1、“.....结合该地块的实际情况，该活动广场以 及道路面积为平方米。 地块二建设规模及内容 根据委托方提供的资料以及相关技术规范的要求规定，地块二 用地面积为平方米，建设用地包括建筑用地道路用地以及 绿化景观用地三部分。规划建筑面积为平方米，建筑物及构筑 物包括居住用房商业用房物管居委会用房公共厕所用房。 居住户数为户。建筑密度为，容积率。 规划建筑面积平方米 居住建筑面积 依据规划要求，居住用房主要设置为两室厅卫两室两厅 卫三室两厅卫三室两厅两卫等居住户型。建筑面积为 平方米。 商业用房 依据规划要求，商业建筑临街布置，并且位于临街建筑的底层， 商业用房建筑面积为平方米。 物管居委会用房 依据规划要求，物管居委会建筑面积为平方米。 ④公共厕所用房 在该地块小区内修建公共厕所用房，建筑面积平方米......”。

2、“..... 绿地面积 依据城市居住区规划设计规范修改本的要求以 及灾后重建相关规划规定，确定地块二的绿地率为，则景观绿化 面积为平方米 活动广场及道路面积 依据城市居住区规划设计规范修改本的要求 以及灾后重建相关规划规定，结合该地块的实际情况，该活动广场以 及道路面积为平方米。 项目建设工期 根据灾后重建总体实施规划，本项目实施进度，计划从年 月至年月，时间为个月，建设工期个月。 项目研究范围目的及编制依据 项目研究范围 我公司受什邡市洛水镇人民政府的委托，对洛水菜蔬社区统迁 安置房建设项目进行可行性研究的编制并提交可行行研究报告，其 主要研究范围包括项目建设的背景及必要性项目选址及建设条件 建设内容及规模建设方案节能减排环境影响分析劳动安全卫 生与消防投资估算及资金筹措风险分析以及社会效益评价等......”。

3、“.....在对项目社会效益评价的基础上，对本项目建设经济合理性技 术可行性及实施的可能性提出综合性可行性研究报告，供有关部门决 策参考......”。

4、“..... 项目总投资及资金来源 项目总投资 项目总投资估算为万元，工程建设投资估算包括建筑工程 费用其他费用及基本预备费。其中地块投资估算万元地 块二投资估算万元。地块和地块二投资构成如下表所示 地块投资构成明细表 序号费用名称投资额万元投资比例 工程费用 其他费用 基本预备费 项目总投资 地块二投资构成明细表 序号费用名称投资额万元投资比例 工程费用 其他费用 基本预备费 项目总投资 项目资金来源 邡市 年灾后重建征地拆迁安置工作方案的通知什委发号 年至年，全市灾后重建涉及个镇街道和灵杰工业 集中发展区的个村个组户人，需征地总 面积亩......”。

5、“..... 该蔬菜村总人口人，总户数户。 什邡市政策背景 什邡市第十六届人民代表大会第三次会议指出年， 什邡市政府将重点做好八个方面的工作切实加大工作力度，加快推 进对口援建大力推进居民住房重建，加快实现群众安居稳步推进 农村改革，加快发展现代农业继续调整优化结构，加快新型工业化 进程依托产业恢复重建，加快发展以旅游为龙头的现代服务业优 化发展环境，加快基础设施建设更加注重民生保障，加快建设和谐 社会创新行政管理方式，加快服务型政府建设。到年底，什 邡市全市社会秩序保持稳定，受灾群众得到妥善安置，基础设施功能 基本恢复，经济总量逐步恢复全市地区生产总值增长以上， 地方财政收入增长以上经济活力加快恢复，全社会固定资产投 资增长倍以上人民生活水平稳步恢复，城镇居民人均可支配收 入增加，农村居民人均纯收入增加......”。

6、“..... 三年完成重建，五年经济翻番，十年建成现代化新什邡。到 年，基本实现工业化和城乡统筹，建民生活全面小康社会和谐 进步生态环境良好的现代化新什邡。 洛水菜蔬社区统迁安置房建设符合什邡市灾后重建的政策规定， 是贯彻什邡市第十六届人民代表大会第三次会议精神的良好体现。 宏观经济背景 当前，国际金融危机对我国的影响日益显现，世界经济将经历 个较长的低迷和调整期，我国经济发展国际宏观环境非常严峻。地震 灾害使得什邡市原有的经济社会发展基础受到严重破坏，应对和化解 风险的能力较弱。面对地震灾害和国际金融危机的双重影响， 年什邡市经济发展面临的矛盾和问题更突出。主要表现为是今年 灾后重建中任务最重的年，面临时间紧资金筹措难重建物资供 应紧，政策措施还需配套完善等困难，需顺利完成灾后恢复重建任务 需倍加努力。二是经济下行压力大......”。

7、“.....国家省上对灾区的支持力度有可能有所削弱。 三是就业形势严峻。经济增速下滑和地震灾害导致就业吸纳能力明显 减弱，省外务工人员大量回流，什邡本地稳定就业岗位提供不足，城 乡居民就业压力明显加大。 同时，什邡市经济社会发展也存在诸多机遇和有利条件是灾 后重建政策的落实和大批重建项目的实施，将形成新轮建设高 潮，空前的投资强度将有效拉动什邡市经济增长。二是中央扩大内需 政策措施的效果开始显现，有利于什邡市加快实施批基础设施和民 生工程建设，带动地方和社会投资人，缓解重建资金不足的困难，增 强发展后劲。三是国家深化农村改革发展政策，有利于什邡市深入推 进统筹城乡综合配套改革，加快现代农业发展，促进农民增收，启动 农村消费市场。四是国际金融危机导致市场需求减弱，市场倒逼 机制和政府政策引导叠加的综合效应下，将促使企业加快技术创新......”。

8、“.....有利于什邡市优势资源开发和优势产业发 展。五是前期灾后重建工作已使什邡市的交通能源通讯等基础设 施能力得到提高，投资环境有所改善，区位优势开始显现，有利于什 邡市经济社会的健康发展。 洛水菜蔬社区统迁安置房建设符合目前国家宏观经济政策，是贯 彻什邡市灾后恢复经济发展的需要。 项目建设必要性 是加快灾后重建的需要 年是什邡市深入贯彻落实科学发展观推进灾后恢复重 建总体实施规划夺取灾后重建全面胜利的关键之年。什邡市政府 以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入落实科学发展观， 全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，紧紧把握对口援建机 遇，牢牢抓住国家扩大内需促进增长政策，按照四川省委提出的两 个加快，围绕重建目标，坚持工业强市项目推进，加强技术创新， 转变增长方式，统筹城乡发展，加快恢复重建，发展社会事业，促进 社会和谐，手抓重建......”。

9、“.....努力加快经济社会恢复重建步 伐。洛水镇菜蔬社区统迁安置房的建设能加快什邡市灾后重建的步 伐，有效的推进整个什邡市灾后重建工作。 是人民基本生活条件的重要保障 汶川特大地震使什邡市遭受到较为严重的损坏，什邡 市域范围内的建构筑物及基础设施均遭受到了严重的破坏，部分房 屋倒塌成碎块，部分房屋成为危房，基本上不能居住和供企业进行正 常的生产经营活动，广大受灾群众只能靠搭建简易的帐篷或活动板房 解决临时居住的问题，严重影响了受灾群众的正常生产生活。因此， 本项目的建设是恢复当地居民基本生产生活的重要保障。 是构建和谐社会的需要 党中央国务院关于构建和谐社会的号召，解决城市低收入家庭 住房困难问题就是建设和谐社会的重要体现。本项目的建设将在定 程度上缓解城市低收入家庭住房困难问题，有利于确保人民群众基本 生活保障，有利于社会稳定......”。