1、“.....大窑湾保税港区总体规划范围已基本确定，大连保税物流园区和大窑湾区域集团所属多个专业化码头将纳入保税港区范围。保税港区享受保税区出口加工区相关税收和外汇管理政策。主要税收政策为国外货物入港区保税货物出港区进入国内销售按货物进口有关规定办理保管手续，并按货物实际状态征税国内货物入港区视同出口，实行退税港区内企业之间货物交易不征增值税和消费税。保税港区具备港口物流加工展示四大功能，全面发展港口作业中转国际配送国际采购转口贸易出口加工展示七个方面业务。设立具有自由港性质保税港区，将会为大连建设国际航运中心提供重要保证。当前，政策上滞后造成了我国北方港口在与日韩港口竞争中处于弱势。建设保税港区，有利于利用后发优势，建设具有自由港区性质国际枢纽港，留住我国境外中转箱源，争夺国际中转货源。同时，建设保税港区，将为国际贸易带来极大优惠和便利，形成国际贸易在大连口岸快速增长局面......”。

2、“.....参见图图图大连大窑湾保税港区规划示意图图大连大窑湾保税港区期规划图地理环境分析大连港位于辽东半岛南端，地处我国环渤海经济区和东北亚环黄海经济区结合部，是国家规划建设四大国际深水中转枢纽港。年月，中共中央提出了充分利用东北地区现有港口条件和优势，把大连建成东北亚重要国际航运中心战略部署。年之内，大连港已累计投资亿进行港口建设，相当于再建设个大连港。大第章投资航运服务公司概况及方案航运服务公司概况投资方案。第章大窑湾项目财务评价项目综合预测损益表期项目项目综合预计损益表项目整体收入减经营费用各类税金及附加人工费用财务费用房产税土地使用税固定资产折旧公共运行费用税前利润减所得税税后利润项目项目整体收入减经营费用各类税金及附加人工费用财务费用房产税土地使用税固定资产折旧公共运行费用税前利润减所得税税后利润投资收益率法测算按照年经营期限计算，从项目运营起二十年间年均税前利润为万元，年均税后利润为万元......”。

3、“.....按照以得到项目内部收益率为。年经营期限计算，可按现金流量计算静态回收期根据对项目综合现金流量预测，项目综合回收期为年。序号项目投资期综合预计现金流量表投产期增量现金流入营业收入回收固定资产余值增量现金流出项目投资支出经营费用支出税金支出财务费用房产税土地使用税人工费用支出公共运行费用支出所得税增量净现金流量累计增量净现金流量所得税前增量净现金流量所得税前累计增量净现金流量序号项目投产期增量现金流入营业收入回收固定资产余值增量现金流出项目投资支出经营费用支出税金支出财务费用房产税土地使用税人工费用支出公共运行费用支出所得税增量净现金流量累计增量净现金流量所得税前增量净现金流量所得税前累计增量净现金流量项目敏感性分析变动因素方案种类变动幅度变动方案基本方案变动方案营业收入变化项目股权投资年均税前利润第章投资参股航运服务公司投资分析按照年经营期限计算......”。

4、“.....项目运营年间年均投资分红为万元，我公司按年均分得万元。第年末进行公司清算，对提取法定公积金进行分配。根据对项目综合现金流量预测，按照权益法计算，我公司股权投资内部收益率为。项目内部收益率第章风险及对策宏观经济环境风险大窑湾项目经营状况依赖于大窑湾港区发展，而大窑湾港区到港船舶人员及相关物流园区发展趋势与宏观经济环境中国进出口贸易发展息息相关。受到美国次债危机影响，世界经济发展将面临较大压力，以外向型经济为主中国经济也必将受到相当程度影响。港口及航运业也必将受此波及。中国宏观经济周期性调整或对未来运营产生不确定风险。大窑湾项目经营管理风险在大窑湾项目研究中，假设电力水等价格为不变，实际上，电力水等资源价格也有上调压力。同时，土建投资成本计算是按照近期市场调研结果进行测算，实际情况会有定变化。项目对水产品深加工加工品种及制品工艺技术尚未确定，加工品种及加工能力都存在定不确定因素，项目测算只能比照其他同等规模加工厂经营情况作为参考......”。

5、“.....东部沿海地区，尤其是环渤海湾及黄海地区港口间竞争日益加剧，不仅天津青岛烟台等港口直接构成对大连港竞争，韩国釜山港。第章大窑湾项目财务评价项目综合预测损益表期项目项目综合预计损益表项目整体收入减经营费用各类税金及附加人工费用财务费用房产税土地使用税固定资产折旧公共运行费用税前利润减所得税税后利润项目项目整体收入减经营费用各类税金及附加人工费用财务费用房产税土地使用税固定资产折旧公共运行费用税前利润减所得税税后利润投资收益率法测算按照年经营期限计算，从项目运营起二十年间年均税前利润为万元，年均税后利润为万元。投资利税率年均税前利润总投资额投资利润率年均税后利润总投资额项目综合预测现金流量表从项目运营起二十年间综合预测现金流量如表所示见表项目内部收益率根据对项目综合预计损益预测，按照以得到项目内部收益率为。年经营期限计算，可按现金流量计算静态回收期根据对项目综合现金流量预测，项目综合回收期为年......”。

6、“.....每个经营年度按净利润提取法定公积金后进行分配，项目运营年间年均投资分红为万元，我公司按年均分得万元。第年末进行公司清算，对提取法定公积金进行分配。根据对项目综合现金流量预测，按照权益法计算，我公司股权投资内部收益率为。项目内部收益率第章风险及对策宏观经济环境风险大窑湾项目经营状况依赖于大窑湾港区发展......”。

7、“.....受到美国次债危机影响，世界经济发展将面临较大压力，以外向型经济为主中国经济也必将受到相当程度影响。港口及航运业也必将受此波及。中国宏观经济周期性调整或对未来运营产生不确定风险。大窑湾项目经营管理风险在大窑湾项目研究中，假设电力水等价格为不变，实际上，电力水等资源价格也有上调压力。同时，土建投资成本计算是按照近期市场调研结果进行测算，实际情况会有定变化。项目对水产品深加工加工品种及制品工艺技术尚未确定，加工品种及加工能力都存在定不确定因素，项目测算只能比照其他同等规模加工厂经营情况作为参考。大窑湾项目竞争风险目前，东部沿海地区，尤其是环渤海湾及黄海地区港口间竞争日益加剧，不仅天津青岛烟台等港口直接构成对大连港竞争，韩国釜山港更岛大窑湾鲇鱼湾大连湾保税国际物流港口群，并形成七大专业园区，即大窑湾集装箱国际物流园，粮食产业国际物流园，汽车国际物流园，石化产业园，石化产品国际物流园，散矿国际物流园......”。

8、“.....区域内港口岸线公里，总面积平方公里。规划建设万吨级以上深水泊位个，其中超大型深水泊位个，形成年综合通过能力超亿吨港口集群。区位环境分析在大连港发展规划中，将以大连湾大窑湾港区为主形成各具特色大型专业化枢纽港区。其中，大窑湾港区基本定位是国际航运中心主体港区，以国际集装箱运输为核心，全面拓展现代化港口服务功能，加速发展成为大型现代化综合性国际深水港区，成为大连国际集装箱干线港面向整个东北地区区域物流中心和区域性国际航运中心主要载体。大窑湾港区具有建设国际物流港得天独厚优势，是深水码头，这里即将建成世界最大米水深集装箱码头，以及中国最大万吨级原油码头，万吨级矿石码头万吨粮食码头。届时将形成亚洲最大港口群和集装箱码头群。大窑湾期工程建设深水泊位个，其中集装箱泊位个，散粮泊位个，通用泊位个码头通过能力万吨，其中集装箱年通过能力万。二期工程年月日开工，总投资亿元，计划工期五年，新建集装箱泊位个，设计集装箱年吞吐量万，完全能满足船舶大型化和集装箱化需要......”。

9、“.....总投资亿元，年至年陆续投产，三期工程完工后，集装箱吞吐量将达到万。二是大窑湾港区已被批准为保税港区，能够为国际中转集装箱提供保税服务，这为大窑湾港区向自由港过渡提供了良好条件。保税区和大窑湾港区协调发展，将为大连港进步成为像韩国釜山港样国际中转港打好基础。市场分析表大连港年货物吞吐量以上数据来自中国国际海运网港口统计数据年大连港集团吞吐量累计完成万吨，同比增长。集装箱累计完成万，同比增长。进出大连港各类大小船舶达艘次，创历史最高纪录，比去年同期增长。集装箱到港船舶艘次，较去年增加艘次，增幅为。从表可以看出，随着中国国际贸易地位不断提升和东北老工业基地振兴，大连港区货物吞吐量，尤其是集装箱吞吐量近年来保持了较快增长。而大连集装箱吞吐量主要集中在大窑湾集装箱码年份全港吞吐量万吨增长率集装箱吞吐量万增长率头。另外，集装箱运输逐步取代散货运输是国际航运发展大趋势，可以预计，集装箱增长在相当长段时期内会持续高于货物总吞吐量增长。综合上述因素分析......”。