1、“.....形成以旅游业为龙头现代服务业为主导特色经济结构着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色达到国际先进水平旅游产业体系注重保障和改善民生，大力发展社会事业，加快推进城乡和区域协调发展，逐步将海南建设成为生态环境优美文化魅力独特社会文明祥和开放之岛绿色之岛文明之岛和谐之岛。年中央号文件又次以三农问题为关注内容，这是新世纪以来连续第个关注三农中央号文件。农民在我国还占大头，农民增收问题是个系统工程，而农民增收所带来社会和经济效益更是不可小觑。城镇化是不可逆转过程，但是单纯地让农民进城在中国是行不通，如何使得农民就地转移，就地实现就业转型增收，变成了值得探讨话题。现代休闲农业恰恰是条很好道路，而公司集体农户新农村综合发展模式更是种值得探索发展模式。国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见指出，积极推动热带特色农业与旅游相结合，制定实施观光农业休闲农业支持计划,建设示范基地，拓展农业发展和农民增收空间......”。

2、“.....将以文明生态村为基础建设批特色旅游村。选择批靠近城边主要干道边重点景区边文明生态村，突出西部乡村特色和民族特色，建设批体现热带风光黎苗族文化海港渔村风情特色旅游村。要从村庄环境整治和旅游化改造入手，使特色旅游村集生态文明和旅游功能于体，成为与重点旅游景区中心城市县城镇主题旅游镇相配套乡村旅游点。综上所述，本项目提出正是响应国家和海南省政府号召，为社会主义新农村和国际旅游岛建设出力，为丰富国际旅游岛内容，提升农村旅游档次，解决三农问题应运而生。项目概况拟建地点本项目位于琼海市博鳌镇北岸村。建设规模与建设内容根据需求分析，我们尽可能充分地展示海南本土自然和文化特色东西，提供尽可能周全服务，还要尽可能地保持原汁原味风土人情。本着这样原则，我们在不破坏原有生态环境情况下建设如下内容，很好切入不同游客不同需求环境，让游客玩开心，我们获得收益，当地农民增加收入......”。

3、“.....丰富和提升农村村民文化生活建设平方米农家餐厅，同时满足人就餐需要建设平方米农事展览及产品销售厅改造千亩荒地，建设各种果园耕作园橡胶园全国蔬菜储备基地绿色无公害农业基地立体样种植基地各园区主题休闲公园。主要建设条件本项目为休闲农业发展项目，博鳌北岸村地处博鳌控制区范围，交通方便，过往客源充足，利用当地荒山荒坡地，无须占用耕地，地理位置优越。项目建设进度本项目计划于年月开始，年月，期完工，可以开门迎客年月项目全部完成。项目投资和筹资方案本项目第期总投资为万元，第期万元，筹资方案为资本金加银行贷款。主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量项目占地面积亩建筑面积建筑密度容积率绿地率投资估算万元年均营业收入万元年均利润总额万元年均净利润万元投资净利润率万元财务内部收益率税后投资回收期税后年结论与建议本项目提出正是响应国家和海南省政府号召，为社会主义新农村和国际旅游岛建设出力，为丰富国际旅游岛内容，提升农村旅游档次......”。

4、“.....本项目实施是中国特色城市化道路探索需要，是提高人民群众生活品质需要，是海南建设国际旅游岛有益尝试，符合经济社会发展总体战略部署，有助于促进和谐社会发展。本项目实施就是要为农村发展生产，创造富裕舒适田园生活，而休闲农业发展必须要以良好生态环境为基础，探索天人合生态友好型经济发展和谐之路。项目必要性分析项目规划相关性年中央号文件中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见当前，我国农业开放度不断提高，城乡经济关联度显著增强，气候变化对农业生产影响日益加大，农业农村发展有利条件和积极因素在积累增多，各种传统和非传统挑战也在叠加凸显。面对复杂多变发展环境，促进农业生产上新台阶制约越来越多，保持农民收入较快增长难度越来越大，转变农业发展方式要求越来越高，破除城乡二元结构任务越来越重。全党务必居安思危，切实防止忽视和放松三农工作倾向，努力确保粮食生产不滑坡农民收入不徘徊农村发展好势头不逆转......”。

5、“.....稳定和完善党在农村基本政策，突出强化农业农村运作问题。农业休闲项目对过惯了城市忙碌生活人来说，时间长，就有单调乏味感。这对项目市场经营是最大挑战。因此，必须在项目运作中不时注入些新概念，即根据游客特点设计，如对于短程家庭性游客，可以设计成旅游超市概念，把儿童妇女和家庭喜欢旅游项目做成个常常更新区域，增加生活情趣。还可以设计些运动性概念，如网球高尔夫球。对于目地夜间生活模式，也要从规划上事先考虑。还可以用些会议旅游和拓展训练基地打破固有模式影响。另外，还可以借鉴分时度假酒店模式，将酒店淡季时权销售出去。还可以借鉴网络上开心农场游戏思路将农场做成开心农场模式，租给体验生活城市消费群。中国大陆内需市场大，随着国民收入上升，休闲产业将是下波新兴产业，经营利润可期。投资估算及财务评价投资估算休闲农庄总投资万元，其中拟建村委会暨农庄服务大楼，每平方建造元，共计万元装修及设施共计万元合计万元。拟建风情农舍，单价元平方......”。

6、“.....建设农家餐厅，每平方建造元，共计万元。装修及设施共计万元合计万元。建设农事展览及产品销售厅，每平方建造元，共计万元。装修及设施共计万元合计万元。改造千亩荒地，建设各种果园耕作园橡胶园，预计投资万元。各园区主题休闲公园，预计投资万元。庄园内及村内道路基础设施建设共计万元。土地及地上物补偿费预计万元。项目运作资金万元。机动资金万元。盈利能力分析该项目自年月开工建设，预计年月全部竣工并交复使用。自年月正式对外营业，到年年底前应全部收回投资，经营期限定位年。餐厅预测每天营业额元，即每月万元全年万元，按毛利计，净收益万元。休闲农庄客房收入，间客房按年平均入住率计，每间房每晚元，运营成本按照收入计算，客房年净经营收益可达万。餐厅加客房全年净收入万元。根据年月日通过中华人民共和国企业所得税法企业所得税税率按计。经计算得出本项目年平均利润总额为万元，年平均所得税万元，年均净利润为万元，按照和农村集体收益分配比例，归集体所有，属于公司利润为万元......”。

7、“.....财务评价项目投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年财务评价结论通过对项目进行财务经济分析计算，财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率。项目具有较好盈利能力较强偿债能力，项目经济效益较稳定。综合上述分析可以看出，本项目在技术上先进，经济上合理，操作上可靠，投资回收期较短且风险小，项目可行。社网供电可靠性和供电能力。继续实施小水电代燃料工程，推进水电新农村电气化县建设。全面完成十五农村公路建设任务，落实农村公路管理养护责任，推进城乡客运交通体化。加快推进农村户用沼气大中型沼气和集中供气工程建设，加强沼气技术创新维护管理和配套服务。支持农村开发利用新能源，推进农林废弃物资源化清洁化利用。加快推进农村危房改造和国有林区场垦区棚户区改造，继续实施游牧民定居工程。抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕时机，把支持农民建房作为扩大内需重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。加强村镇规划......”。

8、“.....实行以奖促治政策，稳步推进农村环境综合整治，开展农村排水河道疏浚等试点，搞好垃圾污水处理，改善农村人居环境。采取有效措施防止城市工业污染向农村扩散。推进农村信息化，积极支持农村电信和互联网基础设施建设，健全农村综合信息服务体系。着力提高农业生产经营组织化程度。推动家庭经营向采用先进科技和生产手段方向转变，推动统经营向发展农户联合与合作，形成多元化多层次多形式经营服务体系方向转变。壮大农村集体经济组织实力，为农民提供多种有效服务。大力发展农民专业合作社，深入推进示范社建设行动，对服务能力强民主管理好合作社给予补助。各级政府扶持贷款担保公司要把农民专业合作社纳入服务范围，支持有条件合作社兴办农村资金互助社。扶持农民专业合作社自办农产品总论项目背景设标准化无公害农产品生产示范基地。加快发展现代设施农业精细高效农业和农产品加工业，提高农业附加值和综合经济效益。加强农产品贮藏保鲜基础设施建设......”。

9、“.....推动建设现代化大型农产品综合交易市场，促进形成热带农产品集散中心。加强与台湾农业合作。积极推动热带特色农业与旅游相结合，制定实施观光农业休闲农业支持计划，建设示范基地，拓展农业发展和农民增收空间。要把海南建设成我国旅游业改革创新试验区。充分发挥海南经济特区优势，积极探索，先行试验，发挥市场配置资源基础性作用，加快体制机制创新，推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。充分发挥海南区位和资源优势，按照国际通行旅游服务标准，推进旅游要素转型升级，进步完善旅游基础设施和服务设施，开发特色旅游产品，规范旅游市场秩序，全面提升海南旅游管理和服务水平。坚持生态立省环境优先，在保护中好三农问题作为全党工作重中之重基本认识，稳定和完善党在农村基本政策，突出强化农业农村基础设施，建立健全农业社会化服务基层体系，大力加强农村以党组织为核心基层组织，夯实打牢农业农村发展基础，协调推进工业化城镇化和农业现代化，努力形成城乡经济社会发展体化新格局......”。