1、“.....二三层设露台，顶层有屋顶花园和别墅临湖而建，层层有大露台，屋前屋后有自己花园提倡全装修房居住理念国际级生活服务五星级商业配套国际级物业管理泛会所与阳光健康生活服务国际级商务配套,具有国际水准酒店式公寓智能化与电子商务理念三项目经营与管理方案管理机构为使本项目运作成功，上海企业发展股份公司将在无锡市注册成立家房地产开发公司，负责无锡地区房地产运作，并在蠡湖地区规划建设领导小组和市政府领导下，按照蠡湖新城开发建设计划，共同推进本项目建设，最终形成蠡湖新城地区房价与地价可持续发展局面。项目经营目标和战略作为蠡湖新城启动性项目，本项目将促进蠡湖新城地区经济社会和环境可持续发展，挖掘出蠡湖地区土地和房产真正价值，达到政府企业和消费者三赢可持续发展局面。为了顺利实现本项目经营目标，我们将采用发展型经营战略，针对新消费者提供新产品。项目发展计划为项目投资环境分析无锡市及经济状况无锡市位于长江三角洲中部，东西沟通沪宁，并可联系长江南北......”。

2、“.....该市市域面积平方公里，下辖个城区和个县级市，年末总人口为万人，城市化水平达到。无锡是中国集中管理。工作流程见附图车辆入场车辆进入停车场入口，系统受感应，允许验卡在验卡机上进行验卡操作若卡有效，闸门自动打开车辆通过闸门进入停车场闸门自动复位，恢复到等待状态车辆进入泊车区域车辆离场车辆到达停车场出口，系统受感应，允许验卡在验卡机上进行验卡操作若卡有效，闸门自动打开车辆通过闸门离开停车场闸门自动复位，恢复到等待状态系统功能和特点单系统可带个验卡机，可以容纳和管理张卡。采用联机方式，最多可扩展到个验卡机。控制器到验卡机有效距离远，适用于露天或室内大型停车场。本系统有多种验卡机可供选择高抗磁验卡机条码验卡机智能卡验卡机接近式验卡机按键式验卡机及遥感式验卡机联机式。可采用验卡机和密码键盘联用方式，配给户主私人密码，能最有效地防止发生车辆被盗现象。具有实时监控车辆进出情况功能，在控制中心人员通过显示器可即时知道使用者使用状态和资料......”。

3、“.....多功能客户数据库，使管理者编辑和查询客户资料变得轻松自如快捷方便。具有防逆行管理功能，能防止些持卡者持张卡同时停放多辆车现象。通过更新设置程序，所有卡可以无限循环地使用，节约了成本。有个级别密码设定，为管理者提供完善等级准入制度。设有个时区个功能卡组别，可将卡设置成月卡长期卡免费卡有值卡以及时段卡。使用时段设置可随意限定持卡者在规定时段内进出。具有条输入线路，用于监视和接收各种警报。如火警，将使整个停车场系统处于只能驶出而不能驶入紧急状态，并作记录，以备查看。所有程序参数设定都可以通过友善屏幕窗口轻松地进行联机式。当使用过期月租卡时，系统会自动发出警报，并禁止该车辆通行。提供联动接口，可以用于驳接照明系统摄像系统等，当有车辆经过感应器时，自动接通停车场照明系统或摄像系统，以便进行照明或监控。采用强力快速反转马达驱动闸臂，全固态马达自动控制电路，不会产生电弧，起降速度快，运行安全可靠。备有后备电源，确保失电后仍能维持小时正常工作......”。

4、“.....外来车辆通行处理当有外来车辆到访，则凭行车证在传达室换取智能卡后进入车库，其操作过程如上二所述。当此车辆离场时，将智能卡交回传达室并换回行车证，保安员凭此卡出入时间进行计算停车费，收费完毕，放行此车辆。系统配置停车场自动管理系统设备清单序号名称型号配置厂商产地数量备注入口智能验卡机持国集中管理。工作流程见附图车辆入场车辆进入停车场入口，系统受感应，允许验卡在验卡机上进行验卡操作若卡有效，闸门自动打开车辆通过闸门进入停车场闸门自动复位，恢复到等待状态车辆进入泊车区域车辆离场车辆到达停车场出口，系统受感应，允许验卡在验卡机上进行验卡操作若卡有效，闸门自动打开车辆通过闸门离开停车场闸门自动复位，恢复到等待状态系统功能和特点单系统可带个验卡机，可以容纳和管理张卡。采用联机方式，最多可扩展到个验卡机。控制器到验卡机有效距离远，适用于露天或室内大型停车场。本系统有多种验卡机可供选择高抗磁验卡机条码验卡机智能卡验卡机接近式验卡机按键式验卡机及遥感式验卡机联机式......”。

5、“.....配给户主私人密码，能最有效地防止发生车辆被盗现象。具有实时监控车辆进出情况功能，在控制中心人员通过显示器可即时知道使用者使用状态和资料，必要时可对其实施控制。多功能客户数据库，使管理者编辑和查询客户资料变得轻松自如快捷方便。具有防逆行管理功能，能防止些持卡者持张卡同时停放多辆车现象。通过更新设置程序，所有卡可以无限循环地使用，节约了成本。有个级别密码设定，为管理者提供完善等级准入制度。设有个时区个功能卡组别，可将卡设置成月卡长期卡免费卡有值卡以及时段卡。使用时段设置可随意限定持卡者在规定时段内进出。具有条输入线路，用于监视和接收各种警报。如火警，将使整个停车场系统处于只能驶出而不能驶入紧急状态，并作记录，以备查看。所有程序参数设定都可以通过友善屏幕窗口轻松地进行联机式。当使用过期月租卡时，系统会自动发出警报，并禁止该车辆通行。提供联动接口，可以用于驳接照明系统摄像系统等，当有车辆经过感应器时，自动接通停车场照明系统或摄像系统......”。

6、“.....采用强力快速反转马达驱动闸臂，全固态马达自动控制电路，不会产生电弧，起降速度快，运行安全可靠。备有后备电源，确保失电后仍能维持小时正常工作。存储器内数据在停电状态下能保持天以上记忆。外来车辆通行处理当有外来车辆到访，则凭行车证在传达室换取智能卡后进入车库，其操作过程如上二所述。当此车辆离场时，将智能卡交回传达室并换回行车证，保安员凭此卡出入时间进行计算停车费，收费完毕，放行此车辆。系统配置停车场自动管理系统设备清单序号名称型号配置厂商产地数量备注入口智能验卡机持续发展局面。为了顺利实现本项目经营目标，我们将采用发展型经营战略，针对新消费者提供新产品。项目发展计划为了实现本项目经营目标，并使经营战略风险最小化，我们将从新产品研发建设营销和投资个环节来把握项目，相应计划性纲要如下新产品开发计划纲要为提升本项目规划设计水平，满足开拓市场需要，我们将利用公司内外部设计团队优势设计部即将完成改制为设计院，技术力量雄厚，经过多个项目实践......”。

7、“.....并结成战略伙伴关系。实行技术与市场无边界小组管理模式，通过概念构思筛选产品设计测试商业化推广全程国际标准操作，建立产品优势。提供专业新产品测试服务。结合本项目营销战略，本项目新产品开发计划如下第阶段，目标是配合周边基础设施建设来启动市场。为确立蠡湖新城号地块项目以及蠡湖新城高端市场地位，我司将首先推出别墅花园洋房和产品，结合蠡湖新城规划向全市推广宣传，高价入市，不断提升本案以及蠡湖新城地区市场价值。第二阶段，目标是初步形成项目品牌。利用蠡湖新城高端市场形象和本项目工程形象进度，不断扩大期市场份额。在期建成同时全面启动配套设施建设。第三阶段，通过无锡市民对蠡湖新城地区高端市场接受和期建成小区样板作用，巩固蠡湖新城号地块项目今后各期市场份额。根据本项不同分区规划布局和环境主题变化不断推出新产品，以满足市场需求变化。第四阶段，在地区不断成熟人气较旺前提下，推出以租为主准办公类物业，满足为开发区配套服务中小企业和家庭办公需要......”。

8、“.....我们将以或酒店式公寓为主要物态，依托太湖优美环境资源和旅游配套资源，提供区别于办公条件。最终形成个环境优美功能齐全大型居住区。新产品建设计划纲要蠡湖新城号地块项目将采用滚动开发形式。通过对无锡房地产市场跟踪调研，区域性大型项目每期开发量在万平方米以上仍可被市场吸纳，根据本案万平方米建筑体量，本案拟分期开发，每期开发量在万平方米。根据我司其他各项目资金运作经验，为了使项目总体现金流量内部收益率等财务指标达到最佳效果，各期启动时间间隔般在半年左右。因此本案建设周期为四年。新产品营销计划纲要根据测算，本项目折合可售面积均价为元平方米。以首推别墅花园洋房和产品高价入市，确立本项目高端产品市场形象。普通住宅则采用低开高走幕提供个用户定义说明，可用作过滤报持续发展局面。为了顺利实现本项目经营目标，我们将采用发展型经营战略，针对新消费者提供新产品。项目发展计划为了实现本项目经营目标，并使经营战略风险最小化，我们将从新产品研发建设营销和投资个环节来把握项目......”。

9、“.....满足开拓市场需要，我们将利用公司内外部设计团队优势设计部即将完成改制为设计院，技术力量雄厚，经过多个项目实践，设计管理水平不断提高与国内外众多优秀设计团队和设计师合作，并结成战略伙伴关系。实行技术与市场无边界小组管理模式，通过概念构思筛选产品设计测试商业化推广全程国际标准操作，建立产品优势。提供专业新产品测试服务。结合本项目营销战略，本项目新产品开发计划如下第阶段，目标是配合周边基础设施建设来启动市场。为确立蠡湖新城号地块项目以及蠡湖新城高端市场地位，我司将首先推出别墅花园洋房和产品，结合蠡湖新城规划向全市推广宣传，高价入市，不断提升本案以及蠡湖新城地区市场价值。第二阶段，目标是初步形成项目品牌。利用蠡湖新城高端市场形象和本项目工程形象进度，不断扩大期市场份额。在期建成同时全面启动配套设施建设。第三阶段，通过无锡市民对蠡湖新城地区高端市场接受和期建成小区样板作用，巩固蠡湖新城号地块项目今后各期市场份额......”。