1、“.....年月至年月。十承担可行性研究报告编制单位编制单位规划勘查建筑设计院。资质证号云城规编第法人代表李亚珊二研究内容可行性研究内容涉及项目建设必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。可行性研究报告对项目可行性进行综合分析论证，得出合理正确结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作基础。三主要编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版二关于改善农民工居住条件指导意见三关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号四十二五规划年五总体规划年六国家颁发有关建筑结构电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准七业主提供相关数据资料八其他相关法律法规规范及标准......”。

2、“.....符合国家发布关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号相关指导精神，也符合住房建设规划，其建设对于低收入人群住房需求问题以及在定程度上缓解因房价过快上涨带给低收入家庭影响具有较大推动作用，有利于和谐社会构建。本项目拟建地点位于城东部，建设地址确定是在相关专家实地调研和系统论证基础上得出，充分考虑了人口布局及数量地理交通等因素，结合了经济发展水平要求，并适当考虑了未来发展需要，较为科学合理。且项目资金来源有保障，可充分保证本项目建设。第二章项目建设背景意义与必要性项目建设背景近年来，随着经济适用房廉租房建设和棚户区改造力度逐步加大，城市低收入家庭住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是个非正式非固定收人低廉无城市户口无城市居民待遇和社会保障群体，他们住房需求直处于被漠视状态。城市中高涨商品房价格远远超出了他们承受能力，而国家廉租房经济适用房等优惠政策又只针对城市居民......”。

3、“.....即没能在城市住房分配制度改革中获益，也很难有机会获得经济适用房和住房公积金。只能选择住在环境比较差企业集体宿舍或租住民房。随着些员工逐步进入婚恋安家生育子女人生阶段，各种社会矛盾更是层出不穷。住房问题是重要民生问题，据国家统计局城市农民工生活质量调查显示，改善住房条件是当前在外务工经商农民工最迫切愿望。安居才能乐业，居住问题不解决，其它问题如子女教育社会保障业余精神文化生活等都无从谈起。住房是城市归属感主要来源之，进城务工人员住房问题在很大程度上影响农民工留城意愿。在城市拥有或租用比较固定并可以满足定生活标准住房，农民工才有可能摆脱过客心态产生在城市长期生活预期，进而更努力工作，从长计议生活其他方面如带眷属迁移子女教育等，并不断学习城市文明和行为方式，最终真正融入城市。因此，可以说住房问题是城市流动人口在城市生活遇到最基本最严峻问题之。为了解决城市中等偏低收入家庭住房困难,改善外来务工人员居住条件......”。

4、“.....意见中提出有条件地方，可以参照经济适用住房建设相关优惠政策，建设符合农民工特点住房，以农民工可承受合理租金向农民工出租。农民工集中开发区和工业园区，应按照集约用地原则，集中建设农民工集体宿舍，由用工单位承租后向农民工提供或由农民工直接承租，但不得按商品住房出售或出租。年，根据国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知国发号和国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知国办发号精神，为加快发展公共租赁住房建设，经国务院同意，国家发布关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号，强调各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障，并将加大对公共租赁住房投入，中央以适当方式给予资金补助。对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠，涉及行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房相关政策执行。为了解决进城务工人员住房问题，保障进城务工人员合法权益，提高和改善他们生活质量，进步构建和谐社会......”。

5、“.....二项目建设意义公租房建设将满足完善住房供应体系。当前，廉租房经济适用房等保障面不到总人口，加上危旧房棚户区城中村改造安置房等，也量小面窄，只能小范围救急，尚难大面积保障。特别是夹心层，既买不起商品房，也享受不到保障性住房，处在住房体系空白区。幸福生活，住有所居是最重要条。居无定所，生活就不稳定，也就谈不上尊严，谈不上幸福。由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格，由政府或政府委托机构持有产权，面向就业无住房人员或中等偏下收入家庭房屋建设即公租房建设将有效缓解这问题。二公租房建设将有效促进消费。公租房大规模建设势必将带动建筑钢材水泥等相关行业市场需求，对刺激消费利好更重要是，将解决中低收入群体住房困难，无疑将让潜在房奴从房贷重压中解视线通透，视线干扰小，富有韵律感，沿街立面简洁美观现代。结合小区入口合理布局，由此构成以下几个进行资金筹措万元。政府投资建设公共租赁住房及商业用房租金收入，按照非税收入管理规定缴入同级国库，实行收支两条线管理......”。

6、“.....以及公租房维护管理和投资补助。易门县公租房建设项目可行性研究报告期工程项年目总投资估算表表序号工程或费用名称工程量单位单价元合计万元估算说明征地费亩二建筑工程安装费用住宅含普装设备安装商铺三附属设施场区给排水工程电力工程体育设施环保消防设施道路工程绿化工程四工程建设其他费用易门县公租房建设项目可行性研究报告技术咨询费用项目论证费勘察设计费按土建费计算施工图审查费环境影响评价费招标代理费造价咨询服务费工程监理费按土建费计算五工程相关费用城市建设配套费防雷工程设计审核费地质灾害评估工程建设管理费六预备费基本预备费价差预备费七项目总投资易门县公租房建设项目可行性研究报告注基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料工程费用涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化预测预留费用。费用内容包括人工设备材料施工机械价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率汇率调整等增加费用......”。

7、“.....是经济发展出发点和归宿，也是扩大内需保证经济持续增长动力。国民经济和社会发展第十二个五年年规划纲要提出十二五时期要把不断提高人民生活水平，作为切工作出发点和落脚点，力争在提高人民生活质量改善居住环境创造发展机会等方面迈出更大步伐，使社会发展综合水平迈向新台阶，让人民生活得更加方便健康和幸福。通过本项目建设，有利于解决项目所在区低收入者买不起房，住不起房社会现状，进而提高该地区居民生活水平和生活质量。二该项目对所在地区居民就业影响项目建设运营将对当地居民产生正面和负面影响。正面影响主要来源于项目实施后将会增加新就业机会，将加快当地工业服务业零售业餐饮业房地产业发展，由此会增加新就业机会和就业人数。负面影响主要在于施工期间对环境有暂时不利影响，以及部分搬迁居民暂时生活困难和居住不便，但负面影响期短。综合来看，项目运营所带来积极因素要远大于负面影响......”。

8、“.....这些群体普遍对项目实施持希望和欢迎态度。二资源环境影响分析施工废水对水质影响施工期产生废水主要源于砂石料冲洗混凝土拌和养护。混凝土系统产生生产废水量较大且相对集中，水中悬浮物含量和值较高，因此预计施工期生产废水对水质有定不利影响。施工期，施工人员排放生活污水对地地刺激当地建筑行业发展，为社会创造大量就业机会。另方面还关注到了社会关心民生问题，解决了进城务工人员住房困难问题，满足夹心层居民住房需求，保持了住房供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施重要作用，实现经济可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展需要。易门县公租房建设项目可行性研究报告第三章项目选址与建设条件项目选址该项目建设选址位于城东部，符合建设用地规划，项目总占地面积平方米......”。

9、“.....区域位置优越，交通便利。二项目建设条件社会条件地处云南省滇中西部，玉溪市西北，位于北纬ˊˊ东经ˊˊ之间，东与安宁市晋宁县相接，南连峨山，西和双柏隔绿汁江相望，北部与禄丰安宁两县市接壤。县城龙泉镇，东南距玉溪市机关驻地红塔区公里，东北距省会昆明公里，里程公里高等级公路从县城至安丰营与安楚公路贯通，可直达昆明楚雄等地。县域东西横距公里，南北纵距公里，总面积平方公里，居玉溪市第位。辖乡镇，总人口万人，其中农业人口万人，有彝哈尼回苗等个少数民族，是个典型多民族山区农业县。易门历史悠久，资源丰富，生态良好。境内铜铁锰瓷土石灰石等矿产资源丰富，水资源充沛，森林覆盖率达，是云南省野生食用菌丰产地。年，全县生产总值达亿元，人均生产总值元。实现工业总产值亿元。财政总收入达亿元，易门县公租房建设项目可行性研究报告地方财政收入亿元。全社会固定资产投资完成亿元。农民人均纯收入元，比年增长城镇居民人均可支配收入元，比年增长。二自然条件属于低纬度高原季风温凉气候区......”。