1、“.....土地储备相关文件城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城市用地分类与规划建设用地标准等技术规范技术标准和部门规章库伦旗总体规划年库伦旗土地利用总体规划年征地拆迁估价等行业标准通辽市域城镇体系规划通辽市规划局关于加强区县城市总体规划修编工作意见通辽市库伦旗土地利用总体规划通辽市库伦旗土地开发整理规划库伦旗全面建设小康社会发展规划纲要通辽市库伦旗交通发展规划通辽市库伦旗新城区总体规划修编用地地质灾害调查评价报告实地勘查获取资料及搜集市场资料......”。

2、“.....严格执行国家和有关部门及地方有关法规和设计标准规范等。实事求是，以现在城市发展格局为基础，以城市发展规划为依据，切重城市功能有效延伸。根据现在地块构成，在保证保护环境，保护拆迁区居民利益基础上，进行合理分析。编制范围受项目承办单位委托，重庆市投资咨询公司会同有关部门和相关单位，对项目涉及有关问题进行了认真调查和分析，并在国土规划等部门已有工作基础上，根据当地发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国家和行业有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本可研报告编制范围包括项目基本情况待储备地块概况土地储备流程区域条件规划与市场分析项目实施进度投资分析财务分析库伦旗基本情况库伦旗位于通辽市西南部。东邻科尔沁左翼后旗，南靠辽宁省阜新蒙古族自治县和彰武县，西连奈曼旗，北接开鲁县。地理坐标位臵在东经，北纬。全旗面积平方公里。人口万，其中蒙古族人，占总人口汉族人，占总人口其它少数民族人，占总人口......”。

3、“.....旗人民政府驻库伦镇。清初设旗，因曼苏希礼喇嘛从西藏来此传经布法，故名曼珠希礼库伦旗。年改库伦旗。养畜牧河横贯中部，河南为黄土丘陵沟壑区，属燕山余脉河北是草甸地，属西辽河冲积平原边缘属大陆性气候。年平均气温。，年降水量毫米，无霜期天。库伦旗经济发展迅速。随着改革开放，库伦旗实现了跨跃式发展。特别是年以来，更是每年层楼，发展势头迅猛。年，全旗农业总产值万元，同比增长。播种面积万亩，其中玉米种植万亩，荞麦万亩，经济作物万亩，青贮饲料万亩。新增设施农业亩。粮食总产量亿公斤，同比增长。畜牧业实现快速发展，年牧业年度牲畜存栏达到万头只口，同比增长其中牛存栏万头同比增长羊存栏万只，同比增长猪存栏万头，同比增长肉产量为吨，同比增长其中猪牛羊肉产量为吨吨吨，分别比上年增长。蛋禽总产量吨，比上年增长。全旗共完工造林万亩，其中春雨季造林完成万亩，以封代造完成万亩。双百万亩示范工程完成万亩。完成封沙育林万亩。完成义务植树万棵，四旁植树万棵，村屯绿化个，公路绿化公里......”。

4、“.....完成库伦镇东梁新区带状公园绿化万平方米。完成小流域治理万亩，新续建水库塘坝座，打配机电井眼，新增有效灌溉面积万亩，新增节水灌溉面积万亩。国家水土保持重点建设工程东树项目区圆满完成五年万平方公里治理任务，并顺利通过国家竣工验收。年，全旗工业经济总量大幅度提升，全旗地区生产总值完成亿元，同比增长。其中二三次产业分别完成亿元亿元和亿元，同比分别增长和。三次产业比达到。财政收入完成亿元，同比增长。城镇居民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到元，分别较上年增加元和元。社会消费品零售总额亿元，增长。面对金融危机重大挑战，采取保企业抓招商上项目积极措施，不仅成功抵御了危机影响，而且工业经济在困境中实现了快速发展。全年工业企业完成增加值亿元，同比增长实现销售收入亿元，同比增长上缴税金万元，同比增长。工业经济对财政贡献率达到，较上年提高了个百分点。对重点工业企业，在帮助融资同时，千方百计筹措并注入了万元救企资金......”。

5、“.....实现工业增加值亿元，实现销售收入亿元，上缴税金万元，分别占核算工业企业和。工业项目建设在危机之年强势推进，并取得重大突破。全年完成工业固定资产投资亿元，实施续建项目个，新开工建设项目个，是近几年来工业项目投资规模大项目质量最好年。新开工个项目总投资超过亿元，其中东蒙水泥三期工程大连佐源糖业食品生产线项目宏利有色金属有限公司电缆铜材三期工程库伦沈阳电缆有限公司电缆材料生产线等个项目投资都在亿元以上，并且有个是两头在外非资源型项目。国电和风风力发电香港协鑫集团铅锌矿勘探开发河北三鑫实业集团丁腈手套生产和河北京华公司碳购申请书法人资格证书授权委托书营业执照土地使用权合法基价基价基价号地块商业二号地块住宅三号地块商业四号地块住宅五号地块商业出让收入全部地块各性质用地可实现出让出入万元详见总土地出让收入表。成本估算说明本成本计算，将征地期后逐年银行还本付息计入总成本固定成本项。经营期末，项目资本金也计入最后年成本计算。贷款年利率为。贷款期为年......”。

6、“.....总贷款计算期为年。在项目收储整理阶段，利息计入项目投资。待宽限期后，还款方式为年等额本息偿还。土地出让过程中管理费提取比例为当年出让费计提。第年虽为收储整理期，但也进行土地出让，所以第年也计入经营期内。在整个年经营期限内经营期管理费用支出万元资本金回收元其中计入固定成本项万元资本金除去其他管理费用计入可变成本项万元收储整理期其他管理费用偿还贷款本金万元经营期利息支出万元项目经营成本万元总成本费用万元其中可变成本万元固定成本万元。总成本费用净现值万元财务折现率详见总成本费用估算表。利润估算本项目由于是政府征地储备整理出让，无营业税金与附加，不缴纳所得税。本项目不提取法定盈余公积金与公益金。在整个年经营期内利润总额万元净利润万元。详见总项目利润表。盈利能力分析投资利润率销售利润率资本金利润率财务净现值详见总项目现金流量表。不确定性分析本不确定分析依据全部估算数据。盈亏平衡分析以应出让地块出让达到时第三年，本项目盈亏平衡......”。

7、“.....生产能力利用率盈亏平衡分析图以第三年数据为例全部项目期内不确定性分析盈亏平衡分析年销售收入年可变成本年固定总成本，生产能力利用率根据上表可以看出，以应出让地块出让达到时第三年，本项目盈亏平衡。盈亏平衡点。政策变动造成不确定性当前正处于我国征地政策变化敏感期，新旧政策更替可能为本项目在实施征地拆迁补偿过程中带来不确定性。国家将保护农民利益作为征地拆迁重要原则，加大了本项目征地拆迁风险性和不确定性。双方协商不确定性与被征地方协商结果构成项目大不确定因素。出让价格不确定性由于土地出让价格受到宏观经济市场情况相关政策等诸多因素影响，具有极大不确定性。第章结论本项目五块地块所在区域都是库伦旗正在发展和将要发展城市重点区域，并且符合发展规划，各类规划已经得到自治区批复。在区位和规划上可行。经测算，本项目期项目区域地块土地征用整理成本为万元，可获得综合利润万元，利润率增值能力。二期项目区域地块土地征用整理成本为万元......”。

8、“.....利润率增值能力。总体项目，地块土地征用整理成本为万元，可获得综合利润万元，利润率公路两侧，位于已勘测定位级路路基边缘各向两侧延伸米，作为级路两侧两地块边线。北侧向北延伸至旧省道南缘，西侧沿现库开公路北边缘线延伸至现东皂户沁嘎查村中向北至国道南边缘线，东侧至现基本农田西边缘线南侧地块西部和南部沿库开公路北边缘线延伸，东侧至现基本农田西边缘。北侧呈五边形，南侧呈三角形。此地块总面积为平方米，亩。详见图五五号地块各拐点座标为北侧地块南侧地块二期项目地块总面积为平方米，亩。总面积三块地块总面积为平方米，亩。项目区内土地权属期项目号地块集体用宅基地和非基本农田耕地。二号地块集体用宅基地。四号地块集体用宅基地和非基本农田耕地。二期项目三号地块非基本农田耕地和林地。五号地块集体用宅基地非基本农田耕地。地形地质状况期项目本项目期待储备地块为三块号地块地表为黄土地质，呈西高东低，高差厘米左右，界内无沟渠，有处南北长约米，宽约米土丘......”。

9、“.....二号地块为地表黄土地质，较平整，界内无沟渠或土丘。无须平整。四号地为地表黄土地质，呈南高北低，基本坡度为千分之三左右，属正常放坡范围内，界内无沟渠或土丘。不需要平整。二期项目三号地为地表黄土地质，较平整，界内无沟渠或土丘。无须平整。五号地为地表黄土地质，呈西南高东北低地形，基本坡度为千分之二左右。临近东皂户沁嘎查村庄附近，在老省道北部，有处起伏高约米丘地，面积大约为亩左右，其中有十亩左右在高处已处理平坦作为水耕地，但如作为建设用地，必须平整，估计此地块处理土方量约为万立方米......”。