1、“.....残值率按无形资产摊销其它无形资产年，其它资产年平均摊销工资及福利费人，元人年福利费按工资修理费固定资产原值为基数其它制造费研发药品收入为基数其它管理费研发药品收入为基数其它营业费研发药品收入为基数盈余公积金所得税后利润为基数公益金所得税后利润为基数借款利息流动资金借款利率同此按银行利息确定借款偿还在项目范围内，按最大还款能力计算长期借款按季等额偿还基准收益率设定本项目基准收益率设定为。二经营收入估算根据本医院未来经营情况，医院经营收入包括门诊收入门诊住院收入老年康复中心收入戒毒中心含精神病房收入和研发药品收入，根据医疗业务量和国家有关部门颁布收费标准，经计算满负荷年份经营收入为万元。详见医院经营收入估算表附表。三成本费用估算总成本费用估算详见附表总成本费用估算表各年不尽相同。以计算期第年为例，总成本费用为万元，经营成本费用为万元......”。

2、“.....四主要财务评价报表财务盈利能力分析主要报表有项目财务现金流量表见附表。资本金财务现金流量表见附表。损益和利润分配表见附表。清偿能力分析借助报表主要有损益表和利润分配表见附表。资金来源与运用表见附表。建设投资借款还本付息表见附表。资产负债表见附表。五财务评价指标盈利能力评价财务内部收益率财务净现值和投资回收期。根据项目财务现金流量表见附表和资本金财务现金流量表见附表，分别计算出下列指标项目财务内部收益率为。项目财务净现值为万元。项目投资回收期为年。资本金内部收益率为。投资利润率和资本金利润率。根据损益表和建设投资估算表计算以下指标投资利润率资本金净利润率二清偿能力评价清偿能务分析是通过借款还本付息表见附表资金来源与运用表见附表资产负债表见附表计算来考察项目计算期内各年财务状况及清偿能力。根据本项目筹资方案，国内借款万元，用于本项目还款资金来源有利润折旧摊销及其它可用于还款资金......”。

3、“.....国内借款年从建设期起还清，项目偿还能力较强。六不确定性分析本项目财务敏感性分析，是分析建设投资收费价格，原材料价格经营负荷等因素发生变化时，对财务内部收益率影响程度。设期利息万元，流动资金万元。经估算，项目年均经营收入万元，年均利润总额万元，年均净利润万元。项目财务内部收效率，投资回收期为年，借款偿还期为年......”。

4、“.....因此，建议建设单位在筹措建设资金方面，能够解放思想，拓宽路子，在积极争取国家扶持资金同时，并能充分运用项目自身优势，立足本区，面向社会，千方百计进行招商引资，以期尽快落实建设资金，使项目早日付之实施。项目建设场址经过多处比选，现已初步定在生态工业园区内，该处不仅具有良好外部建设条件，而且医院进驻在功能上正可与园区配套，并避开了城区内医院集中竞争激烈不利因素，为医院今后发展提供了较大空间。因此建议尽快办理相关手续，不可久臵不决。项目设计是项目建设重要环节，建议建设单位对已完成单项工程设计，组织有关专家和工程技术人员进行次认真评审，并根据评审意见，由原设计单位作相应修改，以优化设计方案。同时，对项目总体设计亦应委托设计单位尽快进行，以免影响项目进度安排。另外，建议工程开工前，通过工程招投标方式选好施工和工程监理单位，以确保工程任务按质按量完成......”。

5、“.....人们社会需求将发生很大变化。社会生产力迅速发展，人们收入水平不断提高，人们社会需要也不断提高。在基本物质层次满足基础上，人们更多地关注精神上心理上娱乐休闲需要，注重个体全面发展和人生存质量。人们在生活中对第产业产品需求在总体支出中比重相对下降，对医疗保健方面需求则会大大增加，比如与健康相关看病购药疗养康复休闲娱乐等方面需求。从近年来我国居民消费结构看，除交通通信文教娱乐服务和居住消费支出增长较快外，居民在医疗保健方面消费支出也有较快增长。详见表。近年城镇居民消费结构及消费支表单位元消费项目年份食品衣着家庭设备用品及服务医疗保健交通通信娱乐教育文化及服务居住杂项商品再从情况看，随着全市经济不断发展,城乡居民生活水平继续提高。就以年资料为例，年全市城镇居民人均可支配收入元,增长农民人均纯收入元，增长。根据市统计局年对城乡居民消费结构及支出情况调查详见表，全市城镇居民消费支出元，其中医疗保健支出元，占消费总支出农村居民消费支出元......”。

6、“.....占消费总支出。若按同期全市非农业人口人农业会精神，在市城区建设所集门诊住院康复和医药研发于体，以老年病戒毒和精神病治疗为重点专业性较强综合康复医院是必要。康复医院硬件设施要求达到三级医院标准。医院合理建设规模为总用地面积建筑物占地面积总建筑面积其中医疗用房生活用房其他用房形成床位综合病床张老年康复病房套床位张戒毒病房间，精神病病房间。二建设内容医疗用房主要有门诊住院大楼老年康复中心戒毒中心含精神病病房康复医药研发大楼健身房供氧站生活用房有住宅楼住宅楼锅炉房厨房餐厅含营养厨房浴室洗衣房其他用房有车库停尸房等。另外,还有院内绿化广场道路室外照明室外水电气暖管线等建设内容。第四章场址选择医院拟建地点，经承建单位组织人员多处考察比选，现初步选定在生态工业园区内，国道与入园主干道交口西南角，场地东西长米，南北宽米，总用地面积平方米约亩。生态工业园位于市区静泉山以东丹江河以南苏民村和马尾河村两地域。此处地质状况优良，公分耕作土下是老河床，洪积形成河漫滩阶地，中硬性质土地......”。

7、“.....地势高差厘米左右。受山势影响，此处具有明显山地气候特征，年平均气温。极端最高气温，极端最低气温。年降水量，多集中于夏秋两季。最大积雪深度，最大冻土深度。常年风向以西北风为主当年月第二年月。园区所在中心城市，东距县城公里，南距县城公里，北距县城公里，西距县城公里，西南距县城公里，距省城西安公里，交通十分便捷。同时，该园区经过多年建设，目前已形成比较完善道路和水电气通讯等市政设施，并已有多家单位入驻，可为医院建设和发展提供良好条件和环境。第五章建筑方案建筑设计指导思想和原则在整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规划要求。不同建筑有机结合，地上地下通盘考虑，合理组织各种人流物流，内外交通简捷畅通，互不干扰。所有建筑应与周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为城市建设增彩添色。在单体设计上，应满足不同功能要求，为设备安装使用提供基本条件。做到分区明确流线清晰，提高建筑物使用效率。同时，注重建筑造型设计，以及与周围环境协调，处理好不同单体建筑之间关系......”。

8、“.....积极合理地采用新材料新技术，以达到先进合理经济安全洁净卫生要求。注意环境保护。对影响环境废水废气噪声进行有效处理。重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。注意节能。采用节能材料和设备，采取必要保温隔热措施。二项目平面布置方案主入口位臵主入口设于场地北侧医院入口广场上，对外便于停放车辆，交通方便安全。对内则穿过中心广场中线与坐南朝北餐厅入口相呼应，形成轴线和底景。总平面布臵医院总平面为规则长方形，东西长米，南北宽米，总用地面积平方米约亩。门诊住院大楼老年康复中心戒毒中心含精神病房，均布臵于场地西部，即从用地北界线退米成三字形依次排列，各建筑距西院墙均为米，楼间距米，西头由厅廓相连，以求得方便内部联系和较大建筑体量，并可满足消防和采光要求。研发大楼供氧站健身房布臵于场地东析，建设期利息万元，流动资金万元。经估算，项目年均经营收入万元，年均利润总额万元，年均净利润万元。项目财务内部收效率，投资回收期为年，借款偿还期为年......”。

9、“.....因此，建议建设单位在筹措建设资金方面，能够解放思想，拓宽路子，在积极争取国家扶持资金同时，并能充分运用项目自身优势，立足本区，面向社会，千方百计进行招商引资，以期尽快落实建设资金，使项目早日付之实施。项目建设场址经过多处比选......”。