1、“.....仍能够享受宁静安全居家生活。道路分主要道路应急通道和步游道三类。停车场库规划静态交通规划也是规划设计重要方面，以适应汽车迅猛增长。确定小区停车库场设置标准按每户个停车位进行规划布置商业停车按个平方米布置。停车方式为地下停车为主。停车位共个，其中地下停车位共个，地面停车位个。消防紧急救援系统在小区内部形成交通网可以便捷到达住宅单元入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要通道。绿化与景观设计绿化设计绿化在提升小区生态环境质量，创造优美和谐舒适生活工作环境中，发挥着重要不可替代作用，应摆到小区建设重要位置去考虑，并与各类建筑同规划，配套建设。根据本项目实际情况，尽可能地扩大绿地面积，并将乔木灌木花卉草皮等立体种植，再配置少量亭廊花架雕塑小品和庭院灯等，在小区内塑造个充满诗情画意情调高雅环境，共同组成以自然景观与人工风景相结合现代化生活小区。整个小区绿化以面状为主，线状化隔间，辅以结点性活动场地布局......”。

2、“.....各建筑物周围绿化，般应在各建筑物南面种落叶乔木，以便夏季遮阳和冬季采光，在东西侧宜种高大荫浓乔木，以防夏日东西向日晒，在北侧或东北侧适宜种植常绿乔木和灌木混交配植，以抵挡冬季寒风和尘土。各建筑物周围空地，应尽量以草皮覆盖或块状材料铺砌，便于雨水下渗，有利于创造清新优美绿色建筑环境。景观设计为体现本项目自身特色及高档次，营造良好小区文化氛围，增强与市场其他楼盘差异性，提高市场竞争力，搞好景观设计尤为重要。建议利用项目区位优势，突出人性化，精雕细琢，多设计小而精小景观和功能性不同申报单位及项目概况第节项目申报单位项目名称二项目申报单位及概况三项目申请报告编制单位第二节项目概况泰城住宅区品位本项目建成后，将会进步完善泰安城区得住宅结构，提高泰安市住宅质量，提升居住品味，从而能够满足泰城周边地区部分家庭对服务功能齐全环境优美空气洁净居住环境需求。该项目建设，将泰安市地矿大厦项目申请报告会引导人们消费观念，加快泰安市住宅产业发展，对改善市民生活质量起到积极推动作用......”。

3、“.....从而带动泰安西部发展战略实现。拉动泰安经济新增长点该项目位于泰安市时代发展线附近，项目建设有助于泰安市时代发展目标，有助于扩充泰安市高层建筑建设规模，延续项目周围时代明珠大厦圣地国际公寓泰创国际公寓以及天龙国际大厦等建筑高品质建筑风格，必将引领泰安市高品位功能齐全高层建筑掀开新篇章。项目建设有助于泰城居民居住环境改善，并且满足部分商务需求，符合泰安市构建生态城市大格局。本项目建成后，将会给泰安市房地产业带来新发展空间，将会极大改善城市景观外貌，拉动居住产业和商贸发展，对于推进城市住宅产业现代化更新换代和拉动泰安市国民经济增长起到良好带动作用。第二节社会适应性分析本项目规划建设充分考虑了周边商业设施环境人文交通和使用功能等要素，有效地处理了新建建筑物与区域相关体关系，注重了与周边环境适应性和协调性，与区域社会环境具有良好相互适应性。泰安市地矿大厦项目申请报告第三节社会风险及对策分析为了确保风险分析质量......”。

4、“.....使投资决策者能更好地把握风险本质和变化规律，从而采取相应措施或对策来减少风险损失。定性分析自然风险自然风险是指由于自然因素不确定性对房地产商品生产过程和经营过程造成影响，以及对房地产商品产生直接破坏，从而对房地产开发商和经营者造成经济上损失。自然风险因素主要包括火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。政策风险政策风险是指由于政策潜在变化给房地产市场中商品交换者与经营者带来各种不同形式经济损失。政府政策对房地产影响是全局性，因而，由于政策变化而带来风险将对房地产市场产生重大影响。所以，应该密切关注房地产政策变化趋势，以便及时处理由此而引发风险。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险。经济风险经济风险因国民经济状况变化因素主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素......”。

5、“.....技术风险房地产技术风险是指由于科学技术进步技术结构以及相关变量变动给房地产开发商和经营者可能带来损失。包括建筑材料改变和更新风险建筑施工技术和工艺革新风险建筑设计变动或计算失误风险设备故障或损坏风险建筑生产力因素短缺风险施工事故风险市场供求风险。社会风险社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素变化对房地产市场影响，从而给从事房地产商品生产和经营投资者带来损失可能性。房地产市场社会风险因素主要有城市规划风险区域发展风险公众干预风泰城住宅区品位本项目建成后，将会进步完善泰安城区得住宅结构，提高泰安市住宅质量，提升居住品味，从而能够满足泰城周边地区部分家庭对服务功能齐全环境优美空气洁净居住环境需求。该项目建设，将泰安市地矿大厦项目申请报告会引导人们消费观念，加快泰安市住宅产业发展，对改善市民生活质量起到积极推动作用，有利于房地产业持续健康发展，从而带动泰安西部发展战略实现......”。

6、“.....项目建设有助于泰安市时代发展目标，有助于扩充泰安市高层建筑建设规模，延续项目周围时代明珠大厦圣地国际公寓泰创国际公寓以及天龙国际大厦等建筑高品质建筑风格，必将引领泰安市高品位功能齐全高层建筑掀开新篇章。项目建设有助于泰城居民居住环境改善，并且满足部分商务需求，符合泰安市构建生态城市大格局。本项目建成后，将会给泰安市房地产业带来新发展空间，将会极大改善城市景观外貌，拉动居住产业和商贸发展，对于推进城市住宅产业现代化更新换代和拉动泰安市国民经济增长起到良好带动作用。第二节社会适应性分析本项目规划建设充分考虑了周边商业设施环境人文交通和使用功能等要素，有效地处理了新建建筑物与区域相关体关系，注重了与周边环境适应性和协调性，与区域社会环境具有良好相互适应性。泰安市地矿大厦项目申请报告第三节社会风险及对策分析为了确保风险分析质量，有必要对泰安地矿大厦投资过程中可能存在风险因素进行科学分析，使投资决策者能更好地把握风险本质和变化规律，从而采取相应措施或对策来减少风险损失......”。

7、“.....以及对房地产商品产生直接破坏，从而对房地产开发商和经营者造成经济上损失。自然风险因素主要包括火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。政策风险政策风险是指由于政策潜在变化给房地产市场中商品交换者与经营者带来各种不同形式经济损失。政府政策对房地产影响是全局性，因而，由于政策变化而带来风险将对房地产市场产生重大影响。所以，应该密切关注房地产政策变化趋势，以便及时处理由此而引发风险。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险。经济风险经济风险因国民经济状况变化因素主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素。包括市场供求风险财务风险地泰安市地矿大厦项目申请报告价风险融资风险管理风险工程招投标风险国民经济状况变化风险......”。

8、“.....包括建筑材料改变和更新风险建筑施工技术和工艺革新风险建筑设计变动或计算失误风险设备故障或损坏风险建筑生产力因素短缺风险施工事故风险市场供求风险。社会风险社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素变化对房地产市场影响，从而给从事房地产商品生产和经营投资者带来损失可能性。房地产市场社会风险因素主要有城市规划风险区域发展风险公众干预风险子密码识别系统。设有警卫中心，小时警卫巡逻，保安服务。急救报警系统，居室煤气泄漏报警系统。建筑结构设计方案建筑设计方案建筑设计类型主要是住宅和商业服务用房等。住宅本项目设计高层住宅楼栋，建筑高度，主体建筑层数层，地下层。户型设计以平方米至平方米之间经典户型结构为主，少量设计平方米以上大户型。住宅功能设计主要体现高档节能环保舒适和人性化理念要求。住宅室内设计要注重合理性适用性经济性统，功能分区功能设置及各细部空间尺度设计要实用合理，最大限度增强局部空间通透感......”。

9、“.....南向客厅卧室窗户宜设计采用飘窗等。厨房卫生间进行专门色彩和款式搭配设计，在不加大成本基础上，尽量改善视觉效果。住宅户型面积及比例按以下要求控制两室户建筑面积约，其数量占总户数以上三室户建筑面积，其数量占总户数左右其它户型为提高开发用地效益，丰富户型种类和立面造型，可在楼端部或顶部灵活设计左右以上户型，以满足不同消费群体需求。商业设施项目设计商业综合楼栋，建筑高度，主体建筑层数层，地下层。立面造型设计本项目采用空间及立面构成手法，是传统风格与现代生活气息完善结合。为了营造良好城市景观，形成丰富空间层次，在屋面建筑处理上利用电梯设备间高低错落和山墙面拼接形成丰富建筑造型，避免形成单调而生硬块体。在构图和均衡方面细加推敲，通过构件穿插，屋面返台处理和屋面细部处理，营造了丰富动感空间和阴影效果。色彩方面，墙面采用淡青灰色，衬托屋顶，下部采用深灰色，稳重厚实，典雅大方，使立面更加丰富多彩赏心悦目。努力营造个优雅统温馨浪漫社区氛围，更好反映肥城历史文化底蕴和今日时代特征......”。