1、“.....二主要编制依据廉租住房保障办法中华人民共和国建设部九部委号令住房保障三年规划项目其他有关资料三可行性研究主要结论项目建设必要性住房保障制度是社会保障制度重要构成部分，因而，建立完善住房保障体系，改善低收入家庭居住条件，是各级政府构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要工作。根据民政局年最新初步统计数据显示，全市人均月收入低于元家庭总户数为,户。全市住房未达标中低收入家庭,户。根据全市房屋安全大检查结果，我市现有级危险房屋幢，建筑面积万。近两年，老城区危旧房屋自然倒塌现象时有发生，仅是河东老城区需搬迁住户就有,户。这些都是政府逼切需要解决难题。二建设内容及规模本项工程总建筑面积为，其中廉租房套建筑面积，其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积。三工期安排根据项目规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年，具体安排为年月底以前，完成可行性研究建设资金筹集等前期准备工作。年月底以前......”。

2、“.....年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成小区配套道路管网工程。四投资规模本项目概算建设投资万元，其中土地费用万元建安工程费,万元，工程其它费用万元，基本预备费,万元，按总建筑面积平均造价元,。五资金来源本项目建设资金来源中央财补助本级财政自筹。六资金使用计划本项目建设资金次性筹措到位，按工程进度逐步使用。七结论本项目建设，是政府在房地产价格非理性增长背景下，为中低收入家庭解决住房问题保障和改善民生促进社会和谐进步重大举措。同时，对于遏制房市过度投资投机，促进我国房地产健康稳定发展也有积极作用。根据对建设条件工程方案财务可行性分析研究，本工程建设条件具备，工程方案合理，财务分析可行。综上所述，项目建设十分必要而且可行。第二章建设背景及必要性项目建设必要性党十六届四中全会提出全面构建和谐社会，按照民主法治科学发展安定有序维稳优先方针，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠社会保障......”。

3、“.....因而，建立完善住房保障物质基礎和保障制度，改善低收入家庭居住条件，是构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要举措。国务院温家宝总理在今年全囯人大政府工作报告再次强调加快健全房地产市场调控长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。进步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房棚户区改造住房共万套，改造农村危房万户。重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金亿元，比上年增加亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。建立健全考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。对稳定房价推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定地方，要追究责任。由此可见，推进保障性住房建设工作，既是各级党委政府工作重心，也是构建社会主义和谐社会保证社会稳定促进经济发展长效机制。解决低收入家庭住房困难，政府应当负起责任。我国住房制度改革......”。

4、“.....难以通过市场自行解决住房问题，被排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多不稳定因素。个完善住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成各负其责制度。既要充分发挥市场机制作用，也要积极发挥政府保障作用。因此，解决低收入群体住房困难，十分需要政府介入，通过建立住房保障制度，保障低收入家庭基本居住权，消解因住房问题引起社会差别和不稳定因素。解决低收入群体住房问题已经刻不容缓根据民政局年最新初步统计数据显示，全市人均月收入低于元家庭总户数为,户。全市住房未达标中低收入家庭,户。根据全市房屋安全大检查结果，我市现有级危险房屋幢，建筑面积万。近两年，老城区危旧房屋自然倒塌现象时有发生。据市住建委提供数据，河东老城区需搬迁住户有,户，这些都是政府逼切需要解决难题。当前房价过快上涨，使住房保障制度建设更具紧迫性随着市场经济发展，不可避免地会出现贫富分化，形成定数量中低收入群体。近两年，我国部分城市房价处于高位上涨阶段，房价上涨越快......”。

5、“.....对住房保障需求越迫切。当前，由于住房保障制度不够健全，即便是低收入群体，也只能通过市场解决住房问题。低收入群体住房问题随着房价持续攀升而日益凸显，尤其是低收入群体住房支付能力和房价之间差距呈逐步扩大之势。因此在今年全国两会上，不少全国人大代表和政协委员呼吁，各级政府必须加大廉租房和经济适用房建设筑墙体保温太阳。固体废弃物影响分析本项目施工期产生固体废物主要为施工过程中产生建筑垃圾工程渣土及施工人员生活垃圾。施工期间将生产许多弃土，这些弃土在运输处置过程中都可能对环境产生影响。工程施工时，施工人员食宿将会安排在工作区域内。这些临时食宿地水电以及生活废弃物若没有做出妥善安排，则会严重影响施工区卫生环境。施工单位应严格遵守城市建筑垃圾管理规定和建筑施工现场监督管理规定，按上述规定执行后，固废对环境影响轻微。水环境影响分析本项目施工期间产生废水主要来自施工作业开挖等产生泥浆水施工机械及车辆冲洗水施工人员生活污水下雨时冲刷覆土建筑泥浆垃圾弃土等产生地表径流等......”。

6、“.....在距离民居米区域内不允许在晚上十时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和施工方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。如必须采取夜间作业时，应取得环保主管部门同意，并向社会公众公示采用低噪声施工机械和低噪声施工方式合理选择运输路线封闭施工场地，在施工区域周边设置固定式硬质围栏加强施工期管理，防止因运输车辆超载超速鸣笛以及野蛮施工等带来人为噪声污染。水环境施工人员生活污水，应考虑利用周边卫生设施，将污水纳入周边污水管网对于施工机械设备冲洗施工车辆冲洗废水和地面开挖水泥铺设等施工活动产生等泥浆水要求在施工现场设置若干不同规模简易沉淀池。振动环境选用低振动施工机械和施工方式。环境空气施工使用商品混凝土和预拌砂浆施工前制定扬尘污染防治方案，采取措施防止对散装物料在装卸使用运输转运和临时存放等过程中扬尘污染。固体废弃物施工单位应按照弃土处理计划......”。

7、“.....采用加盖型运输车辆并在装运过程中不要超载，装土车沿途避免洒落，车辆驶出工地前应将轮子混土去除干净，防止沿程弃土满地施工现场设置车辆冲洗设施以及配套排水泥浆沉淀设施同时施工单位应对工地门前道路环境实行保洁制度，旦有弃土建材撒落应及时清扫。建设单位及施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场生活废弃物工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。倡导文明施工要求施工单位尽可能减少在施工过程中对周围居民工厂学校影响，提倡文明施工，组织施工单位街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。营运期环境保护对策措施声环境全面实施绿化工程。道路两侧新建建筑应安排在距道路红线米之外，并应自行实施建筑物隔声措施。水环境项目建设完工后，雨水进，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善工程地质条件本项目建设场地参考第四期工程勘察结果，规划区内工程地质构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基岩......”。

8、“.....水文地质条件本项目场地地下水类型为潜水，主要赋存于原生和次生隙中，场地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给，场地内地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢根据分析结果，土和地下水对钢筋混凝土和钢筋混凝土中钢筋有微腐蚀性影响。地质构造与地展效应项目位于广西山字型构造南东翼东西褶皱带内梧州向斜区，先后经历了加里东运动华力西运动印支运动燕山运动和喜马拉雅运动，发生了系列褶皱及构造断裂，白垢龙圩断裂从本场地附近经过，该断裂活动始于广西运动，断续延伸至中生代，自笫三纪以来，已趋于稳定，因此场地区域稳定性好。根据建筑抗震设计规版，抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，基本地震加速度值为。三项目周边概况本项目位于二环路內侧，近年来，随着城市建设进程加快和城乡体化工程推进，农村人口逐步向城镇转移，城市化进程进步加快，居民生活水平得到迅速提高，区域周边房地产物流等产业发展迅速......”。

9、“.....二建设规模本项目总建筑面积为，其中廉租房套建筑面积，其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积......”。