1、“.....技术上不断发展。公司将如既往，全面实施走出去战略精品战略和多元化发展战略，根据中国各地区实际情况，不断改进完善产品，跟踪国际先进水平，与广大客户共谋发展，努力为客户提供更优质服务，全力打造具有公司特色充满美好前景大型国有企业。项目申请报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版房地产开发项目经济评价方法投资项目可行性研究指南试用版经济适用住房管理办法民用建筑设计规范住宅建筑设计规范中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家安居工程实施方案报告编制委托书建设单位提供其它有关资料项目提出过程与理由项目提出过程改革开放以来，市经济建设和社会发展取得了巨大进步。对外经济文化合作与交流日趋活跃，综合经济实力明显增强，已跻身中国经济综合实力强和中国投资环境优城市行列。年，全市城镇化率达到，城市人均道路平方米人均公共绿地平方米......”。

2、“.....比年分别提高和个百分点。城建运行体制不断完善，初步建立起科学民主决策规划管理体制，高效廉洁运作重点工程管理体制，自求平衡滚动发展良性循环城市运营体制，以及城市综合执法和管理重心下移城区管理体制。年，全市实现生产总值亿元，人均美元固定资产投资累计完成亿元社会消费品零售总额亿元三次产业比例由年调整为消费结构逐步改善，人民生活水平明显提高，居民收入持续增加。年城市居民人均可支配收入元，年均增长。农村居民人均纯收入元，年均增长。居民消费价格指数，物价保持基本稳定。城乡居民储蓄存款亿元，年均增长。到年，市人口规模将由目前万人增加到万人城市建设用地规模将由目前平方公里，增加到平方公里国内生产总值到年，将达到亿元，基本建成生产力发达辐射带动力强物质财富充裕经济强市，城市功能更加完善，省城发展框架全面展开。在这样大背景下，公司为解决职工住房紧张问题，经反复调查研究决定，在厂生活区市历城化纤路号院内进行职工集资建房项目......”。

3、“.....建设两座多层住宅楼，解决户住房困难职工住房问题，提高职工居住生活条件，使职工以更加饱满热情全身心投入到工作中去，推动企业发展。同时，也有利于促进城市建设发展，加快市城市发展步伐。项目提出理由符合国家发展规划城镇住房状况是个国家和地区经济发展和社会文明进步综合反映，是全面小康社会指标体系中占有十分重要地位核心指标之。随着我国国民经济发展，我国住宅建设取得了长足进步，但住宅建设速度与经济发展速度还不尽协调。为加快改善城镇居民居住条件，早在年，国家就颁布了国家安居工程实施方案，年国务院又发布了国务院关于进步深化住房制度改革加快住房建设通知。通知明确指出稳步推进住房商品化社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情城镇住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新经济增长点，不断满足城镇居民日益增长住房需求。集资建房是国家对困难企业职工项住房保障措施，建设部等部委年就此出台了经济适用住房管理办法，指出住房困难户较多工矿区和困难企业，经市县人民政府批准......”。

4、“.....利用单位自用土地进行集资合作建房。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划明确强调要继续提高人民生活水平，建立健全普通商品住房与经济适用住房廉租住房相结合城镇住房供应体系，改善人民居住环境。该项目属于职工集资建房项目，项目建设符合国家发展规划，有利于改善困难职工居住环境。符合省发展规划由省建设厅发改委财政厅国土资源厅物价局等五部门制定省安康居住工程实施方案提出目标是到年，基本解决人均住宅建筑面积平方米以下居民家庭住房困难，逐步改善城市中等以下收入居民家庭住房条件，使城市居民人均住宅建筑面积达到平方米，完成旧住宅小区综合整治和改造，并实行物业管理。到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或租住套建筑面积不低于平方米成套住宅，使城市人均住宅建筑面倾斜摇晃等情况，要及时加固。各种坑井，易燃易爆场所，变压器周围要指定专人设置围栏和安全标志，夜间要设红灯示警。凡直接从事带电作业，必须穿绝缘鞋戴绝缘手套......”。

5、“.....从事有尘有毒噪声等有害作业，要配戴防尘防毒口罩和防噪声耳塞等防护用品。建筑物勒脚处设防湿层，外墙采用热稳性良好建筑材料。第九章组织机构与人力资源配置项目实施由公司全面负责，对项目策划资金筹措工程设计工期和质量进行全方位管理。组成开发项目机构，下设七部室设计部集资管理部工程部工程质量部财务部审计部物业管理部办公室等职能部门，负责项目开发建设相关手续办理市场营销等工作。组织机构图项目建成后，拟成立专门物业管理机构，对小区实行专业化物业管理。按照市政府颁布市物业管理办法要求，对小总经理设计部集资管理部工程部财务部审计部物业管理部办公室工程质量部区供水供电供气通讯等公用设施提供相应服务，为小区产权人使用人提供社会化专业化现代化服务，以保证项目正常使用，创造文明安全方便优雅居住生活环境。物业管理公司服务内容及职责包括维护小区治安。道路公建管线及设备维护检修。水电暖燃气供应管理。环境卫生绿地及景观工程维护管理。小区其他管理事宜......”。

6、“.....年月开工建设，建设期年，期间完成项目土建设备安装及调试等项工程，预计年月底工程全部竣工。项目具体实施进度见下表项目进度表序号项目年年年立项规划定点三通平初步设计施工图设计集资准备土建工程安装工程室内外装饰安排入住第十章投资估算和资金筹措投资估算投资估算编制依据省建筑安装工程综合定额地区价目表年版投资项目可行性研究指南设备及材料按现行市场价格估算当地类似工程建设经济指标建设单位提供其它材料建设投资估算建筑工程费经估算，项目建筑工程费用为万元。其中包括土建及建筑装饰绿化道路及地上停车场等项工程费用。详见表。建筑工程费用估算表表单位万元设备购置及安装费经估算，设备购置及安装费为万元，包括给排水消防采暖电气照明灯具等购置费。详见表。设备购置及安装费估算表表单位万元工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用为万元。其中该项目共用工居住条件，为职工提供宽敞明亮设施配套布局合理住宅，缓解职工住房紧张状况......”。

7、“.....对企业稳定发展相当有利。综上所述，该项目建设不仅符合国家发展规划，也符合省市发展规划，而且改善了职工居住生活条件，同时有利于推进市现代化进程，建设和谐社会。因此，该项目建设具有较好社会效益和环境效益，是可行且必要。项目概况建设场址该项目拟建场址位于市历城化纤路号，化纤厂生活区内，东临十里河，北靠祝甸，西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司建安公司，南到花园路历城建安公司综合加工厂。建设规模拟建项目地处市东部，项目用地亩平方米，共建两座多层住宅，建筑物占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括地上住宅建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，绿地占地面积平方米，道路及停车场用地平方米。项目投入总资金经估算，该项目总投资万元。其中，建筑工程费万元，设备购置及安装费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。第二章需求分析主要发达国家居民住宅现状经济发达国家居民居住条件较好，每人住宅存量都在套左右，每户房间数间，每个房间人数均在以下。美国每人住宅存量年为套，年稍有下降......”。

8、“.....每个房间人数为英国年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数为德国年每人住宅量为套，每户房间数间，每个房间人数为间法国年每人住宅量为套，每户房间数为间总论项目背景项目名称公司职工集资建房工程项目建设地址历城化纤路号承办单位公司有力措施和步骤，加速住宅性能认定工作，使用这个推动器，全面提升住宅内在质量。采取措施保证室内空气质量现在保证室内空气质量已成为欧美等发达国家住宅设计必不可少内容。欧洲许多住宅窗子上部阳台门上部和外墙上都有小型条形进风器，这是近年来在发达国家推行住宅新风系统。传统住宅由于密闭差，般不对室内通风提出特别要求。在集合住宅中，除了开窗外，室内通风主要靠竖向风道自然拔风实现，这种方式受到建筑物高度限制，又由于无法调节通风量，室内热量同时被排出，不仅能量损失大，舒适性也得不到满足。随着外墙和门窗保温隔热及密封效果加强，室内外空气交换问题凸显出来。因此，欧洲国家提出可调节室内通风量房屋呼吸概念，即通过对通风量控制，形成室内外正负压差......”。

9、“.....然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。从七十年代初期开始，节能需求提高到了个新水平，同时也促进了热量回收系统诞生，直至八十年代米，完成旧住宅小区综合整治和改造，并实行物业管理。到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或租住套建筑面积不低于平方米成套住宅，使城市人均住宅建筑面积达到平方米，全面完成旧住宅小区整治改造，令居住质量和环境得到明显改善。省出台经济适用住房管理办法中，明确指出集资建房是经济适用住房组成部分，住房困难户较多工矿区和困难企业，可以在符合土地利用总体规划城市规划和单位发展计划前提下，利用单位自用土地进行集资建房。省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要也大力强调加大住房供应结构调整力度，着力增加主要面对中低收入家庭普通商品住房经济适用房和廉租住房供应。该项目通过集资建房，能够满足职工住房需求，缓解社会住房压力。因此，该项目建设符合省经济社会发展规划要求。符合市发展规划......”。