式和居家生活条件。依托生态城内多元化产业，创造和丰富了农民就业创业渠道，当地农民可实现发家致富梦想。风险分析风险分析市场风险生态农业旅游郊野休闲旅游市场需求越趋增大，前景乐观，休闲旅游市场发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版其他相关依据资料及实地调查资料。研究结论摘要根据国务院国发号文件精神，以城乡统筹发展为指导思路，结合社会主义新农村建设前景，通过对国内外生态农业发展分析，结合国内观光休闲农业发展状况，提出整合农业经济功能农村生态功能及文化功能，采取三重功能并重发展模式，通过提高土地利用效益，走出条城乡统筹发展新道路......”。

4、“.....城市功能不断完善，城乡发展格局正逐步向以城带乡，城中有乡，乡中有城，城乡体化方向迈进。统筹城乡发展，对建设好市广大农村具有特殊意义。大城市与大农村并存，是特殊市情。统筹城乡发展，重点是调整农村产业结构。目前，市工业化城市化进程明显加快，已进入统筹城乡发展重要时期。统筹城乡发展，为农业农村工作提出了新任务，必须从城乡统筹高度，跳出农业抓农业，以工业化思路发展农业，以产业化经营提升农业，使市农业逐渐从分散落后经营模式向产业化集约化经营转变。因此必须构筑新产业支撑体系，加速推进农村经济结构战略性调整。统筹城乡发展，以深化农村改革为动力，创新体制机制，激发城乡活力，在城乡产业结构调整过程中，加速进城农民转变为城市居民过程。探索农村承包地宅基地退出机制，健全农村土地流转机制，加快发展区县乡镇村三级土地流转市场服务体系，推动土地规范流转，发展适度规模经营。改革林权制度，实现山定权树定根人定心，发展林下经济......”。

5、“.....实现城镇化与新农村建设双轮驱动。战略作用越趋显著土地流转市场随着我国经济快速发展，大量农村劳动力向第二三产业转移，农村土地流转规模和速度呈加速发展趋势。土地流转是农村经济发展必然趋势，反映了生产力发展客观要求。农村土地流转是统筹城乡用地需求满足城市化发展必要条件是促进农业和农村经济结构调整，实现产业化规模经营，提高土地利用效率重要途径是提升土地对传统农业经营者保障功能，实现农民由土地实物保障向价值保障转换，加强农民利益保护和农村社会稳定时代前提是促进农村剩余劳动力转移，实现农民持续增收现实条件。土地流转体现从城市边缘扩张趋势城市边缘区是农村与城市过渡地带，并以都市农业为代表兴起成为土地流转主力，是市场驱动结果。以为城市提供消费休闲娱乐等功能为出发点逐步由城市放射性扩张。市农村大量土地闲置随着农村劳动力转移人数逐年增加，大量土地闲置，市土地闲置在之间。目前农村人均生活用地平方米以上，城市人均用地只有多平方米......”。

6、“.....现有农村户籍人口万，如果有万转移进入城镇，就可节约亿平方米建设用地，等于增加多万亩耕地。市加快土地流转进程截止年月，市农村土地流转面积累计达到万亩，比上年末增加万亩，环比增加，占农村承包土地总面积，比上年末提高。全市单个业主连片经营最大土地面积达到亩。到年，市农村土地规模经营在圈内达到。土地流转形式多样化随着农村土地流转进程不断加快和流转主体多元化流转形式也逐渐多样化。市农村土地流转结束了由过去以转包和互换为主形式单发展阶段，进入市和上海市为试点，推出低碳城市发展示范项目以来，在不到两年时间里，杭州市贵阳市广元市无锡市厦门市等争相提出了建设低碳城市构想。低碳已经成为这些城市发展新坐标。在生态城市建设中融入低碳理念，推动低碳生态城市发展，无疑可以给我国生态城市建设增添新元素，进而推动生态城市建设向纵深发展。两会热点，力建低碳城市年春，两会召开中低碳经济成为热点。政协委员们提出了关于大力发展低碳经济建议号提案。年......”。

7、“.....建设覆盖交通建筑市政等领域低碳城市。年至年，共投入财政资金亿元用于支持节能减排和低碳经济发展。目前，正在争取国家首批低碳经济试点。年，将进步调整产业机构，确保年全市服务业发展水平在西部领先。将确保到年全市单位二氧化碳排放强度比年降低以上，建成长江上游生态文明示范区。第三章市场分析休闲旅游市场分析我国旅游市场发展趋势按国际经验，国家水平决定其国内度假旅游市场状态收入水平驱动因素旅游类型人均美元起审美体验观光旅游人均美元起愉悦身心休闲旅游人均美元起放松身心度假旅游年，中国人均超过美元年，我国人均达到美元，开始进入休闲时代年，我国人均达到美元，开始进入度假时代我国正在努力逐步转变经济发展方式，休闲经济方兴未艾。观光旅游向休闲旅游转变休闲泛化成为旅游产业结构升级两大主要趋势。农业旅游市场我国目前农业旅游大致可分为四种类型科技示范型。向游客展示现代农业科技成果，普及农业科技知识。农业观光型。把观光旅游与农业结合在起种旅游展业。生态农业型......”。

8、“.....农村民俗型。以吃农家饭住农家屋干农家活看农家景购农家物农家乐形式为主。目前农业旅游市场尚处于发轫阶段，业态比较单，还处在观光体验及乡村农家乐阶段，个人单价消费也相对较低，缺乏高品质多元化产业配套整合发展，因而生态农业旅游市场有着巨大发展潜力。十七届三中全会为终结城乡两个中国掀起了序幕，不仅旅游休闲产业成为社会主义新农村建设生力军和重要支撑力量，对农村城市化农民市民化发挥直接地推进作用，也为观光休闲农业带来难得发展机会今后以农业旅游为重要内容乡村服务产业终将成为市大力发展第三产业龙头之通过旅游产品体系和品牌逐步构造助力农村改革发展工作又好又快地开展以保护优化生态环境和服务管理创新实现高效可持续发展。旅游市场年市接待海内外旅游者已达到亿人次，同比增长，旅游总收入达到亿元，同比增长其中接待入境旅游者万人次，旅游外汇收入达亿美元，同比分别增长和，旅游收入游客增幅双列全国第二。旅游业发展进入快车道。未来温泉之都温泉资源丰富......”。

9、“.....自年市温泉旅游业发展规划纲要实施以来，温泉休闲度假产业实现了较快发展。生态型温泉有巫山县大昌湖温泉武隆芙蓉洞温泉等个休闲度假型温泉有渝北区统景温泉大足县龙水湖温泉等个历史文化型温泉有北碚区北温泉巴南区南温泉等个民族型温泉有巴南区东温泉彭水县坝温泉等个园林型温泉有九龙坡区西温泉等个。位于九龙坡区金凤镇海兰湖畔海兰云天，是近郊配套最为完发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版其他相关依据资料及实地调查资料。研究结论摘要根据国务院国发号文件精神，以城乡统筹发展为指导思路，结合社会主义新农村建设前景，通过对国内外生态农业发展分析，结合国内观光休闲农业发展状况，提出整合农业经济功能农村生态功能及文化功能，采取三重功能并重发展模式，通过提高土地利用效益，走出条城乡统筹发展新道路。第二章项目背景城乡统筹发展条件下新农村建设和土地流转以社会主义新农村建设推进城乡统筹发展随着城市规模不断扩大，城市功能不断完善，城乡发展格局正逐步向以城带乡，城中有乡......”。