1、“.....负责起草相关政策，法规文件编制城乡建设发展战略和中长期计划，并组织实施。负责城乡建设行政执法工作。二负责全区勘察设计咨询业管理，培育规范勘察设计市场，管理从业资质和执业资格，负责市场准入招标投标管理负责初步设计审查审批与高切坡审批施工图审查勘察设计质量管理和设计优化工作负责工业与民用建筑抗震设防和城市地下空间综合利用主管城市雕塑工作，管理从业资质。三负责建筑业含室内外装饰装修行业市政施工企业，下同管理，培育规范建筑市场，管理工程建设单位与从业资质执业资格负责市场准入招标投标建设监理工程合同施工许可质量监督安全生产文明施工工程保险工程担保和竣工验收管理负责建筑材料设备使用许可管理指导三峡库区移民有关建设工程。四负责城市市政环卫公用基础设施建设和建委争取资金市政设施改造。五负责城市园林绿化含风景区规划建设......”。

2、“.....会同有关部门确定全区重点工程建设项目及其有关工作负责重点工程建设招标投标和管理协调监督检查考核负责重点工程建设勘察设计施工监理材料设备供应等单位准入管理。七负责城市基础设施建设管理编制城市基础设施建设中长期计划和年度计划，审查或会审城市基础设施建设项目立项可研，并组织建设实施。八负责全区住房含商品房经济适用房，下同建设和城市建设综合开发含旧城改造，下同及城区危旧房改造管理负责行业管理，编制城镇住房建设和城市建设综合开发及城区危旧房改造中长期计划和年度计划，并组织实施负责房地产开发从业资质管理审查审批开发项目转让经济适用房康居工程和危旧房改造项目负责组织实施城镇住宅区建设参与住房制度改革商品房预售核价和物业管理。九负责区小城镇建设领导小组日常工作负责指导编制评审主城区外建制镇规划和村镇规划，并实施规划管理主管小城镇试点指导全区小城镇和村镇建设管理参与农房产权产籍管理。十负责全区城市建设投融资体制改革......”。

3、“.....培育规范城市建设投融资市场负责建设行政性收费征收和使用受区政府委托，会同区财政局管理城市建设维护资金，汇总编制资金安排年度计划，经区政府批准后，切块下达计划负责区级城建投资含城建资金财政资金政府提供保证使用国债国外贷款等资金，下同形成城市基础设施国有资产产权管理指导本系统财务审计，国有资产和物价管理工作。十负责城市建设招商引资工作，会同有关部门加强城市建设招商引资项目开发研究包装。十二负责管理本系统对外经济技术合作和外事工作管理全区对外工程承包建筑劳务合作指导本系统企业改革。十三负责制定本系统科技发展规划计划和技术经济政策，负责新技术推广应用负责国际建设科技合作项目实施，管理重大技术项目引进工作负责住宅产业化建筑节能墙体改革等工作负责城市化进程协调管理和城市数字化工程工作。十四负责制定本系统教育规划和人才规划，指导和管理建设岗位培训和人才培训工作负责全区工程技术建筑专业技术职称评审和本系统智力引进工作。十五负责全区城建档案归档与管理利用工作......”。

4、“.....按干部管理权限任免干部负责直属单位党员发展工作负责机关和直属单位机构编制人事劳动工资工作指导本系统精神文明建设党风廉政建设和行风建设负责离退休人员管理与服务工作负责本系统统战工作和群团工作。十七管理区市政管理局。十八负责镇街市政建设管理所政策业务指导监督和职称评定工作。十九承办区委区政府及上级有关主管部门交办其他事项。重庆市巴南区建设委员会内设机构有办公室发展计划科城市建设管理科村镇规划建设管理科建筑管理科政策法规科等。三报告编制依据及研究范围报告编制依据中华人民共和国土地管理法国家计委颁发投资项目可行性研究指南试用版，建设项目经济评价方法与参数第二版项目业主提供相关资料及调查资料二报告研究范围通过对项目所在地发展情况社会经济发展水平调查研究，在发展预测基础上，对本项目建设必要性经济性合理性技术可行性及实施可能性提出综合性论证，为政府和项目业主投资提供科学依据......”。

5、“.....符合重庆县城城市总体规划年要求，有利于长寿区城镇体系建设。二项目建设能极大地推动长寿城市化建设，推动长寿社会经济发展，其社会效益和经济效益显著。五主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注建设规模道路项目总投资万元单位投资万元道路辐射可出让土地面积亩土地增值收入万元计算期内合计利润总额万元计算期内合计财务内部收益率资本金收益率投资回收期年财务净现值万元面五横道路长米，宽米，砼路面六横道路长米，宽米，砼配表附表。五财务分析盈利能力分析根据损益和利润分配表计算项目投资利润率投资利税率等财务指标如下投资利润率年平均利润总额总投资投资利税率年平均利税总额总投资项目财务现金流量表见附表。资本金财务现金流量表见附表......”。

6、“.....项目财务内部收益率，高于基准收益率资本金收益率，高于银行长期借款利率财务净现值万元，大于零，表明项目除能满足行业最低要求外，还有超额盈余项目从财务上讲是可以接受。财务平衡及偿债能力分析项目资金来源与运用表见附表。计算期内第年至第年项目资金流入与流出持平，其他各年均有盈余资金，说明项目资金是匹配，能够保证财务平衡。项目建设和经营资金全部由企业自筹，不产生负债，因而项目不存在债务偿还。盈亏平衡分析计算期内项目总成本费用为万元，分解成可变成本万元固定成本万元,土地增值总收入为万元，营业税及附加为万元。根据上述数据计算项目盈亏平衡点如下土地出让率年固定总成本年营业收入年可变成本营业税及附加道路及其管网基础设施建设项目可行性研究报告出让土地数面积亩亩根据以上数据绘制盈亏平衡分析图，如图。盈亏平衡分析表明，该项目可出让土地出让率只需达到，即该部分土地出让面积达到亩时，项目就可以保本，说明项目具有定抗风险能力......”。

7、“.....上述各单因素变化，时对财务指标影响见表。根据敏感性分析表所示数据绘制敏感性分析图，如图。表敏感性分析表序号变化因素建设投资变化财务内部收益率投资回收期年经营成本变化财务内部收益率投资回收期年土地出让价格变化财务内部收益率投资回收期年道路及其管网基础设施建设项目可行性研究报告财务内部收益率不确定因素变化率土地出让价格变化基准收益率基本方案建设投资变化经营成本变化图财务敏感性分析图从敏感性分析表和敏感性分析图可以看出，项目对土地出让价格变化最为敏感，建设投资变化次之，对经营成本变化最不敏感。经计算，在项目可行区域内，允许建设投资增加幅度为，经营成本增加幅度为，土地出让价格下降幅度为。六财务评价结论该项目财务内部收益率高于基准收益率，资本金收益率高于银行长期借款利率......”。

8、“.....大致成为带状哑铃式形态，城市建设区用地结构分为六组团二中心，即凤城组团商贸中心朱家化工园区组团晏家组团桃花新城组团行政中心江南组团，组团与组团之间以河流冲沟绿化道路山体相分隔，既相对，又彼此联系，为适应建设需要，生产用地相对集中，居住用地向东北和西北发展，形成个南北宽约公里，东西长约公里带状城市。其中桃花组团由桃东路以东渝长路以南地区组成。规划城市建设区面积公顷，规划人口万人,是以居住配套为主山水园林小区。本项目建设是对桃花组团基础设施完善，正是长寿城市规划重要组成部分。二是长寿区社会经济可持续发展需要长寿是重庆工业重地，境内大中型企业众多，固定资产存量大，技术装备良好，技术力量雄厚，工业基础较好，成为重庆工业基地重要组成部分。长寿工业基础雄厚，特别是天然气化学工业在西部乃至全国有着重要地位，是中国西部最大天然气化工基地，天然气化工产品总量居国内市场第位。年，进入重庆工业十强区县。年，实现工业总产值亿元，同比增长，工业利税亿元，同比增长......”。

9、“.....工业增速居重庆市第位。但目前长寿投资受制于基础设施瓶颈，本项目建设，将在很大程度改善长寿基础设施状况，有利于拉动区域内投资和吸引区外投资，从而加速长寿社会经济可持续发展。三是提升长寿城市形象需要本项目建设将推动周边新城建设步伐和土地开发，进步改变城市面貌可以预见，几年以后，本项目建设区将呈现道路宽阔畅通房屋崭新明亮绿化错落有致新景况，这对提升长寿城市形象作用无疑是巨大。四是推动长寿城镇化建设进程需要城市化水平高低是个地区国民经济和社会发展综合反映，也是反映人民生活水平重要指标之。重庆市到目前为止城镇化率均低于全国平均水平，城镇化进程滞后于经济和社会发展水平，和我国东部地区形成了较大反差。当前最有条件加速城总论项目概况项目名称李家沱长江大桥南引道项目二项目业主重庆市巴南区建设委员会三项目地址李家沱长江大桥南侧四建设性质改建五项目建设内容及规模该项目拟新建市政次干道路条，道路总长米......”。