1、“.....物流配送需要辆冷藏运输车，按每辆万元计算，计万元。流动资金估算本项目流动资金主要适用于维持运营资金，包括水电费等，预计万元。项目总投资项目总投资万元，主要包括土地购置费万元建筑工程费万元设备费万元其它费用万元，流动资金万元。祥见表建设投资估算表第八章投资估算与资金来源表建设投资估算表单位万元序号费用名称建筑工程设备购置其它费用合计备注土地购置费二工程费用主体工程费辅助工程公用工程冷藏运输车三其它费用项目前期工作费按工程费勘察费设计费占工程费工程监理费占工程费四建设投资五流动资金六项目总投资资金筹措项目投入总资金万元，其中业主资本金投入万元,银行贷款万元。第九章财务评价第九章财务评价基础数据和说明本项目建设期年，评价期年，计算期年。本项目主要为房地产业，项目建成后以商铺出租收益经营成本为维持运营所需资金,每年安排万元税率计算所得税，所得税按利润总额计算。贷款利息按年息计算。公积金。按税后利润计提公益金......”。

2、“.....营业收入估算本项目年营业收入万元，主要包括仓库收入仓库平方米，按每平方米每天租金元，年平均出租率计算，出租年收入万元冷藏库收入冷藏库立方米，每立方米每天租金元，年平均出租率计算，出租年收入万元冷藏配送车收入按每辆年净收入万元计算，辆共计收入万元。见附表，附表产品加工收入万元年商铺出租收入间商铺。年收入万元停车场收入万元年。第九章财务评价总成本费用估算估算依据和说明固定资产折旧建筑工程投资万元，按年平均折旧，留残值设备投资万元，按年平均折旧，留残值递延资产折旧递延资产计算土地征用费,计算期平均摊销,无形资产计算项目前期工作费工程管理费等共计万元，按年平均摊销水电费按年平均万元计算管理人员工资按项目定编人，年平均工资万元人计算修理费按设备折旧费计算。总成本费用项目总成本万元，经营成本万元，固定资本万元，可变成本万元......”。

3、“.....可用于还贷资金当年可分配利润折旧费和摊销费。按年利地壳差异性台升，形成北高南低，向西南倾斜河滩台地。区内地质处于三江经向构造带和南岭纬构造带交替部，地层构造较全，古生界中生界新生界均有出露，地质基础坚实。畹町地貌属横断山余脉断陷峡谷，由江山河组成。北部为龙江，东北部为回龙山，峦帕秀山黑山门，南部为峦盖桃山，连贯组成畹町山脉，由东向西倾斜，山体海拔在米之间，最高海拔为回龙山米，最低海拔米混板乡索阳村附近畹町河。畹町河沿南坡脚由东至西蜿蜒交汇于瑞丽江，谷坡缓第二章项目背景及建设必要性和，谷底相对平坦，由冲积平地，丘陵台地及中山山地组成，项目区建设地点即座落于畹町黑山门山体脚畹町河北岸。工程地质情况项目区所处位置为石灰性岩溶，浸蚀性河谷氨酸低山陵地，地质基础为石灰岩风化半风化岩石，地表为第三纪冲积物地质基础坚实，无不良地质现象。水源地下水。由于地质地貌特征原故，岩层透水性大地下水偏少，且水位较低，地下径流般深度变化在毫米之间......”。

4、“.....地表水主要来源于畹町河，是畹町工农业和生活用水主要来源。经河由两岸中缅两国多条支流汇集而成，全长公里，中方集水面积平方公里，年平均产水量亿立方米，枯水季节水流量秒。经检测符合饮水用水要求。社会经济状况畹町经济开发区国土总面积平方公里，国境线长公里,有傣族景颇族德昂族汉族等种民族，常住人口余人，少数民族占，归侨侨眷占。畹町口岸坐落在中缅边境线上，畹町口岸对应国家为缅甸联邦。缅甸位于中南半岛西部。西北与印度孟加拉国相第二章项目背景及建设必要性接，东南与老挝泰国交界，西南濒临孟加拉湾和安达曼海。海岸线长公里。畹町口岸至缅甸进出口货物集散地码公里芒棒通道至九谷公里，至码公里，混板曼满通道至九谷公里，至码公里。畹町历史上是驰名中外军事重镇，年滇缅公路建成通车，成为抗战期间我国与国际联系唯陆路交通要道，大批国际援华物资从畹町口岸入关运送到国内抗战前线，中国远征军余万人两度从畹町出境转战于缅甸印度等抗日战场。为中国人民抗日战争和世界反法西期战争胜利立下了赫赫战功......”。

5、“.....畹町地处前景广阔中华经济圈东盟经济圈和南亚经济圈结合部，是进入印度洋地区重要口岸。拥有亿美元商品交换能力大市场，而畹町是云南省乃至全国当之无愧通向东南亚桥头堡项目建设必要性项目建设是云南桥头堡建设需要在我国第十二个五年计划期间，国家将实施新轮西部大开发战略，实施云南桥头堡战略，进步推进我国陆上开放提升沿边开放水平，充分发挥云南地缘优势，把云南建设成为我国从陆路沟通东南亚南亚，直达印度洋第二章项目背景及建设必要性通道，成为交通电力通信门户枢纽，搭建我国与印度洋沿岸国家交流合作重要平台，成为我国面向印度洋沿岸国家外向型产业基地和进出口商品加工基地，成为对外人文交流重要窗口。桥头堡战略是推进我国向西南开放实现睦邻友好战略需要，也是云南推进兴边富民工程实现边终消费者手中实物运动。现代物流是经济全球化产物，也是推动经济全球化重要服务业。当今，物流业已成为国际经济体系重要组成部分。中国物流行业起步较晚，随着国民经济飞速发展......”。

6、“.....进入世纪以来，在国家继续加强和改善宏观调控政策影响下，中国物流行业保持较快增长速度，物流体系不断完善，行业运行日益成熟和规范。年以来，中国物流业持续快速发展，物流需求规模进步扩大，物流业增加值较快增长，社会物流总费用增速加快，与比率略有上升。年月，国家海关总署财政部国家税务总局和外汇局联合发文，正式批准设立上海西北物流园区等个保税物流中心，进步推动国内物流园区发展壮大。在未来若干年内，中国物流产业将进入更高层次发展阶段，伴随着国民经济快速稳定发展，物流产业规模将继续快速扩张，物流产业内分工将越来越细，物流服务方式日益多样化，以现代信息技术运输技术管理技术为基础第三章市场分析与预测集成化体化物流服务将得到更为广泛应用电子商务迅速发展促使了电子物流兴起。物流规模和物流活动范围进步扩大，物流企业将向集约化与协同化发展。世纪是个物流全球化时代，物流园区建设，有利于实现物流企业专业化和规模化，发挥它们整体优势和互补优势。随着消费多样化生产柔性化流通高效化时代到来......”。

7、“.....物流服务全球化是今后发展又重要趋势。以信息技术运输技术配送技术装卸搬运技术自动化仓储技术库存控制技术包装技术等专业技术为支撑现代化物流装备技术格局将迅速发展。随着经济全球化步伐加快，科学技术尤其是信息技术通讯技术发展，跨国公司出现所导致本土化生产全球采购全球消费趋势进步加强。物流规模和物流活动范围进步扩大，物流企业将向集约化与协同化发展，世纪是个物流全球化时代。物流园区建设，有利于实现物流企业专业化和规模化，发挥它们整体优势和互补优势。我国物流产业，从总体来看，仍处于起步阶段，发展还不平衡，缺乏支持社会化配送中心运作综合物品流通系第三章市场分析与预测统，难以满足现代化物流发展需要，也难以同国际接口。在很大程度上影响中国流通领域合理化和现代化。近几年来，我国政府和各省市政府已开始认识到物流对于推动经济发展改善投资环境和提高地区经济和工商企业在国内外市场上竞争能力重要性......”。

8、“.....把发展现代物流作为经济腾飞重要措施和支撑点之。据统计，年全国物流园区总数要比年多家，而且平均每个园区占地面积达到了平方公里左右，仓储设施面积保有量也在迅速增加冷库液体库化工危险品库等特种仓储需求量迅速增加，期货所交割库和电子商务交割库增加，年，中国物流业会有较高增长速度，作为新兴产业中国物流业快速发展态势还将持续至少二十年。市场预测物流量预测畹町经济开发区地处祖国西南边陲，云南省西南部，德宏州西部，与缅甸接壤，是德宏州有地壳差异性台升，形成北高南低，向西南倾斜河滩台地。区内地质处于三江经向构造带和南岭纬构造带交替部，地层构造较全，古生界中生界新生界均有出露，地质基础坚实。畹町地貌属横断山余脉断陷峡谷，由江山河组成。北部为龙江，东北部为回龙山，峦帕秀山黑山门，南部为峦盖桃山，连贯组成畹町山脉，由东向西倾斜，山体海拔在米之间，最高海拔为回龙山米，最低海拔米混板乡索阳村附近畹町河。畹町河沿南坡脚由东至西蜿蜒交汇于瑞丽江......”。

9、“.....谷底相对平坦，由冲积平地，丘陵台地及中山山地组成，项目区建设地点即座落于畹町黑山门山体脚畹町河北岸。工程地质情况项目区所处位置为石灰性岩溶，浸蚀性河谷氨酸低山陵地，地质基础为石灰岩风化半风化岩石，地表为第三纪冲积物地质基础坚实，无不良地质现象。水源地下水。由于地质地貌特征原故，岩层透水性大地下水偏少，且水位较低，地下径流般深度变化在毫米之间。地表水。地表水主要来源于畹町河，是畹町工农业和生活用水主要来源。经河由两岸中缅两国多条支流汇集而成，全长公里，中方集水面积平方公里，年平均产水量亿立方米，枯水季节水流量秒。经检测符合饮水用水要求。社会经济状况畹町经济开发区国土总面积平方公里，国境线长公里,有傣族景颇族德昂族汉族等种民族，常住人口余人，少数民族占，归侨侨眷占。畹町口岸坐落在中缅边境线上，畹町口岸对应国家为缅甸联邦。缅甸位于中南半岛西部。西北与印度孟加拉国相第二章项目背景及建设必要性接，东南与老挝泰国交界，西南濒临孟加拉湾和安达曼海......”。