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(定稿)晴隆县2012年廉租住房项目投资可研申请报告(正本) (定稿)晴隆县2012年廉租住房项目投资可研申请报告(正本)

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《(定稿)晴隆县2012年廉租住房项目投资可研申请报告(正本)》修改意见稿

1、“.....年先解决户廉租住房,建筑面积为。年年解决户,建筑面积为,年解决户,以后逐年增加廉租住房建设规模以满足城市最低生活保障家庭住房需要。即本项目建设规模廉租住房建筑面积为平方米,户。第四章项目建设规模项目建设规模项目建设规模廉租住房户,建筑面积为平方米,户型均为平方米,场地内道路硬化平万米环境绿化平方米围墙米,化粪池个等附属工程。建设内容拟建建设项目包括住宅楼场地内道路绿化环境等附属工程等。方案比选及推荐理由本项目方案参照贵州省建设厅和贵州省解决城市低收入家庭住房困难工作领导小组办公室贵州省保障性住房户型设计图集年月,并通过晴隆县安居工程建设发展中心确定。按照这方案进行实施。第五章项目建设选址及建设条件项目建设选址场址现状建设地点与地理位置根据晴隆县城总体规划,晴隆县年廉租住房建设项目在晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹,该用地为建设用地,该选址用地供水供电通信等公用配套设施完善......”

2、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,总论项目名称及项目法人金管理国债项目建设资金,包括国债资金地方配套资金。财政局和项目单位必须严格实行专户储存专款专用封闭运行单独建帐单独核算。同时财政局要加强对国债项目建设资金监管。项目单位自筹项目配套资金与国债资金起实行专人专帐专户管理,接受审计财政部门监督检查。项目单位必须按照年度项目实施计划,编制好年度项目投资计划,报财政局审定,发改委备案。严格资金拔付管理,必须坚持按年度项目投资计划支出概算,工程进度拨付原则,坚持资金跟着项目走,按工程进度和工程质量相结合拔付。项目建成竣工验收后,工程价款结算必须按工程结算总额预留工程质量保证金。各单位各部门以及项目单位不得以任何借口滞留挤占和挪用国债资金......”

3、“.....凡存在下列情况之,财政局暂缓或停止拔付国债项目建设资金。违反基本建设程序二擅自改变项目内容和建设规模三未按要求完成建设和投资计划四超出项目建设资金概算五资金管理使用存在违规违纪行为六项目建设存在质量问题。监督检查发改委牵头会同财政审计监察项目主管部门及配合国家省市有关部门不定期组织对国债项目资金拨付到位使用及工程建设进度质量管理等情况进行稽查。对国债项目实行工程进度月报告制度。项目单位要及时按月将国债项目投资完成情况及工程形象进度报告县发改委财政局。对违反项目建设程序资金使用规定项目建设存在严重质量问题,经发现从严处理,并追究有关责任人员责任。第十六章结论与建议结论本项目建设是全县经济社会发展需要,是全县人民对加快以改善民生为重点社会建设事业期望。晴隆县年廉租住房建设项目拟建在晴隆县连城镇,建设场址开阔交通便利,场址周边环境良好条件优越,项目设计方案技术经济指标合理,社会效益良好,环境效益优良,它建设符合国家政策规定,因此......”

4、“.....也是可行。建议晴隆县年廉租住房建设项目规模较大,工期较长,项目建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间协调与配合,加强项目管理,控制项目成本,严格执行建筑行业各项标准,确保工程进度,保证工程质量和安全,使项目早日顺利完工。由于晴隆县财力有限,该项目建设资金需要国家和省级部门大力支持,同时在项目建设过程中务必要做好资金管理,确保建设资金安全使用足额到位。由于晴隆县年廉租住房建设项目建设,对晴隆居住建设具有定促进作用,因此在建设过程中,项理位置根金管理国债项目建设资金,包括国债资金地方配套资金。财政局和项目单位必须严格实行专户储存专款专用封闭运行单独建帐单独核算。同时财政局要加强对国债项目建设资金监管。项目单位自筹项目配套资金与国债资金起实行专人专帐专户管理,接受审计财政部门监督检查。项目单位必须按照年度项目实施计划,编制好年度项目投资计划,报财政局审定,发改委备案。严格资金拔付管理,必须坚持按年度项目投资计划支出概算,工程进度拨付原则,坚持资金跟着项目走......”

5、“.....项目建成竣工验收后,工程价款结算必须按工程结算总额预留工程质量保证金。各单位各部门以及项目单位不得以任何借口滞留挤占和挪用国债资金。资金使用必须体现在项目建设上形成新实物量。凡存在下列情况之,财政局暂缓或停止拔付国债项目建设资金。违反基本建设程序二擅自改变项目内容和建设规模三未按要求完成建设和投资计划四超出项目建设资金概算五资金管理使用存在违规违纪行为六项目建设存在质量问题。监督检查发改委牵头会同财政审计监察项目主管部门及配合国家省市有关部门不定期组织对国债项目资金拨付到位使用及工程建设进度质量管理等情况进行稽查。对国债项目实行工程进度月报告制度。项目单位要及时按月将国债项目投资完成情况及工程形象进度报告县发改委财政局。对违反项目建设程序资金使用规定项目建设存在严重质量问题,经发现从严处理,并追究有关责任人员责任。第十六章结论与建议结论本项目建设是全县经济社会发展需要,是全县人民对加快以改善民生为重点社会建设事业期望......”

6、“.....建设场址开阔交通便利,场址周边环境良好条件优越,项目设计方案技术经济指标合理,社会效益良好,环境效益优良,它建设符合国家政策规定,因此,项目建设是必要,也是可行。建议晴隆县年廉租住房建设项目规模较大,工期较长,项目建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间协调与配合,加强项目管理,控制项目成本,严格执行建筑行业各项标准,确保工程进度,保证工程质量和安全,使项目早日顺利完工。由于晴隆县财力有限,该项目建设资金需要国家和省级部门大力支持,同时在项目建设过程中务必要做好资金管理,确保建设资金安全使用足额到位。由于晴隆县年廉租住房建设项目建设,对晴隆居住建设具有定促进作用,因此在建设过程中,项理位置根据晴隆县城总体规划,晴隆县年廉租住房建设项目在晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹,该用地为建设用地,该选址用地供水供电通信等公用配套设施完善,交通便捷,市政基础设施配套。按照晴隆县城总体规划要求和该建设项目有关规定,拟建项目场地周围无工厂污染源......”

7、“.....土地权属及占地面积根据晴隆县国土资源局发放国有土地使用证同意项目选址于晴隆县莲城镇老牛凹。总用地平方米。项目场地建设条件地形地貌地震情况地形地貌情况拟建场地地形不平整,地形环境较好,场地高差米左右地震情况根据建筑抗震设计规范中附录,我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组要求。晴隆县抗震设防烈度为六度,设计基本地震加速度值为,设计地震分组为第三组。根据建筑抗震设防分类标准,为标准设防类丙类。工程地质与水文地质场地内为白云质灰岩埋置较浅,岩石构成较为均匀,表面为耕植土,厚度约为米,结构较为密实,场地内无大断层,地下水和地表水未受过工业污染,对基础无侵蚀作用,但需要对建筑物有定防水要求,适宜建筑岩土地基条件较好,属建筑条件较好场地。气候条件全年主导风向东南风,最热月主导向南风,风荷载,基本风压,气温极端最高气温,极端最低气温,平均气温,年平均降雨量毫米。城市规划条件及社会环境条件根据晴隆县城乡规划部门文件精神,原则同意规划设计方案......”

8、“.....办理完善有关手续,严格按照规划设计方案实施。县委县政府对基础设施建设很重视,在县政府常务会议会中明确作出争取建成晴隆县年廉租住房建设项目承诺,并由分管副辛长亲自抓,并负责项目实施管理工作。拟建项目得到了县发改局财政局国土资源局住建局环保局消防大队供电供水等职能部门大力支持和密切配合。交通运输条件拟建项目在睛隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹,外部交通条件良好,可满足建设需要。按照规划,基本完成内部交通与外部交通连接。公用设施社会依托条件拟建项目在晴隆县莲城镇,市政基础设施及配套工程已完成,城区内供水供电通信排污系统完善,可满足项目建设条件需求。防洪防潮排涝设施条件拟建项目建设所在地,不存在洪水影响,只需做好道路排水系统,引入城市排水系统时即可行。建筑防潮根据有关规范对建筑主体进行防潮处理。环境保护条件晴隆责是指导相关部门制定项目实施方案,负责督促落实项目理位置根据晴隆县城总体规划,晴隆县年廉租住房建设项目在晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹,该用地为建设用地......”

9、“.....交通便捷,市政基础设施配套。按照晴隆县城总体规划要求和该建设项目有关规定,拟建项目场地周围无工厂污染源,环境条件符合用地要求。土地权属及占地面积根据晴隆县国土资源局发放国有土地使用证同意项目选址于晴隆县莲城镇老牛凹。总用地平方米。项目场地建设条件地形地貌地震情况地形地貌情况拟建场地地形不平整,地形环境较好,场地高差米左右地震情况根据建筑抗震设计规范中附录,我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组要求。晴隆县抗震设防烈度为六度,设计基本地震加速度值为,设计地震分组为第三组。根据建筑抗震设防分类标准,为标准设防类丙类。工程地质与水文地质场地内为白云质灰岩埋置较浅,岩石构成较为均匀,表面为耕植土,厚度约为米,结构较为密实,场地内无大断层,地下水和地表水未受过工业污染,对基础无侵蚀作用,但需要对建筑物有定防水要求,适宜建筑岩土地基条件较好,属建筑条件较好场地。气候条件全年主导风向东南风,最热月主导向南风,风荷载,基本风压......”

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