1、“.....新增楼层需将原建筑物楼板开洞，重新设臵基础，然后作现浇钢筋混凝土结构，采用植筋方法将井道与原结构连接。对于因增设楼层引起相关构件承载力不足采用增设钢筋混凝土梁及在原有梁板上粘贴碳纤维方法加固。五装修方案原建筑物概况主楼现状建筑物主楼临路，高为五层，南北向，框架结构。副楼现状副楼位于主楼东端并于主楼垂直，高为三层，东西向，框架结构。二外装修方案设计规范及依据建筑幕墙玻璃幕墙工程技术规范金属石材幕墙工程技术规范建筑装饰装修工程质量验收规范饰面板砖工程施工技术标准与质量验收规范装修内容原有外墙面做保温处理。二层以上及造型为火烧板及石材，窗户选用隔热保温推拉窗氟碳喷墨绿色玻璃为白玻。在材料选择上，铝合金型材进行了阳极氧化，石材钢龙骨均进行热浸镀锌处理，装饰钢结构表面喷砂除锈后刷防锈漆，然后再刷面漆......”。

2、“.....年收入约万元餐饮娱乐年收入万元会务年收入万元。本项目应纳税税额营业税及附加税餐饮客房会议服务城建税按营业税教育附加费按营业税土地使用税元年企业所得税按毛利润经营成本估算经营成本包括营业费用企业管理费职工工资福利费不含折旧与摊销等，合计为万元，其中营业费用每年万元，企业管理费每年万元，职工工资福利费不含折旧与摊销每年万元。财务评价结论根据本项目投资估算和经营费用计算，本项目达产年度经营收入为万元，经营成本为万元，营业税及附加和土地税房产税合计为万元。根据现金流量计算，本项目经营期内达产年净利润万元累计净现金流量万元累计净现值万元投资回收期年内部收益率综上所述，项目经营成本和经营收入对比，直接影响着项目投资风险。在经营工作中，控制经营成本和提高经营收入是保证较好经济收益前提。充分进行投资风险分析后，那么重点就应放在经营收入和经营成本方面上。精心策划细节提高管理人员素质，在细节上无纰漏，在人员上绝不估惜和将就。把加强各项经营管理放在首位......”。

3、“.....降低经营成本，打造不开门都盈利高水平管理理念和团队，这也本项目实施过程中重点。第十二章社会效益分析社会影响分析随着人民生活水平不断提高，人们物质生活条件不断改善，可支配收入大幅度增加，人们对精神生活需要和质量有了新选择和更高要求。酒店装修改造注重运用适应时代潮流装饰设计新理念，突出酒店经营主体性和个性，满足客人在快节奏社会中追求完善舒适心理需要。项目投资方向符合国家产业政策，与地方经济形成互动，促进地方经济发展。解决社会就业问题。项目建设符合构建和谐社会目标，具有较强社会意义。二互适性分析酒店装修改造工程位于县镇路,这项目实施将提高酒店服务能力，吸引客源，增加酒店营业收入，提高酒店竞争力，也有利于促进地方经济发展，与地方经济发展形成互动，是促进地方经济发展有效措施。第十三章结论和建议结论根据本项目可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需要，符合城市规划和服务业发展需要。本项目实施有利于开发县旅游资源，推动旅游事业发展。本项目经营期内可实现净现金流量万元......”。

4、“.....有较好经济效益。本项目动态回收期为年，内部收益率为。本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。综上所述，酒店装修改造工程具有较强社会效益和定经济效益，该项目投入使用后将提高酒店服务能力，吸引客源，增加酒店营业收入，提高酒店竞争力，也有利于促进地方经济发展，与地方经济发展形中客房入住率根据以往经验按计算，年收入约万元餐饮娱乐年收入万元会务年收入万元。本项目应纳税税额营业税及附加税餐饮客房会议服务城建税按营业税教育附加费按营业税土地使用税元年企业所得税按毛利润经营成本估算经营成本包括营业费用企业管理费职工工资福利费不含折旧与摊销等，合计为万元，其中营业费用每年万元，企业管理费每年万元，职工工资福利费不含折旧与摊销每年万元。财务评价结论根据本项目投资估算和经营费用计算，本项目达产年度经营收入为万元，经营成本为万元，营业税及附加和土地税房产税合计为万元。根据现金流量计算，本项目经营期内达产年净利润万元累计净现金流量万元累计净现值万元投资回收期年内部收益率综上所述......”。

5、“.....直接影响着项目投资风险。在经营工作中，控制经营成本和提高经营收入是保证较好经济收益前提。充分进行投资风险分析后，那么重点就应放在经营收入和经营成本方面上。精心策划细节提高管理人员素质，在细节上无纰漏，在人员上绝不估惜和将就。把加强各项经营管理放在首位，增加经营收入，降低经营成本，打造不开门都盈利高水平管理理念和团队，这也本项目实施过程中重点。第十二章社会效益分析社会影响分析随着人民生活水平不断提高，人们物质生活条件不断改善，可支配收入大幅度增加，人们对精神生活需要和质量有了新选择和更高要求。酒店装修改造注重运用适应时代潮流装饰设计新理念，突出酒店经营主体性和个性，满足客人在快节奏社会中追求完善舒适心理需要。项目投资方向符合国家产业政策，与地方经济形成互动，促进地方经济发展。解决社会就业问题。项目建设符合构建和谐社会目标，具有较强社会意义。二互适性分析酒店装修改造工程位于县镇路,这项目实施将提高酒店服务能力，吸引客源，增加酒店营业收入......”。

6、“.....也有利于促进地方经济发展，与地方经济发展形成互动，是促进地方经济发展有效措施。第十三章结论和建议结论根据本项目可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需要，符合城市规划和服务业发展需要。本项目实施有利于开发县旅游资源，推动旅游事业发展。本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较好经济效益。本项目动态回收期为年，内部收益率为。本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。综上所述，酒店装修改造工程具有较强社会效益和定经济效益，该项目投入使用后将提高酒店服务能力，吸引客源，增加酒店营业收入，提高酒店竞争力，也有利于促进地方经济发展，与地方经济发展形成度外，所有钢制零部件均进行了与其功能和位臵相宜防护处理。不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。其它立面墙刷外墙涂料及保温处理，符合民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分......”。

7、“.....墙面重新粘贴墙壁纸，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板饰面叠级造型。客房卫生间天花改为铝板吊顶，墙面为墙面饰面砖，地面铺设防滑地砖。餐厅地面满铺地胶，墙面为木饰面造型局部为波浪板金漆饰面，天花采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，四周暗藏日光灯管，天花造型中心悬挂水晶吊灯。棋牌娱乐室洗浴保健室茶室地面满铺地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面干挂墙砖饰面。办公室地面铺设地砖，天花为矿棉吸音板饰面，墙面刮白刷乳胶漆。会议室地面铺设阻燃地毯，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面为木质吸音板饰面。走廊地面铺设地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面刮白刷乳胶漆。六项目配套工程给水排水改造设计依据建筑给排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范给排水情况本项目用水来自市政给水管网水质符合生活饮用水卫生标准标准要求。本项目排水主要包括雨水生活污水等，采用雨污分流，最后经化粪池处理排入城市排水管网，进入市政排污管网......”。

8、“.....粘接。节水措施卫生间座便器采用两档冲水量水箱，蹲式便器和小便器采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。二电气改造设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准改造装修内容更换灯具开关箱内管线改造铺设网络布线系统配电线路电线电缆选型及敷设方式电话电视线路穿镀锌钢管在地面下暗设，各种电线路，均选用阻燃或难燃电缆电线。电源本工程为二级负荷，供电电源应采用双回路或自备柴油发电机组。当路电源断电时，路电源应能保证楼内照明消防与弱电电源供电。三消防设计设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范火灾自动报警系统设计规范自动喷水灭火系统设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范锅炉房设计规范强度外，所有钢制零部件均进行了与其功能和位臵相宜防护处理。不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。其它立面墙刷外墙涂料及保温处理，符合民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分......”。

9、“.....墙面重新粘贴墙壁纸，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板饰面叠级造型。客房卫生间天花改为铝板吊顶，墙面为墙面饰面砖，地面铺设防滑地砖。餐厅地面满铺地胶，墙面为木饰面造型局部为波浪板金漆饰面，天花采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，四周暗藏日光灯管，天花造型中心悬挂水晶吊灯。棋牌娱乐室洗浴保健室茶室地面满铺地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面干挂墙砖饰面。办公室地面铺设地砖，天花为矿棉吸音板饰面，墙面刮白刷乳胶漆。会议室地面铺设阻燃地毯，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面为木质吸音板饰面。走廊地面铺设地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面刮白刷乳胶漆。六项目配套工程给水排水改造设计依据建筑给排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范给排水情况本项目用水来自市政给水管网水质符合生活饮用水卫生标准标准要求。本项目排水主要包括雨水生活污水等，采用雨污分流......”。