1、“.....下浮结算审核费项琼发改收费号,下浮招投标代理费项计价号,下浮初步设计及概算审核费项下浮三预备费基本预备费二四投资总额合计二三资金筹措项目总投资估算为万元。其中工程费用为万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。项目总投资万元。项目建设资金由海汽集团万宁分公司自筹解决。第十三章社会效益评价社会效益有利于改善海南海汽集团万宁分公司职工居住条件本项目建设可以有效解决好海南海汽集团万宁分公司职工住房问题，使公司职工住有所居，安心于工作，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展，有利于构建和谐社会经济适用房建设其根本目在于更好地落实以人为本科学发展观，统筹城乡协调发展，推进城乡体化建设，构建和谐社会，让更多中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣做出贡献同时，也能享受到政府为居民提供各种公共资源，分享到由经济发展带来实惠。经济适用房建设，直接面对最大规模中低收入者......”。

2、“.....有产阶级和半有产阶级规模成倍扩大。从而达到缩小贫富差距，完善社会保障目。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度该项目建设有利于海南海汽集团万宁分公司职工居住水平，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展同时也可以完善社会住房保障体系，促进万宁市经济快速稳定向前发展，不会损害到不同社会群体利益。可以预料该项目建设理可以得到社会不同利益群体理解和支持。各级组织对该项目态度及支持程度该项目建设不会影响或损害各级组织既得利益，相反该项目含有公益事业属性，有着显著社会效益，受到受到省市及地方主管理部门支持。社会评价结论该项目建设具有显著社会效益，不存在与所在地互适性问题，也不存在社会风险问题，故对该项目社会效益评价是正面与肯定。第十四章结论与建议结论本项目建成后有效解决海南海汽集团万宁分公司职工住房困难问题，为职工提供居住保障，大幅度改善提高职工生活居住条件，改善海南海汽集团万宁分公司整体形象......”。

3、“.....为和谐社会构建提供积极支持和强有力保障，为进步提升万宁城市形象做出了定贡献有利于完善万宁市保障性住房体系，推动万宁市经济社会发展。项目有非常好社会效益，通过经济经济适用房建设可进步实现社会和谐发展。项目建设将有利于推进地区经济发展，实现地区经投资工程建设其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。项目总投资万元。项目建设资金由海汽集团万宁分公司自筹解决。问题与建议问题项目施工期间，将会给周边生活带来定影响。海南省是雨水和台风多发地区，台风雨季将影响工程施工，使工期延长，成本提高项目建设需要启动资金，建设单位需加快落实项目建设资金，多方筹措，确保项目顺利建设。建议合理安排项目建设，注意施工安全，使该项目建设尽量不影响周边居民工作和生活制订详细可行施工组织设计，尽量避免在台风雨季开挖土方建设方要按相关建设程序建设，加强管理控制投资，按时并保质保量地建成该项目，确保建成合格优质工程项目建设可解决海南海汽集团万宁分公司职工职工住房困难问题......”。

4、“.....社会效益显著，为此建议政府各有关部门给予立项，促使该项目早日建成，早日发挥作用。第二章项目提出背景和建设必要性项目提出背景早在年，政府发布国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知号文中，就已经明确提出，面向不同收入人群，建立商品房经济适用房和廉租房三支柱住房体系。国务院研究促进房地产业健康发展措施国六条中调控房地产业六项措施中，第条就是应切实调整住房供应结构，重点发展中低价位中小套型普通商品住房经济适用住房和廉租房。年月日，国务院总理主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见。意见于月日正式发布。紧接着，月日，全国城市住房工作会议召开，中共中央政治局委员国务院副总理曾培炎出席，会议围绕意见具体实施方案等内容展开，中心任务就是明确下阶段住房保障工作。经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质政策性住房。经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系组成部分......”。

5、“.....此项制度建立及实施，是地方政府建设和谐社会，实行以人为本管理重要之举。解决中低收入家庭住房问题是党中央国务院和省委省政府提出重要民生工程，保障性住房建设是省委省政府确定今年号民生工程。年海南省政府工作报告提出下大决心下大力量，抓住政策机遇，在解决低收入群众教师医生干部职工住房困难方面，今年要迈出更大步伐，并把此项工作列入对市县考核。为建立和完善万宁市多层次住房保障供应体系，解决海南海汽集团万宁分公司职工住房困难问题，努力实现居者有其屋目标。根据海南省建设厅关于解决现阶段中低级财政供养人员住房问题指导意见琼建监管号等有关文件，项目建设力争解决海汽集团万宁分公司职工住房问题，促进万宁市经济社会又好又快发展。项目就是在上述背景下提出来。项目建设必要性解决实际问题，提高生活质量需要住房作为种商品，方面住房产品是人民大众生活必需品，另外方面也不能否认住房及其他类型房地产产品投资品属性。基本居住需要，对于绝大多数中低收入家庭来说，住房是用来满足其基本居住需要......”。

6、“.....随着保障性住房制度不断完善，为无力购买商品房职工提供了扶持。根据万宁市人民政府关于海汽运输集团有限公司万宁分公司建设经济适用房批复万府函号文件有关批复和相关规定，结合海汽运输集团有限公司万宁分公司实际情况确定本项目建设经济适用房套，每套住宅面积。第四章建设地点与建设条件项目地点万州大道东侧新车站内。建设条件工程场地自然条件风荷载基本风压值。工程所在地区抗震基本烈度为度，设计地震分组为第组。设计基本地震加速度值为。自然气候条件万宁市属热带季风气候，主要特征表现为是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温，最热月平均全年无霜冻，气候宜人二是雨量充沛，年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在小时以上。施工条件项目施工中所需碎石沙水泥钢材等均需外购，在万宁市均容易购得，施工材料供应有保障，施工条件良好。公共配套设施条件交通条件该市水陆交通方便，海南东线高速公路横贯全境，全市境内国道条共公里，市县道条共公里，乡道条共公里，行政村通达率达......”。

7、“.....较大有万州港和乌场港，与我国东南沿海港口航线相连，水陆运输都十分方便。给排水条件现有日供水万吨自来水厂座，各行业用水丰足有余。电力条件该市电网已并入海南省网，全市电网覆盖率已达以上，供电设备先进，市内现有变电站座，变电站座，年全市实用电量为亿千瓦时。同时，农村电网全面改造，实现同网同价。投资者在该市创办项目，所用电量都将得到满足且价格便宜。通讯条件万宁邮电通讯设施先进，程控电话可直拨国内多个城市县和世界上多个国家和地区。综上所述，本项目各项建设条件已具备，项目建设可顺利进行。第五章建设内容与建设方案建设内容海汽集团万宁分公司经济适用房工程项目总用地面积，总建筑面积。建设内容如下共建栋住宅，每栋建筑面积。其他配套附属工程建设建筑单体同时，配套建设室内给排水供电防雷消防及安全等工程和室外给排水供电工程配套设施......”。

8、“.....配套建设科学规划，分步实施以人为本，因地制宜。设计指导思想规则紧凑，功能齐全自然采光，通风良好干湿分离，动静分区。建筑方案设计依据民用建筑设计通则住宅建筑规范建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范海南省居住建筑节能设计标准国家省市现行有关设计规范及标准。建筑特征概述本项目建筑结构均为框架结构。建筑层高为，室内外高差，建筑高度为。建筑耐火等级为二级。抗震设防烈度为六度，设计使用年限为年。住宅设计总平面设计项目建设投资工程建设其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。项目总投资万元。项目建设资金由海汽集团万宁分公司自筹解决。问题与建议问题项目施工期间，将会给周边生活带来定影响。海南省是雨水和台风多发地区，台风雨季将影响工程施工，使工期延长，成本提高项目建设需要启动资金，建设单位需加快落实项目建设资金，多方筹措，确保项目顺利建设。建议合理安排项目建设，注意施工安全......”。

9、“.....尽量避免在台风雨季开挖土方建设方要按相关建设程序建设，加强管理控制投资，按时并保质保量地建成该项目，确保建成合格优质工程项目建设可解决海南海汽集团万宁分公司职工职工住房困难问题，具社会公益性质，社会效益显著，为此建议政府各有关部门给予立项，促使该项目早日建成，早日发挥作用。第二章项目提出背景和建设必要性项目提出背景早在年，政府发布国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知号文中，就已经明确提出，面向不同收入人群，建立商品房经济适用房和廉租房三支柱住房体系。国务院研究促进房地产业健康发展措施国六条中调控房地产业六项措施中，第条就是应切实调整住房供应结构，重点发展中低价位中小套型普通商品住房经济适用住房和廉租房。年月日，国务院总理主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见。意见于月日正式发布。紧接着，月日，全国城市住房工作会议召开，中共中央政治局委员国务院副总理曾培炎出席......”。