1、“.....截至目前，陕西省共有公办民办福利机构家床位张,全省老年人养老床位拥有率为。计划至年底，全省老年福利机构增加养老床位张，全省乡镇敬老院增加供养床位张。届时，全省养老床位数由现在张增加到张，养老床位拥有率由年月初提升到，能够较好满足老年人养老需求。渭南市老龄工作基本情况渭南市岁以上老年人口万，占全市总人口。对此，该市着手突出解决以下几个方面问题是切实解决城乡老年人养和医问题。要求在城乡低保灾后救助大病救助新型农村合作医疗等各项政策执行中，让老年人成为主要受益者。年将名特困老人全部纳入低保。二是大力促进养老服务业发展。该年将新增养老机构所，床位张。拟在至年时间内对爱心护理工程试点老年公寓院长及护理员培训遍，以上工作人员获得上岗资格证书。拟出台渭南市发展养老服务业意见。三是坚持老龄工作重点放在基层社区和农村。要强化基层老龄工作，要求以上行政村建立老年协会，每个县市区建立规范化村老协个。今年新建个城市和农村社区，要求全部设立为老服务中心......”。

2、“.....做好为老服务。四是加强老年人权益保障和优待工作。要求相关单位全面兑现优待老年人政策。五是做好助老工作，加大救助贫困老年人工作力度。会议提出，今年要筹集万元，救助名以上贫困老人。渭南市老龄事业存在问题渭南市养老机构与老年人现状核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称渭南市博思特老年公寓建设项目项目承建单位项目承建单位为渭南市博思特家政服务有限公司。渭南市博思特家政服务有限公司成立于年月，位于渭南市东风街号。现有办公场地余平方米，员工题，其社会效益十分明显。经济效益分析该项目建成后，按张床位规模，按不同类型服务情况分别计算，据此进行效益分析。预计全年营业收入为万元渭南市博思特老年公寓建设项目可行性研究报告陕西天鸿工程咨询有限公司老年公寓楼入住人数按计算,入住人数为人，每人每月收入元，月收入元老年护理楼入住人数按计算，入住人数为人，其中半护理全护理和专人专护平均按每人每月收入为元计算，月收入为元老年住宅楼入住人数按计算，入住人数为人，每人每月收入元......”。

3、“.....全年收入可达万元。二预计全年各项支出为万元水电费包括水电煤有线电视和通讯等费用，月需元食宿费包括日常用品伙食费，伙食费每人每月按元计算，月需元职工工资聘用工作人员共名，工资每月总费用为元。行政办公及其他费用月需元维修折旧费用月需元卫生费包括卫生环保等公共费用，每人每月按元计算，月需元以上合计每月需经营费用万元，全年支出费用需渭南市博思特老年公寓建设项目可行性研究报告陕西天鸿工程咨询有限公司万元。三年净收入年净收入万元万元万元。由此可见，该项目经济效益也很明显。渭南市博思特老年公寓建设项目可行性研究报告陕西天鸿工程咨询有限公司第十五章结论与建议分析论证结论通过对项目详细分析论证，我们认为该项目建设符合国家相关政策，有助于社会保障体系全面建设，同时对于稳定社会发展，建设和谐社会产生巨大促进作用。项目各项论证指标客观实际，项目建设是可行。建议为确保项目建设顺利进行......”。

4、“.....实行法人负责制，项目监理制，确保工程质量。要按照社会福利机构管理暂行办法建立内部管理财务等相关制度，加强对管理人员职业道德和业务知识培训，提高服务水平，树立老年公寓良好形象。注重室外环境设计灵活性多样性和安全性，老人可根据自己身体状况选择不同室外活动，如人际交往娱乐活动体育健身和户外休闲等。环境设计时注重老年人生理功能和安全性要求。重视老年室内居住环境功能和细部设计。除建筑功能和渭南市博思特老年公寓建设项目可行性研究报告陕西天鸿工程咨询有限公司指标满足老年人需要外，在细部处理上更是依照老年人特点进行特殊设计，如墙地面门窗等材料及处理家具和厨卫设施尺度及安全设施借助轮椅等设施便捷性室内灯光色彩等运用都考虑了老年人生理和心理需要。对年龄和身体状况不同老年人提供不同服务，老人亦可根据自己情况灵活选择调整接受服务项目。尊重习俗，设计适宜国情老人住所。综上所述该项目建设完全可行，具有建设必要性和可行性，建议尽快立项，投入建设。在老年人居住环境设计时......”。

5、“.....应有定地方传统，成为老年人往日生多人题，其社会效益十分明显。经济效益分析该项目建成后，按张床位规模，按不同类型服务情况分别计算，据此进行效益分析。预计全年营业收入为万元渭南市博思特老年公寓建设项目可行性研究报告陕西天鸿工程咨询有限公司老年公寓楼入住人数按计算,入住人数为人，每人每月收入元，月收入元老年护理楼入住人数按计算，入住人数为人，其中半护理全护理和专人专护平均按每人每月收入为元计算，月收入为元老年住宅楼入住人数按计算，入住人数为人，每人每月收入元，月收入元以上合计每月收入万元，全年收入可达万元。二预计全年各项支出为万元水电费包括水电煤有线电视和通讯等费用，月需元食宿费包括日常用品伙食费，伙食费每人每月按元计算，月需元职工工资聘用工作人员共名，工资每月总费用为元。行政办公及其他费用月需元维修折旧费用月需元卫生费包括卫生环保等公共费用，每人每月按元计算，月需元以上合计每月需经营费用万元......”。

6、“.....三年净收入年净收入万元万元万元。由此可见，该项目经济效益也很明显。渭南市博思特老年公寓建设项目可行性研究报告陕西天鸿工程咨询有限公司第十五章结论与建议分析论证结论通过对项目详细分析论证，我们认为该项目建设符合国家相关政策，有助于社会保障体系全面建设，同时对于稳定社会发展，建设和谐社会产生巨大促进作用。项目各项论证指标客观实际，项目建设是可行。建议为确保项目建设顺利进行，提出以下建议在项目建设时要严格按照老年人居住建筑设计标准和相关质量标准要求进行建设。实行法人负责制，项目监理制，确保工程质量。要按照社会福利机构管理暂行办法建立内部管理财务等相关制度，加强对管理人员职业道德和业务知识培训，提高服务水平，树立老年公寓良好形象。注重室外环境设计灵活性多样性和安全性，老人可根据自己身体状况选择不同室外活动，如人际交往娱乐活动体育健身和户外休闲等。环境设计时注重老年人生理功能和安全性要求。重视老年室内居住环境功能和细部设计......”。

7、“.....在细部处理上更是依照老年人特点进行特殊设计，如墙地面门窗等材料及处理家具和厨卫设施尺度及安全设施借助轮椅等设施便捷性室内灯光色彩等运用都考虑了老年人生理和心理需要。对年龄和身体状况不同老年人提供不同服务，老人亦可根据自己情况灵活选择调整接受服务项目。尊重习俗，设计适宜国情老人住所。综上所述该项目建设完全可行，具有建设必要性和可行性，建议尽快立项，投入建设。在老年人居住环境设计时，是要考虑环境熟悉性和连续性,应有定地方传统，成为老年人往日生多人,占全市总人口。而现有养老机构不能满足全市需要养老老年人入住，在养老院居住老年人只是极少部分人,远远不能满足老年人养老需要。养老机构基础条件差。目前，全市除少数示范养老机构情况稍好以外，其他养老机构条件都不同程度地存在着问题。这些问题主要体现在养老人员居住环境比较差。房间面积狭小，通风干燥不够理想，不适宜老年人居住......”。

8、“.....其次，有些公寓老年人居住楼层太高，并且没有电梯，老人上下楼成为问题。房间内缺少卫生洁具等配套生活设施。公寓内缺少能让老年人进行户外活动休憩场所和绿地。在老年人饮食和医疗上也存在突出问题，由于养老机构本身条件限制，缺少专用餐厅，老年人饮食只能在住房内进行。医疗和护理条件有限，老人生病，不能很好得到有效治疗和护理。养老机构服务水平低，缺乏有效科学管理。全市现有养老机构大多数工作人员都是从社会上直接招聘，没有经过专门训练，缺少专业护理知识，只能从事些清洁工作和简单看护。无法做些复杂有专业要求和老年人需要特殊照顾护理工作。养老机构整体也缺乏科学有效管理，使得全市养老事业只在个较低水平上运行。第三章项目建设必要性及可行性项目建设必要性项目建设是解决社会人口老龄化突出矛盾需要人口老龄化矛盾日益突出世纪是中国老龄化时代，每年老年人口以万速度在增加，养老已经成为建设和谐社会其中项大问题。目前我国人口老龄化矛盾日益突出，给经济社会政治文化等方面发展带来了深刻影响......”。

9、“.....养老保障负担正日益沉重。政府企业社会都已经感到养老保障方面压力正在显著加大。老龄社会服务需求迅速膨胀中国老龄事业十五发展规划指出老龄社会服务需求迅速膨胀，这时期是全面应对人口老龄化关键时期。目前，由于社会转型政府职能转变家庭养老功能弱化，为老服务业发展严重滞后，难以满足庞大老年人群，特别是迅速增长空巢高龄和带病老年人服务需求。自年中国步入人口老龄化以来，老龄化加速发展，并日益呈现老年人口基数大增长快，高龄化空巢化趋势明显，需要照料失能半失能老人比例呈高发态势。截至年底，中国亿老年人中，周岁及以上高龄老人万。中国目前有失能老人万半失能老人万，不同程度地需要提供护理照料服务。按国际平均每千名老人占有养老床位张测算，中国老年人共需养老床位万张，而目前仅有万张按老年人口与护理人员配备比例测算，共需要养老护理员万人，而目前中国养老机构员工只有万人，其中取得职业资格仅有万多人，供需矛盾十分突出。同时，养老服务队伍整体素质较低......”。