1、“.....项目投资具体情况详见下表单位成本表项目投资估算表项目投资估算表建设周期序号项目征地费万元亩，租地元年工程造价万元合计万元期沿街商业建筑综合教学楼宿舍楼篮球排球馆田径运动场足球场体育健身公益小学托幼物业单身公寓网球场体育训练基地绿化区体育训练基地道路二期行政综合办公大楼跑马场水上运动场停车场体育训练基地绿化体育训练基地道路食堂洗浴体育康复中心生活配套合计成本构成建筑属性别墅多层商业馆所托幼小学物业楼费用科目砖混砖混框架屋顶网架结构，层高米砖混砖混砖混容积率按算按算按算按算按算按算按算征地费用各种规费杂费经营费用财务费用建安费含水电暖路合计二投资回收预计较高期待值出租效益分析临街商用建筑开工四个月即建成，用于招商出租，预计年租金收入万平方米元平方米月，总计为万元综合教学楼建成后，可采取租赁经营，预计年租金收入万平方米元平方米个月，年总计为万元各体育场馆建成后，可直接接待国内外体育比赛及各种规模运动会预计该收入按年达标接待量......”。

2、“.....十年来秉承追求卓越德达天下的企业理念，倡导关注社会产业报国的经营宗旨，以房地产为龙头，发展成为涵盖教育文化科技商贸安装物业管理旅游等跨行业，资产净值逾亿元的大型民营企业集团。集团目前拥有河北房地产集团北京房地产有限公司三亚房地产有限公司和呼盟房地产有限公智能化配置按二星级提高型，具有安全防范系统信息管理系统信息网络系统，信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网，物业管理计算机系统配置局部网络，并可供住户联网使用。采用互联网络，实现基地及小区内外信息互通资源共享。用户在家庭电脑中可阅览电子书籍和出版物，通过网络终端购买商品，实现多媒体信息通讯。项目实施计划项目建设期为两年......”。

3、“.....年月月施工准备场地管理。年月月土建施工。年月月内外装修及环境绿化道路施工。年月期住宅竣工。年月期体育工程竣工。二期工程计划根据期工程市场状况调整施工周期。第八章初步经济分析基础数据实施进度本项目建设期为年，在建设期开始预售期房，建设期完成后计划年内基本将所建商品房售清，项目运作周期按年考虑。营业收入本项目营业收入为招生教学销售商品房收入。参照石家庄市及鹿泉市当前房地产市场状况，并根据本项目所处地理位置和所建小区配套设施水平，预测本项目所建住宅售价。营业税金及附加营业税税率为，城市维护建设税和教育费附加分别为营业税和计算。成本费用本项目固定资产投资作为房地产开发成本，市场营销费用按营业收入计算，房地产交易手续费按营业收入计算，经营期第年利息以上合计，成本费用共计万元......”。

4、“.....计划随着市场需求变化随时上市交易，由于市场较难预计，故暂不计算。初步经济分析由计算出主要经济评价指标可以看出，本项目预期收益水平高于现行银行借款利率和社会平均收益水平，而训练场所同商业为市场租赁收入，可根据市场运作调整收入，预计为收入为递增值，项目在经济上是可行。鹿泉项目总公司张雷李平年月日固定资产投资估算表序号工程或费用名称建筑面积估算价值建筑工程费设备购置费设备安装费其他费用合计工程费用住宅公建商业建筑小学托幼物业中心地下停车场公用工程室外工程其他费用征地费建设单位管理费工程监理费勘察设计费市政配套费中学增建费供电贴费供热集资费预备费建设期利息总计投资计划及资金筹措表表单入限公智能化配置按二星级提高型，具有安全防范系统信息管理系统信息网络系统，信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网，物业管理计算机系统配置局部网络，并可供住户联网使用。采用互联网络，实现基地及小区内外信息互通资源共享......”。

5、“.....通过网络终端购买商品，实现多媒体信息通讯。项目实施计划项目建设期为两年。本项目建设期划分为以下阶段项目前期准备及论证工作初步设计阶段施工图设阶段场地平整施工准备阶段土建施工内外装修环境整治道路绿化施工竣工验收实施进度安排年月月可行性研究及论证年月月方案及初步设计施工图设计。年月月施工准备场地管理。年月月土建施工。年月月内外装修及环境绿化道路施工。年月期住宅竣工。年月期体育工程竣工。二期工程计划根据期工程市场状况调整施工周期。第八章初步经济分析基础数据实施进度本项目建设期为年，在建设期开始预售期房，建设期完成后计划年内基本将所建商品房售清，项目运作周期按年考虑。营业收入本项目营业收入为招生教学销售商品房收入。参照石家庄市及鹿泉市当前房地产市场状况，并根据本项目所处地理位置和所建小区配套设施水平，预测本项目所建住宅售价。营业税金及附加营业税税率为，城市维护建设税和教育费附加分别为营业税和计算......”。

6、“.....市场营销费用按营业收入计算，房地产交易手续费按营业收入计算，经营期第年利息以上合计，成本费用共计万元。主要经济分析数据各指标利润总额营业收入营业税金及附加成本费用利润总额投资利润率总投资利税总额投资利税率总投资住宅销售总收入为万元公益成本万元土地成本万亩亩万万元别墅成本元万万万元多层住宅元万万万元总成本万元利润率注训练场所及商业暂为租金收入，计划随着市场需求变化随时上市交易，由于市场较难预计，故暂不计算。初步经济分析由计算出主要经济评价指标可以看出，本项目预期收益水平高于现行银行借款利率和社会平均收益水平，而训练场所同商业为市场租赁收入，可根据市场运作调整收入，预计为收入为递增值，项目在经济上是可行......”。

7、“.....预计人元人，总计收入万元健身俱乐部全部实行会员制管理，按设计达标量计算预计人元人，年总计收入万元楼体户外广告收入，按每平方米年发布费元计算，预计万平方米元，总计收入万元以上各项满负荷经营年收入为万元，销售收入预计住宅销售收益期工程首先在大李庄西侧征用亩作为首期开发项目用地，周边土地以租用或以承包荒山名义进行控制，为后期开发进行土地储备。首期工程占地亩,计划总建筑面万。其中别墅区占地亩，容积率，按每栋计算，可建栋，建筑面积万，栋为靠鸳鸯山和人工湖单体花园别墅，其余为联体别墅。多层住宅占地亩，容积率，总建筑面积万平方米，按每栋平方米，可建栋楼，地下建筑面积万。二期工程占地亩,计划总建筑面万。其中别墅区占地亩，容积率，按每栋计算，可建栋，建筑面积万，栋为靠望月山和人工湖单体花园别墅，其余为联体别墅。多层住宅占地亩，容积率，总建筑面积万平方米，按每栋平方米，可建栋楼，地下建筑面积万......”。

8、“.....元，元，别墅售价按每销售总面积递增为元，元，元，元，部份单体概念型别墅以套来单独定价，在万元万元套。两期别墅销售收入明细表序号总面积销售周期面积比率面积单价销售额元万元元万元元万元元万元合计销售收入万元两期多层销售收入明细表销售总收入为万元利润率公益成本万元土地成本万亩亩万万元别墅成本元万万万元多层住宅元万万万元总成本万元第四章训练基地基本经营管理方案经营管理方案管理组织结构图管理方案体育训练基地由房地产集团有限公司省体育学院及国家体育训练中心联合经营。序号总面积销售周期面积比率面积单价销售额元万元元万元元万元元万元地下室元万元合计销售收入万元体育训练区健身俱乐部篮球馆排球馆室内网球场网球足球乒乓球场羽毛球场台球保龄球等运动项目以承办重大体育比赛，接待社会团体体育娱乐活动为主，出租或出售给体育项目俱乐部专业院校及体工大队等单位长期使用。行政综合办公大楼教学楼体育科研中心食堂宿舍洗浴体育康复中心主要以教学科研管理与服务为职能......”。

9、“.....市政等综合公益设施由湖商业中心负责统管理，节约资源，避免重复建设。行政综合办公大楼为经营管理中心，负责各项工作管理与协调。商业休闲娱乐中心将采取销售出万元社会综合教育招收培训各类体育人材，预计人元人，总计收入万元健身俱乐部全部实行会员制管理，按设计达标量计算预计人元人，年总计收入万元楼体户外广告收入，按每平方米年发布费元计算，预计万平方米元，总计收入万元以上各项满负荷经营年收入为万元，销售收入预计住宅销售收益期工程首先在大李庄西侧征用亩作为首期开发项目用地，周边土地以租用或以承包荒山名义进行控制，为后期开发进行土地储备。首期工程占地亩,计划总建筑面万。其中别墅区占地亩，容积率，按每栋计算，可建栋，建筑面积万，栋为靠鸳鸯山和人工湖单体花园别墅，其余为联体别墅。多层住宅占地亩，容积率，总建筑面积万平方米，按每栋平方米，可建栋楼，地下建筑面积万。二期工程占地亩,计划总建筑面万。其中别墅区占地亩，容积率，按每栋计算，可建栋......”。