1、“.....第二节项目背景产业股份有限公司始终致力于中国体育产业开拓与发展。是国家体育总局下属体育产业公司，作为产业股份下属公司，以产业为主营业务和发展目标投资管理有限公司是产业战略决策中心品牌与连锁经营管理中心物流配送中心专业咨询培训中心以及信息服务中心，并与中国奥委会建立起合作伙伴关系，努力推进全民发展。同时，通过有效国际合作，引进国外知名品牌资金和管理体系，是迅速发展重要举措。与美国连锁知名品牌公司强强联合和有效合作，在引进其先进管理方法和经验基础上结合各地方市场特性形成了自己套完整俱乐部管理体系，成功打造了品牌。目前已经在以北京为主北方地区发展了八家连锁俱乐部，拥有会员过万人。公司发展目标是采取直营合作经营和特许加盟等方式，以京沪穗为重点，并辐射其它城市连锁格局，五年内形成全国过百家连锁经营规模，实现品牌理念营销管理培训统，建立起以业为核心，同时带动体育用品业信息业和无形资产经营业，实现多层次立体产业化经营格局。并通过资本运营......”。

2、“.....五年内占有国内市场最大份额。作为中国奥委会合作伙伴单位，拥有奥运商用标志特许使用权。随着年北京奥运会临近，投资管理有限公司将实质性地介入奥运会项目中有关项目相关工作。第三节项目基本情况苏州工业园区星海游泳馆是由苏州工业园区管委会投资建设，位于苏州工业园区星海街苏春西路口，正处于苏州工业园中央核心地带，期项目以游泳馆为主，占地面积平方米，建筑面积平方米。馆内设有个标准游泳池和二个儿童嬉水池，是江苏目前设施领先室内全温控游泳馆。由苏州工业园区商旅集团公司全面经营管理。开设项目有楼游泳，二楼有氧操房及瘦身美容理疗足浴等。三楼设有块羽毛球以及器械空手道项目。苏州工业园区星海大厦群楼位于星海游泳以东米，并和星海游泳馆有过道相连。包括四五层会馆，以及四层平方米洗浴中心，片羽毛球场，片壁球场。双方就星海大厦群楼四五层会馆项目达成初步合作意向，此项目建筑面积为四层平方米加上五层平方米，总共平方米。经双方协商......”。

3、“.....合作方式以投资管理有限公司为主，并采用俱乐部品牌。双方合作具体细节将会进步协商，现就此项目投资预算以及市场效益做出分析评估，以便贵方参考。从战略上考虑，进入，不但提高了星海游泳馆有限公司品牌形象，也有效整合了现有项目，使项目得到了丰富和完善。同时，本项目对于抢滩苏杭市场，提高投资管理有限公司和俱乐部在长江三角洲及周边地区知名度有十分重要意义。第四节项目主要财务指标投资建设俱乐部苏州星海大厦项目主要财务预测指标如下投资估算人民币万元年均经营收入估算人民币万元年均经营成本估算人民币万元年均利润估算人民币万元静态投资回收期年投资利润率财务净现值万元内部收益率动态投资回收期年第二章市场研究第节经济环境分析苏州市位于长江三角洲中部江苏省南部，东临上海，南接浙江，西傍无锡，北依长江。全市总面积平方公里，人口万，下辖县市和个区，其中市区面积平方公里，古城区平方公里。改革开放多年来，苏州经济社会发展充满了活力，年均增长保持在左右，综合经济规模已经挤进中国大中城市前列......”。

4、“.....人均达到美元，全年财政收入亿人民币，实现工业总产值亿人民币，成为仅次于上海第二大工业城市。年全市实现进出口总额亿美元，其中出口亿美元，进口亿美元，外贸出口总额仅次于深圳和上海。年新增合同外资亿美元，实际利用外资亿美元，约占中国，占全世界，在全国各大中城市排名由年双双第位上升到双双第位。世界强跨国公司中已有家先后落户苏州。苏州已成为中国经济发展最迅速现代化新兴工业城市。消费市场方面年，苏州全市实现社会消费品零售总额亿元，同比增长，增幅比上年提高了个百分点，为年以来增幅最高。苏州市零售总额占全省,比上年增加了个百分点。苏州已成为继上海之后全国第二大制造业城市，苏州外来人口队伍急剧增加，城市人口规模迅速扩张，使苏州区域内社会消费品购买力大增。江苏省统计局年发布城乡居民收入稳步提高，为零售市场增长提供了不尽动力。苏州市城市居民人均可支配收入为元，增长。市民收入稳步增长，对改善城乡居民消费预期稳定消费需求，促进消费增长起到积极作用，促进了市场销售上升。年......”。

5、“.....比上年增长其中人均生活消费品支出元，同比增长。农村居民人均生活费支出元，同比增长其中人均生活消费品支出元，同比增长。社会消费品零售总额与城乡居民消费支出基馆水上作为正式会员加入。企业联络各类企业是本行业最具潜力市场，这是因为企业意识到了健康员工为企业带来益处，俱乐部将于企业联系，推出公司员工收费标准现场测试讲座和其他与健康有关活动。由于俱乐部不但能为企业雇员提供多种多样便利和服务，而且还能提供专门为企业设计健康课程和课程以供到场或不到场员工参与训练，因此，企业将踊跃参与。特别活动促销特别活动是俱乐部销售和推广计划另个重要组成部分。这些活动将提高俱乐部在消费者中知名度，并促进会员推荐非会员入会，俱乐部每年于不同公益机构和社区中心合作，是俱乐部会员能够参加社区活动，有选择性赞助和宣传活动进步提高俱乐部品牌知名度。内部活动与宣传每个季度俱乐部会举办内部活动，例如会员聚会节日庆祝和周年聚会等。俱乐部将向所有会员及其朋友发出邀请......”。

6、“.....这些活动举行将得到本地企业支持，将在团体内部发门票和宣传材料。健美操表演很多人都喜欢健美操表演，俱乐部将在区域内很多活动中推广操课程，通过表演，俱乐部操运动员将向观众免费提供临时会员卡，鼓励他们视听课程，并成为俱乐部会员。健康检查俱乐部将为会员及其朋友提供免费健康检查，这是向非会员出售会员卡最为有效方式之。健康教育在推销会员卡时是个关键因素，人们将了解到运动给身体健康带来益处。会员促销竞赛俱乐部使用最强有力促销方式是俱乐部内部会员间促销竞赛，这个计划旨在鼓励介绍新人入会现有会员，鼓励包括礼品旅游以及山地车等，这已被证明是保持会员高昂情绪并推销会员卡个行之有效方法。持续推广和广告随着俱乐部发展，越来越多新会员将来自现有会员介绍。此后，现有会员续约将是保持会员基数关键，首要任务是令会员满意并超出他们期望，我们引入各种促销计划，如在入会最频繁时候进行季节性促销。俱乐部将不断进行促销宣传并保持与本地企业和广告商联系。将利用印刷广告和直接邮寄广告进行宣传......”。

7、“.....第五节会员制体系设置设置原则俱乐部采取国际通行会员制管理方法，以吸引长期固定会员为主要目，根据对俱乐部规模档次及周边主要消费群体及其消费能力购买力消费群体分析，制定以下会员制卡种和相应收费标准。二会员收费标准通过对苏州市已开设中高档次俱乐部具体情况进行考察，考虑到目前苏州市消费者对俱乐部需求状况，以及俱乐部竞争状况......”。

8、“.....化妆品有限公司英国葛兰素斯密斯克林公司葛兰素史克制药苏州有限公司日本久保田株式会社久保田农业机械苏州有限公司日本丸红株式会社日本麒麟集团狮王啤酒饮料苏州有限公司德国戴姆勒克莱斯勒集团安特优发动机工程苏州有限公司美国德尔福公司德尔福德科电子系统苏州有限公司德尔福电子苏州有限公司英国公司苏州碧辟液化石油气有限公司荷兰皇家飞利浦电子股份有限公司飞利浦半导体苏州有限公司美国杜邦公司杜邦光掩膜苏州有限公司芬兰诺基亚电信公司诺基亚苏州电信有限公司德国集团采埃孚传动技术苏州有限公司瑞士迅达控股集团迅达电子苏州有限公司法国阿尔卡特集团阿尔卡特通讯设备苏州有限公司荷兰阿克苏诺贝尔集团依卡化学品苏州有限公司法国道达尔集团乐骏密封件苏州有限公司美国伊顿公司卡特拉汉莫苏州电器有限公司日本三井金属矿业株式会社三井铜箔苏州有限公司德国博世控股公司博世汽车部件苏州有限公司法国索迪斯联合公司索迪斯苏州餐饮服务有限公司法国欧综述第节项目总论第二节项目背景第三节项目基本情况第四节主要财务指标第二章市场......”。

9、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,附表五现金流量表附表六折旧与湖湾而建金鸡湖大桥将两者连为体。金姬墩主要是由独栋别墅所构成高级住宅小区，设施完善，自成体。占地约公顷。水巷邻里总面积为公顷，是配有商业设施中高密度住宅区。高尔夫花园共开出平方米园际公寓和半岛别墅，第期将推出套公寓。乔丽晶公寓位于园区独墅湖与金鸡湖之间，星港街延伸段东暂名，占地公顷，总投资亿元，共有幢楼，分别为四六七八层，共有多套房。以上高档楼盘每平米均价都在元以上，而且分布十分密集，尽管如此......”。