1、“.....从总体上说它仍然处在中国图书出版产业发展第三阶段新增长阶段。六项目定位开发主题快速响应文化强省发展战略，积极促进江苏文化产业提升，加速推进我县教育产业园战略目标，积极配合图书印刷产业基地建设与发展，努力降低图书印刷行业生产交易成本，提高我县图书印刷行业在国内影响力，彻底改变我县图书印刷市场分布零散规模偏小品种不全效益不高不易管理等现象。市场定位建设成为我国南北中心规模较大功能齐全配套完善图书印刷品交易中心和集散中心构建站式商务物流平台，具有销展研学仓储运输等多功能，为客户提供全面迅速高效公平各项服务市场立足本省，辐射长三角地区，面向全国，成为连接市内外省内外国内外理想据点。市场背景沭阳文化产业以图书印刷电子数码广告礼品市场为主体，同时兼顾演艺市场，据市场调研，沭阳图书印刷品市场在逐渐萎缩，我县正在逐渐失去这行业经济发展，并会造成现有众多从事这行业从业人员失去经济来源。同时，现有公园路已不再适合图书及印刷品市场发展需要，街道狭窄，车辆拥挤，加之周边多所中小学校......”。

2、“.....学生拥挤，造成许多安全隐患和不确定因素，极大制约了市场发展。其中图书大部分经营户已经撤离了公园路，自发形成了在养鸡场作为仓储点和营业点，这样经营场所无论从市场长远发展还是从消防安全隐患来说，都是有着诸多负面影响，报告目的在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议。结合项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。，其它区域设舒适性空调，改善经营者管理者工作条件。产生高电压后及辐射危害设备远离操作工人。高电压设备装设电气安全防护和联锁装置。高压高频设备附近设置明显警告装置和安全标志。所有用电设备均设有可靠安全接地，设短路保护过电流保护，保证用电安全。产生噪声较大设备设单独隔间，采取隔音吸音措施，尽量减小噪声干扰危害。物流仓储中心使用空调设备选用带新风集中空调机组，保护每人每小时新风量大于......”。

3、“.....安全通道供疏散使用。发生事故时，人员可迅速撤离。对风机泵等设备产生噪声都采取系列降低噪声措施，如选用低噪声设备，采用减震基础，消声器等保证室内噪声符合国家规范要求。建筑装饰材料选用环保型材料，避免在室内产生辐射和释放有害气体。消防严格按照国家消防安全管理规定执行水源采用市政给水管作为基地给水水源。室内消火栓系统各建筑物均设室内消火栓系统，水泵流量按建筑物最大流量计，升秒。室内消火栓管道连成环网，室内消火栓优先布置在楼梯口走道等明显部位，确保各处二股充实水柱同时到达。室内消火栓最小充实水柱般为米，配消防卷盘。自动喷水灭火系统建筑物每个房间均设自动喷淋系统。物流区域按中危险级设计，升秒。交易区，仓储中心，商务休闲中心按中危险级设计，升秒。交易去按危险级多排货架储物高度计，升秒。室外消火栓系统基地设室外消火栓系统，升秒。间距不大于米。各楼按建筑灭火起配置设计规范设置手提式磷酸铵盐灭火器另外，园区内设置疏散通道及疏散门......”。

4、“.....各种建筑材料动力管材空调管材及保温材料都选用非燃或难燃材料。易燃货物仓储中心设有小时火警值班室，火警广播及直通电话。园内各建筑物均设火灾报警装置，事故排风装置和室内消火栓。采用充电蓄电池灯具作为疏散照明，放电时间不少于分钟。在高层个长边设置为消防登高面。节能为了贯彻国家和地方有关节能环境保护政策，改善建筑室内热环境降低建筑能耗。本项目应进行建筑节能设计，并满足公共建筑节能设计标准。待项目方案审批阶段时，再编制节能分析报告。工作照明采用分散开关控制，选用高发光率照明灯具。采用节能型变压器，变压器室内设有电容补偿柜，使功率因素不低于。各建筑物主要用能设备使用计量仪表，监控能源消耗。建筑设计中采用优质保温保湿材料与密封性能好门窗，减小能源损耗。在冷热媒输送管道上采用保温隔热性能高材料。备注在相关技术要求上，本报告借鉴些行业标准，涉及建筑数据等，也是个人估算，具体实施可根据实际需要作出相应调整，时间仓促，遗漏出错在所难免，请批评指正......”。

5、“.....，其它区域设舒适性空调，改善经营者管理者工作条件。产生高电压后及辐射危害设备远离操作工人。高电压设备装设电气安全防护和联锁装置。高压高频设备附近设置明显警告装置和安全标志。所有用电设备均设有可靠安全接地，设短路保护过电流保护，保证用电安全。产生噪声较大设备设单独隔间，采取隔音吸音措施，尽量减小噪声干扰危害。物流仓储中心使用空调设备选用带新风集中空调机组，保护每人每小时新风量大于。主要建筑物出入口设有应急照明，安全通道供疏散使用。发生事故时，人员可迅速撤离。对风机泵等设备产生噪声都采取系列降低噪声措施，如选用低噪声设备，采用减震基础，消声器等保证室内噪声符合国家规范要求。建筑装饰材料选用环保型材料，避免在室内产生辐射和释放有害气体。消防严格按照国家消防安全管理规定执行水源采用市政给水管作为基地给水水源。室内消火栓系统各建筑物均设室内消火栓系统，水泵流量按建筑物最大流量计，升秒。室内消火栓管道连成环网......”。

6、“.....确保各处二股充实水柱同时到达。室内消火栓最小充实水柱般为米，配消防卷盘。自动喷水灭火系统建筑物每个房间均设自动喷淋系统。物流区域按中危险级设计，升秒。交易区，仓储中心，商务休闲中心按中危险级设计，升秒。交易去按危险级多排货架储物高度计，升秒。室外消火栓系统基地设室外消火栓系统，升秒。间距不大于米。各楼按建筑灭火起配置设计规范设置手提式磷酸铵盐灭火器另外，园区内设置疏散通道及疏散门，并有安全疏散标志选用安全可靠电器设备和材料，材料导线截面留有充分余量。各种建筑材料动力管材空调管材及保温材料都选用非燃或难燃材料。易燃货物仓储中心设有小时火警值班室，火警广播及直通电话。园内各建筑物均设火灾报警装置，事故排风装置和室内消火栓。采用充电蓄电池灯具作为疏散照明，放电时间不少于分钟。在高层个长边设置为消防登高面。节能为了贯彻国家和地方有关节能环境保护政策，改善建筑室内热环境降低建筑能耗。本项目应进行建筑节能设计，并满足公共建筑节能设计标准......”。

7、“.....再编制节能分析报告。工作照明采用分散开关控制，选用高发光率照明灯具。采用节能型变压器，变压器室内设有电容补偿柜，使功率因素不低于。各建筑物主要用能设备使用计量仪表，监控能源消耗。建筑设计中采用优质保温保湿材料与密封性能好门窗，减小能源损耗。在冷热媒输送管道上采用保温隔热性能高材料。备注在相关技术要求上，本报告借鉴些行业标准，涉及建筑数据等，也是个人估算，具体实施可根据实际需要作出相应调整，时间仓促，遗漏出错在所难免，请批评指正。以下内容尚在计划中项目优势唯性权威性共享性地利性增值性优惠性辐射我们市场不过如此,不成规模,从而影响我县市场发展。综上所述，虽然我县图书市场影响力很大，但往往顾客到实地看，都显得很失望，经营户不集中，经营也很不规范，缺少文化市场应有氛围。产品定位该项目服务范围将涵盖图书﹑印刷广告礼品收藏品电子多媒体文化用具及教育设备等，同时兼具会展商务休闲等服务......”。

8、“.....商务休闲区餐饮住宿酒店桑拿洗浴网吧医疗通讯银行等会议中心提供大型多功能会议服务培训中心图书印刷行业人才职业培训中心行业信息中心目标客户定位图书印刷行业厂家出版社书店代理商销售商贸易商物流公司广告公司文化公司等。七初步规划方案及建议规划思路中国沭阳文化产业园，是国内华东地区目前理念最新规模最大定位最高功能最齐服务最优图书印刷中央商务区。整合会展加工交易办公物流仓储休闲培训等功能于体综合产业基地。现代化展示区交易区物流区与高档宽敞明亮现代商务办公区和多功能生活休闲配套区，被列为县政府重点建设项目。项目规划坚持可持续发展，品牌化经营理念，经多年市场调研设计，规划为大功能中心。同时建议成立沭阳文化产业园管理委员会，专业为项目提供永续性经营策划，物业管理。通过产销过程最短化，增值服务最大化......”。

9、“.....经济效益与品牌价值最大化，真正实现规模效益，成为我县行业先锋，形成个行业品牌大积聚图书印刷行业即时交流窗口与贸易平台。规划原则可持续发展原则中国沭阳文化产业园规划立足当前，充分考虑资源和环境承载能力，合理确定产业项目及用地布局,充分利用地形，珍惜土地和水资源，高度重视生态建设加强环境保护，尊重原有地形地貌，突出生态环保概念，保持并逐步创造良好园区生态环境。规划充分结合实际情况，强调可操作性，为实施管理和下步建设提供依据，力争实现图书印刷城经济与城市经济环境协调发展。统筹规划分布实施基础设施先行原则园区规划应具有定超前性，但盲目超前将造成不必要资源浪费，因此必须结合地区实际，循序渐进，考虑经济合理性与远期整体性，考虑循序分期开发操作性，合理规划园区。坚持区域整体协调发展，重视与周遍大规划衔接。从大区域出发，认真分析发展利弊和潜在优势，选择和制订适合自身发展方向与目标。图书印刷市场开发建设与城市总体规划，土地利用规划相结合，与城市发市场不过如此......”。