1、“.....项目建设投资作如下调整道路建设工程取建筑工程价格换算系数为，增调万元本项目土地价格以该区域土地出让市场价为基础计价。根据当地目前该区域土地出让市场价为基础计价。根据当地目前该区出让地价，本次研究取土地影子价格为万元亩，由此调增投资万元项目总投资中，工程造价涨价预备金建设期贷款利息属国民经济系统中内部转移支付，应在国民经济评价中予以剔除，由此调减投资万元。经上述调整后，项目总投资万元，其具体构成对比分析见下表项目总投资调整构成对比分析表单位万元序号项目调整前调整后调整额调整部分项目工程费用土地费预备金贷款利息不予调整部分合计道路周边土地升值收益测算汝城县环城西路修建于汝城县城规划区域范围内，本项目道路修建后，直接影响土地约公顷约合亩。根据汝城县城市发展规划以及结合汝城县城区土地价格现状，对项目建成后出让建设用地取平均增值价万元亩，作为本期土地出让价格增幅基准。后期以平均升值递增计算，即年开发用地出让增值价为万元亩，年开发用地出让增幅价万元亩......”。

2、“.....以后各期开发用地取平均价万元亩。据此，项目建成后开发可出让公顷约合亩土地，其升值收益测算如下表土地出让开发进度及收益测算表单位万元序号年号项目合计土地开发进度亩土地出让增值价格万元升值收益万元经济效益流量分析根据上述投资调整和收益测算，本次研究对该项目进行了效益流量分析，详见下表国民经济效益流量表单位万元序号项目效益流量土地增值收入费用流量建设投资净效益流量累计净效益流量全部投资国民经济内部收益率国民经济净现值万元借款偿还分析汝城县环城西路建设所需投资借款，其还款来源，本可研认为有两条途径是项目开发后周边土地升值收益部分二是项目建成后所增财政税收部分。本可研根据以上两条途径作贷款偿还分析。开发银行软贷款借款偿还分析表单位万元序号项目年初借款累计本年借款本年应计利息本年还本付息还本付息年未借款累计还款来源土地开发收入财政资金汝城县升平路建设工程可行性研究报告郴州国际工程咨询公司经济评价结论从以上分析看出，项目有进步，交通流量日益增加......”。

3、“.....县城原规划道路宽度受到限制，不但无法促进县城发展，而且也使县城道路在县城以及乡镇发展中重要地位不能得到实现。升平路建设可增加城区交通干道，连通城区及镇乡，接通县城区部份现有道路，从而有效形式道路网系，对车辆分流缓解拥挤局面具有十分重要作用。升平路建设，能有效地加快九塘江住宅小区建设，解决九塘江填方需求，同时调节县城建设用地不足，带动周边地区经济发展，树立汝城对外开放形象。项目建设，能有效地带动沿线房地产开发及第三产业发展，为社会提供了部分经营场所，为城镇待业及下岗人员提供新就业机会，对缓解城市就业压力具有定帮助作用。本项目是汝城县城区主干路系统重要组成部分，是过境交通快速集散通道，具有显著社会效益。它建设将改善中心网络系统，使交通堵塞拥挤状况得到缓解，对投资环境改善旅游事业发展起到促进作用，投资环境改变必将树立汝城良好形象，吸引外商来汝城投资，从而促进县域经济发展。为县城扩容和县政府搬迁打下基础，改善居民办公和居住环境，提高人民生活质量和品位......”。

4、“.....行车条件好，减少了车辆行驶中加速减速和停车次数，从而使车辆排污量大大减少。此外，由于行车速度提高，全程行驶时间缩短，还相应节约了能耗降低了污染。项目建设地社会经济及交通概况基本情况历史沿革汝城县历史悠久，早在东晋穆帝升平二年，就折晋宁县地始置汝城县。南朝称庐阳县，唐改称义昌县，五代后唐改称郴义县，宋改称桂阳县，民国年为与由桂阳州改置桂阳县区别，复改称汝城县。年月日，在中国共产党领导下，汝城县获得解放，是湖南省第二个解放县。年月，汝城桂东两县合并为汝桂县。年月，汝桂分县，又恢复原汝城县建制。年，湖南省人民政府认定汝城为苏区县。国务院省人民政府分别于年年确定汝城为贫困县。地理位置汝城县位于东经北纬之间，地处湖南省郴州市东南部，东邻江西省崇义县，南界广东省仁化县乐昌县，西接湖南省宜章县，北连湖南省资兴市桂东县，是连接三省六县结合部。县境内地势西北高，东南低。县城位于境内中心，距广东仁化县城公里韶关市公里，广州市公里深圳市公里乐昌市公里......”。

5、“.....距江西省崇义县县城公里。行政区别汝城县境东西长公里，南北宽公里。全县版图面积平方公里折合万亩，约占全省总面积。全县现辖个乡个镇其中民族乡镇个个农林水场所站个行政村个居委会个村民小组。全县年末总人口万人，其中农业人口万人。自然环境县内地貌主要特征是山地为主，四面环山，丘岗盆地相间。县城海拔米，海拔最低点米，人平水田面积亩。有待开发丘岗山地余万亩。森林资源全县现有林地总面积万亩，占土地总面积。其中森林地万亩，疏林地万亩，灌木林地万亩，无立木林地万亩，苗圃地万亩，人均林地亩。林业年产值达万元。是我省重点林区县之。全县森林覆盖率为。活立木蓄积量为万立方米，年生长量万立方米。竹林面积万亩，楠竹蓄积量万株。全县有乔灌木树种个科种。县内珍贵树种有福建柏银杏篦子三叶杉华南五针松凹叶厚朴华南栲檫木百日青南方红豆杉金叶白兰大果马蹄荷少叶黄杞窄叶竹柏等。水资源县境内还有大小河流条，河流总长公里，河网密度为公里平方公里。全县河流呈辐射状......”。

6、“.....向西纳入湘江。其特点是水流急，落差大，河面狭，暴涨暴落，有利于发展水电事业。全县水资源总量亿立方米，其中地表水资源亿立方米，地下水资源亿立方米。可开发利用水资源亿立方米，占水资源总量，已开发利用亿立方米，占可开发水量。全县水能理论蕴藏量万千瓦，其中可开发利用有万千瓦，现已开发万千瓦，占开发量。矿产资源汝城县位于南岭北麓金金属成矿带，矿藏资源分布较广，矿种较多，特别是有色金属矿十分丰富，现已发现有铁钨钼铋铅锑铜铍铀锡汞硫铁重晶石砷大理石莹石稀土煤石灰石磷钾长石等种。其中铁钨铜稀土钾长石莹石矿大理石储量较大，铁矿亿吨钨矿万吨钾长石万吨莹石矿万吨大理石亿立方米。地热资源县境内有热水罗泉大汤汤口塘内铜坑五处温泉。开发前景广阔有热水温泉和罗泉温泉，其中闻名全国热水温泉，位于热水镇热水墟，距县城公里，早在公元年南宋时期便载入了国家地理志，该温泉地热异常区面积达平方公里，地表温度为度度，地下深部水温度，天然流量吨日，远景水量吨日......”。

7、“.....也是我国中南华南华东四大热田之。该温泉水质无臭无味透明含硅钠钙锂硼等多种对人体有益微量元素，是发展农业工业旅游疗养理想资源和体育冬训理想之地。罗泉温泉位于暖水镇罗泉村，距县城公里，水落石出温度，天然流量为吨日，水质无臭无味透明含铁锌锂等余种对人体有益微量元素，经国家级鉴定为含锶偏硅酸重碳酸钙超低纳优质饮用矿泉水。旅游资源汝城有着丰富自然景观和人文景观，加上独特气候条件和地热资源，是理想旅游休闲避暑疗养胜地。汝城有巍峨雄伟文塔，有风光秀丽天柱山孤石岩白石岩清风岩连珠岩留富岩相公岩有幽静雅致濂溪书院云头书院白石书院有依稀可辩古卢阳地址有商代牛头岭遗址宋代破船埂窑址明太保第朱英墓广安所八角楼白石奄绣衣纺义井飞好社会进步，交通流量日益增加，出租士进城取代县城内台老爷车势在必行。县城原规划道路宽度受到限制，不但无法促进县城发展，而且也使县城道路在县城以及乡镇发展中重要地位不能得到实现。升平路建设可增加城区交通干道，连通城区及镇乡，接通县城区部份现有道路......”。

8、“.....对车辆分流缓解拥挤局面具有十分重要作用。升平路建设，能有效地加快九塘江住宅小区建设，解决九塘江填方需求，同时调节县城建设用地不足，带动周边地区经济发展，树立汝城对外开放形象。项目建设，能有效地带动沿线房地产开发及第三产业发展，为社会提供了部分经营场所，为城镇待业及下岗人员提供新就业机会，对缓解城市就业压力具有定帮助作用。本项目是汝城县城区主干路系统重要组成部分，是过境交通快速集散通道，具有显著社会效益。它建设将改善中心网络系统，使交通堵塞拥挤状况得到缓解，对投资环境改善旅游事业发展起到促进作用，投资环境改变必将树立汝城良好形象，吸引外商来汝城投资，从而促进县域经济发展。为县城扩容和县政府搬迁打下基础，改善居民办公和居住环境，提高人民生活质量和品位。本道路技术标准高，行车条件好，减少了车辆行驶中加速减速和停车次数，从而使车辆排污量大大减少。此外，由于行车速度提高，全程行驶时间缩短，还相应节约了能耗降低了污染......”。

9、“.....早在东晋穆帝升平二年，就折晋宁县地始置汝城县。南朝称庐阳县，唐改称义昌县，五代后唐改称郴义县，宋改称桂阳县，民国年为与由桂阳州改置桂阳县区别，复改称汝城县。年月日，在中国共产党领导下，汝城县获得解放，是湖南省第二个解放县。年月，汝城桂东两县合并为汝桂县。年月，汝桂分县，又恢复原汝城县建制。年，湖南省人民政府认定汝城为苏区县。国务院省人民政府分别于年年确定汝城为贫困县。地理位置汝城县位于东经北纬之间，地处湖南省郴州市东南部，东邻江西省崇义县，南界广东省仁化县乐昌县，西接湖南省宜章县，北连湖南省资兴市桂东县，是连接三省六县结合部。县境内地势西北高，东南低。县城位于境内中心，距广东仁化县城公里韶关市公里，广州市公里深圳市公里乐昌市公里，距湖南省宜章县县城公里郴州市公里长沙市公里资兴市公里桂东县城公里，距江西省崇义县县城公里。行政区别汝城县境东西长公里，南北宽公里。全县版图面积平方公里折合万亩，约占全省总面积......”。