阶段后，中国社会利益格局确实发生了重大变化，对社区服务也提出了新要求。完善社区服务场所和服务条件，树立和落实科学发展观构建社会主义和谐社会，满足广大群众多层次多方面社区服务需求，对于提高党执政能力和巩固党执政基础促进城市经济发展和社会进步，实现物质文明政治文明和精神文明协调发展，具有重大意义。加强和改进社区服务工作，有利于扩大党执政基础，体现政府施政宗旨有利于扩大就业，解决社会问题，化解社会矛盾，促进社会和谐有利于满足居民群众需求，提高居民生活质量，促进人全面发展。第三章项目建设单位基本情况项目建设单位建设单位基本情况化机街道座落在市五里河桥畔，南至渤海路，与渤海街道滨河小区和步行街相邻北至化工路，与化工街道相邻东至文兴路，与第六初级中学和体育馆相邻西至化机厂，与化机厂和化工厂相邻。化机街道总面积平方公里。截止年底共有户，人。街道下辖七个社区，分别为新华社区五里河社区化顺社区安宁社区福宁社区南院社区和北院社区。主要负责党建社会稳定民生保障城市管理及经济发展等工作。成立于年，社区南临滨河早市，东临五号大院，北临国道，西临五里河大桥。社区有常住户户，常住人口有人。社区有老年人人残疾人人。社区有退休人员人，下岗失业人员人，有低保户户。社区要工作是社区便民利民服务社区治安社区环境社会保障服务社区计生精神文明宣传思想等工作。社区主要面向老年人残疾人儿童弱势群体服务。水泥街道成立于年，共辖泰于泰顺怀宇隆化总论项目背景项目名称社区服务站建设项目项目建设单位单位名称单位负责人联系电话邮政编码可行性研究报告研究内容编制依据和范围现政府职能重心下移。二社区服务站可以组织开展社区公益服务。主要是协助社区居委会办理本社区居民公共事务和公益事业。三社区服务站可以组织开展社区便民利民服务。主要是充分利用社区资源，动员社会力量，开展服务，方便居民生活。四社区服务站可以培育和壮大社区公益性服务组织，支持和引导社区社会组织积极发挥作用。五社区服务站可以及时了解反映社情民意。通过各种渠道，及时了解和反映社区居民意见和建议，并努力解决存在问题积极支持和配合社区居委会依法开展社区居民自治开展人民调解，提供法律服务，维护社区和谐稳定。六社区服务站可以定期向街道办事处社区党组织汇报工作，向社区居委会通报工作，接受社区居委会和居民群众监督和评议。社区服务站是非营利性公共服务机构，以坚持依法公开高效便民工作原则，为社区居民提供优质服务。社会风险分析风险分析项目是公用事业建筑，与其它行业建设项目在风险因素识别方面存在显著区别，主要风险体现在以下几个方面资金风险化机街道和水泥街道为财政拨款事业单位，资金自筹能力有限，本项目来自国家财政资金，如出现特殊情况，中断或延误资金供应，将会影响项目建设。工程风险主要指因工程地质水文地质和设计等因素发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖延所造成损失。财务风险主要指项目建设超支造成投资风险。风险防范措施工程风险控制首先，通过加强地质水文勘察测量工作，并在设计和施工阶段全面考虑工程风险因素，采取针对性措施，可以避免和降低工程风险危害。其次对工程质量进行控制，加强工程质量监理工作管理，建立本项目质量控制体系，对工程质量进行跟踪检查监督和控制督促检查工程建设是否符合国家有关规范和设计图纸要求检查工程材料和机电设备是否符合要求对工序交接隐蔽工程检查设计变更质量事故处理质量和技术鉴证进行控制对出现违反质量规定事件，容易形成质量隐患做法采取措施予以制止。建立并实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。财务控制对财务风险进行风险预测，采取相应防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破环节，从而明确投资控制重点。确定投资控制目标并加以分解，形成投资目标控制体系，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现偏差及时分析原因，提出改进方案，采取有效措施加以控制，以保证控制目标实现。加强进度控制，编制及审核项目实施总进度目标和阶段性目标计划，制定及审核材料供应采购计划，合理安排进度和材料采购，降低建设成本。社会评价结论综上所述，本项目实施是为了更好服务于社区居民工作和生活，具有显著社会效益。项目与所在地区具有较强互适性，建设风险性较小，社会可行性良好。第十四章结论与建议结论项目建设地点位于和水泥街道怀宇社区内，场址自然条件环境条件外部基础设施条件均符服务现政府职能重心下移。二社区服务站可以组织开展社区公益服务。主要是协助社区居委会办理本社区居民公共事务和公益事业。三社区服务站可以组织开展社区便民利民服务。主要是充分利用社区资源，动员社会力量，开展服务，方便居民生活。四社区服务站可以培育和壮大社区公益性服务组织，支持和引导社区社会组织积极发挥作用。五社区服务站可以及时了解反映社情民意。通过各种渠道，及时了解和反映社区居民意见和建议，并努力解决存在问题积极支持和配合社区居委会依法开展社区居民自治开展人民调解，提供法律服务，维护社区和谐稳定。六社区服务站可以定期向街道办事处社区党组织汇报工作，向社区居委会通报工作，接受社区居委会和居民群众监督和评议。社区服务站是非营利性公共服务机构，以坚持依法公开高效便民工作原则，为社区居民提供优质服务。社会风险分析风险分析项目是公用事业建筑，与其它行业建设项目在风险因素识别方面存在显著区别，主要风险体现在以下几个方面资金风险化机街道和水泥街道为财政拨款事业单位，资金自筹能力有限，本项目来自国家财政资金，如出现特殊情况，中断或延误资金供应，将会影响项目建设。工程风险主要指因工程地质水文地质和设计等因素发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖延所造成损失。财务风险主要指项目建设超支造成投资风险。风险防范措施工程风险控制首先，通过加强地质水文勘察测量工作，并在设计和施工阶段全面考虑工程风险因素，采取针对性措施，可以避免和降低工程风险危害。其次对工程质量进行控制，加强工程质量监理工作管理，建立本项目质量控制体系，对工程质量进行跟踪检查监督和控制督促检查工程建设是否符合国家有关规范和设计图纸要求检查工程材料和机电设备是否符合要求对工序交接隐蔽工程检查设计变更质量事故处理质量和技术鉴证进行控制对出现违反质量规定事件，容易形成质量隐患做法采取措施予以制止。建立并实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。财务控制对财务风险进行风险预测，采取相应防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破环节，从而明确投资控制重点。确定投资控制目标并加以分解，形成投资目标控制体系，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现偏差及时分析原因，提出改进方案，采取有效措施加以控制，以保证控制目标实现。加强进度控制，编制及审核项目实施总进度目标和阶段性目标计划，制定及审核材料供应采购计划，合理安排进度和材料采购，降低建设成本。社会评价结论综上所述，本项目实施是为了更好服务于社区居民工作和生活，具有显著社会效益。项目与所在地区具有较强互适性，建设风险性较小，社会可行性良好。第十四章结论与建议结论项目建设地点位于和水泥街道怀宇社区内，场址自然条件环境条件外部基础设施条件均符服务大厅居民学校老年大学文体活动室下岗职工再就业培训室未成年人教育辅导站图书借阅室和信息咨询室等。建设规模社区服务站建设项目建筑面积平方米，其中五里河怀宇社区服务站各平方米。根据设立社区服务站硬件要求，社区服务站根据实际需要，合理确定建设规模和水平，做到功能齐全设施完善适度超前。功能分区根据各区域使用功能不同，进行功能分区。社区服务站必设功能站式服务厅医疗卫生康复室文体活动室棋牌室健身房文娱活动室等图书阅览室档案室谈心室市民学校大会议室小会议室等。第五章场址选择和建设条件拟选场址五里河社区服务站位于，怀宇社区服务站位于水泥街道怀宇社区老年宫南米处。该地址居民群众较为集中，方便群众办事活动。场址建设条件区位条件项目选址所在地位于市怀宇社区内，供电供水供气通讯等基础设施建设非常完善项目交通通达性好，区位条件优越。场址自然条件项目选址位于南温带亚湿润区季风型大陆性气候。年四季分明，光照充足，水热同期，雨量集中，年平均气温度摄氏度，月平均气温，最低气温七月平均气温，最高气温，年平均降水量毫米，多集中在七八月份。春季雨水少，增温迅速，多大风，易春旱，无霜期天。年平均太阳辐射总量千卡，是我国北方太阳总辐射量最高地方。其它有关气象参数为夏季极端最高温度冬季极端最低温度夏季通风室外计算温度冬季采暖室外温度夏季平均室外风速冬季平均室外风速极端最大风速年平均日照时数小时最大降雪深度基本雪基本风压最大冻土深度地震基本烈度六度地质水文条件场址位于东部平原地带，地面绝对标高米之间。地层由上至下分别为素填土粉质粘土和砾砂。粉质粘土厚米米，呈可塑状态，层位稳定，地层承载力可满足建筑持力层要求。基础设施条件交通项目场址位于城区，可通往市区各处，交通方便。供电项目用电从附近市政电网接入，电力供应有保障。供水项目用水从附近市政供水管网接入，用水有保障。通讯该区域已实现了传输数字化现代通讯网络，已建成移动通信网互联网，通讯条件良好。该区移动通讯效果良好，通信线路可从场址附近现有市政设施接入。防洪防潮排涝实施条件建设场区内地形较为平缓，在项目设计时候，利用自然高差进行防洪和排涝，洪水经过排水沟自然排入雨水排放系统。综上所述，该项目建设场址自然条件基础设施条件良好，能满足项目建设要求。经济社会条件市基本情况市是年月经国务院批准建立省辖市，原名锦西市，年更名为市，全市辖兴城市县级绥中县建昌县区龙港区南票区经济开发区杨家杖子经济开发区高新技术产业园区扶贫开发试验区打渔山园区北港工业园区，总土地面积平方公里，总人口万人。市地处辽宁省西南部辽西走廊咽喉要道，集黄金海岸和黄金大道于身，海陆空和地下管道运输兼备，京哈铁服务大厅居民学校老年大学文体活动室下岗职工再就业培训室未成年人教育辅导站图书借阅室和信息咨询室等。建设规模社区服务站建设项目建筑面积平方米，其中五里河怀宇社区服务站各平方米。根据设立社区服务站硬件要求，社区服务站根据实际需要，合理确定建设规模和水平，做到功能齐全设施完善适度超前。功能分区根据各区域使用功能不同，进行功能分区。社区服务站必设功能站式服务厅医疗卫生康复室文体活动室棋牌