1、“.....红旗指处阴霾扫，水乡从此乾坤朗。尽管汤家岗文化遗址是世界上为数不多史前文明遗址，但是安乡县遗址没有对该遗址开放利用，有些暴殄天物味道。现在建立汤家岗文化遗址公园，有利于安乡旅游产业升级。第三章市场分析与预测市场概况汤家岗文化遗址公园距黄山头国家森林公园相距公里。黄山头年旅游客量万人次以上，特别是汤家岗文化遗址公园具有特殊现场历史教学功能，若将安乡县本身就有多万中小学生及周边县市数十万中小学生每年分期分批组织到汤家岗文化遗址公园参观学习游，这将是个相当广阔教学基地和重要旅游客源开发市场，预计年游客量在万人次以上。汤家岗位于荆州沙市石首公安岳阳华容南县安乡常德津市澧县等县市城镇相关单位和个人前来参观旅游人数不少于万人次。汤家岗文化早已闻名于全世界，汤家岗文化遗址公园正式开发之后，国内外游客专家学者必定前来考察学习参观，人数大约在万人次左右。综合上述分析，当公园正式对外开放，旅游设施日益完善，知名度不断提高后，本规划期未稳定客源年约为万人次......”。

2、“.....荆州沙市岳阳石首常德张家界等城市旅游业飞速发展，湘北公路干线省道干线全面开通，汤家岗与各风景区连通转接，游客将会更加增多。客源市场分析和游客规模预测影响因素分析影响本项目客源市场规模主要因素包括项目提供旅游产品价值总论项目概况项目名称安乡县汤家岗文化遗址公园项目拟建地点本项目拟建于安乡县安全乡汤家岗村。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有标。符合前款所列情形之，招标人要求采用邀请招标方式，应当经项目审批部门核准省重点项目，应当经省人民政府批准。该项目应为公开招标。招标信息发布依法必须公开招标项目，招标公告中标候选人公示必须在国家或省发展改革部门指定媒介发布。依法采用邀请招标项目，须向三个以上投标人发出投标邀请书，中标候选人公示必须在国家或省发展改革部门指定媒介发布。招标基本情况见表......”。

3、“.....表明该项目运营过程中，各项财务指标较为理想，有较好盈利能力，抗风险能力，投资回收期短，经济效益较好，并且本项目建设每年可创造万元收入，具有投资运行可行性。收入核算参观门票收入元张万人次万元汤家岗文化遗址博物馆元张万人次万元万元民俗博物馆元张万人次万元贺龙纪念馆元张万人次万元潘湘故居纪念馆元张万人次万元沈田堡元张万人次万元汤家岗文化遗址公园度假村万元年创收入万元利润核算人员工资万元固定资产折旧和维修万元净利润万元社会效益安乡县汤家岗文化遗址公园项目将会为整个安乡县带来巨大社会效益。文化遗址公园项目属于高投入，均收益项目，投资回收期较长，建成后仍需要继续投资调整，是该项目由持续发展能力。以增强项目吸引力和竞争力。该项目社会效益性较强。能够起到示范和拉动其他产业和行业作用，该项目对当地旅游业发展将是不可替代。为市民提供个湖湘史前文化教育教学基地......”。

4、“.....提高竞争力。项目建设将形成个具有投资强度高，经济总量大项目，同时极大改善安乡县汤家岗文化遗址公园基础设施和公共设施。增加安乡县经济总量和税收收入，为地区经济建设做出贡献。成为个重要旅游景点资源，有利于安乡县旅游产业升级。项目开发建设会提供更多就业机会，帮助消化地区剩余劳动力，同时可提高当地人口素质，提高当地居民物质文化生活质量。对居住区公用设施区物业管理也能创造大量就业机会，不仅能消化本区域剩余劳动力，还能解决安乡县其他区域部分劳动力就业。综上所述，项目建成以后园区中旅游产业会为当地居民创造更大更多商机。第十四章研究结论与建议研究结论本项目通过建设文化遗址公园项目，为安乡县广大市民外来旅游团队和商务游客提供个以休闲娱乐观光体验为体旅游景区，其意义十分重大，影响非常深远。项目建设符合国家重点项目建设投资方向。积极发展文化休闲产业，加大政府对文化休闲事业投入，逐步形成覆盖全社会比较完备公共文化服务体系，是我国十二五期间......”。

5、“.....推题，有标。符合前款所列情形之，招标人要求采用邀请招标方式，应当经项目审批部门核准省重点项目，应当经省人民政府批准。该项目应为公开招标。招标信息发布依法必须公开招标项目，招标公告中标候选人公示必须在国家或省发展改革部门指定媒介发布。依法采用邀请招标项目，须向三个以上投标人发出投标邀请书，中标候选人公示必须在国家或省发展改革部门指定媒介发布。招标基本情况见表。表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑安装工程工程设计工程监理重要设备第十三章效益分析经济效益通过该项目技术经济评价，表明该项目运营过程中，各项财务指标较为理想，有较好盈利能力，抗风险能力，投资回收期短，经济效益较好，并且本项目建设每年可创造万元收入，具有投资运行可行性......”。

6、“.....文化遗址公园项目属于高投入，均收益项目，投资回收期较长，建成后仍需要继续投资调整，是该项目由持续发展能力。以增强项目吸引力和竞争力。该项目社会效益性较强。能够起到示范和拉动其他产业和行业作用，该项目对当地旅游业发展将是不可替代。为市民提供个湖湘史前文化教育教学基地。项目建设将极大提高安乡县乃至常德市旅游服务硬件标准，提高竞争力。项目建设将形成个具有投资强度高，经济总量大项目，同时极大改善安乡县汤家岗文化遗址公园基础设施和公共设施。增加安乡县经济总量和税收收入，为地区经济建设做出贡献。成为个重要旅游景点资源，有利于安乡县旅游产业升级。项目开发建设会提供更多就业机会，帮助消化地区剩余劳动力，同时可提高当地人口素质，提高当地居民物质文化生活质量。对居住区公用设施区物业管理也能创造大量就业机会......”。

7、“.....还能解决安乡县其他区域部分劳动力就业。综上所述，项目建成以后园区中旅游产业会为当地居民创造更大更多商机。第十四章研究结论与建议研究结论本项目通过建设文化遗址公园项目，为安乡县广大市民外来旅游团队和商务游客提供个以休闲娱乐观光体验为体旅游景区，其意义十分重大，影响非常深远。项目建设符合国家重点项目建设投资方向。积极发展文化休闲产业，加大政府对文化休闲事业投入，逐步形成覆盖全社会比较完备公共文化服务体系，是我国十二五期间，丰富人民群众精神文化生活，推题，项目客源市场受季节性因素影响。客源市场分析和游客规模预测客源地和支持人群本项目分为汤家岗文化遗址观光区农事体验与农业产业化观光区汤家岗古历史人文观光区等多个子项目，为游客提供观光，体验学习等旅游产品服务。安乡县对本项目客源市场拓展具有积极促进作用。综上，项目客源地和支持人群主要是安乡县本地，以安乡县本地人群为主体周边城市常德长沙株洲湘潭和张家界五市，以中高收入人群为主体。如果以城镇人口计......”。

8、“.....市场预测该项目本着综合规划全面保护重点开发原则。保护是前提，规划须系统全面。开发必须高起点严要求，要正确处理好风景保护与经济建设，近期利益与长远利益关系，保护现有文化遗址资源。增长率分析根据汤家岗文化遗址公园初期开发些旅游项目，及其它旅游区些情况分析，来汤家岗文化遗址公园旅游参观人数将随着环境改观景点增加项目完善，将成正比增长，中后期略有下降，最后将会趋于稳定。预测结果根据上述分析估测，近期中期远期游客增长率及游客如下期限年份增长率游客量人次近期万中远末万远期末万通过项目市场预测分析，可以得出优势大于劣势结论。而经过现状调查和预测分析，又能得到项目需要建设结论。如果安乡县各级政府能给予项目有力支持，项目将会顺利实施，并取得良好经济效益社会效益和生态保护目。第四章项目选址及建设条件项目选址本项目拟建于安乡县安全乡汤家岗村。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源......”。

9、“.....建设条件区位交通条件良好安乡水陆交通方便。安乡大桥石龟山大桥建成通车，使湘北干线贯通，公路可直达长沙岳阳武汉宜昌沙市。县内村村直通公路，其中有省县道油路公里。全县河道通航里程公里，水路可直溯长沙武汉上海。随着石长铁路通车，三峡工程上马，安乡交通条件进步得到改善。安乡县境内省道过境公里省道从公园景区旁边经过。县道公里乡道公里村道公里，有水泥硬化路公里，全县公路好路率。全年完成货物周转量万吨公里，旅客周转量万人次公里。距常德火车站仅分钟车程。水路有虎渡河松滋河接长江人洞庭，往来船舶下行可直达武汉南京上海，上行可至宜昌，穿三峡直通重庆。水陆交通方便，离长沙武汉仅小时路程，离石长铁路仅公里。自然条件安乡属中亚热带向北亚热带过度季风湿润气候区，具有气候宜人，雨量充沛，阳光充足，气压值高等特点。年平均降水量毫米年平均气温，多年平均日照时数小时，年平均无霜期为天，多年平均降雨日天。常年主导风向夏季为东南风，冬季为东北风。全县境地势平坦，土壤肥沃，宜于耕作......”。