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(定稿)镇政府办公业务用房建设项目投资可研申请报告(正本) (定稿)镇政府办公业务用房建设项目投资可研申请报告(正本)

格式:word 上传:2022-06-24 17:19:33

《(定稿)镇政府办公业务用房建设项目投资可研申请报告(正本)》修改意见稿

1、“.....并加以创新。主要表现在建筑物与外部协调,造景排列要协调致。根据镇政府办公用房所处地理环境,考虑到商业网点密集,采用古典与现代风格于体,屋脊两头仿古楼阁造型,与其他建筑物分开,别具风格,体现办公用房实用性和审美性。第六章环境保护与劳动安全和能源节约建设地区环境现状该项目建设地址选在镇第中学菜地上,西邻第中学校,南邻学府路,东邻巷道,北邻北兴路,东面距离居民居住区米,相对较远,所以建设地区环境属于非敏感区。项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘,供热采暖锅炉排放烟尘。在镇政府办公用房建设过程中,为保护生态环境和周边环境,维护公共利益,在建筑施工产生噪声等要得到得到控制。对周边环境造成影响,主要是机械塔吊电动机混凝土搅拌机钢筋切割机砼用震动棒等造成噪声对周边居民有定影响施工建筑材料运输和堆放也对道路畅通路面卫生等带来不便。治理环境方案运输建筑材料时,对外出黏土和进入沙石严格控制散落,杜绝建筑材料占道和乱堆乱放现象......”

2、“.....镇第中学东临承担可行性研究工作的单位县镇政府研究工作依据国务院关于投资体制改革的决定国发号国家计委关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法的通知计资元,见投资估算表附件项目总投资由建筑安装工程费各项收费和不可预见费组成。建筑安装工程费万元,包括土建装修水暖电照上下水附属设施等等综合造价,各项收费万元,包括各种行政事业性收费各种基金类收费各种企业性质收费,不可预见费万元。资金筹措资金筹措为是出售现有土地房屋等收入,二是预算内投资,三是减免行政事业收费。根据县人民政府办公室关于实施集中连片开发建设优惠政策通知龙政办发号和第次县人民政府县长办公会议纪要年月日精神建筑业统筹费失业保险金和消防费全额缴纳,墙改费按标准收取。企业性质收费正常缴纳。各种基金类收费全额缴纳。其它涉及县级行政事业性收费全部免收。镇政府所在地土地出让金......”

3、“.....其余净收益部分全部返还镇政府。出售现有土地房屋等收入除上缴部分外,净收益万元,减免行政事业收费万元,预算内投资万元。第九章经济社会效益分析镇政府办公用房建设,要对整个工程项目财务进行评价,要对投资项目经济和社会效益进行论证。设置专项机构和专门管理人员,特别对投入资金管理和使用要作到专款专用,是建设资金及时到位,保证项目顺利进行。镇政府办公用房建设,对未来行业发展也有着较大影响。必须在产业结构调整行业技术进步行业竞争格局上进行周密研究,从建筑风格施工质量等都要创造自己品牌。镇政府办公用房建设,能够促进区域经济循环。由于城乡体化和小城镇建设步伐逐步加快,镇政府将繁华地区原政府办公用房,出售置换给房地产开发商建设住宅综合楼,使区域经济得到了发展,促进了镇小城镇建设和经济建设快速发展。第十章可行性研究结论与建议镇政府办公用房项目,采用出售现有土地房屋等收入,置换开发住宅综合楼,即改善了居民居住环境,提高了人民生活水平,增加了城镇功能......”

4、“.....促进了地方经济发展,又改善了镇政府办公环境,提高了工作效率,加快了政务工作信息化网络化工作进程,是个可行好项目。建议镇政府加快资金筹措力度,抓紧报批项目可行性研究报告,并严格按照国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号和中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中办发号文件要求中规定办公用房建设标准和造价标准,进行建设规模设计,控制工程造价,使项目尽早开工建设,尽早竣工投入使用。第十章附件附件投资估算表格元,见投资估算表附件项目总投资由建筑安装工程费各项收费和不可预见费组成。建筑安装工程费万元,包括土建装修水暖电照上下水附属设施等等综合造价,各项收费万元,包括各种行政事业性收费各种基金类收费各种企业性质收费,不可预见费万元。资金筹措资金筹措为是出售现有土地房屋等收入,二是预算内投资,三是减免行政事业收费......”

5、“.....墙改费按标准收取。企业性质收费正常缴纳。各种基金类收费全额缴纳。其它涉及县级行政事业性收费全部免收。镇政府所在地土地出让金,除按政策规定必须上结部分和必须县本级留结部分外,其余净收益部分全部返还镇政府。出售现有土地房屋等收入除上缴部分外,净收益万元,减免行政事业收费万元,预算内投资万元。第九章经济社会效益分析镇政府办公用房建设,要对整个工程项目财务进行评价,要对投资项目经济和社会效益进行论证。设置专项机构和专门管理人员,特别对投入资金管理和使用要作到专款专用,是建设资金及时到位,保证项目顺利进行。镇政府办公用房建设,对未来行业发展也有着较大影响。必须在产业结构调整行业技术进步行业竞争格局上进行周密研究,从建筑风格施工质量等都要创造自己品牌。镇政府办公用房建设,能够促进区域经济循环。由于城乡体化和小城镇建设步伐逐步加快,镇政府将繁华地区原政府办公用房,出售置换给房地产开发商建设住宅综合楼,使区域经济得到了发展......”

6、“.....第十章可行性研究结论与建议镇政府办公用房项目,采用出售现有土地房屋等收入,置换开发住宅综合楼,即改善了居民居住环境,提高了人民生活水平,增加了城镇功能,加快了小城镇建设步伐,促进了地方经济发展,又改善了镇政府办公环境,提高了工作效率,加快了政务工作信息化网络化工作进程,是个可行好项目。建议镇政府加快资金筹措力度,抓紧报批项目可行性研究报告,并严格按照国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号和中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中办发号文件要求中规定办公用房建设标准和造价标准,进行建设规模设计,控制工程造价,使项目尽早开工建设,尽早竣工投入使用。第十章附件附件投资估算表格控制散落,杜绝建筑材料占道和乱堆乱放现象,保持周边道路畅通。楼房建筑施工时,临街面侧必须绑挂安全防护布,既防止建筑垃圾及空中散落沙石等对环境影响,又保证了周边人民群众安全。采用单独锅炉供热系统,供热方式为地热......”

7、“.....必须选用环保达标锅炉烟囱高度不得低于米采取可行措施,控制施工噪声。劳动保护与安全卫生遵循遵循建设项目工程劳动安全卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第号年月,贯彻安全第,预防为主方针,严格执行建设项目中劳动安全卫生设施必须与主体工程三同时原则。环境安全质量标准建筑防雷设计规范年版建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范建筑灭火器配置设计规范年修订版劳动安全与卫生防护措施高空安装维修操作均设有检测平台栏杆和扶梯。防止坠落伤害。设置完善联络指示联锁报警系统以确保运行安全。在装置区内设置各种安全消防标志。各种机电设备机电设施等应按顺序编号挂牌,挂于醒目位置,管道应标明流向介质阀门应有开关标记,以防止误操作事故发生。为保证设备安全运行和监控,所配备各种仪表,在安全使用之前,必须由计量检定部门进行检定,出具检定证书,并做好登记。压力容器及管道设计施工购置须符合国家有关管理规定。定期发放劳动保护用品,厂区设厕所。设立安全管理机构,由安全部门统管理,设立位专职安全员......”

8、“.....本项目设有专用投资仅作为劳保用品购置费用。本项目在采用以上措施后,加上严格管理,操作人员经培训考核上岗,再按操作规程精心操作,可有效地防止事故发生。总之,安全生产,警钟长鸣,万发生事故也可有效地控制,进行及时抢救。该项目建设,可达到安全生产和卫生要求。消防措施和设施方案建议遵循建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年修订版建筑防雷设计规范年版自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范消防措施和设施严格控制建筑防火占地面积及防火间距,并满足安全疏散要求。对建构筑物主体进行火灾危险性判定,确定其耐火等级,设置防火墙防火门窗等设施。建筑物内部装修严格执行建筑设计防火规范年版和建筑内部装修设计防,确定项目施散落,杜绝建筑材料占道和乱堆乱放现象,保持周边道路畅通。楼房建筑施工时,临街面侧必须绑挂安全防护布,既防止建筑垃圾及空中散落沙石等对环境影响,又保证了周边人民群众安全。采用单独锅炉供热系统......”

9、“.....锅炉选择和锅炉房建设,必须选用环保达标锅炉烟囱高度不得低于米采取可行措施,控制施工噪声。劳动保护与安全卫生遵循遵循建设项目工程劳动安全卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第号年月,贯彻安全第,预防为主方针,严格执行建设项目中劳动安全卫生设施必须与主体工程三同时原则。环境安全质量标准建筑防雷设计规范年版建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范建筑灭火器配置设计规范年修订版劳动安全与卫生防护措施高空安装维修操作均设有检测平台栏杆和扶梯。防止坠落伤害。设置完善联络指示联锁报警系统以确保运行安全。在装置区内设置各种安全消防标志。各种机电设备机电设施等应按顺序编号挂牌,挂于醒目位置,管道应标明流向介质阀门应有开关标记,以防止误操作事故发生。为保证设备安全运行和监控,所配备各种仪表,在安全使用之前,必须由计量检定部门进行检定,出具检定证书,并做好登记。压力容器及管道设计施工购置须符合国家有关管理规定。定期发放劳动保护用品,厂区设厕所。设立安全管理机构......”

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