1、“.....练习场建筑工程费用为万元，停车场费用为万元，草坪费用为万元，前期工程费用为万元，建安 费及生产设备购臵费用为万元，场地准备三通平费用为 万元，不可预见费万元，高尔夫捡球车费用万元。 ㈡详阅附表项目投资估算依据高尔夫练习场项目投资 估算表......”。

2、“.....元 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 所得税万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 按利润 总额的 计取 税后利万万万万万万润 盈余公 积金 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 按税后 利润的 计取 可分配 利润 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 投资利 润率 万 元 二项目财务现金流量表 项目财务现金流量表 序号项目年年年年年合计 现金流入万元万元万元万元万元万元 经营收入万元万元万元万元万元万元 其他流入万元万元万元万元万元万元 二现金流出万元万元万元万元万元万元 建设期开发成本 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万元 销售税金及附加 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万元 所得税万元万元万元万元万元万元 其他流出经营成本 万 ......”。

3、“.....使人胸襟开阔心 性广大。只有当人们面对生生不已无穷无尽无始无终的自 然时才能领悟到变化乃是世界之本。当人们走近高尔夫球场面 对广袤无垠的绿地气势磅礴的大海和巍峨连绵的沙丘的时候......”。

4、“.....还有什么生活的焦虑不能抛却 的呢人依木而休，使精神的休整和颐养活动得以充分进行， 使人与自然融为体，赋予生命以真善美。高尔夫能使人们从 快速的工作生活节奏中解脱出来，投身到大自然的怀抱，了解 大自然感知大自然才会更加保护大自然。人类是大自然的 产物，只有与大自然和谐共处，人类才会更加美好，充分享受大自然给人类带来的快乐，从而促进人与自然的和谐发展。 高尔夫促进了人际关系的和谐 社会的和谐在很大程度上是指人际关系的和谐。社会是人 的社会，人际的和谐是社会和谐的个重要标志。人们在社会 交往之中形成了各种各样的人际关系，人只有融入社会之中， 才能不断地发展自我完善自我，才能成为真正意义上的人。 高尔夫为人际关系的和谐发展提供了块肥沃的土壤，打场 高尔夫球需要四个半小时间左右，处于同小组的球员在较长 时间休闲娱乐般的打球过程中，便于沟通和交流。高尔夫球 便起到了个运动休闲娱乐和沟通交流平台的作用。可 以说，高尔夫不仅是休闲娱乐健身的载体......”。

5、“.....在运动中存在着共同的喜好， 人与人之间容易产生共鸣达成共识，增进彼此的信任,能够密 切配合真诚交往。所以说，高尔夫对人际关系的和谐发展起 到定的促进作用。 ㈣高尔夫促进了社会经济增长 在我国，高尔夫球运动的经济作用很明显。从对投资环境 的改善作用来，来内地投资的主要国家和地区为香港台湾 日本韩国美国及欧洲的些国家。这些国家和地区的高尔 夫球运动较为发达，来华投资或工作的人员也分热衷于高尔夫 球运动，他们常把打尔夫球视作为保证生活质量，改善工和生 活环境的有效方式。上世纪代，广东珠三角地区吸引了大量 外资业，高尔夫球俱乐部也得到了快速发。近年来，长三角地区环渤海区域高夫球俱乐部发展速度明显加快，与此时，这 些地区外资增长也最为强劲。高夫球俱乐部对房地产旅游及 关联产发展的带动作用已经被许多房产商和旅游公司所利用。 近年来，港台地区以及日本韩国来华旅游人数加的原因之 就是为了高尔夫球度假......”。

6、“.....随着社会的发展，高 尔夫已成为投资的热点产业。高尔夫产业的发展，势必对扩大 体育产业的规模的增长和社会就业做出新的贡献。 ㈤高尔夫有利于和谐社会发展 构建和谐社会的基础是全面发展的人，而工业化信息化 造成了人与人人与自然人与社会的疏远和隔离，各种文 明病的产生，给人们带来抵触恐惧烦闷和焦虑等心理障 碍，如不及时有效遏制，文明病亚健康将会给国家和社 会造成沉重的负担。高尔夫具有治疗现代文明病的作用， 抚慰身心放松心灵促进人际交往，帮助人们树立正确的生 活态度，选择科学的生活方式。健康文明的高尔夫文化以运 动的形式陶冶人，从优化生态环境上增强人们的健康意识，提 高个人修养，培养社会公德，随着高尔夫运动的推广和普及， 会有越来越多的人感受到这项运动的时尚性与健康性，高尔 夫球运动可以作为人们追求健康生活的种模式，很好的融入 社会文化中，对社会文明进步和良好社会风气都有促进作用。 二项目社会评价结论 目前从表面上看......”。

7、“.....高尔夫球文化尚未被大众所认同，甚至受到人们的曲 解。但从深层次分析，以修身养性注重礼仪讲求诚信公 平竞争平等交流为基本特征的高尔夫文化符合中国人的修身 之道礼仪要求呼唤诚信和追求公平与平等的和谐社会文化 需求。高尔夫文化紧扣时代脉搏，以其悠久的历史，深刻的内 涵，崭新的面貌呈现在我们面前，在促进民族团结和社会进步 方面，在改革开放和弘扬真善美等方面都起到了极其重要 的作用。高尔夫文化是种先进的文化，是崇尚科学和文明的 文化，也是真正意义上的和谐文化，必将在构建和谐社会中发 挥重要的作用。 第十二章项目风险分析 项目主要风险因素识别 风险识别是风险分析的前提，要根据高尔夫练习场项目的 风险特征识别风险因素，并进步进行风险分析，进而找出关 键风险因素，提出相应的风险对策。 ㈠具有不确定性和可能造成损失的风险的基本特征，要从 这个基本特征入手去识别风险因素 ㈡投资项目不同阶段存在的主要风险有所不同......”。

8、“.....因此风险识别应注意 针对性，强调具体项目具体分析 ㈣风险因素具有层次性，应层层剖析，尽可能深入到最基本的风险单元，以明确风险的根本来源。 高尔夫练习场项目在投资建设和劳动过程中，需要定的 资金投入，同时在项目建设完成后，企业也会面临各种各样的 风险。投资者必须通过风险识别揭示产生风险的来源，判别风 险程度，提出风险的对策，避免因在决策中忽视风险的存在而 蒙受损失，根据高尔夫练习场项目的特点，项目开展过程中的 风险主要有市场风险管理风险金融风险操作风险环境 风险等。 二项目风险程度分析 ㈠初始投资阶段 高尔夫练习场是种运营式的休闲娱乐服务，提供服务的 企业需要拥有定的实力，能够提供包括高尔夫练习场地高 尔夫练习器具等系列的练习道具，这种服务对高尔夫企业的 硬件资源提出了定的要求，而且不同的客户对打位球杆方 面有不同的个性化要求，企业必须对此进行全面的分析，以满 足客户需求最大化为目的，购臵专用设备......”。

9、“.....由于整个硬件设备将直接影响到 日后高尔夫练习场的运营发展的质量，如果发生意外事件导致 风险出现，项目将无法正常运营。 ㈡项目服务营运阶段 营运阶段的风险分为可控制的风险和不可控制的风险两 种，可控制的风险是由于企业管理欠缺等原因造成的项目中出现的问题而不可控制的风险是指由于意外事故或者不可抗力 等原因造成的无法预料的风险，我们只对可控制竞争的风险进 行分析。营运阶段从项目投产，可以提供服务开始算起，到运 营服务终止的整个阶段，这个阶段是高尔夫练习场项目投资成 败的关键阶段。项目企业在为客户提供服务过程涉及很多环节， 任何个环节出现差错都会直接影响整个项目系统的顺利运 行，该阶段的风险主要表现在以下几个方面 硬件设备的原因带来的风险 在项目服务过程中，完善的硬件设备是企业提供高效率 低成本服务的前提。在企业运营过程中，除了会出现些经常 发生的设备故障而带来的风险外，还会出现些事先难以预料 的事情，这些风险构成营运过程中的重要风险......”。