1、“.....雪海三峰指博格达峰最高处三座山峰。综上所述，可以看出风景名胜区风光堪称独步华夏，人世罕有。确实是人们观光揽胜休闲度假探幽怀古抒发情感好去处。但亦不容讳言，有些景点，内容简陋浅薄游赏价值不大，有则由于历史原因，变迁损坏，已不是原来模样了。尽管如此，风景名胜区仍然具有极高游览观赏价值，是我国第批被列为国家级风景名胜区。现已被批准为世界人与生物保护网成员，国家级级景区，自治区级自然保护区。并且正在申报世界自然文化遗产。这些都说明风景名胜区确实有很高知名度，有很强吸引力，是新疆旅游业王牌资源。二项目所在地概况本项目建设区域位于风景名胜区新售票处以北四级水电站以南河谷地带及河谷西侧台地又称西台子。这个区域属于三工河流域山前区，与风景区相毗连。以向为前进方向，左侧是通往公路，右侧为三工河。拟选作景区范围，南北大致长公里，东西宽度限制在河流与公路之间，约米。三工河西岸宽度自十余米至二三十米不等，再往西为土坡，高度亦有十余米至二十余米不等，上面是山前坡地......”。

2、“.....在公路与河流之间地域内，生长着古老，树龄长者在百年以上，树形态各异，但都枝叶繁茂，片绿荫遮日，树间距般在二十米之间，但也有些稍大不连续林间空地。三工河因坡降大，水流湍急，涛声振耳，浪花飞溅，亦是可供开发良好旅游资源。此地可拟名为古榆园供议待定。二资源评价旅游资总论项目概况项目名称风景名胜区旅游项目。二项目建设单位新疆旅游股份有限公司三项目建设单位负责人四项目建设地点新疆风景区新的售票处以北，四级水电站以南的河谷及河谷西侧台地。五建设的主要内容乐设施滑雪场跑马场等项目应当依次建设，建成个开放个，有利于资金运用。二项目实施进度计划根据资金到位情况，工程量及物料运输条件，项目进度安排建议如下项目筹备期年，施工期二年，试运行半年，竣工验收三个月。具体安排如下表项目内容筹备期建设期试运行期第年第二年第三年第四年项目前期工作三工河道整治工程园工程西台子工程试运行竣工验收第九章投资估算与财务评价投资估算投资范围本项目投资估算范围由主要景点建筑设施和必要辅助设施组成......”。

3、“.....结合当地造价水平，并参照类似工程项目情况，采用扩大指标法进行估算。本项目总投资万元，其中流动资金万元，资金全部通过发行股票上市来募集，项目投资估算见附表。二财务分析测算说明项目计算期年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率取。交纳税金和税率营业税取营业收入交纳营业税。城建维护税，教育附加税。所税根据有关文件优惠政策，该项目所税率以计取。营业收入预测预计该旅游区建设年后，部分项目即开始接待游客，当年实现营业收万元。项目全部建成后，预计游客人数将达到万人，按人均停留天，人均消费元测算，正常年份营业收入万元。近期游客消费水平预测表元人天项目门票餐饮住宿娱乐购物合计金额经营成本预测折旧本项目总投资转化为固定资产原值万元，采用直线折旧法，取折旧年限定年，残值率为零，年折旧额为万元。摊销无形资产及开办费投资万元，以摊销形式回收，摊销年限取年，年摊销费用为万元。营业成本营业成本包括营业费用企业管理费用职工工资福利费用等......”。

4、“.....三财务现金流量分析全部投资财务现金流量指标为内部收益率，累计净现值万元，投资回收期年包括建设期年。详见附表财务现金流量表全部投资。通过以上分析可看出，本项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值远大于零。说明本项目是可行。四财务效益分析本项目投资利润率，投资利税率其各项指标见经济评价指标汇总表。综上分析，本项目建设条件好，所处地理位置环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观，项目具有较好财务获利能力。所以该项目是可行......”。

5、“.....建成个开放个，有利于资金运用。二项目实施进度计划根据资金到位情况，工程量及物料运输条件，项目进度安排建议如下项目筹备期年，施工期二年，试运行半年，竣工验收三个月。具体安排如下表项目内容筹备期建设期试运行期第年第二年第三年第四年项目前期工作三工河道整治工程园工程西台子工程试运行竣工验收第九章投资估算与财务评价投资估算投资范围本项目投资估算范围由主要景点建筑设施和必要辅助设施组成。计算依据根据国家自治区工程造价及工程费用有关规定，结合当地造价水平，并参照类似工程项目情况，采用扩大指标法进行估算。本项目总投资万元，其中流动资金万元，资金全部通过发行股票上市来募集，项目投资估算见附表。二财务分析测算说明项目计算期年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率取......”。

6、“.....城建维护税，教育附加税。所税根据有关文件优惠政策，该项目所税率以计取。营业收入预测预计该旅游区建设年后，部分项目即开始接待游客，当年实现营业收万元。项目全部建成后，预计游客人数将达到万人，按人均停留天，人均消费元测算，正常年份营业收入万元。近期游客消费水平预测表元人天项目门票餐饮住宿娱乐购物合计金额经营成本预测折旧本项目总投资转化为固定资产原值万元，采用直线折旧法，取折旧年限定年，残值率为零，年折旧额为万元。摊销无形资产及开办费投资万元，以摊销形式回收，摊销年限取年，年摊销费用为万元。营业成本营业成本包括营业费用企业管理费用职工工资福利费用等，按营业收入计取。三财务现金流量分析全部投资财务现金流量指标为内部收益率，累计净现值万元，投资回收期年包括建设期年。详见附表财务现金流量表全部投资。通过以上分析可看出，本项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值远大于零。说明本项目是可行。四财务效益分析本项目投资利润率......”。

7、“.....综上分析，本项目建设条件好，所处地理位置环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观，项目具有较好财务获利能力。所以该项目是可行。投资估算汇总表单位万元序号项目单位金额备注第部分费用旅游景点部分毡房园动植物标本馆百鸟园射猎场风光全息馆奇石化石岩画馆梦幻歌舞台伟人伟业园跑马场网球场小型高尔夫球场空中游乐设施儿童游乐设施滑道滑草及滑雪场二基础设施部分景区大门停车场道路围栏给排水工程电视及通讯系统投资估算汇总表单位万元序号项目单位金额备注商务中心元平米供配电工程环卫设施消防员工宿舍及办公室元平米河道整治及园地引水道古保护园内牧民搬迁植草及喷灌设施第部分费用合计第二部分费用建设单位管理费勘察设计费办公及生活家具购置费职工培训费项目前期费第二部分费用合计第三部分费用不可预见费第三部分费用合计流动资金总计第十章研究结论及建议为平均海拔米，三工河年迳流量万立方米，水质基本没有污染，河谷由侏罗纪砂岩烧变岩组成，地貌奇异壮观，谷中多古，冬暖夏凉......”。

8、“.....夏季避暑胜地。我们经考察后认为，这个评价是恰当，经过开发建设后，本地区旅游质量等级完全可以达到Ⅰ级。第三章客源市场分析现有市场分析鉴于风景名胜区独特地位，历年来吸引了大量游客，而且增长速度也很快，现引述近年游客人数如下表年份人数万人次注引自阜康旅游规划其中海外游客人数如下表年份人数万人次注引述同上从上述数据可以认为近年间，接待游客人数增长很快，最高年份，较之上年已经达到，但由于门票上调等些原因，年游客人数将出现下降趋势，但总数仍能达到万人次专家预测数。据年夏季所进行对国内游客抽样调查结果，有如下市场特征游客中男女比例为游客中年龄以中青年为主，岁占游客中大专文化以上占游客中家庭月收入不到元占国内游客中，本区占沿海各省区占，其他省区占游客中绝大数在主湖东西小瀑布等景区活动，去过灯杆山锅底坑和原始林区还不到游客中认为景观吸引力次序为博格达雪峰瀑布草地灯杆山马牙山民族风情活动，哈萨克毡房原始森林等。游客类别观光占商务占探亲占游客中，自行活动占，由旅行社安排占游客中......”。

9、“.....公费占游客中，消费水平在元以下占，元以上占。游客停留时间，天占，其余分别为日游客评价自然景观占，餐饮占，住宿占，文物古迹占。可以认为，调查结果提供了丰富信息，这对于风景名胜区管理以及新景观建设有着重要参考价值。综合起来，对于今后发展建议，可以概括为不断深化旅游文化内涵，积极扩大增添新景观，努力满足更广泛游客需求，力争以多种形式延长游客游览时间二日游以上，推出不同消费层次游览活动，是旅游业发展和努力目标。二游客增长量预测对于本项目而言，游客来源有以下几种估计既去游览，又到古榆园游览游客多数属于沿海省区游客，或经旅行社安排游客这是专为而来游客。二专程来古榆园游览，不定去多数应属于区内游客，或已经去过又不拟再去游客。这主要是乌市及周围县市休闲度假游客学生和家庭式游客。然而，随着风景名胜区内景观扩大与增设，新旅游产品推出，游客增长是无疑，现按较为保守估计，以年预测游客为万人次为基数，年增长率按计算......”。